Bude zajtra katastrálny úrad otvorený?

Stručné zhrnutie

• Systémy Úradu geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK SR) boli preventívne dočasne odstavené pre kybernetický útok a pracoviská katastrálnych odborov okresných úradov sú zatvorené „až do odstránenia dôsledkov kybernetického útoku“.
• Pri legalizácii čiernych stavieb treba osloviť geodeta na zameranie a vyhotovenie geometrického plánu a následne stavebný úrad na žiadosť o dodatočné stavebné povolenie; pre stavby postavené pred rokom 1976 je často potrebné potvrdenie o veku stavby od obce.
• Diskusia a správy poukazujú na chýbajúce alebo nevyhovujúce zálohy dát a na zmluvu ÚGKK SR so Slovanet, a.s. za 171 599,00 € uvádzajúcu podporu zálohovania (Veeam Backup and Replication, Veeam for M365), čo zvyšuje riziko dlhšej obnovy údajov a možnej mesačnej až viacmesačnej nefunkčnosti.

Q: Ako postupovať, ak mám na pozemku nelegálne (čierne) stavby?
A: Najprv kontaktujte geodeta, ktorý vyhotoví zameranie a geometrický plán (GP), a potom predložte na miestny stavebný úrad žiadosť o dodatočné stavebné povolenie alebo iné administratívne riešenie podľa pokynov úradu.

Q: Pošle kataster pokuty za čierne stavby?
A: Kataster podľa diskusie priamo nepôsobil ako orgán na zasielanie pokút; proces legalizácie a prípadné sankcie rieši stavebný úrad (dodatočné stavebné povolenie, kolaudačné konanie alebo iné administratívne kroky).

Q: Čo robiť, keď potrebujem výpis z katastra alebo LV počas výpadku systémov?
A: ÚGKK SR oznámil dočasné odstavenie systémov; papierové doklady sa dajú použiť, ale úrad nemôže elektronicky overiť aktuálny stav, takže pri papierových LV existuje riziko podvodu; pre adresné záležitosti je možné overiť/register adresy cez Register adries na portáli Ministerstva vnútra: https://portal.minv.sk/wps/portal/domov/com.nes....

Q: Ako dlho môže trvať obnova katastrálnych systémov?
A: Odhady v diskusii sa líšia: oficiálne je zatvorenie „až do odstránenia dôsledkov“, odborníci v diskusii odhadujú obdobie od niekoľkých týždňov po mesiace a niektoré príspevky varujú pred prácami trvajúcimi mesiace až rok v prípade vážnych problémov so zálohami.

Q: Môže geodet zamerať stavby bez prístupu k údajom z katastra a GNSS referenčných staníc?
A: Geodet môže vykonať zameranie, ale pre vysokú presnosť GNSS prístrojov zvyčajne potrebuje opravnú informáciu zo staničnej siete (referenčné stanice) a prístup k vektorovej katastrálnej mape; bez týchto zdrojov môže byť meranie menej presné.

Q: Ako získať potvrdenie o veku stavby potrebné pri legalizácii stavieb z obdobia pred rokom 1976?
A: Potvrdenie o veku stavby vydáva obec alebo mesto na základe žiadosti a miestnych evidencií; toto potvrdenie slúži ako podklad pre geodeta a stavebný úrad pri dodatočnej legalizácii stavby.

Závery z diskusie

Zhoda

• Systémy ÚGKK SR boli dočasne odstavené z dôvodu kybernetického útoku a úrady pracujú na obnove s externými expertmi.
• Geodet (zameranie + geometrický plán) a miestny stavebný úrad sú štandardný postup pri legalizácii čiernych stavieb.
• Diskutujúci sa zhodujú, že ak sú elektronické zálohy poškodené, obnova databáz môže viesť k dlhším prerušeniam služieb.

Sporné názory

• Niektorí tvrdia, že pokuty za čierne stavby nebudú posielané a majiteľ má čas na legalizáciu; iní sa obávajú, že sankcie alebo administratívne komplikácie môžu nastať.
• Niektorí odhadujú obnovu systémov na niekoľko týždňov až mesiac, iní predpokladajú mesiace až rok alebo úplné prestavanie časti systému.
• Niektorí tvrdia, že geodet dokáže pracovať aj bez prístupov na GNSS/katastrálne podklady; iní poukazujú, že bez referenčných staníc a katastrálnych vektorových podkladov bude meranie nepresné.

Otvorené otázky

• Kedy presne budú systémy ÚGKK SR opäť plne funkčné a aký bude reálny čas obnovy dát?
• Sú dostupné kompletné a použiteľné zálohy všetkých elektronických listov vlastníctva?
• Ako budú banky a realitné kancelárie riešiť termíny zmlúv, plomby a refinancovania počas dlhodobého výpadku?
• Aké presné kroky bude potrebné urobiť pri dedičských nezhodách, ak neboli nehnuteľnosti elektronicky zahrnuté v dedičskom konaní?

Spomenuté značky a firmy

Úrad geodézie, kartografie a katastra SR, Ministerstvo vnútra SR, Slovanet, a.s., Veeam, Veeam Software, zive.sk, aktuality.sk, finsider.sk, CRZ (crz.gov.sk), Forbes, Kommersant

Spomenuté produkty a metódy

geometrický plán, dodatočné stavebné povolenie, potvrdenie o veku stavby, Veeam Backup and Replication, Veeam for M365, list vlastníctva (LV), papierový LV, register adries, adresný bod, dedičské konanie, vyňatie pôdy, kolaudačné konanie, zálohovanie dát, diesel agregát (generátor), GNSS referenčné stanice, zameranie geodetom

Miesta a osoby

Bratislava, Slovensko, Španielsko, Ufa, Ratmir Timashev, Andrei Baronov