Vyúčtovanie za vodu a teplo
Ahojte, prišlo vám už vyúčtovanie? Máte preplatky alebo nedoplatky? Ja malá garzonka, minulý rok nedoplatok 250€ tento 320€. Zálohové platby platím dosť vysoké a spotreba oveľa menšia ako minulý rok… a čo počúvam kamarátky, väčšie byty, oveľa viac míňajú a majú preplatok…
Stručné zhrnutie
- Vyúčtovanie energií sa robí za kalendárny rok 1.1.–31.12. a porovnanie so zaplatenými zálohami určuje preplatok alebo nedoplatok.
- Rozdelenie nákladov na kúrenie sa kombinuje z údajov z meračov, podlahovej plochy a koeficientu polohy bytu (napr. severná vs. južná, byt pod strechou).
- Riešenia zahŕňajú prečítať si detailné vyúčtovanie, upraviť zálohové platby u správcu alebo využiť systém "karty výhod" (príklad v diskusii: mesačná platba 25 €, nahraté ≈290 €, pri vyúčtovaní vrátené 260 €).
Najčastejšie otázky
Q: Ako sa rozpočítava kúrenie v bytovom dome?
A: Náklady sa rozúčtovávajú čiastočne podľa nameraných údajov z meračov a čiastočne podľa podlahovej plochy a koeficientu polohy bytu; spotreba TUV sa prepočíta cez dodané teplo a delí sa podľa spotreby v kubikoch, čím vznikne cena za kubik TUV.
Q: Za aké obdobie sa robí vyúčtovanie a čo je vykurovacia sezóna?
A: Vyúčtovanie sa robí za kalendárny rok 1.1.–31.12.; vykurovacia sezóna sa oficiálne uvádza 1.9.–31.5., avšak do vyúčtovania vstupujú platby a spotreba z celého roka.
Q: Prečo môže mať malý byt nedoplatok, zatiaľ čo väčší byt má preplatok?
A: Výsledok ovplyvňuje správa domu, dodávatelia energií, vek a technický stav bytového domu, prípadné úvery na budovu, koeficient orientácie bytu a nastavenie zálohových platieb.
Q: Čo je "karta výhod" a ako funguje pri vyúčtovaní?
A: Podľa príkladu v diskusii ide o mesačné vklady na účet správcu (25 € mesačne), na ktorom sa nahrádza približne 290 € a pri vyúčtovaní sa z karty stiahne nedoplatok alebo sa vráti preplatok (v príklade vrátené 260 €).
Q: Kto môže skontrolovať správnosť vyúčtovania?
A: Kontaktujte správcu domu alebo bytové družstvo, poraďte sa s domovníkom alebo si objednajte nezávislú odbornú kontrolu vyúčtovania u autorizovaného technika.
Q: Majú byty na poschodiach alebo pod strechou nejaké úľavy pri rozúčtovaní?
A: Koeficient polohy bytu (horné vs. stredné vs. spodné) vplýva na rozúčtovanie, avšak v diskusii neboli uvedené jednotné percentuálne úľavy ani konkrétne čísla.
Závery z diskusie
Zhoda
- Vyúčtovanie treba dôsledne čítať a prepočítať údaje.
- Rozúčtovanie kúrenia kombinuje merané údaje, podlahovú plochu a koeficient polohy bytu.
- Nesprávne nastavené zálohové platby vedú k veľkým preplatkom alebo nedoplatkom.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že ich "vykurujú susedia" a to spôsobuje vysoký nedoplatok; iní vysvetľujú, že výsledok môže byť legitímny kvôli spôsobu rozpočítania (meradlá + koeficienty).
- Niektorí hlásia, že "karta výhod" im vrátila uložené peniaze (príklad ≈290 €), iní uvádzajú, že po zmene pravidiel mali nedoplatok napriek karte.
Otvorené otázky
- Kto presne a akým postupom môže nezávisle overiť správnosť vyúčtovania v konkrétnom bytovom dome?
- Aká je optimálna výška zálohových platieb pre rôzne veľkosti bytov, aby sa minimalizovali veľké nedoplatky?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
karta výhod, zálohové platby, vyúčtovanie, vykurovacia sezóna, merače na vykurovanie, podlahová plocha, koeficient polohy bytu, účtovanie TUV podľa kubíkov, cena za kubik TUV, nastavenie radiátorov
Miesta a osoby
žiadne
to dako nesedi.
@balerina2025 vraj sa to rozpočítava.vykuruju ma susedia alebo čo ale aj tak na tak maly byt dosť vysoký nedoplatok podľa mňa
Porovnávať môžeš, len ak kamarátky bývajú v tom istom vchode, resp. paneláku
So susedmi je to v podstate pravda, kúrenie sa rozpočítava, tzn. ak by si vôbec nekúrila aj tak budeš platiť
Čo sú dosť vysoké zálohové platby?
Vyúčtovanie zatiaľ nemám, neviem porovnať
Ja mám 4 izbak, 94m². Platím 210€ mesačne a mám preplatok 530€... ale to je účtované len za 7 mesiacov roka 2024 od mája do decembra, vtedy som ho kúpil, ináč preplatok by bol väčší, ak by som tam býval rok...
Cena sa odvíja aj od toho, kto Vám spravuje panelák, aký sú dodávatelia energií, aký starý je ten panelák/bytový dom, či máte naň zobraný úver, to všetko a ešte viac ovplyvňuje cenu...
Ja mám 4 izbak, 94m². Platím 210€ mesačne a mám preplatok 530€... ale to je účtované len za 7 mesiacov roka 2024 od mája do decembra, vtedy som ho kúpil, ináč preplatok by bol väčší, ak by som tam býval rok...
Cena sa odvíja aj od toho, kto Vám spravuje panelák, aký sú dodávatelia energií, aký starý je ten panelák/bytový dom, či máte naň zobraný úver, to všetko a ešte viac ovplyvňuje cenu...
@telefon00 nie nebol, pretoze nebyval si tam v hlavnej vykurovacej sezone
@viestta uvidím za rok 25...potom to budem vedieť s istotou....momentálne viem povedať len toto 🙂
@telefon00 logika ti unika. Mimo vykurovacej sezony platis zalohy na vykurovanie aj ked sa nekuri, tie sa naakumuluju. Vo vykurovacej sezone mas spotrebu, ktora je kryta z naakumlovanej ciastky z mimovykurovacej sezony a aktualnych platieb v zimnom obdobi.
Nám ešte neprišlo a mam stresy už teraz 🤣😳 minulý rok sme mali nedoplatok 500€
Neda sa to niekde pozrieť? 🤣
My máme 4 izbak, každý rok máme preplatok, ale čím ďalej tým nižší. Na 5 ľudí platíme zálohovu platbu 160 eur mesačne, som zvedavá, čo bude tento rok vo vyučtovaní.
@telefon00 logika ti unika. Mimo vykurovacej sezony platis zalohy na vykurovanie aj ked sa nekuri, tie sa naakumuluju. Vo vykurovacej sezone mas spotrebu, ktora je kryta z naakumlovanej ciastky z mimovykurovacej sezony a aktualnych platieb v zimnom obdobi.
@viestta vykurovacia sezóna začína 1 sept. a končí 31 mája buduceho kalendarneho roka. Tak je to oficiálne, ale môže byť kratšia, alebo dlhšia. Ja som v mojom byte v podstate menšiu časť polovice hlavnej vykurovaciej sezóny..ak by som tu bol celý rok, preplatok mám na 100%. Ale jeho výšku neviem, o rok budem múdrejší. Ešte uvediem, že tu bývam sám a pol roka s detmi....
@viestta vykurovacia sezóna začína 1 sept. a končí 31 mája buduceho kalendarneho roka. Tak je to oficiálne, ale môže byť kratšia, alebo dlhšia. Ja som v mojom byte v podstate menšiu časť polovice hlavnej vykurovaciej sezóny..ak by som tu bol celý rok, preplatok mám na 100%. Ale jeho výšku neviem, o rok budem múdrejší. Ešte uvediem, že tu bývam sám a pol roka s detmi....
@telefon00
Vykurovacia sezóna síce trvá ako píšeš, ale vyúčtovanie je za rok 2024. Viesta má pravdu.
2i byt, preplatok, zalohove platby sa po minulorocnom preplatky znizovali… tak trochu by som asi neverila spravcovi na tvojom mieste
Byty maju aj koeficienty podla toho, na ktoreh strane su postavene (napriklad severna strana kuri viac, ma mensi keoficient ako juzna, ktora kuri menej). Toto tiez zavazi, preco napriklad rovnake byty mozu mat uplne iny rozpocet...
Ja už mám z toho tiež nervy. Ešte 5 rokov dozadu vracali 650€. Teraz 50. Spotreba ešte nižšia. Voda je najdrahšia. Raz toľko ako pred dvoma rokmi. Nekúrime. Veď ani zima nebola a ešte sme sa pomaly potili doma
@viestta vykurovacia sezóna začína 1 sept. a končí 31 mája buduceho kalendarneho roka. Tak je to oficiálne, ale môže byť kratšia, alebo dlhšia. Ja som v mojom byte v podstate menšiu časť polovice hlavnej vykurovaciej sezóny..ak by som tu bol celý rok, preplatok mám na 100%. Ale jeho výšku neviem, o rok budem múdrejší. Ešte uvediem, že tu bývam sám a pol roka s detmi....
@telefon00 lenze vyuctovanie mas za spotrebu od 1.1 do 31.12. kalendarneho roka, cize kazdy rok koniec vykurovacej sezony a zaciatok vykurovacej sezony. Ak mas dobre nastavene zalohy, budes mat preplatok. Ale tvoja kalkulacia nema logiku. Skus si to nastudovat. Pre vlastne dobro. Co kuris od Noveho roka do konca maja, to ti zuctuju takto o rok a pripocitaju tam to co prekuris cca od septembra do Silvestra. A zakuria v auguste, aj to ti zarataju aj ked je to mimo sezony.
Ja už mám z toho tiež nervy. Ešte 5 rokov dozadu vracali 650€. Teraz 50. Spotreba ešte nižšia. Voda je najdrahšia. Raz toľko ako pred dvoma rokmi. Nekúrime. Veď ani zima nebola a ešte sme sa pomaly potili doma
@tibor79 lenze rozuctuje sa spotreba tepla na pate domu. Cast podla meracov, cast podla podlahovej plochy a vstupuje do toho aj koeficient polohy bytu. Tak isto spotreba tepla na pripravu TUV sa uctuje podla toho kolko tepla sa dodalo a deli sa to spotrebov v kubikoch, vyjde cena za kubik TUV a tou sa vynasobia kubiky, ktore ste minuli.
Je to veľmi individuálne. Mame v jednom bytovom dome 3x2i byty s totožnou výmerou 45,8m2. Zálohové platby keďže je to novostavba sú 117,50€ (každý je na prenájom, bývajú rovnako 2 osoby všade). Na dvoch je preplatok 47,17€ a 175,80€. Posledný má NEDOPLATOK 970,68€🙈 už sa teším zas na tie hádky a výhovorky že určite toľko neminuli
My platíme každý mesiac navyše na kartu výhod 25€ ( na tú kartu oni ukladujú peniaze a potom z toho pri vyučtovaní stiahnu nedoplatok alebo to vrátia s preplatkom celé), každý rok nám vrátili všetky ušetrené peniaze cca 290€ plus sme mali vždy preplatok aj 150€ , minulý rok ako zmenili, že kto kúri menej zaplatí viac sme zrazu mali 240€ nedoplatok a tak nám z karty výhod vrátili len 50€ , minulú zimu sme začali kúriť viac a dnes prišlo vyúčtovanie nedoplatok 30€ , ale na karte výhod sme mali 290€ , tak nám vrátia 260€. Tento rok v zime dáme radiator na maximum v každej izbe a budeme spať pri otvorenom okne, aby sme menej platili. Neznášame spať v prekurenej izbe, ale musime kurit na maximum, aby sme menej platili. Choré. Neviem, načo sú potom tie kolečka na radiatore na nastavenie teploty.
Je to veľmi individuálne. Mame v jednom bytovom dome 3x2i byty s totožnou výmerou 45,8m2. Zálohové platby keďže je to novostavba sú 117,50€ (každý je na prenájom, bývajú rovnako 2 osoby všade). Na dvoch je preplatok 47,17€ a 175,80€. Posledný má NEDOPLATOK 970,68€🙈 už sa teším zas na tie hádky a výhovorky že určite toľko neminuli
@olga_hurajova to je trošku vela 970 na dvojizbak
My platíme každý mesiac navyše na kartu výhod 25€ ( na tú kartu oni ukladujú peniaze a potom z toho pri vyučtovaní stiahnu nedoplatok alebo to vrátia s preplatkom celé), každý rok nám vrátili všetky ušetrené peniaze cca 290€ plus sme mali vždy preplatok aj 150€ , minulý rok ako zmenili, že kto kúri menej zaplatí viac sme zrazu mali 240€ nedoplatok a tak nám z karty výhod vrátili len 50€ , minulú zimu sme začali kúriť viac a dnes prišlo vyúčtovanie nedoplatok 30€ , ale na karte výhod sme mali 290€ , tak nám vrátia 260€. Tento rok v zime dáme radiator na maximum v každej izbe a budeme spať pri otvorenom okne, aby sme menej platili. Neznášame spať v prekurenej izbe, ale musime kurit na maximum, aby sme menej platili. Choré. Neviem, načo sú potom tie kolečka na radiatore na nastavenie teploty.
@lalenka33 tak toto vyskúšam aj ja budúci rok...
Ja ešte tiež nemám, minuly rok nedoplatok 800 eur .predtým vždy preplatky, a to mam prízemný rozny byt, zálohy platím 260 na 2 osoby.tak mam nervy co bude tento rok
Prosim vas, ti ktori zijete v bytoch pod strechou, mate nejake ulavy na kureni? Nejaky vyhodnejsi koeficient pri prepocitani spotreby?
Minuly rok nam zvysili najom v hornych a spodnych bytoch o 80 eur. V strednych bytoch to bolo 7-8 eur.
A neviete mi napisat kto by vedel poradit, ci vyuctovanie je spravne? (Na nasho domovnika ani bytove druzstvo sa neda spolahnut).
to dako nesedi.