Ako prepísať manželov podiel na mňa?
Mám takýto problém. S manželom sme postavili dom, na ktorý mi dala peniaze moja mama. Po čase sme však prestali spolu žiť ako manželia. Manžel si chcel postaviť svoj dom, ale banka by mu poskytla nedostatočný úver. Bolo mu poradené, že ak si úver zoberieme spolu, vyjde to lepšie. Tak sme aj spravili a postavil dom. Má však nemanželské dieťa a ja nechcem, aby som musela z môjho domu vyplácať toto dieťa. Či už ja, alebo moje deti. Notár mi povedal, že ak by manžel daroval svoj podiel mne, bolo by to pri dedičskom konaní napadnuteľné. Nechcel mi nič iné poradiť. Tvrdil, že nemôžme dieťa vydediť, že na to by musel byť závažný dôvod. Vie mi niekto poradiť? Ďakujem.
Stručné zhrnutie
- Zrušenie BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov) a následné vysporiadanie majetku sú v diskusii opakovaným riešením na účel, aby majetok pripadol iba jednému z manželov.
- Darovacia zmluva môže byť po smrti darcu napadnutá potomkami, ak bola uzavretá v tiesni, pod nátlakom alebo ak darca nebol spôsobilý na právne úkony; potomkovia môžu žiadať započítanie daru do dedičského podielu (poradňa Ficek, odpoveď z 17.11.2024).
- Odborníci v diskusii odporúčajú konzultáciu u advokáta alebo advokátskej kancelárie na prípravu podkladov a návrhov (právnik v diskusii tvrdí, že dedič nie je oprávnený napadnúť zmluvu o vyporiadaní BSM).
Najčastejšie otázky
Q: Ako zrušiť bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) a vyporiadať majetok?
A: BSM sa dá zrušiť dohodou manželov alebo rozhodnutím súdu; pri vysporiadaní nehnuteľností je potrebné súdne schválenie dohody o vyporiadaní majetku a advokát pripraví potrebné podklady.
Q: Môže dedič napadnúť darovaciu zmluvu po smrti darcu?
A: Podľa poradcu z Ficeka (odpoveď 17.11.2024) môžu potomkovia napadnúť darovaciu zmluvu, ak bola uzatvorená v tiesni, pod nátlakom alebo ak darca nebol spôsobilý na právne úkony; úspech vyžaduje preukázanie týchto podmienok.
Q: Čo znamená započítanie daru do dedičského podielu?
A: Započítanie daru znamená, že hodnota daru sa odpočíta od dedičského podielu obdarovaného pri dedičskom konaní, čo znižuje jeho podiel (diskusia, vysvetlenie z poradni Ficek).
Q: Môžem vydediť nemanželské dieťa manžela?
A: Notár v diskusii uviedol, že vydedenie dieťaťa nie je bežné a na vydedenie je potrebný závažný dôvod; všeobecne platí, že vydedenie má prísne zákonné podmienky.
Q: Ako riešiť spoločný úver, ak jeden z manželov neplní splátky?
A: V diskusii bolo upozornené, že spoludlžník zodpovedá za úver rovnako, preto pri spoločnom úvere bude zodpovednosť za nesplatenie pätí aj na druhej osobe a odporúča sa konzultovať s bankou a advokátom.
Q: Ako sa vypočíta pomerná časť daru pri zmene hodnoty nehnuteľnosti?
A: V diskusii bol príklad: ak dom stál 100 a mama dala 80, pri súčasnej hodnote 200 vznikla otázka, či započítať 80 alebo 160; konkrétny spôsob výpočtu závisí od právneho posúdenia a odporúča sa konzultácia s advokátom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Odporúčanie obrátiť sa na advokáta/advokátsku kanceláriu na vypracovanie podkladov a právnych úkonov.
- Zrušenie BSM a dohoda o vyporiadaní majetku sú v diskusii považované za bežné riešenie na priradenie nehnuteľnosti jednému z manželov.
- Darovacia zmluva môže byť po smrti napadnutá, ale musí byť preukázaný zákonný dôvod (tieseň, nátlak, nespôsobilosť).
Sporné názory
- Darovanie alebo prepísanie podielu manželom môže byť buď akceptované ako platný právny úkon, alebo považované za účelové a napadnuteľné; niektorí účastníci tvrdia, že zrušenie BSM a vyporiadanie sú rovnaké z právneho hľadiska ako darovanie, iní tvrdia, že súdne schválené vyporiadanie je menej napadnuteľné.
Otvorené otázky
- Ako presne súdy posudzujú započítanie daru do dedičského podielu pri situácii, keď zostatok dedičstva je nízky alebo neexistuje?
- Bude darovanie alebo účelové prepísanie majetku považované za nátlak alebo manipuláciu v konkrétnych skutkových okolnostiach?
Spomenuté značky a firmy
Ficek, notár, advokátska kancelária, súd, banka
Spomenuté produkty a metódy
zrušenie BSM, vyporiadanie BSM, dohoda o vyporiadaní majetku, darovacia zmluva, započítanie daru do dedičského podielu, dedičské konanie, vydedenie, rozvod, hypotekárny úver, spoludlžník, vynatie z BSM
Miesta a osoby
Rezeš, Haršányová, Chiara, Ficek
@katarinaba Skôr som aj preto dala toho smajla, chytajúceho sa za hlavu, už aj na odľahčenie autorke že why?, ale nemyslela som to v zlom. A na teba som fakt nechcela útočiť. Ešte raz som si prečítala úvodný príspevok, autorka píše o darovani, že sa notára pýtala na darovanie vyslovene, a áno, po smrti poručiteľa darovaciu zmluvu možno napadnúť dedičom, ale vôbec to nie je jednoduché, a musí preukazovať neplatnosť takejto zmluvy. A vďaka, aj tebe pekný zvyšok dňa 🙂
Autorka, nevidím ale nejaký zmysel uzatvárať klasické darovacie zmluvy. Ale normálne, po zrušení BSM dohodnúť si vysporiadanie, v ktorom si tie veci rozdelíte. Áno, nie je vylúčené, že manžel sa napokon rozhodne, že vec, ktorá mu patrí do jeho vylucneho vlastníctva už PO vysporiadaní BSM daruje tebe, tak áno, takáto darovacia zmluva by mohla byť napadnutelna, ale opäť, nie len tak, musia byť splnené dôvody.
Ci sa takáto dohoda o vysporiadaní BSM dá napadnúť po smrti poručiteľa treťou osobou (dedičom), neviem, ešte som o tom nepočula. Ale keby aj hej, opäť sme tam, že treba preukazovať jej neplatnosť, tvrdiť, že tie veci patria do dedičstva.. A to ťažko, pokiaľ tá dohoda bude spĺňať všetky náležitosti. Možno sa k tomu vyjadri ešte niekto iný. Skús sa poradiť autorka s advokátom. Ale ries to, lebo manželovi sa nebodaj niečo stane, tak sa to len skomplikuje ešte viac.
Navštívte schopnejšieho advokáta. Nie je to nič zložité, ak sa viete dohodnúť. Pripraví Vám všetky podklady.
Dedič nie je oprávnený napadnúť zmluvu o vyporiadaní BSM. A mať úspech vo veci zrušenia darovacej zmluvy tiež nie je zrovna jednoduché, aj keď tu by pripadalo do úvahy započítanie daru do dedičstva, ak by ešte bolo čo dediť.
@draik započítanie daru do dedičstva znamená, že by som o hodnotu daru ja menej dedila?
@draik Ďakujem všetkým za rady. Veľmi mi to pomohlo. Už som si objednala termín u advokáta.
@oblecenie99 ano, vyznelo to dost utocne. Ale beriem, tiez sa ospravedlnujem a prajem pekny den.