Zvážili by ste hypotéku na investičné byty?

@invest92
Zabudol si napísať to najdôležitejšie – koľko zarábate a hlavne, koľko dostávate na nájomnom?

A to sa chvalis ci stazujes? Ked ste nenazrati, tak platte. Ci nie ste ani financne gramotni? Teda manzelka isto nie je, co pises. A nie, nikdy by som svoje nadobudnute pred manzelstvom nedarovala manzelovi.

na to, ze mas nick zacinajuci na invest zda sa, ze o tom investovani vies dost malo
Ale dobre, pochvalil si sa aky si dokonaly, aj manzelku si pekne zhodil a teraz co? Vsak sam si sa rozhodol ako to spravis, uz chces len schvalenie od nas. Ci?

@invest92 S osobou bez finančnej gramotnosti by dom predovšetkým nešla do manželstva. Ste v tejto oblasti rozdielne nastavení a to sa málokedy zmení.
Ty budes pracovať ako vôl, splácať hypotéky, platiť mesačné účty, financovať domácnosť a ona bude míňať na tenisky a podobné zbytočnosti. Potom požiada o rozvod a pripraví ťa o polovicu majetku, ktorý si síce zarobil ty, ale keďže u nás platí BSM, tak z toho vyjdeš ako hlupák.
Veľa šťastia, nezávidím ti.

@anonym_8318e8 zabudol som napisat zúženie BSM na dane nehnutelnosti

@invest92 zúženie BSM na dane z nehnuteľnosti je čo? Chlapče ty nevieš kde je sever

@anonym_e5d8eb ja v čistom1700-1800€ , 1 nájom 550€ , 2 nájom 430€

Ty si iny srandista. S takym prijmom 3300 splatka?

Ja som sa v tom zamotal už niekde v tretej vete, ale čo som pochopil celkom dobre, tak máš príjem 1700-1800 v čistom a splátku 3300.
A rád by si chcel vedieť, kto by do toho išiel.

@anonym_38c4be vtipný že. Dobrý odrb

@invest92 a z čoho žiješ, keď len po splatení hypoték si už 500-600€ v mínuse? 😅

Z celeho toho som pochopila len to, ze manzelka nema rada banky a cisla a ty nemas rad slovencinu...

@anonym_38c4be ano prijem mam ešte z s.r.o.

Čiže jeden byt je manželkin a dva byty su na teba, a ty platis hypo. Manzelka pracuje a ma prijem? Chces vediet nazor, ci by sme vylucili manzelku z BSM na tvojom mieste? Ved si to uz urobil.

No je to hop alebo trop a budes trpnut v nervoch dalsich 20 rokov, ci ti nevypadne prijem, pripadne, aby manzelka nesla na matersku. Potom ta klepne a manzelka bude mat tri byty. 🙂
Mas odlozenu rocnu rezervu v pripade nezamestnanosti? Jeden investicny byt nestaci?
Je mozne, ze ti to vyjde, len ci to stoji za tie nervy. Aby nevypadol najomnik ... Vsetko musi 100% slapat xx rokov.

@anonym_2c1f7c zúženie BSM na obidve nehnutelnosti

Nie nesla. Si finacne negramotny, nevies pocitat. Ako ti mohli dat hypo, ked tvoje vydavky prevysuju prijmy? Nerozumiem 🤷

@anonym_a5dbf8 bočný prijem cca 800€ a druhy prijem cca 600€ co mi vracia znamy z pôžičky , ale ostáva mi aktualne malo € na rezervu

@anonym_fba0e7 súhlasím, je tam veľa faktorov , rezervu žiadnu max. na 2 mesiace , ale začínam mat zdravotné problémy...a to som fakt nečakal ze takto skoro nemám ani 40 ...

@anonym_15d12e no nedali. Ani nikomu a nikdy nedávajú. Je na to zákon.

pri takychto splatkach a prijme musi byt kazdemu jasne ze cast splatok a cely chod spolocnej domacnosti plati manzelka takze dufam ze v pripade rozvodu vysudi viac ako len polovicu splatok lebo na to bude mat ozaj narok

Trochu nefantazirujes? Žiadna banka nedá hypoteku niekomu kto nemá dokázateľny príjem, ktorý by pokryl náklady na splátky a ešte musí človeku nieoc ostať na život. Aj keby to bola pravda, nešla by som do toho, lebo len tak tak by ti to vychádzalo. Mne sa stalo v priebehu pol roka že odišli 4 spotrebice na byte a praskla voda, keby nemám slušnú rezervu, asi by som bola na prášky. Rezerva na 2mes je veľmi malo, aby si rozmýšľal nad ďalšími bytmi. O nájomníkov sa musíš aj starať a každú opravu vybaviť rýchlo.

@invest92
Nepovies pravdu potom to lezie z teba ako z chlpatej deky a pytas sa o radu, porad si sam

@anonym_15d12e viem tam použiť prijem z s.r.o. zisk alebo obrat z firmy, tak ja som sa pýtal, či by ste isli s manželom do investície alebo tiež by musel robiť zúženie BSM ...

@invest92 Nie, nešla by som do toho, lebo mne už život ukázal, že sa s nami vie kruto zahrať.

My sme všetko vybudovali spolu, na majetok sa pozeráme ako na náš spoločný, hospodárime spolu a neviem si predstaviť byť s niekým, kto má na financie, šetrenie a míňanie úplne iný názor ako ja, v manželstve sú tie financie proste spoločné a mali by byť investované na základe spoločného rozhodnutia, nie je to len o zúžení BSM... keby sme sa dali dokopy vo vyššom veku a už by som mala niečo svoje aj on svoje nadobudnuté skôr, tak by to bolo samozrejme v poriadku mať rozdelené... zároveň si neviem predstaviť splácať niečo čo nie je moje ani si nechať splácať čisto môj byt mužom... nikdy nevieš čo sa stane medzi partnermi alebo jednému z nich a nejde o fazuľky

@anonym_c25c4f vieš použiť obrat z firmy, ...no viem o com hovoríš uz som riešil za posledný rok tiež niekoľko opráv...z rezervy cca 14000 neostalo takmer nič

@invest92 ja len, že zdravotné problémy môžu prísť aj pred 30tkou. Aj mladí ľudia sú chorí, majú nehody a úrazy. Stať sa môže hocičo a je treba na to myslieť.

Nejako ta matematika v tomto prispevku nevychadza 🙂 autor bude asi Ezop