Žiadali ste o hypotéku počas materskej?
Ahojte. Je tu prosim vas niekto, kto ziadal o hypotekrany uver pocas toho ako ste bola na materskej? Partner pracuje, ale zena na MD. Chcela by som vediet, ako banka tento "prijem" posudzuje. Je mi jasne, ze to zalezi od vysky HU, platu, materskej... chcem len vediet, ci tu matersku brali v plnej vyske 🙂 dakujem
Stručné zhrnutie
- Banky pri posudzovaní hypotéky vo väčšine prípadov častejšie započítavajú rodičovský príspevok (RP) než materskú dávku (MD), pretože materská je často považovaná za sociálnu dávku, nie za príjem.
- V diskusii boli uvádzané konkrétne banky, ktoré v rôznych časoch akceptovali RP alebo MD: VÚB, SLSP, Tatra banka, ČSOB, OTP, Prima banka a Poštová banka; prax sa líši podľa banky a roku.
- Odporúčané kroky sú skúsiť viac bánk alebo finančných poradcov, doložiť potvrdenia o príjmoch (manželov plat, RP) a zvážiť refinancovanie existujúcich úverov ako alternatívu.
Najčastejšie otázky
Q: Berú banky materskú (MD) ako príjem pri posudzovaní hypotéky?
A: Väčšina hlásení v diskusii uvádza, že materská je považovaná za sociálnu dávku a bežne sa nepovažuje za príjem; v niektorých konkrétnych prípadoch však banky materskú akceptovali (príklad: SLSP v roku 2014, OTP v starších prípadoch).
Q: Berú banky rodičovský príspevok (RP) do výpočtu príjmu pre hypotéku?
A: Áno, viaceré banky v diskusii uviedli, že započítavali RP; príklady z diskusie: VÚB (uvádzané v máji minulého roka), ČSOB (pri refinancovaní minulý rok), SLSP (2015), Tatra banka a Poštová banka.
Q: Ktoré banky v diskusii akceptovali príjem počas materskej alebo RP v konkrétnych rokoch?
A: Uvedené prípady v diskusii: SLSP (materská v roku 2014), VÚB (RP v máji min. roka), ČSOB (brali RP a prídavky pri refinancovaní), OTP (materská pred 1–2 rokmi), Prima banka (akceptovali RP aj keď žiadateľka stále pobírala MD), Tatra banka (brali RP).
Q: Ako postupovať, ak som na MD alebo RD a potrebujem hypotéku?
A: Odporúča sa osloviť viac bánk alebo finančných poradcov, doložiť manželov plat a potvrdenie o RP, a zvážiť refinancovanie existujúcich úverov ako alternatívu.
Q: Potrebujem pre banku potvrdenie o výške rodičovského príspevku (RP)?
A: V diskusii nepadol jednotný definitívny záver; praktické odporúčanie je mať k dispozícii oficiálne potvrdenie o výške RP alebo výpisy z účtu pre každú banku, ktorá o to požiada.
Q: Môže plánované legislatívne zvýšenie RP zmeniť prístup bánk pri posudzovaní príjmov?
A: Diskusia uviedla, že navrhované zvýšenie RP nebolo schválené a banky môžu v budúcnosti meniť prístupy; vplyv závisí od definitívnej legislatívy a interných pravidiel bánk.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina praktických skúseností ukazuje, že banky častejšie započítavajú rodičovský príspevok (RP) ako materskú dávku (MD).
- Odporúča sa skúsiť viac bánk alebo finančných poradcov a doložiť manželov príjem a dostupné potvrdenia o dávkach.
- Refinancovanie existujúceho úveru alebo použitie iba manželovho príjmu často zvyšuje šance na schválenie vyššej hypotéky.
Sporné názory
- Materská ako príjem: niektoré banky ju považujú za príjem a započítali ju (prípady v SLSP 2014, OTP v minulosti), iné ju považujú za sociálnu dávku a nezapočítavajú ju.
- Banky môžu predpokladať, že po materskej príjem klesne; alternatívny názor je, že počas rodičovskej môže žiadateľka pracovať a príjem tak zostať stabilný.
Otvorené otázky
- Ktoré konkrétne banky dnes (aktuálne pravidlá) systematicky akceptujú materskú ako príjem?
- Vyžadujú všetky banky oficiálne potvrdenie o výške RP a v akom formáte?
- Ako definitívne ovplyvní prípadné zákonné zmeny (zvýšenie RP) interné pravidlá posudzovania bánk?
Spomenuté značky a firmy
VÚB, SLSP, Tatra banka, ČSOB, OTP Banka, Prima banka, Poštová banka
Spomenuté produkty a metódy
materská (MD), rodičovský príspevok (RP), hypotéka, hypotekárny úver, refinancovanie, pracovný pomer (TPP), finančné poradenstvo
Miesta a osoby
Bratislava
My sme teraz brali...matersku negeru do uvahy zarataju iba rodicovsky ...vub ale robi to tak kazda
Brali mi teraz v Tatre RP, ale bola som len na príťaž, samému partnerovi vyšlo viac
Nám to prepočítaval náš finančný poradca a myslím, že treba skúsiť. Aj keď som na RD dostali by sme 130 000. takže všetko záleží od toho, aký plat má manžel a tiež koľko potrebujete. Niekomu stačí jeden plat, niekomu nie.
kazdopadne dakujem kazdej z vas 😊 skusime mozno viacerych poradcov ci nema niekto znamost. navyse banka nemoze vediet ci sa ten nestastny rodicak od noveho roku nedvihne 😃
@majka2601 ja tiež rátam, že sa dvihne 😀 kto predtým pracoval istý čas tak by nám malo vyjsť 370eur keď sa nemýlim...
A inak tiez sa snažíme riešiť veci okolo hypotéky, zajtra ideme do VÚB,tiež chcem vedieť ako to je, či môžeme brať hypo keď budem na RD alebo na MD... keď niečo zistím tak napíšem
Ja som brala MD a to už iba 2 mes a dali nám hypotéku lebo Matersk sa beriem ako príjem a nie ako príspevok.
@majka2601
@martinocka255 no ja som bola v tom ze to je schvalene, ale ked som to vcera googlila tak som nenasla oficialne ze by to uz bolo aj schvalene. ale je pravda ze je leto a pani poslanci maju nohy hore a prazdninuju😎 takze schvalovat sa bude asi po lete
@tukanec my sme pred mesiacom refinancovali a isli sme do Postovej banky. V ziadosti nam uviedli manzelov plat a za mna rodicovsky prispevok, hoci teda aktualne mam este matersky prispevok.
@majka2601
@martinocka255
Nic nie je schvalene, je len navrh, ktory este mozu upravovat, pozmenovat a schvalit ho nemusia.
A ak ano, tak bohuzial dvihnu nieco ine - odvody, dane, nieco uz najdu :( urcite na to nenajdu peniaze len tak v rozpocte - nejako ich budu musiet "vyzbierat".
Nebrali mi to to do uvahy vobec iba rp aj to jednu dobu ani to nebrali ako prijem ale kedze by vela ludi nedostalo hypo tak to opet zaviedli ze sa to rata do prijmu.