Ako vytvoriť 3-izbový byt bez búrania?
Ahojte, poraďte mi ako vytvoriť z tohto 2-izboveho bytu 3-izbovy bez toho aby som burala panelové priečky. Jadro je umakart a to ide dole.Jedine vhodné riešenie vidím spraviť obývačku s kuchyňou a z pôvodnej kuchyne izbu...ale potom si neviem poradiť s usporiadaním tej obývačky s kuchyňou. Máte niekto tip?
Stručné zhrnutie
- Najpraktickejšie riešenie je premeniť pôvodnú kuchyňu na izbu a vytvoriť kuchyno-obyvačku v obývačke, čím vznikne 3-izbový pôdorys bez búrania panelových priečok.
- Hlavný technický limit je pripojenie odpadu novej kuchyne k jadru; odpad musí ísť samospádom najkratšou trasou alebo sa dá použiť odpadové čerpadlo, ktoré však býva hlučné.
- Viacerí diskutujúci odporúčajú radšej predať a kúpiť väčší 3-izbový byt kvôli nákladom a riziku, že prerábka vytvorí „mačkopes“ a bude ťažko predajná.
Najčastejšie otázky
Q: Ako napojiť odpad novej kuchyne v inom mieste bytu?
A: Odpad musí byť napojený samospádom po najkratšej trase do jadra; ak to nie je možné, riešením je odpadové čerpadlo/čerpadlo, ktoré však môže byť hlučné a menej komfortné.
Q: Dá sa z 2-izbového bytu urobiť 3-izbový bez búrania umakart jadra?
A: Áno, autorka témy uviedla, že umakart jadro ide dole a diskutujúci navrhujú prerobiť pôvodnú kuchyňu na izbu a obývačku spojiť s kuchyňou do kuchyno-obyvačky.
Q: Stojí prerábka za to, alebo je lepšie predať byt?
A: Niektorí diskutujúci odporúčajú predať a kúpiť už 3-izbový byt kvôli nákladom a riziku vzniku „mačkopesu“, zatiaľ čo iní navrhujú praktické dispozičné úpravy, ak sa dá technicky vyriešiť odpad.
Q: Môžem presunúť kúpeľňu do chodby?
A: Viacerí navrhli presunúť kúpeľňu do vstupnej chodby, ak je pri tom dostupná sachta alebo stupačky, pričom to zmení rozmiestnenie WC a vstupov.
Q: Je riešenie s odpadovým čerpadlom akceptovateľné pri kúpe bytu?
A: Názory sú rozdelené: niektorí už majú skúsenosť s čerpadlom a považujú to za riešenie, iní by byt s čerpadlom nekúpili kvôli hluku a komplikáciám so susedmi.
Q: Ako zariadiť kuchyno-obyvačku v obmedzenom priestore?
A: Diskutujúci odporúčajú L-kové usporiadanie linky, umiestnenie linky pri stene pri kúpeľni, linku s vyšším zadným dielom a menšie vkladacie konferenčné stolíky, aby sa priestor optimalizoval.
Závery z diskusie
Zhoda
- Hlavný technický problém pri prerábke je pripojenie odpadu (samospád vs. čerpadlo) a trasa stupačiek.
- Autorka témy uviedla, že umakart jadro ide dole, a s tým väčšina súhlasila ako s východiskom.
- Mnoho diskutujúcich považuje náklady a výslednú kvalitu dispozične upraveného bytu za rizikové; predaj a kúpa iného bytu je bežný návrh.
Sporné názory
- Použitie odpadového čerpadla: niektorí tvrdia, že to rieši problém napojenia odpadu; iní tvrdia, že čerpadlo je hlučné a prináša problémy so susedmi.
- Kúpiť a prerábať vs. predať a kúpiť nový byt: niektorí navrhujú riešenia priamo v byte (kuchyno-obyvačka, presun kúpeľne), iní radia byt predať kvôli budúcej predajnosti.
- Mini kuchyňa v predsieni/minikuchyňa: niektorí opisujú fungujúci prípad minikuchyne v predsieni; iní považujú také riešenie za neprijateľné.
Otvorené otázky
- Presná poloha a výška hlavnej kanalizačnej rúry (stupačky) a či umožní samospád pre novú kuchyňu.
- Ktoré priečky sú nosné a ktoré sa dajú upravovať bez zásahu do konštrukcie.
- Presné rozmery priestorov a chodby potrebné na návrh funkčnej kuchyno-obyvačky.
- Odhadované náklady a reálna hlučnosť konkrétnych modelov odpadových čerpadiel v panelovom dome.
- Dopad zmeny dispozície na možnost predaja v budúcnosti.
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
umakart jadro, samospád, odpadové čerpadlo (čerpadlo), minikuchyňa v predsieni, digestor, kuchyno-obyvačka, 3KK, L-kový tvar, zamurovať dvere, chodba ako kúpeľňa, stupačky, sachta, „mačkopes“
Miesta a osoby
Petržalka
V prvom rade rozmyslaj ako napojis odpad z tej novej kuchyne do odpadov v jadre. To musi ist samospadom po najkratsej trase. Vsetko ostatne nemusi byt problem, ale pri odpadoch gravitacia nepusti
@mirkaa100 velmi zly byt...... ALE!!!! 5 musi ostat, lebo wc a predpokladam stupacky... 4 presunut do rohu, a zo zvysku 6 a 3 spravit kuchynoobyvacku. Zamurovat dvere medzi 3 a 2, vytvorit novu stenu a chodbu v izbe 2 - aby bola nepriechodna a z tejto chodby do izby 1. ale ako pisem - velmi na figu dispozicia
@kaktusik007 vaoo ty si v tej krezbe nasla okna a identifikovala stupacky? tak to ti gratulujem. Pre mna je to snad najhorsi nakres aky som kedy videl a ako elektrikar keby som dostal takyto podorys pre zakreslenie elektroinstalacie, tak dodavatela poslem kadelahsie ;)
@egonsk tak pozriem sa a vidim 🤣🤣🤣 pri tej 3 su len jemne vidno okna, ale ciarka tam je ;) 4-5 je wecko a kupelka, wc je mensie a v 90% tam davaju stupacky ;) v podstate to je alfa a omega vsetkeho - kadial presne ide hlavna zachodova rura a ako nizko je mozne sa na nu napojit --- podla toho viem ako daleko smiem so zachodom, ci ho mozem otocit... a rovnako podla toho zistim co so sprchovym kutom / vanou.... umyvadlo a drez v kuchyni napojis, to je uz malina. Zachod byva problematicky ;)
a suhlas - toto na elektroinstalaciu je mizerne, ale... nastrel spravit vies 🤪
@egonsk a inak toto je standardny stavebny vykres - co sa kreslili kedysi este na takom ruzovom papieri
@taga 7,9,10 budu pivnicne kobky na poschodi pristupne z chodby na poschodi a 8 bude nieco v inom byte, ktory sa nezmestil uz na fotku ;)
@kaktusik007 no nakres z mojho byvaleho bytu v cinzaku, ktory ma uz peknych par desatroci za sebou (este len ked sa zacala stavat petrzalka) teda vyzera rozhodne lepsie, na nom clovek presne vie identifikovat aj stavebne otvory (prierazy v stupackach pre odpady aj pre odvetranie, rozmery, umiestnenie, atd..), nosne mury (aj hrubky), kotvenia panelov i schodiska, okna a ich delenie, atd...atd.. toto je ako opajcovana kopia opajcovanej kopie 😅 narychlo nakreslena v ramci obednej pauzy 😉
Asi takto nejako. Dosť zle sa to kreslí v mobile 🫤 Ak by ste sa predsa len rozhodli zbúrať nejakú priečku, tak by som rozšírila obývačku s kuchyňou a zmenšila izbu.
@kaktusik007 uz som videl spravenu minikuchynu v tej predsieni, t.j. c.6, tam by odpad nemusela zlozito riesit, este aj digestor by mala kam napojit, len nevyhoda je, ze by tam nebolo denne svetlo. A samozrejme wc s kupelkou by sa muselo tiez inak poriesit vstup tak, aby izba 3 bola samostatna....
@egonsk ano, ale - chcel by si mat byt, do ktoreho vstupujes cez kuchynu? 🤷🏼♀️
@kaktusik007 nechcel by som mat ani takto situovany byt 😁 ... ale mal som 2 klientov a aj moja teta take tiez mala, ono im to vyhovovalo a susedia slintajuci za dverami pri vianocnom peceni a nedelnom smazeni ich netrapili 😅
@kaktusik007 chodba je 1 m, to by z kúpeľne do drezu (hneď oproti pri stene) mohlo vydať. nevidíme v reáli, ani to ako je osadené umývadlo/vana/sprch.kut.
A ty by si ako zariadila 6-3, chodbo/kuchyno-obyvacku? A koľko by mala m2?
Tak toľko peňazí, čo by to zožralo, by som do toho neinvestovala. Nehovoriac o prípadnom následnom problematickom predaji. Bude to "mačkopes". Ani dvoj, ani troj-izbák. Rada jediná. Predať a kúpiť normálny 3-izbový.
ja by som kúpila väčší byt a neprerábala by som nič. Otázne je, ktorá priečka je nosná , či sa vôbec môže zbúrať tá, ktorú by ste chceli
@tiika ja by som takyto byt s umyslom prerobit na 3KK nekupovala. A to mam presne 2izbovy byt prerobeny na 2 samostatne izby a velku kuchynoobyvacku. Lenze moj je jeden centralny priestor (inak uplne rovnake izby cca 6 x 3,5 metra) - a tu do toho centralneho priestoru este musis narvat aj kupelku s wc, co hodne stazuje situaciu... Ano, ostatne dve izby ostanu krasne velke, ale.... na tej kuchynoobyvacke to proste bude citit vzdy.
Ak je 5 zachod a sachta, tak kupelnu by som presunul do vstupnej chodby, cim by ale wc bolo v nej. Z kupelne a prechodu do kuchyne vies spravit kuchynku. Z kuchyne potom izbu. Ale do vsetkych izieb budes chodit cez obyvacko jedalen. 7, 9, 10 je co? Vies to zrusit a vyuzit v tej velkej izbe?
Ja by som byt s cerpadlom nekupila, je to mackopes, problemy sa budu kopit a nehovoriac p tom ze to budu pocuvat susedia a este aj prdy vvozbe nad ktorou bude zachod
@mirkaa100 no ja by som to takto spravila, nakoľko kvôli vode a odpadom treba mať linku pri stene kde je kúpelka, preto by som zrušila chodbičku, v podstate kamarát má podobný byt ale ten balkon tam u teba zohráva rolu, že ťahšie sa usporiadavalo , konferečný stolík by som volila radšej dva menšie alebo také vkladacie do seba. Linku by som dala s vyšším zadným dielom, aby napr. nepadali veci ludom sediacim na gauči na hlavu.
ahojte prosim vas da sa vymysliet nieco s tymto podorysom , nepaci sa mi ze ta spalna ma vstup z obyvacky, da sa s tym nieco robit?
idealne predat a kupit iny, s lepsou dispoziciou a viacero izbami 😉