Vyúčtovanie za byt
Zdravím, vždy sme mali preplatok okolo 300 eur...už minulý rok sme mali len 100 a tento rok sme mali nedoplatok 120 eur....sesternica byva vo vedľajšom vchode platí tu istú sumu a mali preplatok 300 eur....môže byť že v našom vchode zo siedmych bytov sú obývané len 3 a u nich sú obývané všetky....môže to byť ovplyvnené týmto?? Pôjdeme sa informovať aj na bytové ale tam sa dostanem až v stredu...ďakujem za každú info.
Stručné zhrnutie
- Vyúčtovanie za vykurovanie a prípravu TUV zahŕňa rozúčtovanie spotreby bytov aj spoločných priestorov a môže viesť k nedoplatku, ak sú neobývané byty rozpočítané medzi všetky byty.
- Položka "príprava tepla na TUV" predstavuje ohrev teplej úžitkovej vody (TUV) a môže zásadne zmeniť výsledok vyúčtovania; v jednom prípade bol medzi rokmi rozdiel približne 300 kWh.
- Možné kroky riešenia sú skontrolovať ročnú spotrebu a merania, upraviť zálohové platby, a reklamovať alebo preveriť rozúčtovanie u správcovskej spoločnosti alebo bytového družstva.
Najčastejšie otázky
Q: Prečo môže byť v konečnom vyúčtovaní nedoplatok, keď som kúril/spotreboval menej tepla?
A: Vyúčtovanie zahŕňa aj podiel na spoločných priestoroch, ktoré sa rozrátavajú podľa osobomesíc; každý byt má minimálne 1 osobomesíc aj keď je neobývaný, takže klesajúca individuálna spotreba nemusí znamenať nižší celkový podiel.
Q: Čo presne znamená položka "príprava tepla na TUV"?
A: "Príprava tepla na TUV" je ohrev teplej úžitkovej vody (TUV) a treba porovnať ročnú spotrebu TUV v kWh, v jednom príklade bol medzi rokmi rozdiel ~300 kWh.
Q: Môžu neobývané byty zvýšiť môj podiel na nákladoch za kúrenie?
A: Áno, neobývané byty sú do rozúčtovania zahrnuté minimálne jedným osobomesícom, takže ich neobývanosť môže zvýšiť podiel ostatných bytov na spoločných nákladoch.
Q: Na koho sa mám obrátiť, ak vyúčtovanie nesúhlasí s mojimi meraniami?
A: Obráťte sa na správcovskú spoločnosť alebo bytové družstvo a predložte čítania meračov a historické spotreby; tieto inštitúcie majú právomoc vysvetliť položky vyúčtovania a upraviť zálohy.
Q: Ovplyvní ma zdraženie plynu alebo energií vo vyúčtovaní?
A: Áno, rast cien energií zvyšuje náklady na kúrenie a ohrev TUV; v diskusii sa spomenul nárast plynu až o 50 % ako možný faktor vyšších položiek.
Q: Ako fungujú zálohové platby po vyúčtovaní?
A: Ak vznikne preplatok, správcovia zvyčajne znížia zálohové platby; pri nedoplatku je bežné zálohy zvýšiť, aby sa predišlo opakovanému nedoplatku.
Závery z diskusie
Zhoda
- Spoločné priestory sa rozrátavajú medzi byty podľa osobomesíc a každý byt má minimálne 1 osobomesíc, aj neobývané byty.
- Položka "príprava tepla na TUV" môže výrazne ovplyvniť výsledné vyúčtovanie (v príklade rozdiel ~300 kWh).
- Ak vyúčtovanie nesedí, odporúča sa kontaktovať správcovskú spoločnosť alebo bytové družstvo a skontrolovať merania a zálohy.
Sporné názory
- Neobývané byty zvyšujú náklady ostatných rozpočítaním spoločných priestorov, alebo naopak, rozhodujú len reálna spotreba a výška zálohových platieb.
- Niektorí tvrdia, že nekurenie susedov núti ostatné byty viac kúriť kvôli únikom tepla, iní tvrdia, že rozdiely sú hlavne dôsledkom položiek ako TUV a zdražovania energií.
Otvorené otázky
- Prečo sa vyúčtovania môžu výrazne líšiť medzi susednými vchodmi pri podobných zálohách a porovnateľnej spotrebe?
- Ako presne správca vypočítal rozdelenie nákladov na spoločné priestory pri konkrétnom počte neobývaných bytov?
Spomenuté značky a firmy
bytové družstvo, správcovská spoločnosť
Spomenuté produkty a metódy
príprava tepla na TUV,TUV,ohrev vody,rozúčtovanie spoločných priestorov,osobomesíc,zálohové platby,vyúčtovanie,meradlá,elektrina na výťah
Miesta a osoby
žiadne
@slavomira236 ved práve u autorky su tie neobývane byty, takže ano, moze to byť čiastočne aj tym..
@dendaa23 žeby zdražovanie, okrem iného, porovnávať sa so sesternicou, ja neviem.... Véd musíte mat čierne na bielom, spotreba.
@maciatkolulu no ja to porovnávam hlavne je to vedľajší vchod oni sú 4 v domácnosti a mu sme traja v domácnosti....oni majú malé deti my sme dospeli viem ze u nich sa kúri v každej izbe u nás len kde sa spi...v lete sme takmer není doma nakolko mame záhradu a trávime tam čas....takže spotrebu nemôžme mat vacsiu...a tento fakt my prišiel z toho ze uz druhý rok tu byvame menej bytov vo vchode...
@dendaa23 a zálohové platby? Nedá sa porovnávať takto všeobecne. Najmä, keď prišlo zdražovanie.
Čo to má spoločné s nejakou sesternicou vo vedľajšom vchode? Závisí aké máte zálohové platby a reálnu spotrebu, keď sme mali vysoký preplatok zálohové platby vám pravdepodobne znižovali a ak sedí spotreba tak je úplne jedno či sú byty obývané či nie
@dendaa23 a ono 120 nie je taka katastrofa. My máme napriek zvyšovaniu zálohových 229 nedoplatok. Plus ešte neprišla tepla voda a kúrenie a fakt nebeha a je zisťujem kto koľko má doplácať.
@dendaa23 a keď sa ti niečo nezdá, berieš so sesternicou, ale hajde na bytové družstvo snáď.
@maciatkolulu veru, nedoplatok 120e by som hneď brala, nie ako my, co sme mali 400e....🤦🏼♀️
@lvulik platíme obe 216 eur...pre dvoma rokmi sa to navysovalo....véd ja chápem co chcete povedať s tou spotrebou...ale porovnávali som tri roky po sebe a na minule roky sme mali vyššiu spotrebu a mali sme preplatok tak s toho dôvodu mi to nepasuje....naozaj neviem co je položka príprava tepla na tuv....tak je rozdiel 300kwh
@dendaa23 tak napriklad moja mama spotrebuje viac vody pri sprche ako moje dve deti na 2kupele
@dendaa23 a pises ze nekurite vela to je chyba radiator ma ist vdy aspon na slabo. Plus v bytovke platic aj za teplo na apolocnych priestoroch aj za uniky aj za tych co nekuria...
@sasa1310 ved práve to je ten problém, keď to vyratam tak naša spotreba za náš byť je menšia ako minulý rok a kde sme mali preplatok, tak my stoho vychádza ze veľa platíme za spoločne priestory a to bola otázka ci doplacam na tie byty v ktorých nikto nebýva ci je to možné ci uz niekto mal takúto skúsenosť
Chod na bytové druzstvo alebo správcovsku spolocnost.
Mozno ma napadá výťah, ak sa im nezaratava, keď nevyužívajú.
Elektrika na výťah šla tiež hore

@dendaa23 zakezi od vasej spotreby. Inak ked oni maju vo vchode byty neobyvane a nevykurivane je to horsie pre ostatne byty musia kurit viac.