icon

Vyúčtovanie za byt

avatar
dendaa23
3. jún 2023

Zdravím, vždy sme mali preplatok okolo 300 eur...už minulý rok sme mali len 100 a tento rok sme mali nedoplatok 120 eur....sesternica byva vo vedľajšom vchode platí tu istú sumu a mali preplatok 300 eur....môže byť že v našom vchode zo siedmych bytov sú obývané len 3 a u nich sú obývané všetky....môže to byť ovplyvnené týmto?? Pôjdeme sa informovať aj na bytové ale tam sa dostanem až v stredu...ďakujem za každú info.

Zhrnutie diskusie
Automatický súhrn diskusie generovaný umelou inteligenciou · 18. jún 2026 · 32 príspevkov

Stručné zhrnutie

  • Vyúčtovanie za vykurovanie a prípravu TUV zahŕňa rozúčtovanie spotreby bytov aj spoločných priestorov a môže viesť k nedoplatku, ak sú neobývané byty rozpočítané medzi všetky byty.
  • Položka "príprava tepla na TUV" predstavuje ohrev teplej úžitkovej vody (TUV) a môže zásadne zmeniť výsledok vyúčtovania; v jednom prípade bol medzi rokmi rozdiel približne 300 kWh.
  • Možné kroky riešenia sú skontrolovať ročnú spotrebu a merania, upraviť zálohové platby, a reklamovať alebo preveriť rozúčtovanie u správcovskej spoločnosti alebo bytového družstva.


Najčastejšie otázky

Q: Prečo môže byť v konečnom vyúčtovaní nedoplatok, keď som kúril/spotreboval menej tepla?
A: Vyúčtovanie zahŕňa aj podiel na spoločných priestoroch, ktoré sa rozrátavajú podľa osobomesíc; každý byt má minimálne 1 osobomesíc aj keď je neobývaný, takže klesajúca individuálna spotreba nemusí znamenať nižší celkový podiel.

Q: Čo presne znamená položka "príprava tepla na TUV"?
A: "Príprava tepla na TUV" je ohrev teplej úžitkovej vody (TUV) a treba porovnať ročnú spotrebu TUV v kWh, v jednom príklade bol medzi rokmi rozdiel ~300 kWh.

Q: Môžu neobývané byty zvýšiť môj podiel na nákladoch za kúrenie?
A: Áno, neobývané byty sú do rozúčtovania zahrnuté minimálne jedným osobomesícom, takže ich neobývanosť môže zvýšiť podiel ostatných bytov na spoločných nákladoch.

Q: Na koho sa mám obrátiť, ak vyúčtovanie nesúhlasí s mojimi meraniami?
A: Obráťte sa na správcovskú spoločnosť alebo bytové družstvo a predložte čítania meračov a historické spotreby; tieto inštitúcie majú právomoc vysvetliť položky vyúčtovania a upraviť zálohy.

Q: Ovplyvní ma zdraženie plynu alebo energií vo vyúčtovaní?
A: Áno, rast cien energií zvyšuje náklady na kúrenie a ohrev TUV; v diskusii sa spomenul nárast plynu až o 50 % ako možný faktor vyšších položiek.

Q: Ako fungujú zálohové platby po vyúčtovaní?
A: Ak vznikne preplatok, správcovia zvyčajne znížia zálohové platby; pri nedoplatku je bežné zálohy zvýšiť, aby sa predišlo opakovanému nedoplatku.

Závery z diskusie

Zhoda

  • Spoločné priestory sa rozrátavajú medzi byty podľa osobomesíc a každý byt má minimálne 1 osobomesíc, aj neobývané byty.
  • Položka "príprava tepla na TUV" môže výrazne ovplyvniť výsledné vyúčtovanie (v príklade rozdiel ~300 kWh).
  • Ak vyúčtovanie nesedí, odporúča sa kontaktovať správcovskú spoločnosť alebo bytové družstvo a skontrolovať merania a zálohy.


Sporné názory

  • Neobývané byty zvyšujú náklady ostatných rozpočítaním spoločných priestorov, alebo naopak, rozhodujú len reálna spotreba a výška zálohových platieb.
  • Niektorí tvrdia, že nekurenie susedov núti ostatné byty viac kúriť kvôli únikom tepla, iní tvrdia, že rozdiely sú hlavne dôsledkom položiek ako TUV a zdražovania energií.


Otvorené otázky

  • Prečo sa vyúčtovania môžu výrazne líšiť medzi susednými vchodmi pri podobných zálohách a porovnateľnej spotrebe?
  • Ako presne správca vypočítal rozdelenie nákladov na spoločné priestory pri konkrétnom počte neobývaných bytov?


Spomenuté značky a firmy

bytové družstvo, správcovská spoločnosť

Spomenuté produkty a metódy

príprava tepla na TUV,TUV,ohrev vody,rozúčtovanie spoločných priestorov,osobomesíc,zálohové platby,vyúčtovanie,meradlá,elektrina na výťah

Miesta a osoby

žiadne

Strana
z2
avatar
slavomira236
3. jún 2023

@dendaa23 zakezi od vasej spotreby. Inak ked oni maju vo vchode byty neobyvane a nevykurivane je to horsie pre ostatne byty musia kurit viac.

avatar
lvulik
3. jún 2023

@slavomira236 ved práve u autorky su tie neobývane byty, takže ano, moze to byť čiastočne aj tym..

avatar
mogaa
3. jún 2023

@dendaa23 môže to byť aj tým.....jednak sa rozúčtovavajú aj spoločné priestory a logicky vo vchode kde sú obývané všetky byty, tak kúriť stačí menej ako tam kde býva len polovica bytov....ak ťa nevykúria susenia, musíš viac kúriť....teplo uniká aj do vonkajších priestorov.....

avatar
dendaa23
autor
3. jún 2023

@mogaa tak my malo vykurujeme, tam som pozerala že minulý rok sme na meracoch mali vyššiu spotrebu....najväčší rozdiel som videla pri položke príprava tepla na tuv tam bol rozdiel okolo 300 kwh

avatar
maciatkolulu
3. jún 2023

@dendaa23 žeby zdražovanie, okrem iného, porovnávať sa so sesternicou, ja neviem.... Véd musíte mat čierne na bielom, spotreba.

avatar
dendaa23
autor
3. jún 2023

@maciatkolulu no ja to porovnávam hlavne je to vedľajší vchod oni sú 4 v domácnosti a mu sme traja v domácnosti....oni majú malé deti my sme dospeli viem ze u nich sa kúri v každej izbe u nás len kde sa spi...v lete sme takmer není doma nakolko mame záhradu a trávime tam čas....takže spotrebu nemôžme mat vacsiu...a tento fakt my prišiel z toho ze uz druhý rok tu byvame menej bytov vo vchode...

avatar
lvulik
3. jún 2023

@dendaa23 možno majú vyššie zálohové platby 🤷🏼‍♀️ nerieš druhých. Ak spotreba sedí, treba zvýšiť zálohové platby a znížiť spotrebu a nedoplatok nebude.

avatar
maciatkolulu
3. jún 2023

@dendaa23 a zálohové platby? Nedá sa porovnávať takto všeobecne. Najmä, keď prišlo zdražovanie.

avatar
kris_tin257
3. jún 2023

Čo to má spoločné s nejakou sesternicou vo vedľajšom vchode? Závisí aké máte zálohové platby a reálnu spotrebu, keď sme mali vysoký preplatok zálohové platby vám pravdepodobne znižovali a ak sedí spotreba tak je úplne jedno či sú byty obývané či nie

avatar
maciatkolulu
3. jún 2023

@dendaa23 a ono 120 nie je taka katastrofa. My máme napriek zvyšovaniu zálohových 229 nedoplatok. Plus ešte neprišla tepla voda a kúrenie a fakt nebeha a je zisťujem kto koľko má doplácať.

avatar
maciatkolulu
3. jún 2023

@dendaa23 a keď sa ti niečo nezdá, berieš so sesternicou, ale hajde na bytové družstvo snáď.

avatar
lvulik
3. jún 2023

@maciatkolulu veru, nedoplatok 120e by som hneď brala, nie ako my, co sme mali 400e....🤦🏼‍♀️

avatar
dendaa23
autor
3. jún 2023

@lvulik platíme obe 216 eur...pre dvoma rokmi sa to navysovalo....véd ja chápem co chcete povedať s tou spotrebou...ale porovnávali som tri roky po sebe a na minule roky sme mali vyššiu spotrebu a mali sme preplatok tak s toho dôvodu mi to nepasuje....naozaj neviem co je položka príprava tepla na tuv....tak je rozdiel 300kwh

avatar
lvulik
3. jún 2023

@dendaa23 ako ti uz bolo písané, minulý rok bolo zdražovanie aj co sa týka energií, tak zrejme dôsledok toho. Ak ti niečo nesedí, odporúčam obrátiť sa na správcovsku spoločnosť.

avatar
abby11
3. jún 2023

@dendaa23 príprava tepla na tuv znamená ohrev vody (TUV=teplej úžitkovej vody), energie zdraželi, porovnaj si aj ročnú spotrebu teplej vody

avatar
ivec16
3. jún 2023

ja rozmyslam preco rodiny s malymi detmi maju mat vyssiu spotrebu ako dospely?

avatar
dendaa23
autor
3. jún 2023

@ivec16 tak predsa male deti kúpe vo vani alebo vanicke co musíte napustit cize viac teplej vody...my male len sprchovy kut a nemusíme sa tam clapkat rýchla sprcha a hotovo

avatar
ivec16
3. jún 2023

@dendaa23 no moj mazel sa kupe kazdy den, minie viac vody ako 3 deti dokopy (tie sa kazdy den nekupu)

avatar
helcanw
3. jún 2023

@dendaa23 my mame malé dieťa a aj napriek kupaniu každý deň neminieme toľko teplej vody na jeho kúpanie ako pri sprche (tip- ked by si vo vani zavrela odtok a osprchovala by si sa, videla by si, že je tam oveľa viac vody ako v detskej vanicke)

avatar
slavomira236
3. jún 2023

@dendaa23 tak napriklad moja mama spotrebuje viac vody pri sprche ako moje dve deti na 2kupele

avatar
slavomira236
3. jún 2023

@dendaa23 moj chlap sa sprchuje a minie viac vody ako ja v kupeli

avatar
slavomira236
3. jún 2023

@dendaa23 a pises ze nekurite vela to je chyba radiator ma ist vdy aspon na slabo. Plus v bytovke platic aj za teplo na apolocnych priestoroch aj za uniky aj za tych co nekuria...

avatar
sasa1310
3. jún 2023

@dendaa23 nechápeš, že išiel plyn hore o 50 %? Veď si to vyrátaj, na vyučtovaní máš všetko rozpísané. Najviac išli hore položky ohrev TUV a kúrenie

avatar
dendaa23
autor
3. jún 2023

@sasa1310 ved práve to je ten problém, keď to vyratam tak naša spotreba za náš byť je menšia ako minulý rok a kde sme mali preplatok, tak my stoho vychádza ze veľa platíme za spoločne priestory a to bola otázka ci doplacam na tie byty v ktorých nikto nebýva ci je to možné ci uz niekto mal takúto skúsenosť

avatar
sasa1310
3. jún 2023

@dendaa23 spoločné priestory sú rozrátané medzi osobamesiace v dome. Každý byt musí mať minimálne 1 osobamesiac. Aj neobývané

avatar
mareka49
3. jún 2023

Chod na bytové druzstvo alebo správcovsku spolocnost.
Mozno ma napadá výťah, ak sa im nezaratava, keď nevyužívajú.
Elektrika na výťah šla tiež hore

avatar
mogaa
4. jún 2023

@dendaa23 hlavne tam nechod s tým že ideš porovnávať.....berie sa spotreba.....takže porvnávať môžeš len v prípade ak je rovnaká rozloha bytu a rovnaká spotreba - čo zjavne nie je....

avatar
mogaa
4. jún 2023

@dendaa23 a ano spotreba v spoločných priestoroch sa rozratáva podľa počtu bytov.....

avatar
dendaa23
autor
4. jún 2023

@mogaa rozloha bytu je rovnaká, a spotrebu mali vyššiu než my...takže chcem vedieť prečo v tom prípade my máme nedoplatok a oni preplatok

avatar
bosorkabb
4. jún 2023

@dendaa23 už som to raz písala. Ľudia si myslia že keď nebudú kúriť ušetria. Ono to však tak nefunguje. Tak možno tam je pes zakopaný.

Strana
z2