Jednoizbový byt
Aké rozdelenie jednoizbového bytu je podľa vás lepšie: Jedna izba spolu s kuchynskou linkou t.j. 24 m2, alebo izba 18 m2+ kuchyňa 6 m2.
Stručné zhrnutie
- Viacerí diskutujúci odporúčali samostatnú kuchyňu pri častom varení a pri dieťati, hlavne ak kuchyňa má vlastné okno na poriadne vetranie.
- Niektorí diskutujúci preferovali otvorený priestor (garsónku / 1+kk) pre väčší pocit priestoru a možnosť delenia nábytkom alebo posuvnými dverami.
- Rozhodovanie závisí od pôdorysu, balkóna, ceny (uvádzané ponuky ~120 000–145 000 €) a investičného prístupu; novostavba bola v diskusii označená za lepšiu investíciu než panelák pri rovnakom rozpočte.
Najčastejšie otázky
Q: Je lepšie mať samostatnú kuchyňu alebo otvorenú kuchyňu spojenú s izbou?
A: Viacerí diskutujúci radili samostatnú kuchyňu, ak sa varí často alebo ak by v byte malo bývať dieťa; otvorený priestor odporúčali tí, ktorí chcú viac svetla a flexibilné usporiadanie.
Q: Stačí rozkladacia sedačka alebo treba normálnu posteľ?
A: Niektorí odporúčali rozkladaciu sedačku s klasickým matracom, konkrétne obchod www.lunasedacky.sk a model sedačka Florida, iní preferovali normálnu posteľ pre každodenné pohodlie.
Q: Dá sa garsónka rozdeliť na spací kút bez stavebného povolenia?
A: Viacerí navrhli sadrokartonovú priečku alebo posuvné dvere ako riešenie; podľa diskusie na sadrokartonovú priečku stavebné povolenie nie je potrebné.
Q: Ako riešiť vetranie a pachy pri otvorenej kuchyni?
A: Diskutujúci zdôraznili, že samostatná kuchyňa by mala mať vlastné okno pre vetračnú schopnosť; inak varenie mastných jedál v otvorenom priestore môže nasiaknuť do postele a nábytku.
Q: Koľko stojí prerabka a oplatí sa investovať do luxusných materiálov?
A: V diskusii sa spomínalo, že prerábka kúpeľne môže byť približne 5 000 € (práca) + 3 000 € (materiál) a niektorí tvrdili, že do panelákového jednoizbového bytu sa nevyplatí investovať výrazne viac než 20 000 € pre návratnosť investície.
Q: Je lepšie brať novostavbu alebo panelák?
A: Viacerí užívatelia odporúčali novostavbu ako lepšiu investíciu kvôli nižším mesačným nákladom a lepšej cene za m², zatiaľ čo iní plánovali kúpiť panelák a prerobiť ho podľa seba.
Závery z diskusie
Zhoda
- Samostatná kuchyňa je lepšia pri dennom varení a pri dieťati z hľadiska vetrania a súkromia.
- Pôdorys a orientácia okien výrazne ovplyvňujú rozhodnutie medzi garzónkou a 1-izbovým bytom.
- Cena a potenciál ďalšieho predaja (investícia) boli dôležitými faktormi pri voľbe bytu.
Sporné názory
- Niektorí preferovali otvorený priestor pre pocit väčšej svetlosti a možnosti deliť priestor gaučom alebo posuvnými dverami, zatiaľ čo iní uprednostňovali oddelenú kuchyňu kvôli pachom a súkromiu.
- Niektorí považovali investíciu do kvalitných materiálov pri paneláku za zbytočnú, zatiaľ čo iní chceli "malý, ale top" byt a boli ochotní investovať do prémiových materiálov.
Otvorené otázky
- Ako sa konkrétne zmení cena predaja po prerábke s rozpočtom ~20 000 € v týchto lokalitách?
- Koľko ročne by realisticky stáli mesačné prevádzkové náklady medzi novostavbou a panelákom v Petržalke?
- Aké konkrétne rozmery spacieho kútika (pri sadrokartone) sú praktické pre dieťa a návštevy?
Spomenuté značky a firmy
IKEA, Lunasedacky (lunasedacky.sk), Nehnutelnosti.sk, Rules.sk, Modrykonik.sk
Spomenuté produkty a metódy
sadrokartonová priečka, posuvné dvere, vyklápacia posteľ, rozkladacia sedačka s klasickým matracom, sedačka Florida, Geberit, závesné podomietkové WC, vodoodolná podlaha, kuchynská linka na mieru, plávajúca podlaha, vstavaná skriňa, 1+kk, garsonka, dvojgarzonka
Miesta a osoby
Petržalka, Znievská, Topoľcianska, Vyšehradská, Panónska cesta, Bratislava, Pegas
tiez si myslim ze sa jedna ao garzonku ..a je to jedno ako to je - otvoreny priestor aspon nebude stiesneny a mozes si to predelit kuchynskym pultom cim usetris na stole .. alebo knihovnickou etc..
a videla si ich .. chod sa pozriet a uvidis - aka je kupelka ci mas kam dat pracku ci je svetly etc .. tazko povedat ked niesu fotky
babka mala tak ze mala malu kuchynku a zlast izbu ale ta bola vacsia mala ju na polovicu v prvej obyvacku a druha bola spalna - tam mala len postel a zadok skryne s kt bola predelena .. mala to pekne skromne ale pekne ..
to otvorené je garsónka. ja žijem v 36 m2 1-izbovom byte aj s dcérou. nedám na samostatnú izbu dopustiť. ani vtedy by som nie, keby som bola bezdetná. hlavne ak občas čo-to uvaríš, zavrieš dvere do izby, nemáš napáchnuté všetko vrátane postele, v ktorej spíš. a aj to súkromie máš trošku oddelené, či príde hoci len poštárka do dverí 😀 skrátka garsónka nie je zlá, ale volila by som oddelené miestnosti jednoznačne. samozrejme, rozhoduje lokalita, vzdialenosť do práce alebo do škôl, úradov, k lekárom, atď....
Ja by som povedala ze este je dolezite sa zamysliet ako casto a co varis...
Lebo mat len 1 priestor a vyvarat mastne veci kazdy den (prehanam ale chapete) tak to ti nasiakne do postele/gaucu, a podobne. Cize ak si uplne prilezitostny kuchar tak kludne spolu ale ak varis denne dala by som oddelenu kuchynu za jednoznacnej podmienky ze ma vlastne okno na poriadne vyvetranie
Napisat sa da cokolvek. 1 izba vratane kuchyne je garsonka. Znama ma "2izbovy byt" v prenajme, kuchyna s obyvackou 20m2, spalna 16. Stale jej hovorim, ze sa jedna o 1 izbovy byt. Sucasni makleri dokazu zavadzat ludi a hlupi im na to skocia.
ak by mala kazda miestnost okno, tak oddelit. lebo inak budes mat periny napachnute z kuchynskych vyparov.
Ten s kuchyňou zvlášť. Vyzera to inac a ked sa ti nechce umyvat riad, tak len zavres dvere... To v garzonke nejde..
Dnes sa uz vsetko tvari ako jednoizbovy byt, este aj garzonka... No a prerabky kde je kuchynska linka v chodbe miesto skrine je top 🤣
Tu v Cechach to volaji honosne 1+kk 😑
@kp7333 áno veru je to dobrý point. Tak potom klasický starý komunistický jednoizbak. Žiadna novostavba... 😁
Svagrina bývali v 34m2 a teda mne sa to zdalo veeelmi maličké.... Dosť o držku. My sme už nejaký čas v dvojizbaku 46m2. Oddelene dve izby a v tom sa dá už úplne v pohode fungovať. No ako neviem, ja by som zvážila, či fakt stojí za to kúpiť taký maličký byt.
V tom druhom prípade bude v kuchyni miesto na stôl, stoličky či je tam pultik?záleží či veľa varíš, či prídeš z práce a spravíš si šalát a jednoduché jedlá.Ja by som chcela jeden priestor
Za mna jedna velka izba, obyvacka spojena s kuchynou a moznost spalnu otvarat/zatvarat do priestoru velkymi posuvnymi dverami. Ked chcem, mam velky priestor. Ked nechcem, su z toho dve izby.
urcite oddelene, najma ak by prislo dieta. V izbe v pohode spinka a ty si mozes robit v kuchyni
Pre predstavu bavíme sa o týchto podorysoch.
az teraz som pochopila, ze sa jedna o 2 rozne byty s roznymi podorysmi, z toho jeden s balkonom a druhy bez. Ja si byvanie v byte bez balkona neviem predstavit. Neviem, ako je to u teba. Inak aj v byte s balkonom sa da vytvorit spalna (pomocou sadrokartonovych priecok alebo sklenenych paravanov). Zavisi aj od toho, kolko ludi by v byte byvalo.
Kadeco pekne sa da vymysliet, aj jemne rozdelit ten priestor
https://www.rules.sk/interier/interier-vzoroveh...
@tinkavvv no len v tom "garsonkovom" kam dám postel? Musela by ísť k oknu, skôr sa mi pozdáva mať posteľ čo najďalej od okna, keď je možnosť. Ale v tomto prípade je jeden kút už obsadený linkou a v druhom su dvere.
V takom malom byte by som asi volila gauc, ktory sa rozlozi na postel - ale plnohodnotny matrac. Su aj take.
Do takýchto miniatúrnych bytov určite dat sedačku, ktorá sa dá rozložiť a ma klasický matrac na každodenné spanie. Sem by ti gauc+posteľ osobitne zabrali kopec miesta. Pozri www.lunasedacky.sk, a konkrétne sedačka Florida s posteľou - vieš si vyskladať a modifikovat ako potrebuješ, máme tento typ (dokonca v 3i byte) a je super.
No ale to by som musela stále skladať rozkladať aj tak. A to sa mi asi nechce, veď aj tak prídem domov až večer.
Za mna v tak malom byte samostatna kuchyna.