3-izbový byt prerobený na 4-izbový
Ahojte
Má niekto prerobený byt na 4 izbák?
Pôdorys môjho 3 izbového.. podľa vás ako ho najlepšie prerobiť na 2 detské izby 🙂
Stručné zhrnutie
- Najmenej invazívne riešenie je spraviť v obývačke spací kút s vyklápacou posteľou alebo posteľou schovanou v skrini a použiť knižnicu alebo posuvné dvere ako deliacu priečku.
- Realizovateľná alternatíva je presunúť kuchyňu do obývačky a z pôvodnej kuchyne spraviť detskú izbu, ale to si vyžaduje úpravu rozvodov (voda, odpad, plyn) a často silné odpadové čerpadlo, statika a povolenia.
- Viacerí diskutujúci upozorňovali, že niektoré priečky sú nosné, izba bez okna sa považuje skôr za šatník, a pri väčších zásahoch treba architekta, statika a súhlas správcu či stavebného úradu.
Najčastejšie otázky
Q: Dá sa z 3-izbového prerobiť na 4-izbový bez búrania?
A: Áno, najčastejšie sa odporúča riešenie bez búrania: spací kút v obývačke s vyklápacou posteľou alebo posteľou v skrini, prípadne kvalitný rozkladací gauč.
Q: Je realistické presunúť kuchyňu do obývačky?
A: Realizovateľné je to fyzicky, ale viacerí diskutujúci píšu, že presun kuchyne do obývačky je finančne a technicky náročný kvôli rozvodom vody, odpadu a plynu.
Q: Čo s odpadom ak je kuchynský odtok ďaleko od jadra?
A: Viacerí diskutujúci upozornili, že pri dĺžkach cca 10 m sa nebude dať použiť odpad samospádom a bude potrebné silné odpadové čerpadlo.
Q: Môžem spraviť izbu bez okna ako detskú?
A: Niekoľkí diskutujúci tvrdia, že „izba bez okna je šatník, nie izba“, zatiaľ čo niektorí navrhli riešenia so sklenenou priečkou alebo posuvnými dverami na zabezpečenie svetla a vetrania; právne a hygienické požiadavky treba overiť.
Q: Sú priečky v pôdoryse nosné a môžem ich zbúrať?
A: Viacerí diskutujúci a jeden používateľ zdôraznili, že niektoré steny sú nosné, preto treba statika a súhlas správcu a stavebného úradu; jeden diskutujúci spomenul rozdiel medzi „hrubými“ nosnými panelmi a tenšími priečkami.
Q: Aké deliace riešenia odporúčajú ľudia na zachovanie svetla?
A: Diskutujúci odporúčali posuvné dvere so sklom, priesvitné priečky, sklenené tehly alebo knižnicu-políc ako priečku, aby preniklo viac svetla do vnútorných priestorov.
Q: Je zrušenie loggie dobrý nápad pre rozšírenie kuchyne?
A: Viacerí diskutujúci navrhli zrušiť loggiu ako možnosť na zväčšenie kuchyne, ale zároveň upozornili, že autorka nechcela kuchyňu rozširovať a že zásah do loggie je zásah do konštrukcie a môže byť náročný.
Q: Akú aplikáciu použili na návrh pôdorysu?
A: Jeden diskutujúci uviedol, že použil aplikáciu „floorplanner“ na online návrh dispozície bez sťahovania programu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Hybným riešením s najmenšími zásahmi je spací kút v obývačke s vyklápacou posteľou alebo posteľou v skrini.
- Presun kuchyne je technicky náročný a finančne drahý z dôvodu rozvodov vody, odpadu a plynu.
- Niektoré priečky sú nosné a pred zásahmi treba statika, súhlas správcu a stavebný úrad.
- Väčšina diskutujúcich považuje izbu bez okna skôr za šatník než za vhodnú detskú izbu.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že konkrétna tenká priečka nie je nosná, zatiaľ čo iní trvajú, že v tomto pôdoryse sú steny zväčša nosné.
- Niektorí odporúčajú rozkladací gauč na denné spanie, zatiaľ čo viacerí odporúčajú normálnu posteľ alebo vyklápaciu posteľ pre dlhodobé spanie.
- Niektorí navrhujú zrušenie loggie na rozšírenie kuchyne, zatiaľ čo iní považujú zrušenie loggie za zbytočné alebo príliš náročné.
Otvorené otázky
- Ktoré konkrétne steny v tomto byte sú nosné a ktoré možno upraviť bez statika?
- Koľko by reálne stálo a trvalo presunutie kuchynských rozvodov v tomto konkrétnom prípade?
- Získa sa súhlas správcu a stavebného úradu pre plánované zmeny (priečky, loggia)?
- Aké konkrétne riešenia vetrania a denného svetla sú legislatívne prijateľné pre izbu bez okna?
Spomenuté značky a firmy
floorplanner
Spomenuté produkty a metódy
vyklápacia posteľ, posteľ schovaná v skrini, roztahovací gauč, posuvné dvere, sklenené tehly, odpad samospadom, silné odpadové čerpadlo, barový pult, zrušenie loggie, zvýšenie podlahy, presun kuchyne do obývačky, presun kúpeľne do kuchyne, nosné steny, statik, stavebný úrad, správca, yporiek, drevený sendvič priečka
Miesta a osoby
Petržalka
Toto su typicke petrzalske byty.tvoja sestra byva v 12 poschodaku a ma 3 susedov na chodbe vsak? My sme sa rozhodovali medzi takym bytom ako ma tvoja sestra a takym ako mas ty (4az 8 poschodak) vyhral pre nas byt aky mas ty,lebo je to v 4 poschodaku cim menej susedov,tym lepsie.to sme mali len jedno dieta.ale teraz mame 14rocneho a 3 rocnu.to nedame do kopy do jednej izby ani kebyze sa pototo 😮💨
Ja by som to spravila velmi jednoducho bez tazkych prerabok a akehokolvek burania…do najvacsej izby obyvacka spojena so spalnou, nacrt je len ilustracny takze si predstavte krajsi nabytok aj pripadne ine rozlozenie, ale pointa je oddelit postel nejakou kniznico-policou ktora prepusti aj svetlo. Urcite by na dlhodobe spanie omrzelo kazdodenne rozkladanie sedacky, ktora navyse moze byt dost nepohodlna, ja som za normalnu postel a v obyvackovej casti nemusi clovek tancovat, takze podla mna staci aj mensia. A mas 2 detske.
Presunut kupelnu do kuchyne, hned vedla zachoda.
Zrusit logiu a z kuchyne urobit malu detsku izbu.
Z chodby a povodnej kupelne urobit kuchynu. Nebude tam okno, ale to nevadi. Nebudes mat vstupnu chodbu a budes vchadzat priamo do kuchyne, ale aj to by sa dalo prezit.
@dorinecka45 Ano sestra ma na poschodi ešte ďalšie 3 byty😁 ale izby spálňa detská aj kuchyňa sú bez suseda.. ja mám v byte ešte izbu pri kúpeľni asi 4,70x 2,85m na foto su tie izby rovnaké ale su byty kde ma izba viac m2. Najlepšie riešenie je asi naozaj spací kút v obývačke a úložný priestor skrine naproti v hale+ niečo v izbe a vzniknú 2 detske izby.. plánujete prerábať?
môj byt prerobený na 4 izbovy na videu.. kuchynský kut je v obývačke ale je to menšie
Susediaq zrusili balkón, podľa mna je to tiež u vás jediná normalna alternativa. Jedálenský stol by som dala do obyvacky
Autorka zatial nemame premyslene ako to urobit,tiez spekulujeme.ja si tiez myslim ze najmenej invazivne by bolo z obyvacky spravit obyvacko spalnu. Na tom videu co si poslala je to super,ale neviem si predstavit tu investiciu penazi a casu co do toho museli dat 🙈
Naši známy to spravili tak kuchyňu zrušili a spravili ďalšiu izbu, obývačku mali veľkú tak do nej dali aj kuchyňu. Ale bolo to aj finančne drahšie riešenie aj časovo náročné.
Úplný ideál vo vašom prípade mi príde v obývačke spraviť spací kút na posteľ, pekne ho oddeliť od obývačky. Myslím si že sa to úplne vpohode bude dať spraviť.
Súhlasím, presúvať kuchyňu je finančne náročné. A za ďalšie ten byt už špecificky, nie každému to vyhovuje (pri predaji napr.)
Najjednoduchšie je to co navrhla @lelelienka, s peknym nábytkom to bude super.
Drahšie riešenie nejako presťahovať obývačku do kuchyne.
Ja som vyrástla v 2 izbaku, boli sme 4 členná rodina. Bol to vacsi 78 m2 byt no iba 2 izby. Naši mali spálňu v obývačke za takou pol. stenou
@autorka s radostou 😉 nahodila som tam presne tvoje rozmery izby (len teda sirku okna som len odhadla) a tato konkretna sedacka ma 236 cm na dlzku, cize myslim v pohodicke sa vsetko zmesti.
Ja som presne na tento styl mala zariadeny jednoizbovy bytik, kde musi byt v jednej izbe spalna aj obyvacka, mne sa dokonca podaril este aj pracovny kutik, cize vychadzam zo svojich realnych skusenosti a mozem povedat, ze mi to velmi vyhovovalo a nic nechybalo.
@lelelienka ja som tak vyrastala, v 2-izbovom byte, jedna izba bola detská, druhá obyvacko-spalna. Pomerne veľké izby, 6x3,5 cca.
Byt mojej sestry rozloha 64m. Kuchynu ma presunutu do haly. Hneď za stenou v hale je kúpeľňa tak rozvody bolo jednoduché prerobiť.