Príjem z prenájmu bytu si necháva priateľ
Mam priatela,ktory sa pristahoval ku mne do bytu, nakolko mam vacsi byt ako on. Prispieva mi polovicu na najomne( 60) a 50Euro na stravu/prasok na pranie... Po dlhsom case svoj mensi byt prenajal a kupil dalsi (taky isty ako mam ja), tiez na prenajom. Nie sme zosobaseny. Myslite si , ze je to OK , ze si cely prijem z prenajmu nechava sam a byva stale u mna. Aky je Vas nazor na delenie ?
Ide mi o to, ze ked som povedala, ze sa mozme teraz nastahovat k nemu, tak to uz neislo, pretoze by prisiel o peniaze z prenajmu.
Stručné zhrnutie
- Príjem z prenájmu patrí vlastníkovy bytu; ak nie ste zosobášení, partner nemá automatický právny nárok na časť tohto príjmu.
- Mesačný príspevok 50 € na stravu a pranie sa vo fóre označoval za nedostatočný; odporúčané sumy sa pohybovali najmä v rozmedzí 150–200 € alebo vyššie.
- Praktické riešenia zahŕňajú viesť spoločný účet, zbierať bločky a robiť písomné vyúčtovanie nákladov, dohodnúť prenájom izby alebo presťahovať sa do jedného z prenajatých bytov.
Najčastejšie otázky
Q: Patrí mi časť príjmu z prenájmu partnerovho bytu, ak nie sme zosobášení?
A: Vo fóre bolo opakovane zdôraznené, že príjem z prenájmu patrí majiteľovi bytu a ak nie ste zosobášení, partner nemá automatický právny nárok na časť tohto príjmu.
Q: Koľko by mal partner primerane prispievať na stravu a domácnosť, ak býva u mňa?
A: Mnohé odpovede považovali 50 € mesačne za neadekvátne a odporúčali príspevok v rozmedzí 150–200 € alebo vyšší; iné navrhovali prepočítať skutočné bločky a služby a podľa toho nastaviť sumu.
Q: Aké praktické kroky odporúčali diskutujúci na spravodlivé rozdelenie výdavkov?
A: Odporúčané kroky boli: zriadiť spoločný účet so spoločnými vkladmi, zbierať bločky mesiac-dva a spraviť písomné vyúčtovanie nákladov, alebo dohodnúť pevný mesačný príspevok.
Q: Môžem vymáhať časť jeho prenájmu právne alebo cez dohodu?
A: Diskusia konštatovala, že právny nárok pri nezosobášených osobách zrejme nie je; odporúčané sú dohody o zvýšení mesačného príspevku, písomné rozúčtovanie alebo prenájom izby za trhovú cenu.
Q: Ako riešiť zvýšené náklady na energie, keď preddavky boli nastavené len na jednu osobu?
A: Odporúčanie bolo skontrolovať vyúčtovanie, zvýšiť preddavky na energie a počítať so zvýšenou spotrebou (voda, elektrina, smeti) pri dvoch osobách; zberať bločky na presné rozúčtovanie.
Q: Čo robiť, ak partner odmieta zvýšiť príspevok?
A: Vo fóre sa navrhovalo trvať na písomnom vyúčtovaní, požadovať vyšší mesačný príspevok (spomínané sumy 150–200 € alebo aj 400 € v jednej reakcii), presťahovať sa do jedného z jeho bytov alebo ukončiť spolužitie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Príjem z prenájmu je vnímaný ako majetok vlastníka bytu a pri nezosobášenom páre nie je automaticky rozdeľovaný.
- Väčšina komentujúcich považovala 50 € na stravu/pranie za nedostatočné a odporúčala výrazné navýšenie (často 150–200 €).
- Praktické opatrenia na spravodlivosť zahŕňajú spoločný účet, zber bločkov a písomné vyúčtovanie nákladov.
Sporné názory
- Možnosť A: Súhlasná pozícia — ak partner platí polovicu nájmu a 50 €, je to akceptovateľné (legálne je to jeho príjem).
- Možnosť B: Kritická pozícia — takéto príspevky sú výhodné len pre partnera s prenájmami a je rozumné požadovať 150–200 € alebo presun do jedného z jeho bytov; v jednej reakcii bola navrhnutá suma 400 € ako alternatíva.
Otvorené otázky
- Koľko presne by mal partner prispievať, keď zohľadníme reálne bločky, amortizáciu spotrebičov a hodnotu domácej práce?
- Ako najlepšie formalizovať dohodu (písomná zmluva, prenájom izby, spoločný účet) tak, aby bola pre obe strany spravodlivá?
- Aké právne možnosti existujú pri dlhodobom spoločnom bývaní bez sobáša a s výrazným majetkovým rozlíšením?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
spoločný účet, zbierať bločky, písomné vyúčtovanie nákladov, preddavky na energie, rozúčtovanie prevádzkových nákladov, prenajať izbu, účtovanie domácich služieb
Miesta a osoby
Slovensko, Nemecko
@margareta02 ok a co napriklad ak ti odide pracka, chladnicka, bude treba novu postel aj to pojdete na polovicu? asi nie vsak, ale on to tiez vyuziva. ja by som si pytala viacej. a podla mna chlap by si zenu mal aj hyckat, pozvanmie na veceru je najmenej. ved ty mu varis, peries, upratujes, ci robi to aj on?
Ahoj, tak odpoved na tvoju otazku, nie nemusi ti z prenajmu svojich bytov davat nic.
Ina vec su tie vase vydavky. Tych 120 € je cisty najom? Kolko platis za elektriku, vodne-stocne, kurenie, popr. este plyn, tv/intenet/telefon? Preddavky za energie boli vypocitane len na jednu osobu, ked si v byte byvala este sama? Kolko uz byvate spolu? Uz ste dostali aspon jedno vyuctovanie? Aby si nebola prekvapena z fajn vysokeho nedoplatku. Pravdepodobne si nic nemenila. Preddavky si nedala zvysit, cize je to ako na ejdnu osobu. teraz ste dvaja. Dvaja minu viac vody, viac elektriky, za smeti tiez musis platit za dvoch ak je u teba na adresse normalne prihlaseny.
Tiez strava. za 100 € dvaja ludia? To ako robite? A na SK? Ja ked som zila sama, tak som mozno taku sumu(skor plus ako minus) minula na nakupy sama. A to neratam k tomu obcasne kafco s kamoskou atd. Podotykam, zijem v Nemecku, kde su potraviny a drogeria znacne lacnejsia. A to ta drogeria v tych 100 € nebola. To boli cisto nakupy potravin. Drogeriu som kupovala zvlast v drogoske, nikdy nie v supermarkete.
Takze zamysli sa a prerataj si to. A ked chodis na nakupy potravin a drogosky, tak skus aspon jeden mesiac zbierat blocky a potom to zrataj. K tomu samozrejme este prirataj aj varenie(ak varis len ty), pranie, zehlenie, upratovanie atd. jednoducho sluzby. Toto vsetko asi ten tvoj priatel nerobi. Cize kludne pogugli a najdi kolko stoji taka pomoc do domacnosti, prirataj to k tym blockom a uvidis, ze ta z tej sumy vyvali. 😕
@margareta02 aj ty davas 50€ na stravu?? tak ako on a to ti staci na mesiac???? 😕 😕 😕
@margareta02 no neviem ale urcite by som to stravne navysila a nejaku sumu z jedneho najmu, vdaka tebe moze zarabat bo byva u teba a este ho aj zivis 😒 🤐
Mozem ti poradit z mojich skusenosti. Zila som s priatelom v mojom byte (na hypoteku), platil mi 200 mesacne za VSETKO spolu. Kupovala som mu vsetku stravu, kozmetiku a dokonca som mu kupila niekolko topanok, oblecenie a mobil - aby si mohol najst lepsiu pracu. Nemal nic, ani len vlastny uterak, vsetko pouzival moje a jedina jeho investicia bola, ze kupil umyvacku za 220 eur. A po roku sme sa rozisli a viesco mi ten blbec napisal? Ze chce, aby sme sa vyuctovali za byt, aby som ho vyplatila...skoro som odpadla. Spisala som mu vsetky platby, ktore mi poslal aj s datumami vdaka internetbankinku, vsetky veci ktore som mu nakupila (stravu nepocitam) a rozuctovanie mu poslala. Az potom si uvedomil kolko ma stal, takze sa opytal kolko mi ma doplatit a uz som s nim viac nekomunikovala. Podla mna mali by ste uctovat cierne na bielom a vsetky naklady rozdelit. Alebo nech vedie nakupy a domacnost on...az tak uvidi kolko by ti mal prispievat..
@margareta02 byt je jeho, za byvanie ti plati, nie ste zobrati, tak nie je o com
@margareta02 On vďake Tebe zarába a si sporí. Ty si na tom ako?
Podľa mňa by bolo od neho fér, sem tam spraviť nákup, kúpiť Ti šaty, príp. kozmetiku, pozvať na obed, na večeru a pod. Ak to doteraz nerobí, len Ti hodí zo všetkého polovicu, tak to nie je dobré a nikdy nebude. Určite by som nad tým zamyslela. Skús mu povedať, že by si chcela v Tvojom byte prenajať jednu izbu, lebo aj Ty si potrebuješ urobiť rezervu, finančnú. Uvidíš ako sa zatvári.
Alebo možno si hlúpa, prepáč a mala by si ho trošku viacej milo pumpovať. Skús to. Pýtaj si na niečo od neho, či Ti prispeje. Na auto, napr. Polovicu. Ale bude na Teba napísané. 😀
@margareta02 polovicu z prenájmu nech ti dá, má ho len vďaka tebe....ak nie, trvaj na tom, že od neho chceš 400 eur ako jeho réžiu na bývanie. Ak nie, nech ide dom a má 😀
... dostala si úžasnú príležitosť zažiť partnerovu povahu. Váž si to. Rozhodnutie, či a ako ďalej je na tebe. Držím palce 🙂
Dievča, na takýchto chlapov si dávaj pozor! Natrafila si na vypočítavého človeka, ktorý ťa dostal tam, kde chcel on. Takto partnerský vzťah nefunguje. Býva u teba, na byt prispieva len základnou sumou a on si prenajíma svoje dva byty a zisk si odkladá. Veď to je totálne choré.
Táto jeho matematika sa nedá nijako logicky zdôvodniť, pretože je zrejmé, že vyhovuje len jemu. Na stravu 50-€, tak to je už absolútne nemysliteľné. Takýto človek si ťa absolútne neváži.
Veď ty sa oňho staráš, vyváraš mu a on znova kalkuluje len zo základnými nákladmi. Veď tá strava to nie sú len položky z pokladničných blokov, je tam vložená tvoja práca, tvoj čas, cena za energie, varí a perie sa na tvojich spotrebičoch...veď nad tým porozmýšľaj, toto nie je normálny vzťah. Keď by si mala hrať jeho hru a nechať ho nech si naďalej odkladá peniaze z prenájmov bytov, tak si ty musíš dať od neho zaplatiť za byt sumu vo výške polovice prenájmu tvojho bytu- podľa toho aké sumy sa platia vo vašej lokalite za plne zariadená a vybavený byt s upratovačkou a kuchárkou. Podľa mňa nemá žiadny zmysel bývať s takýmto vypočítavcom, lebo toto sa ani vzťahom nedá nazvať.
ja by som nebrala ohlad ze tie byty su jeho. jeden byt prenajima LEN vdaka tebe!