Koľko stojí prerábka 3-izbového bytu?
Uvažujem nad kúpou 3izboveho bytu. Treba ho ale komplet prerobiť. Púšťal sa v blízkej dobe niekto z vás do prerabky? Čo vás to vyšlo?
Ďakujem
Stručné zhrnutie
- V diskusii sa najčastejšie uvádzalo, že kompletná prerábka 3-izbového bytu sa pohybuje približne v rozmedzí 30 000–50 000 €.
- Konkrétne prípady v diskusii: kompletná 2i rekonštrukcia na Západnom Slovensku stála 24 760 € s DPH plus zariadenie a kuchyňa 14 470 € s DPH (spolu 39 230 €); iný užívateľ uviedol cca 40 000 € za kompletnú prerábku vrátane kuchyne.
- V diskusii boli aj extrémy: 10 000 € uvádzané ako možné pri svojpomocnej práci, a 60 000–80 000 € pri rozsiahlejších alebo luxusných prácach.
Najčastejšie otázky
Q: Aký je reálny rozsah cien prerábky bytu?
A: Účastníci uvádzali pásmo od 10 000 € (svojpomocne) po 60 000–80 000 € pri luxusnejších prácach, pričom najčastejší odhad bol 30 000–50 000 €.
Q: Ako veľmi ovplyvňuje cenu kvalita materiálov a vybavenia?
A: Veľmi; výroky v diskusii spomínali obklady od 20 € do 80 €/m2 a spotrebiče od značiek Beko až po Miele ako príklady, ktoré zásadne menia cenu.
Q: Koľko stojí kuchynská linka a spotrebiče?
A: Užívateľ uviedol, že kuchynská linka so spotrebičmi môže stáť aj 10 000 € alebo viac, a kuchyňa na mieru momentálne môže prekročiť 10 000 €.
Q: Ako sa líši cena podľa rozsahu prác (napr. len maliarske práce vs kompletné osekanie)?
A: Jednoduché práce (maľovanie, drobné úpravy) boli uvádzané v tisíckach eur (6–8 tisíc pred 7 rokmi), zatiaľ čo osekanie na tehlu, výmena jadra a elektro rozvodov zvyšujú náklady na desiatky tisíc.
Q: Má zmysel robiť prerábku svojpomocne?
A: Viacerí diskutujúci tvrdia, že svojpomocné práce výrazne znižujú náklady (príklad 10 000 € komplet pri svojpomoci), ale iní upozorňujú, že aj pri svojpomoci materiál stojí a niektoré práce (elektrika, voda) treba odborníkovi.
Q: Ako rozpočítali iní materiál a prácu?
A: Príklad z diskusie: približne 50 % nákladov tvorila práca a 50 % materiál (uviedol jeden diskutujúci: cca 25 % materiál a 25 % práca pri celkovej sume 50 tisíc).
Závery z diskusie
Zhoda
- Cena rekonštrukcie primárne závisí od rozsahu prác a kvality materiálov.
- Elektrické rozvody, buracie práce a výmena jadra výrazne navyšujú celkové náklady.
- Svojpomocné práce výrazne znižujú náklady, ale odborné práce (elektrikár, voda) sú často nevyhnutné.
- Regionálne rozdiely existujú; v Bratislave a okolí sú náklady často vyššie.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že komplet 3-izbový byt sa dá prerobiť za 10 000 € (svojpomocne), zatiaľ čo iní považujú 10 000 € za nereálne najmä v Bratislave.
- Niektorí píšu, že priemer je cca 40 tisíc €, zatiaľ čo iní uvádzajú konkrétne prípady za 24 760 € alebo za 60 000 € vrátane kuchyne.
- Niektorí odporúčajú lacné obklady a spotrebiče značiek ako Beko, iní preferujú drahšie značky ako Miele a počítajú s podstatne vyšším rozpočtom.
Otvorené otázky
- Presná cena kompletnej prerábky 3-izbového bytu v Bratislave pri kompletnom osekaní a výmene rozvodov zostáva nevyjasnená.
- Koľko presne stojí kuchyňa na mieru v rôznych regiónoch SR pri rôznej kvalite materiálov.
- Aké sú aktuálne konkrétne ceny obkladov a dlažieb podľa m2 v roku 2023–2024 v rôznych obchodoch.
- Kde nájsť spoľahlivú firmu s cenou porovnateľnou s najlepšími ponukami spomenutými v diskusii.
Spomenuté značky a firmy
Beko, Miele
Spomenuté produkty a metódy
kuchynská linka, kuchyňa na mieru, rúra, varná doska, chladnička, digestor, umývačka riadu, obklady (20 €/m2 až 80 €/m2), dlažba, gresová dlažba, laminátová podlaha, palubovka, drevená parketa, umakartové jadro, vymurovanie jadra, výmena elektrických rozvodov, radiátory, stierky, SDK stropy, vyrovnanie podlahy, bezpečnostné dvere, roldor (vstavaný nábytok), likvidácia nadrozmerného odpadu, svojpomocne, firma, živnostník, kompletná rekonštrukcia
Miesta a osoby
Bratislava, Západné Slovensko, Východné Slovensko, Košice (KE)
@ester286 ak to znamena osekat na tehlu a popripade aj jadro, tak to budu desiatky tisic... Len linka vyjde so spotrebicmi kludne aj 10.000..
nejakych 7 rokov dozadu sme prerabali "zlahka" 1i byt a bolo to 6 alebo 8 tisic (len elektrina v listach, malovanie, drobnejsie upravy, dlazba v jednej miestnosti, vyspravky...)
Samozrejme zalezi od kvality materialov... Elektrina je elektrina (zalezi od mnozstva zasuviek a tak), ale dlazba, obklady uz su od m2 - ci kupis za 50eur/m2 alebo za 90 eur/m2...
závisí od toho, čo si predstavuješ pod pojmom prerábka. Lebo Obklady môžeš mať za 20E/m2 ale aj za 80E. To isté aj kuchyňa: môže ťa stáť 3000 - 1000. Spotrebiče kúpiš Beko ale aj Miele. Takže ťažko je povedať, že koľko. Budete to robiť svojpomocne alebo firma? My sme napr kúpelňa kamarát ( živnostník), stierky a lepidlo sme s manželom robili my + moji bratia, elektrinu - elektrikár, ale sekal manžel. Kuchyňa s dvermi na mieru od stolára dl 2,6m, spotrebiče ( rúra, varná doska, chladnička, digestor) nemali sme umývačku - Obklady lacné ale nám sa páčili. Podlaha - dlažba gresová a lacnejšia laminátová. Niekde sme šetrili, niekde nie.
@ester286 mna to zaujima tiez, riesime byt co treba komplet vypratat, vymalovat na bielo zrejme, kuchyna kupelna wc povodne, iba okna boli menene, aj siete treba asi vymenit
a podlaha
ja som pocitala minimalne so 40 000-50 000 ale aj s vypratanim uz
@ester286 no nepíšeš bližšie info, ktoré vedia cenu špecifikovať. Tak dám otázky:
Aká veľká rekonštrukcia by bola?
Osekat stierky, výmena elektrických rozvodov, výmena jádra, vymurovanie jadra, obkladanie kúpeľne, nové stierky, maličká, nové podlahy+ vyrovnanie povrchu pod nimi, nová kuchynská linka, vstavaný nábytok ...
Budete robiť sami, alebo živnostníci?
Od tohto všetkého sa rekonštrukcia môže pohybovať od 10 až po 80 tisíc. Priemer ak plánujete robiť hĺbkovú rekonštrukciu by som počítala určite cca 30-40 tisíc.
Aktualne prerabame konečne už finišujeme - elektrina, radiatory, kupelna obklad, malovka komplet, podlahy a nová kuchyňa cca 40tisic
Západné Slovensko kompletná rekonštrukcia 2i bytu (omietky, SDK stropy, vyrovnanie podlahy, elektrika, kúpeľňa, voda, odpad, radiátory, vchodové dvere, interiérové dvere, dlažba, laminátová podlaha) nás vyšla tento rok (rekonštrukcia bytu do prenájmu) na 24 760€ s DPH. K tejto cene si pripočítaj zariadenie nábytkom, kuchyňa, obklady, dlažba, laminátová podlaha, interiérové dvere a zárubne a nejaké prkotiny -14 470€ s DPH. Narazili sme na skvelú firmu a všetko nám zabezpečili na kľúč. Cena bola super oproti ostatným ponukám.
Západné Slovensko kompletná rekonštrukcia 2i bytu (omietky, SDK stropy, vyrovnanie podlahy, elektrika, kúpeľňa, voda, odpad, radiátory, vchodové dvere, interiérové dvere, dlažba, laminátová podlaha) nás vyšla tento rok (rekonštrukcia bytu do prenájmu) na 24 760€ s DPH. K tejto cene si pripočítaj zariadenie nábytkom, kuchyňa, obklady, dlažba, laminátová podlaha, interiérové dvere a zárubne a nejaké prkotiny -14 470€ s DPH. Narazili sme na skvelú firmu a všetko nám zabezpečili na kľúč. Cena bola super oproti ostatným ponukám.
@olga_hurajova tazke s 50 000 clovek ma proste pocitat ci?
@krasneleto komplet rekonstrukcia?
@balerina2025 co je komplet rekonstrukcia? podlahy, stierky, kuchyna, roldor, kupelna, wc, sadrokarton... zalezi aj od materialu, ktory vyberas... toto bolo z kategorie najlacnejsie
@balerina2025 co je komplet rekonstrukcia? podlahy, stierky, kuchyna, roldor, kupelna, wc, sadrokarton... zalezi aj od materialu, ktory vyberas... toto bolo z kategorie najlacnejsie
@krasneleto vsetko. 70m2
Neda sa povedat, ze kolko. Pretoze zalezi od toho, co sa robi, buracie prace su napriklad drahe. Ci sa odvaza nadrozmerny odpad, to je tiez nie mala polozka. A tiez ci sa robi elektroinstalacia, aka, cena materialu moze byt rozna. Ja by som pocitala aj s kuchynou a teda komplet sanita urcite tych 40 tisic. Len kuchyna na mieru moze momentalne stat viac ako 10 tisic. A tiez to, ci si to robite sami, po znamych alebo firma, ktorej za vsetko treba zaplatit. Vies si lacnejsie zohnat material? Ak nie, tak si pozri, co kolko stoji v hobby marketoch, obklady, dlazby, sanita, ci chcete najlacnejsie alebo najdrahsie.
@ester286 rok 2023 10 000€.
@lucia13022023 kompletna rekonstrukcia 3-izboveho bytu za tieto peniaze v BA aj s vymenou rozvodov a elektroinstalacie?
caka ma prerabka kupelne plus vymena podlah v trojizbovom byte (86 metrov stvorcovych - palubovka plus cast dlazba) - rozpocet mam 20.000 eur - veeeeeelmi skromne, ziadne drahe materialy, naozaj lacnota
@lucia13022023 kompletna rekonstrukcia 3-izboveho bytu za tieto peniaze v BA aj s vymenou rozvodov a elektroinstalacie?
@muchotrafka298 podmienka bola BA? Lebo nezdá sa mi, že by to bolo napísané v texte.
@muchotrafka298 podmienka bola BA? Lebo nezdá sa mi, že by to bolo napísané v texte.
@lucia13022023 je to dane vo fore Bratislava, tak som predpokladala, ze sa bavime o Bratislave. Aj ked ma zaujima, ze kde na Slovensku dokazes kompletne prerobit 3-izbovy byt za 10 000.
@lucia13022023 je to dane vo fore Bratislava, tak som predpokladala, ze sa bavime o Bratislave. Aj ked ma zaujima, ze kde na Slovensku dokazes kompletne prerobit 3-izbovy byt za 10 000.
@muchotrafka298 NIKDE mozno len ked si vsetko robis sam
@lucia13022023 je to dane vo fore Bratislava, tak som predpokladala, ze sa bavime o Bratislave. Aj ked ma zaujima, ze kde na Slovensku dokazes kompletne prerobit 3-izbovy byt za 10 000.
@muchotrafka298 tak potom označuj aj ine, čo tu prispievali s iným mestom ako ba 🙂
@muchotrafka298 NIKDE mozno len ked si vsetko robis sam
@balerina2025 hej, nikde 😁 ach...
Vieš, keď si šikovný a máš okolo seba veľa schopných ľudí, nebudeš platiť firme nech ti vymaluje byt za 700€ ale spravíš si to sám. Ale tak niektorí ľudia si radšej nechcú zaspinit ruky..
@balerina2025 hej, nikde 😁 ach...
Vieš, keď si šikovný a máš okolo seba veľa schopných ľudí, nebudeš platiť firme nech ti vymaluje byt za 700€ ale spravíš si to sám. Ale tak niektorí ľudia si radšej nechcú zaspinit ruky..
@lucia13022023 mozno ano ale veeeeeeeeelmi rozpoctovo nizko
@lucia13022023 mozno ano ale veeeeeeeeelmi rozpoctovo nizko
@balerina2025 bavíme sa o rekonštrukcii / prerabke, nie zariadenie bytu či spotrebičoch...
Voda, elektrina, maľovanie, stierky, podlaha, jadro, kúpeľa (obklady) atď... Nebavím sa o sedačke, sporáku ci kuchynskej linke.
Predstav si, že rodičia prerobili na kompletku celý byt za 10 000€ minulý rok. Svojpomocne..
@muchotrafka298 tak potom označuj aj ine, čo tu prispievali s iným mestom ako ba 🙂
@lucia13022023 ja nemam potrebu nikoho oznacovat, len ma zarazila ta strasne nizka cena, co nemas ani kupelnu za to v mini byte v dnesnej dobe. Nelustrujem cudzie profily, ze kto je odkial. Lebo co kocky pisali vyssie, tak suma cca 40 tisic je realna.
@balerina2025 ved prave, vacsiu sumu das za material, aj keby si si robila sama, ze kvazi pracu mas zadarmo, resp. niekto Ti to robi zadarmo a pojdes do uplne toho najlacnejsieho na trhu.
@lucia13022023 ja nemam potrebu nikoho oznacovat, len ma zarazila ta strasne nizka cena, co nemas ani kupelnu za to v mini byte v dnesnej dobe. Nelustrujem cudzie profily, ze kto je odkial. Lebo co kocky pisali vyssie, tak suma cca 40 tisic je realna.
@balerina2025 ved prave, vacsiu sumu das za material, aj keby si si robila sama, ze kvazi pracu mas zadarmo, resp. niekto Ti to robi zadarmo a pojdes do uplne toho najlacnejsieho na trhu.
@lucia13022023 tak super.
@muchotrafka298 ok dakujem
prerábali sme garsonku - komplet umakartové jadro von, linka, elektrika, stierky, podlahy, bezpečnostné dvere (okno bolo ok) - nejakých 23 aj s nábytkom a linkou na mieru ... keď bez nábytku, tak mínus 5 asi ....
od 10 000- po 100 000 😂 podľa náročnosti a štýlu. Jedny známi robili iba drevenú parketu za 40 000 eur + nejaké luxusné obklady 80 eur za m2 takže môžes si vybrať
Okolo 50 tis minuly rok, materialy nie najlacnejsie. Cca polovica sumy boli prace.
Okolo 50 tis minuly rok, materialy nie najlacnejsie. Cca polovica sumy boli prace.
@deedol praca aj ,matros ze?
@ester286 moja suseda rok- dva dozadu 30 tis