Žiadali ste o hypotéku počas materskej?
Ahojte. Je tu prosim vas niekto, kto ziadal o hypotekrany uver pocas toho ako ste bola na materskej? Partner pracuje, ale zena na MD. Chcela by som vediet, ako banka tento "prijem" posudzuje. Je mi jasne, ze to zalezi od vysky HU, platu, materskej... chcem len vediet, ci tu matersku brali v plnej vyske 🙂 dakujem
Stručné zhrnutie
- Banky pri posudzovaní hypotéky vo väčšine prípadov častejšie započítavajú rodičovský príspevok (RP) než materskú dávku (MD), pretože materská je často považovaná za sociálnu dávku, nie za príjem.
- V diskusii boli uvádzané konkrétne banky, ktoré v rôznych časoch akceptovali RP alebo MD: VÚB, SLSP, Tatra banka, ČSOB, OTP, Prima banka a Poštová banka; prax sa líši podľa banky a roku.
- Odporúčané kroky sú skúsiť viac bánk alebo finančných poradcov, doložiť potvrdenia o príjmoch (manželov plat, RP) a zvážiť refinancovanie existujúcich úverov ako alternatívu.
Najčastejšie otázky
Q: Berú banky materskú (MD) ako príjem pri posudzovaní hypotéky?
A: Väčšina hlásení v diskusii uvádza, že materská je považovaná za sociálnu dávku a bežne sa nepovažuje za príjem; v niektorých konkrétnych prípadoch však banky materskú akceptovali (príklad: SLSP v roku 2014, OTP v starších prípadoch).
Q: Berú banky rodičovský príspevok (RP) do výpočtu príjmu pre hypotéku?
A: Áno, viaceré banky v diskusii uviedli, že započítavali RP; príklady z diskusie: VÚB (uvádzané v máji minulého roka), ČSOB (pri refinancovaní minulý rok), SLSP (2015), Tatra banka a Poštová banka.
Q: Ktoré banky v diskusii akceptovali príjem počas materskej alebo RP v konkrétnych rokoch?
A: Uvedené prípady v diskusii: SLSP (materská v roku 2014), VÚB (RP v máji min. roka), ČSOB (brali RP a prídavky pri refinancovaní), OTP (materská pred 1–2 rokmi), Prima banka (akceptovali RP aj keď žiadateľka stále pobírala MD), Tatra banka (brali RP).
Q: Ako postupovať, ak som na MD alebo RD a potrebujem hypotéku?
A: Odporúča sa osloviť viac bánk alebo finančných poradcov, doložiť manželov plat a potvrdenie o RP, a zvážiť refinancovanie existujúcich úverov ako alternatívu.
Q: Potrebujem pre banku potvrdenie o výške rodičovského príspevku (RP)?
A: V diskusii nepadol jednotný definitívny záver; praktické odporúčanie je mať k dispozícii oficiálne potvrdenie o výške RP alebo výpisy z účtu pre každú banku, ktorá o to požiada.
Q: Môže plánované legislatívne zvýšenie RP zmeniť prístup bánk pri posudzovaní príjmov?
A: Diskusia uviedla, že navrhované zvýšenie RP nebolo schválené a banky môžu v budúcnosti meniť prístupy; vplyv závisí od definitívnej legislatívy a interných pravidiel bánk.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina praktických skúseností ukazuje, že banky častejšie započítavajú rodičovský príspevok (RP) ako materskú dávku (MD).
- Odporúča sa skúsiť viac bánk alebo finančných poradcov a doložiť manželov príjem a dostupné potvrdenia o dávkach.
- Refinancovanie existujúceho úveru alebo použitie iba manželovho príjmu často zvyšuje šance na schválenie vyššej hypotéky.
Sporné názory
- Materská ako príjem: niektoré banky ju považujú za príjem a započítali ju (prípady v SLSP 2014, OTP v minulosti), iné ju považujú za sociálnu dávku a nezapočítavajú ju.
- Banky môžu predpokladať, že po materskej príjem klesne; alternatívny názor je, že počas rodičovskej môže žiadateľka pracovať a príjem tak zostať stabilný.
Otvorené otázky
- Ktoré konkrétne banky dnes (aktuálne pravidlá) systematicky akceptujú materskú ako príjem?
- Vyžadujú všetky banky oficiálne potvrdenie o výške RP a v akom formáte?
- Ako definitívne ovplyvní prípadné zákonné zmeny (zvýšenie RP) interné pravidlá posudzovania bánk?
Spomenuté značky a firmy
VÚB, SLSP, Tatra banka, ČSOB, OTP Banka, Prima banka, Poštová banka
Spomenuté produkty a metódy
materská (MD), rodičovský príspevok (RP), hypotéka, hypotekárny úver, refinancovanie, pracovný pomer (TPP), finančné poradenstvo
Miesta a osoby
Bratislava
MD ani RD nebrali nám do úvahy...ale úver sme dostali vysoký skrz manželov príjem....
Brali sme začiatkom roka a brali do úvahy len RP,aj počas materskej berú do úvahy len RP...
Md je socialna davka nie prijem ... A rp nieje prispevok matky ale dietata
A ano banka bude ratat rp ale ak povies ze mas dieta samozrejme uz si to zaeviduju a tvoj rp budu rata ale nebudubkwdze je to minimum na dieta..takze len manzelou...
Ja som si chcela refinancovat pozicku a bola som na md a rovno mi povedali ze nie lebo to je socialna davka sa neda a rodicak je dietata ato uz by nevislo
Minuly rok vub, brali do uvahy len vysku rodicaku aj ked som mala dost vysoku matersku
@draik mne napriklad brani to, ze nemam kam tie moje dve deti dat. Manzel maka na zmeny, stary rodicia pracuju, take male deti do skolky nevezmu, lebo pre ne nie je miesto. O statnych jasliach mozeme len snivat, ostavaju sukromne zariadenia a tie su tak drahe (a hlavne za nimi treba cestovat, pretoze v mieste bydliska ani tie nemame) aj so statnym prispevkom, ze po odratani vsetkych nakladov na umiestnenie deti pocas pracovnej doby plus nakladov na cestovanie do prace/jasli ostane pri slovenskych platoch menej ako je rodicak. Cize paradoxne financie brania navratu do prace.
@fokuska je mi jasné, ale keď aj dvihnu dane, tak všetkým ľuďom, t.j. vyzbierajú sa nám na to všetci. Je to smutné, ale ako matka 2 deti v Bratislave, nevidím od štátu žiadnu podporu, aby sme tie deti mali. Aký problém je už len to, aby mi dieťa vzali do štátnej škôlky. Takýmto štýlom nám nebude mať kto robiť na dôchodky a umreme v práci. Ale toto je na dlhú a rozsiahlu debatu :D