Ako legálne vydediť problémového syna?
Zisťujem pre susedu...ako je možné aby vydedila svojho syna ktorý je veľmi zadĺžený a narobil problémy,musela mu vyplácať pôžičky...Chce aby zdedila všetko iba staršia dcéra. Dá sa prepísať aspoň dom? Ak niekto riešil niečo podobné,prosím poraďte. Ďakujem za susedu vopred.
Stručné zhrnutie
- Majetok je možné zabezpečiť proti dedičským nárokom problémového potomka prevodom počas života formou darovacej zmluvy alebo kúpnej zmluvy a zápisom vecného bremena alebo doživotného užívania na prospech osoby, ktorá má mať majetok.
- Závet neodstráni postavenie potomka ako neopomenuteľného dediča; vydediť potomka je možné len listinou o vydedení s presne špecifikovaným dôvodom podľa zákona (a–d).
- V diskusii sa uviedlo, že kúpna zmluva za nižšiu ako trhovú cenu v rodine nie je automaticky neplatná a býva ťažšie napadnuteľná než darovacia zmluva, avšak súdne napadnutie „fiktívneho predaja“ je v praxi rizikom.
Najčastejšie otázky
Q: Ako možno právne vydediť potomka na Slovensku?
A: Potomka možno vydediť len písomnou listinou o vydedení, ktorá musí obsahovať presne špecifikovaný dôvod; zákonné dôvody uvedené v diskusii sú: a) neposkytnutie potrebnej pomoci v chorobe/starobe, b) trvalé neprejavovanie opravdivého záujmu, c) odsúdenie za úmyselný trestný čin na minimálne 1 rok, d) trvalé vedenie neusporiadaného života.
Q: Pomôže závet, ak chcem, aby jeden potomok nededil?
A: Závet nestačí na vylúčenie potomka, pretože potomok je neopomenuteľný dedič; na vylúčenie je nevyhnutná listina o vydedení s uvedenými zákonnými dôvodmi.
Q: Ako previesť dom na dcéru tak, aby ho brat nemohol napadnúť?
A: Diskutované možnosti sú darovacia zmluva alebo kúpna zmluva spísaná u notára a zapísanie vecného bremena alebo doživotného užívania; v diskusii sa odporúčalo spísať zmluvu u notára a zvážiť predaj namiesto darovania, pretože kupná zmluva býva ťažšie napadnuteľná.
Q: Zabezpečí prevod za života, že dlhy problémového syna neohrozia majetok dcéry?
A: V diskusii ľudia uvádzali, že ak je majetok prepísaný na dcéru za života, po smrti nebude z tohto majetku dediť syn; zároveň sa upozorňovalo, že právne spory o fiktívny predaj či zápis do BSM môžu vzniknúť.
Q: Je lepšie darovať alebo predať majetok za nízku cenu v rodine?
A: Viacerí diskutujúci považovali predaj za lepší, pretože kúpna zmluva za nízku cenu vraj býva ťažšie napadnuteľná; právnik v diskusii uviedol, že nízka cena nie je sama o sebe dôvodom neplatnosti zmluvy, zatiaľ čo iní varovali pred možnosťou napadnutia ako „fiktívny predaj“.
Q: Ako získať právo dožitia alebo vecné bremeno pri prevode nehnuteľnosti?
A: Vyhotoviť notársky zápis darovacej alebo kúpnej zmluvy so špecifikovaným vecným bremenom alebo doživotným užívaním; v diskusii sa odporúčalo zapísať právo dožitia priamo v zmluve u notára.
Závery z diskusie
Zhoda
- Najčastejšie odporúčané riešenie je previesť majetok počas života na preferovaného dediča formou daru alebo predaja a zabezpečiť si právo dožitia/vecné bremeno zapísané u notára.
- Závet sám osebe nevylučuje potomka z dedenia; na vylúčenie je potrebná listina o vydedení obsahujúca zákonné dôvody.
Sporné názory
- Možnosť A: Predaj za nízku cenu je lepší, pretože kúpna zmluva sa vraj ťažšie napadá.
- Možnosť B: Predaj za fiktívnu cenu môže byť súdom napadnutý ako „fiktívny predaj“; darovacia zmluva môže byť zraniteľnejšia voči napadnutiu.
- Možnosť A: Závet môže v praxi riešiť rozdelenie majetku medzi deti.
- Možnosť B: Závet neporieši vylúčenie neopomenuteľného dediča bez listiny o vydedení.
Otvorené otázky
- Ako konkrétne súd posudzuje „fiktívny predaj“ rodiča na dieťa pri dôkazoch o skutočnom úmysle a finančných tokoch.
- Do akej miery bude súd akceptovať dôkazy o tom, že dlhy alebo exekúcie skutočne vznikli pred prevodom a či majú vplyv na platnosť prevodu.
Spomenuté značky a firmy
nehnutelnosti.sk
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva, kúpna zmluva, listina o vydedení, závet, vecné bremeno, doživotné užívanie, doživotné užívacie právo, fiktívny predaj, neopomenuteľný dedič, BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), notár, exekúcia
Miesta a osoby
žiadne
@hedviga2 súhlasím nech darujú dcére s tým, že sa zapíše vecné bremeno a ona bude mať právo dožitia
Treba všetko darovať za života a keď nič nebude mať,tak nebude čo dediť. ALE naozaj si dať právo dožitia.
áno dá nechá závet u notára. Vopred ale ak ešte žije. Ak to nevyrieši teraz tak ak by nedajbože náhle zomrela a nie je závet tak sa majetok na dve deti ak má alebo tri. Tam sa by to dedili rovným dielom. Alebo potom môže aj darovať s ťarchou dožitia. Doživotného uživacieho práva .A dom bude patriť dcére.
Najjednoduchšie je všetko prepísať na dcéru. Žiadny majetok - žiadne dedenie.
@alickapusinka Závet to nevyrieši lebo sa jedná o potomka čiže neopomenuteľného dediča.
Nakoľko potomkovia poručiteľa sú tzv. neopomenuteľní dedičia, poručiteľ na nich nesmie zabudnúť v závete, okrem prípadu, že ich zo zákonom stanovených dôvodov vydedí.
V prípade, ak chce poručiteľ potomkov vydediť, musí o tom spísať listinu o vydedení. Listina musí obsahovať presne špecifikovaný dôvod vydedenia a presnú identifikáciu potomka, ktorého chce poručiteľ vydediť.
Poručiteľ môže potomkov vydediť len z presne vymedzených zákonných dôvodov, ktorými sú:
a) ak potomok v rozpore s dobrými mravmi neposkytol poručiteľovi potrebnú pomoc v chorobe, v starobe alebo v iných závažných prípadoch,
b) ak potomok o poručiteľa trvalo neprejavuje opravdivý záujem, ktorý by ako potomok mal prejavovať,
c) ak potomok bol odsúdený pre úmyselný trestný čin na trest odňatia slobody v trvaní najmenej jedného roka,
d) ak potomok trvalo vedie neusporiadaný život.
Viete,ona sa obava jednej veci...ze síce daruje dcére dom,ale dcéra z toho bude mať súdne tahanice s bratom. Ze to napadnú z právneho hľadiska...nechce jej narobiť viac starostí, preto váha, ze ako to spraviť.
@alieta hej to viem že musí splnať ale myslím si že narobiť dlhý matka za neho spláca .Da sa to do nekonečna. Niktora z nás by to nechcela. Mohol už toľko dlho narobiť že už by to možno bolo viac ako polka domu. Majetok môže darovať dcére a s tým že sa poisti že bude dokonca života tam mať uživacie právo.
@erika434 nič sa neudeje. Za života môže so svojim majetkom robiť čo len chce( aj darovať cudziemu) syn si už potom môže trhnúť nohou.
@alickapusinka ty si fakt mimo v každej téme 😀 to nie je urážka, to je fakt. si hlúpa ale pekne to napíšeš, ľudí zmätieš 👎
Najlepsie urobi ak dcere dom oficialne preda. Predat moze aj za par eur. Vtedy brat napadnut nemoze nic. A v predajnej zmluve moze mat zahrnute pravo dozitia v nehnutelnosti, pripadne nejake ine podmienky mozno, ale to uz neviem. Celkovo ja nie som pravnik, ale o tomto som pocula, ze predaj je lepsi ako darovanie. Darovacia zmluva sa moze napadnut/alebo vyhrat s nou skor ako ked dom oficialne kupi.
Prepisat na dceru s pravom dozitia, to tam urcite nech da... A dlhy po synovi platit nemusi... Ona s nim nema BSM... Takze to je jej dobra vola, resp hlupost....
dá sa u notára ošetriť závet a dieťa vydediť, závažný dôvod môže byť aj to, ako neusporiadane žije a vyrába dlhy. Ale, odporúčam na to notára.
Prípadne, ako sa hore píše, predať, prepísať majetok na dcéru, ak majú dôkazy, že za neho splácali exekúcie, ani súdne ťahanice by mu nepomohli.
@draik, prosím, poradíš?
@liv1 syn môže po smrti matky napadnúť zmluvu za takýto fiktívny predaj
https://www.nehnutelnosti.sk/magazin-o-byvani/4...
@maranco ale ved tam pisu len keby kolidovala s dobrymi mravmi. Tu nekoliduje s dobrymi mravmi, nie je problem. Principialne sa napadnut da cokolvek, keby clovek chcel. Ale ovela tazsie napadne kupnu ako darovaciu zmluvu. Takze opakujem, za mna predat, nie za 1 euro, kludne par tisic, ktore si navzajom vratia + dozitie a vybavene. V podstate kedze splaca matka dlzoby za syna, niet o com. Dokazov maju urcite habadej, ze vedie neusporiadany zivot atd.
A pises ze fiktivny predaj. No nie je fiktivny, zakon ho nezakazuje
@erika434 nie.ja to tak mám.darovanie majetku sa nezapočitava ani do BSM,aj keby že je vydatá,a nadobudne to s manželom je to len jej majetok,jemu by nič nepatrilo..
Darovať dcére. Moji starí rodičia to tak urobili, nikto maminu nemohol právne napadnúť, starí rodičia dožili normálne v dome. Nemali síce právo dožitia, ale väčšinou sa to dáva. Súrodenci tým pádom nemajú nárok na nič
majetok moze za zivota prepisat na koho chce- a sebe nechat dozivotne pravo ako tu radia .. tym padom po smrti nebude mat co dedit kedze majetok mat nebude ..
@alickapusinka preto pisem, ze zavet to neporiesi. Tam je jedine riesenie a to prepisanie majetku na dceru. Ale nie zavet!
@maciatkolulu
Nie je povinnosťou predávať za trhovú cenu, v rámci rodiny už vôbec nie. Nízka cena nie je dôvodom pre neplatnosť zmluvy.
@erika434 dom nech daruje dcere s ťarchou dožitia a má pokoj. My sme to vyriešili takto. Ak je dcera v pohode a postara sa nejako o nu, nema sa čoho báť.