Refinancovanie hypotéky
Vo februari nam konci fix....uz v auguste sme boli v inej banke kde nam ponukli urok este pod 4%...museli sme dat urobit novy posudok, lebo predtym sme mali len na rozostavanu stavbu...v terajsej banke sme si uz dali vycislit zostatok, urobili vinkulaciu poistenia na novu banku aj vklad do katastra na novu banku, no do novej banky sme to zatial nezaniesli....teraz spekulujeme, ci refinancovanie nezrusit a nezostat v starej banke a cerpat pomoc od statu....da sa este vobec cuvnut od refinancovania?
@valer88 to vsetko splname
@alzbetka239 ok, tak v tom prípade to záleží aký máte úrok v aktuálnej banke a koľko by bola potom štátna pomoc vo vašom prípade vs. aký budete mat úrok v novej banke. Napíšte prosím zostatok hypotéky, nový úrok a splátku, starý úrok a splátku a prepočítam vám to.
@valer88 super.. napisem ked pridem domov
Ja som to pochopila, že tí čo refinancovali ako my s mužom lebo nám v pôvodnej banke ponúkli väčšie úrok a prešli sme inam máme smolu.
@stastnamanzelka áno, presne tak, nedá sa to. Tá štátna pomoc sa vybavuje tak že prídete na úrad prace, sociálnych vecí a rodiny s úverovou zmluvou a požiadaš ako keby o preplatenie a tam sa pozrú či ide o refinančnú zmluvu alebo nie. A ak je to refinančná tak vám to nezoberú. Jediná možnosť vo vašom prípade je porovnať si všetky možnosti, ktoré sú aktuálne a pred koncom fixácie po riešiť si prípadný prestup do inej banky, ak sú niekde inde výhodnejšie podmienky.
@stastnamanzelka nedá. Musíte byť od začiatku iba v 1 banke. A ano, vela ľudí to nevie. Myslia si, že keď to bolo co ja viem 5 rokov dozadu, tak je to ok. Budu prekvapení, keď im dôjde zvedavé stanovisko.
@andreagartnerova áno presne ako píšete. Na tých čo zrefinancovali sa táto štátna pomoc nevzťahuje. Bohužiaľ.
@valer88 my sme tiež taký prípad, že spĺňame nárok na hypotekárnu pomoc. Dnes sme boli akurát v slsp banke, ktorá má momentálne najvyšší úrok, ponúkli nám 5,19% na 5 rokov fix. Keď som sa spýtala pracovníčky, že či majú nejaké info k novému zákonu o hypotekárnej pomoci, že by sme u nich zostali, povedala mi len toľko, že to ešte nie je schválené/podpísané prezidentkou, a že kludne môžme prejsť do inej banky, kde nám samozrejme dajú úrok nižší..
@alzbetka239 bacha, niektore banky maju poplatok za necerpanie
@stastnamanzelka tak to áno, keďže všetci ktorí majú v súčasnej úverovej zmluve účel úveru refinancovanie alebo vyplatenie skôr poskytnutého úveru, čo je mimochodom viac ako 50% portfólia hypoték, tak všetci ti sú vylúčení z pomoci. Aj samotne banky už avizovali, že keď si robili prieskum koľko z ich portfólia spadá do tejto kategórie plus spĺňajú podmienky príjmov tak sa radovo hýbeme v par desiatkach percent.
A tak to by asi bolo veľmi zvláštne, ak by štát mal na každého občana jeden meter a pomáhal každému bez rozdielov.
@amonet tiež ma to napadlo....
@alzbetka239 keď ste to už dali aj na kataster, tak sa tam už koná, nie? Neviem, či vy to len tak môžete teraz odvolať...
Táto pomoc je určená hlavne pre ľudí, ktorí kupovali nehnuteľnosť pár rokov dozadu za prestrelené ceny a nízky úrok a teraz im končí prvý fix. Samozrejme, že nebudú pomáhať ľuďom, ktorý kupovali nehnuteľnosť 10 rokov dozadu za polovičné ceny, 3x ho už refinancovali na smiešny úrok a teraz ešte budú chcieť pomoc štátu.
@kikuska83_ a áno je to už od 2.1.24 oficiálne schválene. Takže najskôr mala pani v banke staré informácie.
@valer88 ok ďakujem, tiez sa mi to nezdalo, tak asi to nemala pracovníčka naštudované.. žiadosť na dotáciu som si už stiahla na stránke upsvar, my sme v tej istej banke od začiatku čerpania úveru, teda 10 rokov a nikdy sme nerefinancovali, podmienky príjmu tiež spĺňame, keďze ja som momentálne na rodičovskej dovolenke..
@amonet novu sme riesili prima banku a ona ten poplatok nema
@kikuska83_ pani v banke nech si naštuduje zákony. To ako tam môže robiť ohľadne hypoték, keď toto nevie? Zákon už je týždeň podpísaný
https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2...
Ahojte,chcem sa spýtať aké sú podmienky na tú hypotekarnu pomoc,hlavne či je tam strop do akého veku sa to poskytuje?
@kacena2022 nie konkrétne strop na vek tam nieje. Podmienky sú ako som už písala aby úver nebol zrefinancovany, hypoteka v pôvodnej banke, strop na prijem žiadateľov a aj strop na preplatenie a to je max 75% z rozdielu navýšenia ale max 150€ mesačne. Možno si to mýlite s inou štátnou pomocou a to hypotékou pre mladých, tam je vekový strop.
@valer88 nepisala som lebo hoci pri refinancovani sme mali schvaleny urok 3,9 splatka vysla 215+poistenie 23 a v povodnej banke urok 4,39 ale splatka 213 bez poistenia....cize ostavame v povodnej banke
@alzbetka239 dobre, v poriadku. 🙂
V prvom rade je dôležité zistiť či mate nárok na pomoc od štátu, nárok na ňu majú tí čo zarábajú do 2080 e v hrubom na jedného živiteľa rodiny, v prípade že ste dvaja príjem musí byť do 4160 e a musíte v tej nehnuteľnosti bývať a hypotéka nemohla byt nikdy zrefinancovaná, to znamená že musíte byt stále v tej istej banke, v ktorej od začiatku čerpáte úver.