Priateľ v Čechách, ja a byt na Slovensku
Dobrý ďeň. S priateľom spolu žijeme 7rokov.Posledný rok máme byt na hypotéku ale je len na priateľove meno kedže mňa sa nedalo pri vybavovaní do nej zahrnúť. Moje meno figuruje iba v kolónke pri poisteniach keby sa mu nedajbože stalo niečo, právo by som mala ja na všetko..Kôli čomu píšem je to, že priateľ ide za robou do Čiech, vraj by odtiaľ nemohol platiť úrady osobne a preto mi navrhol že sa vezmeme len tak rýchlo na úrade aby som za ten čas mohla platiť byt ja sama keďže ja na Slovensku ostávam.Nie opýtal sa..rovno povedal že to tak bude...Ľúbime sa ale máme medzi sebou často nezhody :( Ja sa bojím že ked si ho tak vezmem, bolo by tažšie sa potom rozvádzať a tie veci všetky... :( Možno mám strach lebo nášmu vztahu na 100% neverím kôli častým hádkam.. Som preto sebecká?
No vlastne preto vznikla aj dnes ďalšia hádka, že keď sa nevezmeme, bude musieť predať byt lebo že nemôže cudzí platiť.Je to pravda?
Ďakujem Vám za každú radu.
Stručné zhrnutie
- Hypoteku je možné splácať zo zahraničia cez SEPA platby alebo internet banking; v diskusii bol uvedený príklad Fio banky a trvalého príkazu z českého účtu na slovenský hypotekárny účet.
- Ak je byt zapísaný iba na mene jedného z partnerov, osoba nezaevidovaná v liste vlastníctva podľa diskusie nemá nárok na byt pri rozvode ani automaticky pri úmrtí, pokiaľ nie je výslovne uvedená v poistnej zmluve alebo ako dedič.
- Svadba sama o sebe nemení vlastníctvo bytu nadobudnutého pred manželstvom; ako manželka možno získať postavenie oprávneného dediča, ale list vlastníctva zostáva nezmenený.
Najčastejšie otázky
Q: Môže partner splácať hypotéku zo zahraničia?
A: Áno; v diskusii sa uvádza použitie SEPA platieb a internet bankingu, alebo trvalý príkaz zo zahraničného účtu, pričom konkrétne bolo spomenuté založenie účtu vo Fio banke na jednoduché zasielanie platieb.
Q: Získam právo na byt, ak nie som zapísaná v liste vlastníctva a uzavrieme manželstvo?
A: Nie; podľa diskutujúcich manželstvo nemení vlastníctvo bytu nadobudnutého pred sobášom, byt zostáva vlastníctvom osoby zapísanej v liste vlastníctva, hoci manželka môže byť oprávneným dedičom.
Q: Čo znamená byť uvedená v poistke súvisiacej s hypotékou?
A: Byť uvedená v poistke môže znamenať nárok na poistné plnenie presne podľa poistnej zmluvy; ak je v poistke vinkulácia v prospech banky, poisťovňa najprv uhradí banke zostatok hypotéky a prípadný zvyšok ide oprávnenej osobe.
Q: Môže banka požadovať, aby som ja splácala cudziu hypotéku, ak nie som zmluvnou stranou?
A: Nie; diskusia uvádza, že banka zvyčajne môže žiadať splácanie len od osoby uvedenej v úvere alebo od spoludlžníka, nie od osoby, ktorá nie je vo zmluve ani v liste vlastníctva.
Q: Kam sa obrátiť, ak partner používa násilie alebo odoprie prístup k veciam?
A: V diskusii bolo odporučené kontaktovať políciu, Linku dôvery a využiť informačné zdroje ako „pomoc obetiam nasilia sk“ pre pomoc obetiam domáceho násilia.
Závery z diskusie
Zhoda
- Bankové prevody zo zahraničia (SEPA, internet banking, trvalý príkaz) umožňujú splácanie hypotéky na Slovensku bez osobnej prítomnosti dlžníka.
- Ak nie ste zapísaná ako spoluvlastník alebo spoludlžník, podľa diskusie nemáte nárok na byt ani povinnosť voči banke.
- Poistné plnenie závisí od poistnej zmluvy a môže byť vinkulované v prospech banky; dedičské právo manželky je iný právny proces (dedičské konanie).
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že meno v poistke poskytuje reálny nárok na majetok; iní tvrdia, že poistenie neznamená vlastnícke právo a byt zostáva vlastníctvom uvedenej osoby.
- Niektorí tvrdia, že je bežné presunúť splácanie na inú osobu alebo priateľa; iní tvrdia, že to nezmení vlastnícke ani právne povinnosti dlžníka.
Otvorené otázky
- V akej presnej podobe musí byť osoba uvedená v poistnej zmluve, aby získala praktický prístup k poistnému plneniu po úmrtí dlžníka?
- Aké sú najefektívnejšie právne kroky na zabezpečenie bývania alebo majetkových práv bez vstupu do manželstva?
Spomenuté značky a firmy
Fio banka, polícia, Linka dôvery, pomoc obetiam nasilia sk
Spomenuté produkty a metódy
SEPA platba, internet banking, trvalý príkaz, prevod z českého účtu, hypotéka, životné poistenie, životné poistenie s klesajúcou sumou, vinkulácia, dedičské konanie, spoluvlastníctvo
Miesta a osoby
Košice, Bratislava, Česká republika
Ako som vcera pisala, boli sme kazdy v inej izbe az do dnes pokial neprisiel z prace.Vraj mi chcel dat druhu sancu a ked som povedala ze to nema vyznam podla mna uz s nami zacal kricat ze ho nechavam sameho z dlhmy na byte a ze som vypocitava koli tomu.Skoncilo to ze ma socil do kupelne tak silno 2x az som skoncila vo vani...Skoncilo to tak ze som musela zavolat policajtov aby som mohla vziat nejake veci a odist.Policajti nepomohli nijako, dokonca mi potom chvilu priatel v sprave prisahal ze mu sam policajt ked boli sami vravel ze zil s rovnakou ako som ja a ze priatel ma predat byt a utekat...Takto straveny dnesny den..Stale mam pocit ako ked vam treba grcat ale neide to...Asi sa tak skoro nevyspim :(
Nemam vsetko, mam zakladne veci, obciansky, zdravotny, nejake veci na prezlecenie..Zijeme spolu s dvomi kocurmy a potkanikom aj to som si toho potkanika a druheho kocurika musela vyprosi a teraz ma k nim nechce ani pustit. Mam vyplateny byt na tyzden...budem sa snazit ako len pojde, dam vsetko dotoho aj co nemam aby som mohla zacat pekny zivot.
Chod od neho prec.... pokojne zavolaj aj na linku dovery... pozri stranku pomoc obetiam nasilia sk a ine. Drz sa!!! Ste z bratislavy?
Ďakujem, volala som, aspon som si pospala na par hodin, kedze ma policajti odniesli len na zeleznicnu stanicu a nechali ma tam
A sme z Košic :(
Đakujem za podporu, som stale v sebe znicena ale Vasa podpora mi pomaha ist dalej
ty tomu veríš ?preboha. ženy.:(
vsak ti moze predsa na ucet posielat penoaze za ten byt,ci ??zle chapem?vsak to nemusi on platit.boze boze...:(
a nie si vobec sebecka, ked uvazuješ, ze ho nechas,
@napokraji a co si ty z jahody spadla? zhanat mu podnajomnikov? jeho byt, jeho starosti! hotovo. zbalit a odist.vela stastia knovemu zaciatku.