V akej výške môžeme získať hypotéku?
Ahoj, chceli by sme si zobrať s manželom úver, no ja pracujem brigádne a on je živnostník. Vedeli by sme založiť dom, ktorý ma hodnotu 400 000€, v akej výške by nám dali hypotéku?
Výšku hypotéky a hypotéku dostaneš na základe vášho príjmu a nie na základe hodnoty založenej nehnuteľnosti. Môžeš vlastniť a založiť 10 nehnuteľností, ak nemáš príjem hypo nedostaneš. Takže nevieme tu nik koľko € dostaneš. Na to treba ísť do banky
Ahoj, máme v rámci práce benefit - bezplatnú službu hypotekárneho špecialistu ktorý ťa vie kontaktovať online - spolupracuje s 8 bankami takže minimálne ti ušetrí čas zisťovaním podmienok. Pokojne mi napíš
to ze zaraba okolo 2tis je irelevantne. ake ma danove priznanie a v akej oblasti robi?pracuje na mandatne zmluvy? brigada ti nepomoze
600 v cistom? Muz ako zivnostnik z tych 2000 este plati odvody, dane, ano? Muzovi banky brali za cisty prijem cca 55% z toho, co zarobil na zivnost (podla danoveho priznania z predchadzajuceho roku). Cize ak by ste mali v cistom tvojich 600 a jeho 1100, tak 1700*8*12=163200. Ber to ako velmi hruby odhad, pripadne ak su hodnoty v cistom ine, tak si prerataj. Samozrejme kazda banka vie niekde nieco ubrat, pridat, ale 400000 urcite necakaj.
Brigádu banky neakceptujú ako príjem. Dôležité je to, aké podáva daňové priznanie. Priznáva celý jeho príjem?
@lindusss2016 no, zas som sa naucila nieco nove 🙂 pardon. Prepocitat si to uz s len s muzovou vyplatou zvladne i tak.
@babovka2321 nemusíš sa mi ospravedlňovať, tiež som sa to dozvedela len minulý týždeň 😁🤷 ale je to dosť zásadné... Ja myslím, že iba s mužom živnostníkom to budú mať celkom náročné
@lindusss2016 my mame dve hypo, muz je zivnostnik a ja na RD, Tatrabanka s tym napriklad nema problem, ani niektore ine banky. Ale moznosti su obmedzenejsie, podmienky trochu horsie. Ale nie nemozne.
@babovka2321 no ved daju zivnostnikom, ale maju prisnejsie podmienky a tuto autorka neuviedla nic konkretne. Ako dlho podnika, ake danove priznava, atd. Ak tvoj muz zarobi aj ked na zivnost tolko, ze sa postara o celu rodinu aj bez tvojho prijmu, nie je to problem. Ale 2000€ na zivnost bez ineho prijmu nie je velka vyhra a teda este nevieme, ci tych 2000€ naozaj aj priznava celych 🤷
@lindusss2016 pracuje na stavbe 🙂 Niekedy je to 2000, inokedy aj 3000 a stane sa že aj 1600. Nieje staly prijem taký istý. Priznáva všetko.
No musíš napísať, že koľko mal príjem v daňovom priznaní. Ináč ti neviem pomôcť. A tvoj príjem je akokeby nula, lebo brigády sa nerátaju, ale v každej banke akceptujú to ináč.
Je to strastne malo info,neráta sa iba prijem do výšky sa ráta aj váš vek či máte deti lokalita kde je dom a tak ďalej ale rataj že dnes máš aj veľké úroky a splátky takže do 100 000 tisíc viac by som asik ani nešla .
@vsetkounas vek je 21 a 22, deti nemáme. Ono by nebol problem so splácaním aj keď na papieri to vyzerá možno inak
Celkovo je dnes problém s úvermi ja odporúčam ČSOB banku ak je manžel živnostník nech si vytlačí daňové berú tuším najviac percent s daňového .Tebe tiez brigády chodia aspoň na účet alebo na ruku lebo ak na účet a máš výpis z účtu tak ok ak nie tak asik tvoj príjem nezoberú moc do úvahy . Ďalšia vec dnes sa dáva najviac do 80 percent s ceny nehnuteľností máš mať 20 percent svojich .Ak má živnosť krátko a daňové mal nula tak nepochodis nikde .
Je niekde možné dostať aj 100% hypotéku?
pokial viem, 100%ne hypoteky uz nie su...ale teda davali sa v minulosti v krajskych mestach (toto sa zvysovanim urokov menilo ak si dobre pamatam)
Nie nieje ,akože plnú sumu čo potrebujes áno ale ono sa to robí tak že dom stojí 100 000 tisíc znalecký ty spravia o 20 percent viac 120 000 a ty dostaneš 100 tisíc .
@vsetkounas ani toto už neplatí ak sa nemýlim. máš znalecký posudok a následne máš samozrejme kupno-predajnu zmluvu. Ak na znaleckom je 120 000 a v kupnej zmluve 100 000, tak rátať sa to bude z tých 100 000 s tým že max 80% (pokiaľ teda si nevybavia 90%) a dostanú 80 000€.
ak sa mýlim opravte ma, ale pre autorku je toto aj tak bezpredmetné keďže píše že vie založiť dom takže dofinancovanie vie spraviť. otázka je koľko budu mať max výšku
Myslis, ze vsetci brigadnici a zivnostnici zarabaju rovnako? Predpokladas, ze vam daju hypo iba na zaklade zalozenej nehnutelnosti? Malo informacii si dala ak chces odpoved v cislach.