Kde sa býva lepšie: 8 alebo 12-poschodový panelák?
V ktorom sa podľa Vás býva lepšie resp. výhody a nevýhody?
Prijali by ste radšej bývať v 8 alebo 12 poschodovom paneláku?
Stručné zhrnutie
- Väčšina diskutujúcich preferovala 8-poschodový panelák kvôli menšiemu počtu bytov, komornejšiemu prostrediu a pocitu bezpečia.
- Viacerí diskutujúci uviedli, že rozhodujúce sú lokalita, stav domu, výťahy, dispozícia bytu a fond opráv, nie samotný počet poschodí.
- Diskusia obsahovala konkrétne bezpečnostné a technické obavy o vysoké domy vrátane zlyhania výťahov, obmedzení hasičského žeriava a príkladu výbuchu plynu v Prešove v decembri 2019.
Najčastejšie otázky
Q: Je 8-poschodový panelák bezpečnejší než 12-poschodový?
A: Viacerí diskutujúci tvrdili, že 8-poschodový panelák je bezpečnejší kvôli menšiemu počtu anonymných susedov a menej „zákutiam“ v dome; niekoľkí iní uviedli, že bezpečnosť závisí predovšetkým od lokality a osadenstva.
Q: Na čo sa pri výbere bytu v paneláku najviac zamerať?
A: Užívatelia menovali zateplenie, stav výťahov, stav rozvodov, dispozíciu bytu, výšku fondu opráv a lokalitu ako hlavné kritériá rozhodovania.
Q: Majú veľké paneláky problémy s výťahmi a zásahmi hasičov?
A: Jeden diskutujúci napísal, že v ich 13-poschodovom dome sú dva výťahy, takže problém nenastal, iní popísali prípady, keď nešiel ani jeden výťah; ďalší diskutujúci upozornil, že hasiči v ich meste nemajú žeriav dosahujúci najvyššie poschodia.
Q: Sú rekonštrukcie a rozhodovanie v 12-poschodových domoch náročnejšie?
A: Viacerí uviedli, že väčší počet bytov znamená viac rozporov pri schvaľovaní rekonštrukcií, a niekoľko ľudí popísalo nekontrolované zásahy (napr. zásahy do vzduchotechniky s azbestom).
Q: Ako ovplyvňuje počet poschodí parkovanie?
A: Jeden diskutujúci poznamenal, že pri 12-poschodových domoch u nich býva po 5 bytov na poschodí a veľmi malé parkovisko, čo podľa neho zhoršuje parkovanie.
Q: Má počet poschodí skutočne veľký význam pri kúpe bytu?
A: Niekoľko diskutujúcich, vrátane komentára „sasa1310“, deklarovalo, že počet poschodí je najmenej podstatný faktor a dôležitejšie sú metre štvorcové, dispozícia a stav domu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Lokalita a technický stav domu (zateplenie, výťahy, rozvody) sú dôležitejšie než samotný počet poschodí.
- Väčší počet bytov znamená viac anonymných susedov a náročnejšiu kolektívnu správu (schôdze so správcom, rozhodovanie o opravách).
- Pri vysokých domoch sa často spomínajú technické riziká: zlyhanie výťahov, obmedzené zásahy záchranných zložiek a potenciálne nebezpečné nekontrolované rekonštrukcie.
Sporné názory
- Niektorí preferujú 8-poschodové domy pre bezpečie a komunitnosť, zatiaľ čo iní tvrdia, že medzi 8 a 12 poschodím nie je žiadny zásadný rozdiel.
- Niektorí tvrdia, že viac bytov znamená viac peňazí vo fonde opráv (nižšie náklady na byt), iní tvrdia, že koordinácia a dohoda sú pri veľkých domoch ťažšie.
- Niektorí zažili, že nikdy nebol problém s výťahmi (napr. 2 výťahy v dome), zatiaľ čo iní opisujú situácie, keď nešiel ani jeden výťah.
Otvorené otázky
- Aké sú štatistiky kriminality a incidentov podľa veľkosti panelákov v mestách?
- Aké sú technické normy a dostupnosť záchranárskej techniky (žeriavov) pre horné poschodia v rôznych mestách?
- Ako účinne kontrolujú obce a správcovia rekonštrukčné práce týkajúce sa nebezpečných materiálov ako azbest?
- Aké praktické riešenia parkovania existujú pri 12-poschodových domoch s obmedzeným počtom miest?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
výťahy, zateplenie, fond oprav, žeriav hasičov, vzduchotechnika, azbest, rekonštrukčné práce, búranie priečok, podnájomníci
Miesta a osoby
Prešov, Bratislava, Petržalka, Mlynarovičova
No, ked byvas na vyssom poschodi a nejdu vytahy, tak zalezi od kondicky 😂
Porovnavaj lokalitu, podorysy bytov, stav domu aj bytu, orientaciu a pod, nie kolko ma panelak poschodi…
Určite 8, 12 nikdy - strašne veľa bytov, oveľa viac problémov z toho vyplyvajucich
Tazko sa na niecom dohodnut v takom velkom panelaku - vela bytov. A tiez znalecky posudok pri takych velkych bytovkach je o cosi malo horsi vs mensie bytovky.
Tieto veľké baraky sú za mňa nebezpečné 🙈 vyrastala som v 4 poschodovom ale okolo nás bolo veľa 12p. kde som ako dieťa mala kamarátky. Dvakrát nas zastavil vo výťahu úchyl, na schodisku sa stretávali všelijaké socky a keď neišiel výťah, odmietla som ísť ku kamoške 😃 bývala na 11. posch. Tiež tie väzby a vzťahy sú také neosobné lebo tam býva toľko ľudí, že nie je šanca sa poznať. Aj keď toto môže byť vnímané aj ako výhoda pre niekoho. Proste za mňa čím nižší barak, tým lepšie.
Bývalá som v 7 poschodovom teraz bývam v 13 poschodovom a teda ja rozdiel nevidím 🤷 argument keď nejde výťah neviem ako v iných ale u nás sú výťahy dva takže taká situácia ešte nenastala... Čo sa týka susedov tak ako som nevedela nič o susedoch v 7 poschodovom tak neviem ani teraz v 13 poschodovom
Byvala som v 8 poschodovom, bolo to tam super. Teraz byvame v 12poschodovom, cim viac ludi tym vacsia sanca, ze sa najdu neprijemni obyvatelia, meeting so spravcom trva 4h+ lebo sa vsetci len hadaju 😅 + vacsia sanca, ze to tu omylom niekto vyhodi do vzduchu 😅😅
Byvala som v aj aj - v 8posch sme sa vsetci poznali (16 bytov) a aj tak susedom za bieleho dna komplet vykradli byt a nikto si nic nevsimol 🤷♀️
V 12posch som rada, ze poznam tak 10 ludi, ziadna sanca zistit, ci si mnou vo vytahu ide sused, navsteva alebo zlodej 🤷♀️
Ale teda toto by nebolo moje kriterium na vyber byvania. Paradoxne v tom mensom je vecne problem zhodnut sa na nejakej rekonstrukcii ci investicii, vzhladom na nizky pocet ludi ked sa nieco rozrata, je to viac penazi na byt, takze to ludia odmietaju.
Ako tu už bolo napísané, bývala som v 7-poschodovom, ale mala som spolužiačky a vždy som mala rešpekt pred tými panelákmi. Bála som sa tam a ako som vošla do vchodu, tŕpla som, kým sa nezatvorili dvere bytu.
vsetko predsa zavisi od osadenstva---to co uz maju robit v 20pposchodovych panelakoch?
@kris_tin257 to si nepochopila zart s tymi vytahmi🙄.
Inak, ja som dvakrat zazila, ze nesiel ani jeden vytah…🤷🏼♀️
ja ked som chodila do ba na výšku som bývala chvílku v Petržalke na Mlynarovičovej tiež to bol 13 či 14 poschodák velký.Už neviem presne.A svätá pravda že tie velké činžiaky majú kdejaké zákutia a mreže .Strašne som sa tam bála isť po schodoch.Raz dokonca nesvietili svetlá ani výťah nešiel.Skoro som sa poto isť tak hore po tme🙂 len som čakala kde čo na mňa vyskočí z akého kúta 😀Ale ja musím povedať, že my sme tam mali hrobové ticho a to vedla nás cez jednu izbu bývalo aj dieťa.Takže asi sme mali iba šťastie.Ani z iných poschodí som nikdy nič nepočula.Bolo tam ako v rodinnom dome ticho
No, keď v decembri 2019 buchol plyn v tom paneláku v Prešove, tak odpálilo všetky poschodia od ôsmeho smerom hore.
Snáď som pomohol sa ti rozhodnúť.
Mne sa viac páčia byty v 12poschodovych ale u nás v meste hasiči nemajú taký vysoký žeriav aby sa dostali na horné poschodia. Iba kvôli tomu by aom tam nechcela bývať
vyrastala som v 8p vo vchode so 16 bytmi. po skole som byvala v 12p aj 8p. prvy byt som kupila v 12p. ked som po 5 rokoch predavala, tak klucove kriteria pre mna boli 4p (max 8p) a max 2 byty na poschodi. v tych velkych domoch je prilis vela susedov. domove schodze ako nekonecny pribeh. byva tam vela divnych ludi a casto aj podnajomnici. to, co sa stalo v presove tiez zavazilo. len co vidim niekde uzavrete poschodia a oddelene byty a uz mam katastroficke scenare pred ocami 😅 nehovoriac, ze kopec ludi pri rekonstrukciach bura kadejako steny aj bez povolenia alebo nad ramec. dokonca sme mali pripad, ked si niektori urobili svojvolne zasahy do vzduchotechniky z azbestu. (nikto netusil ani kolko rokov dozadu to mohlo byt alebo ktori majitel to bol) rekonstrukcne prace nikto nekontroluje a pri tolkych bytoch niekedy clovek ani nevie kto kde zase nieco robi, vrta, bura - urobia sa velke zasahy v byte a nakoniec sa ten clovek potom aj tak odstahuje.
V 8,v 12 určite nie. V 12 poschodových je aj na poschodí strašne veľa bytov, čiže aj keď sa ide niečo spolocne prerábať, musí súhlasiť oveľa viac ľudí atď. V 8 poschodovom sú v niektorých na poschodí len dva byty, alebo 3,je to také komornejsie, susedia sa viac poznajú.
tak logicky a prakticky normálny človek nerieši koľko poschodí má panelák, ale dôležité sú m2, dispozícia bytu, v akom stave je celkový panelák, koľko je zadĺžený vchod a pod. Koľko má poschodí, to je tá najnepodstatnejšia vec.
Podla mna je to uplne jedno ci 8 alebo 12. Pozerala by som skor na stav, ci je zatepleny, v akom stave su vytahy, rozvody, spolocne priestory. Ake je zlozenie obyvatelstva, lebo vacsinou ak je vela starCh ludi, tak nie su velmi ochotny nieco v dome prerabat a podobne, lebo by to znamenalo navysenie fondu oprav. Dalsia vec by bola lokalita, dispozicia (v panelaku burat priecky ak sa vobec da, tak je extrem 🙈), velkost a az nakoniec nejaky design (lebo to zmenis najlahsie). V panelaku by som urcite nekupovala byt pod strechou a ani na prizemii.
Podla mna je to jedno, viac bytov = viac penazi vo fonde oprav cize teoreticky mensie naklady :D Inak by ma zaujimala hlavne lokalita a orientacia bytu a vyhlad.
Este nebolo spomenute ze pri vacsom pocte bytov moze byt problem s parkovanim. Tie vysoke 12 poschodove panelaky maju u nas po 5 bytov na poschodi a velmi velmi male parkovisko.
Vyrastala som v 9 posch cinziaku velmi slusnej lokalite kde boli tri 9 posch cinziaky nikdy som sa tam nebala ist nakolko vsetko to boli susny ludia bud starsi alebo rodiny s detmi. Vsetci zo vsetkymi sme sa poznali. Kamoska byvala v 12 posch v zlej lokalite atam som s averu bala chodit. Teraz byvam v 5 posch. A za mna to je uplne najlepsie malo ludi chodba presvietena oknami . Za mna ani tak nejde o vysku budovy ako od toho aka lokalita to je ci tam su slusny ludia alebo nejaky iny .
Ja som vyrastla v 8-poschodovom, ale mala som kamaratov aj v 12-poschodovych a ako dieta som sa tam niekedy veru bala ist sama. Tie 12-poschodove maju vselijake zakutia a ist sama v noci domov, no neviem... Ale byty su tam pekne, priestranne.