Je 50 m2 dostačujúcich pre dve osoby?
Ahojte, hľadám byt pre mňa a dcéru. Pozerám v meste novostavby bytov, 2 izbové majú 50 M2, čisto plocha bytu. Obývačka je spojená s kuchyňou. Je to veľmi malý byt? Pre nás dve? Neviem si to predstaviť, či je to v pohode alebo radšej hľadať staršie klasické...
Stručné zhrnutie
- 50 m2 môže byť pre dve osoby dostačujúce, ak je dispozícia vhodná a obidve osoby počítajú s menším súkromím; viacerí diskutujúci uviedli, že s podobnou plochou bývali a zvládli to.
- Hlavný problém diskutovaný väčšinou je spojená kuchyňa s obývačkou, ktorá podľa mnohých výrazne znižuje súkromie pre osobu spávajúcu v obývačke.
- Cena 153 000 eur, nemožnosť obhliadky a potreba vidieť pôdorys boli uvedené ako rozhodujúce faktory pri odmietnutí kúpy.
Najčastejšie otázky
Q: Je 50 m2 dosť pre mamu a 13‑ročnú dcéru na trvalo?
A: Viacerí diskutujúci napísali, že 50–57 m2 je zvládnuteľných pre dve osoby; jedna používatelka spomína dcéru vo veku 13 rokov a odporúčania na samostatné izby kvôli súkromiu.
Q: Je problém, keď je kuchyňa spojená s obývačkou?
A: Väčšina odpovedí tvrdí, že spojená kuchyňa s obývačkou znižuje súkromie a nie je ideálna pri dieťati v puberte; navrhované riešenia boli knižnica ako deliaca stena, čiastočná priečka, paraván alebo sklenené tvárnice.
Q: Mal/a by som kupovať novostavbu alebo starší panelák?
A: Diskutujúci sa rozdelili: niektorí preferujú novostavbu pre nižšie mesačné platby a nový stav, iní považujú novostavby za „odfláknuté a drahé“ a radšej by kúpili prerobený starší byt.
Q: Ako vysoké môžu byť mesačné náklady v novostavbe vs. paneláku?
A: Jeden diskutujúci tvrdí, že mesačné náklady v novostavbách sú „polovičné oproti panelákom“, iní poukazujú, že zálohové platby závisia od stavu budovy (prerobená fasáda znižuje náklady).
Q: Dá sa z 2‑izbového bytu 50 m2 spraviť 3‑izbový dodatočnou priečkou?
A: Viacerí navrhli pridanie priečky, knižnice alebo paravánu ako možnosť, pričom jedna používatelka upozornila, že pri delení kuchyne môže chýbať okno na vetranie a kuchyňa by nemala okno.
Q: Je cena 153 000 eur za 50 m2 primeraná?
A: Autorka uviedla cenu 153 000 eur a viacerí diskutujúci ju považovali za nad rozpočet; porovnávali ju s 130 000 eur pre staršie prerobené byty a uvádzali, že v niektorých regiónoch 50 m2 novostavba stojí cez 150 000 eur.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina diskutujúcich súhlasí, že súkromie je kľúčové a samostatné izby sú lepšie než spojená kuchyňa s obývačkou.
- Viacerí povedali, že 50 m2 je možné obývať dvom osobám, najmä krátkodobo alebo pri dobre riešenej dispozícii.
- Všetci zdôraznili potrebu vidieť pôdorys a mať obhliadku pred kúpou.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že novostavby majú nižšie mesačné náklady a lepší stav, iní tvrdia, že novostavby sú odfláknuté a drahé.
- Niektorí diskutujúci považujú 50 m2 za dostatočných pre dve osoby, iní odporúčajú minimálne 3‑izbový byt alebo 2‑izbový s oddelenou kuchyňou.
- Niektorí uvádzajú, že novostavby môžu byť lepšie odhlučnené, iní tvrdia, že hluk od susedov v novostavbách bol horší než v tehlových bytoch.
Otvorené otázky
- Aký je presný pôdorys a orientácia okien v inzerovanom byte (zásadné pre svetlo a vetranie)?
- Aké sú skutočné mesačné zálohové platby pre tento konkrétny jednotku v novostavbe?
- Je možné a povolené dorobiť priečku alebo čiastočnú deliacu stenu bez zásadných technických/legálnych obmedzení?
- Dá sa cena 153 000 eur zjednať pod autorkin rozpočet (uvedený limit ~130 000 eur)?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
paraván, sklenené tvárnice, priečka / čiastočná priečka, knižnica ako deliaca stena, pôdorys, francúzske okná, loggia, rekonštrukcia / prerábka, hypotéka (hypo), rozkladacia pohovka, rolldor, posteľ 160 x 200, odhlučnenie, samostatná kuchyňa, spojená kuchyňa s obývačkou, balkón/terasa, pivnica
Miesta a osoby
Liptov, Bratislava
@anonym_autor neoplati sa ti viacej trojizbovy v starsom panelaku? Nemyslim to nejak zle len sa pyatm.
@anonym_718764 vieš čo, teraz sme v 3izbovom 57m2 ako vravíš v staršom paneláku..ale nad nami sú strašne hluční susedia, zachvilu bude treba nejaké väčšie úpravy, potrebujem sa odsťahovať bližšie k autobusovej stanici...takže rozmýšľam nad kúpou mensieho bytu bližšie k centru
Teraz sme síce v trojizbovom, ale niektoré dvoj majú takú plochu ako tento náš troj
Alebo by ste šli radšej zas do staršieho paneláku? Tam zas treba buď prerabat často... Nebiem či bývajú zálohovr platby vyššie alebo nizsie v novostavbe
Podľa mňa je to veľmi malé. Navyše dispozície, kde je kuchyňa spojená s obývačkou byt ešte zmenšujú, zavrieť sa dá len do jednej izby-spálne, kde sa väčšinou zmestí len posteľ. Bývala som v takomto dvojizbáku, mal 57m2, aj s priateľom, ale neviem si tam predstaviť bývať s dieťaťom, nemal by z nás ani jeden súkromie.
Ja len preto ze kazda budete mat svoje sukromie. Hlavne ked bude starsia a spolu mozte byt v obyvacke. Ale tak ako vam vyhovuje.
Chceš spoločnú spalnu s dcérou? Ak nie, tak 3 izby, resp 2 izby a samostatná kuchyňa, nie spojena s obyvkou.
Ja len preto ze kazda budete mat svoje sukromie. Hlavne ked bude starsia a spolu mozte byt v obyvacke. Ale tak ako vam vyhovuje.
@sassy_girl
@anonym_718764 tak druhé dieťa ani chlapa neplánujem.teraz tiež spavam v obývačke, lebo kuchyňa je malá, tak z druhej menšej izby máme jedáleň. Len tiež si neviem predstaviť tie priestory proste. Menší priestor nevadí, len škoda, že sa to nedá vidieť naživo keďže to teraz stavaju
Chceš spoločnú spalnu s dcérou? Ak nie, tak 3 izby, resp 2 izby a samostatná kuchyňa, nie spojena s obyvkou.
@ukulela dcéra by mala izbu samostatné, ja v obývačke kuchyni. Ale záleží aj aké ceny tam sú, to musím zistiť...
Ty v obývačke nebudeš mať súkromie koli kuchyni a dcéra v izbe nebude môcť ísť do kuchyne, aby ťa nerušila..
Dve samostatné izby a kuchyňa zvlášť je lepšie..
@ukulela dcéra by mala izbu samostatné, ja v obývačke kuchyni. Ale záleží aj aké ceny tam sú, to musím zistiť...
@anonym_autor určite by som volila byt trojizbový, ak má ešte aj spojenú kuchyňu s obývačkou, ani nehovorím. 50m štvorcových je málo, mali sme taký byt
Koľko má dcéra rokov?je to byt na dlho či potom plánuješ niečo iné?my sme bývali v 2 i 56 m stv v paneláku kuchyňa bola zvlášť, ale bol malý.Spalna bola len na posteľ a rolldor.V novostavbe su väčšinou nižšie platby, ale aj záleží či starší panelák je už prerobený fasáda atď..od toho sa odvíjajú platby.Ja by som nekúpila byt do ktorého sa neviem pozrieť.Nemaju niekde inde už postavený?
@anonym_autor aj my máme 50 m2 máme spálňu obývačku kuchyňu a kúpeľňu a nemáme balkón zdá sa mi to malé lenže máme to zdedene bez hypo a je to novoopravenre takže nemáme na výber ...sme ale dvaja dospelý a jedna dcéra
Koľko má dcéra rokov?je to byt na dlho či potom plánuješ niečo iné?my sme bývali v 2 i 56 m stv v paneláku kuchyňa bola zvlášť, ale bol malý.Spalna bola len na posteľ a rolldor.V novostavbe su väčšinou nižšie platby, ale aj záleží či starší panelák je už prerobený fasáda atď..od toho sa odvíjajú platby.Ja by som nekúpila byt do ktorého sa neviem pozrieť.Nemaju niekde inde už postavený?
@luccija veď toto, že neviem to pozrieť dopredu...ale už je veľa bytov rezervovaných...
@anonym_autor aj my máme 50 m2 máme spálňu obývačku kuchyňu a kúpeľňu a nemáme balkón zdá sa mi to malé lenže máme to zdedene bez hypo a je to novoopravenre takže nemáme na výber ...sme ale dvaja dospelý a jedna dcéra
@janulicek45 tu je balkón. A ako sa vám býva? V kuchyni máte aj stôl? Je to veľmi stiesnene?
Koľko má dcéra rokov?je to byt na dlho či potom plánuješ niečo iné?my sme bývali v 2 i 56 m stv v paneláku kuchyňa bola zvlášť, ale bol malý.Spalna bola len na posteľ a rolldor.V novostavbe su väčšinou nižšie platby, ale aj záleží či starší panelák je už prerobený fasáda atď..od toho sa odvíjajú platby.Ja by som nekúpila byt do ktorého sa neviem pozrieť.Nemaju niekde inde už postavený?
@luccija dcéra má 13. No ja už mám sťahovania dosť... Ja už by som chcela niečo, kde už ostanem...
@luccija dcéra má 13. No ja už mám sťahovania dosť... Ja už by som chcela niečo, kde už ostanem...
@anonym_autor dcéra bude o pár rokov dospelá, bude mať priateľa, príde k vám na návštevu, ešte stále ti príde ok to, že by si ty spávala v obývačke?
@janulicek45 tu je balkón. A ako sa vám býva? V kuchyni máte aj stôl? Je to veľmi stiesnene?
@anonym_autor máme to teda dosť stiesnene kuchynka malinká a stôl maly biely štvorcovy stoličky sa zmestili 3 plus dcérina stolička ale nieje to klasický komfort ..ale ja by som išla do novostavby a radšej menšia a s jednou dcérou úplne v pohode..
S 13 rocnym dietatom by som urcite nesla do 2izboveho s kuchyno-obyvackou. Za mna idealne 3izbak alebo 2izbak so samostatnými izbami, urcite nie spojene.
@luccija dcéra má 13. No ja už mám sťahovania dosť... Ja už by som chcela niečo, kde už ostanem...
@anonym_autor lebo zase kúpiť v starom paneláku byt a zasa prerabaat do zblbnutia
@luccija dcéra má 13. No ja už mám sťahovania dosť... Ja už by som chcela niečo, kde už ostanem...
@anonym_autor 13r dcéra potrebuje súkromie a ty tiež. Nemysliteľné aby si spala v obývačke spojenej s kuchyňou. Bud trojizbový, ten môže byť aj 2 izby a obývačka s kuchyňou ako tretia, alebo minimálne 2izbak so samostatnou kuchyňou.
No 2 izbák a ešte takto s "priechodnými" izbami pre vás ozaj nie je dobré riešenie. Ale tak na okraj, náš byt má takú rozlohu ešte aj s balkónom a áno je menší ale vieme s tým žiť 🙂 aspoň nám to pomáha v minimalizme
@anonym_autor lebo zase kúpiť v starom paneláku byt a zasa prerabaat do zblbnutia
@janulicek45 tak kúpiť prerobený byt, ktorý má tie väčšie úpravy už za sebou..
@anonym_autor lebo zase kúpiť v starom paneláku byt a zasa prerabaat do zblbnutia
@janulicek45 veď prave, tu sme 8 mesiacov a teraz vidím, vo všetko odchádza a na to nemám peniaze,energiu a čas prerábať... Okrem toho ti susedia nad nami mi vadia...
No 2 izbák a ešte takto s "priechodnými" izbami pre vás ozaj nie je dobré riešenie. Ale tak na okraj, náš byt má takú rozlohu ešte aj s balkónom a áno je menší ale vieme s tým žiť 🙂 aspoň nám to pomáha v minimalizme
@buberova ja som tiež minimalistka
Baby jasné že aj trojizbak by som brala. Akurát mám ako samoživiteľka obmedzené finančné možnosti.
@janulicek45 veď prave, tu sme 8 mesiacov a teraz vidím, vo všetko odchádza a na to nemám peniaze,energiu a čas prerábať... Okrem toho ti susedia nad nami mi vadia...
@anonym_autor no ani niektoré novostavby nie sú dobre odhlučnené a treba im vychytať chyby.. to tiež nemusí byť bez problémov..
@anonym_autor no ani niektoré novostavby nie sú dobre odhlučnené a treba im vychytať chyby.. to tiež nemusí byť bez problémov..
@macatt to ano, ale majú voľné na najvyššom poschodí čo by som aj chcela...tak sa mi bývali najlepšie...
@anonym_autor neoplati sa ti viacej trojizbovy v starsom panelaku? Nemyslim to nejak zle len sa pyatm.