Prenájom bytu a výdavky do daňového priznania
Ahojte, ideme prenajímať byť a budeme robiť na to daňové priznanie. Aké výdavky si mozem dat do nákladov keď prenajímam ako súkromná osoba, nie podnikateľ? Na nete je ze len klasické energie a nájom a niekde som nasla aj hnuteľný majetok tj. napr. nákup chladničky. Rozne zdroje, rozne nazory. Ake mate skusenosti? Ďakujem za rady.
@michal711 no už som dosť času tomu dala aj na daňovom som bola ešte ani tam nevedeli
Zdravím, mrknite na toto, mozno pomoze 🙂 : https://www.money.sk/dane-a-uctovnictvo/kolko-z...
Tu je presne všetko, oficiálne a aktuálne informácie
https://podpora.financnasprava.sk/639339-Výdavk...
Ak dobre viem len energie vodu odpad kanalizácia internet tv a nič iné žiadne opravy nákupy nábytok
@patka06 a presne na tej stránke som nasla že môže byť napr. Chladnička ak je v zmluve a nie je vstavaná
Tiež to budem riešiť, lebo sa mi marilo, že na stránke finančnej správy som niečo také čítala a tento rok som kupovala skriňu (nie vstavanú) a ak je to možné, dala by som ju rada do nákladov, len neviem presne ako ju zahrnúť do tej zmluvy, či stačí napísať nejaký dodatok k protokolu o prevzatí bytu do užívania alebo ako. Asi im napíšem dotaz na stránku (ja ich otravujem každý rok s niečím 😅) a keď mi odpisu, dám ti vedieť
@michal711 toto bol naco koment? Nechápem, načo si dá niekto námahu komentovať takouto blbostou. Ak vieš, tak prečo proste neporadíš, ale robíš sa dôležitý ..
Da sa aj nabytok, pokial je uvedeny v najomnej zmluve (postel, gauc, skrine, komody, vesiakova zostava v predsieni, chladnicka, pracka a pod.).
Autorke: inak pozerám na stránke a niečo sa muselo meniť v zákone, lebo doteraz sa nedali uplatniť ani náklady na fond opráv, teraz píšu, že áno
@kristiii zajtra keď stihnem zavolám na tu ich linku a zistím
Aj keď si súkromná osoba, môžeš si byt zahrnúť do obchodného majetku, odpisovať ho a tieto odpisy môžeš dat do daňových výdavkov, taktiez úroky z hypotéky, fond oprav.
Nevýhoda je iba v jednom. Pri predaji bytu ktorý je v obchodnom majetku, sa platí daň z predaja. Až 5 rokov po vyradení z obchodného majetku, sa táto daň neplatí.
Autorka: áno, aj zakúpené zariadenie môže do výdavkov
https://podpora.financnasprava.sk/185490-Uplatň...
V prvom rade predtým ako začneš prenajímať tak si vybav DIČ. Máš na to len pár dní od začiatku prenájmu, inak dostaneš pokutu (to bol náš prípad, v čase kovidu a zákazu vychádzania sme sa oneskorili s mužom a obaja sme pokutu dostali - nemá zmysel sa odvolávať, aj tak ju človek nakoniec musí zaplatiť)
@katkaseiner Nie par dni, ale ak sa prenajme od prveho dna mesiaca, tak 2 mesiace su na to
@basska_b no pekne, tak aspon toto poriesili, lebo to je chujovina prveho stupna... normalne som dokazovala ze bol zakaz vychadzania a aj tak mi to neuznali. Keby som nechcela DIC vobec, tak si ho proste neurobim, meskala som 23 dni
@patka06 mne by to spravilo dosť keďže ten FOaU mám vyšší ako ten Prevádzkový fond(teplo, voda, kúrenie) plus ešte si uplatnujem danový bonus v DP za zaplatené úroky...zaplatím pár desiatok eur
@katkaseiner pravidlá registrácie boli rovnaké aj pred covidom ... nie je tam žiadna zmena
Riešila som v roku 2020
@misulienka1990 len bacha na ten fond opráv..aj my ho máme vysoký, ale veľkú časť z neho tvorí úver na zateplenie a pod. a myslím, že táto časť do nákladov ísť nesmie (nie som si istá, idem overovať)
@misulienka1990 co je DP? Mate ten byt v registrovaný na firmu že úroky si dávate do výdavkov?
@patka06 len vieš, nám jedno povedala pracovníčka daňového úradu a potom bum pokuta...
Googli poriadne