Ako vyriešiť dedičstvo s nevlastnou sestrou?
Ahojte, prosim poradte, co by ste robili v takejto situacii:
Otec vlastnil starsi dom, jednoizbovy byt, zahradku na okraji mesta. Vsetko nadobudol este predtym, ako spoznal mamu. Kym zil, vsetko prepisal na mna, ja som sa o to neprosila, urobil to uplne sam. Mali sme skvely vztah a ked ochorel, doopatrovala som ho, vozila som ho k lekarom, ked ho prepustili domov, nastahovala som sa k rodicom a starala sa on, kym poslednykrat nevydychol.
Mam nevlastnu sestru (spolocna mama), ked mala 9 rokov, mama stretla otca, vzali sa a potom som prisla na svet ja.
Sestra odisla v 20 do zahranicia a chodila domov tak raz za rok, no a teraz naposledy ked tu bola, povedala mi, ze chce, aby som na nu prepisala byt. Aby aj ona nieco mala.
Mam s nou dobry vztah a jej poziadavka ma trochu zaskocila. Co by ste robili?
Este napisem cca hodnoty majetku- byt bol ohodnoteny na 75 000, dom je starsi a realnu hodnotu nema, pretoze stoji na nevysporiadanom pozemku-takze ani predat, ani zrekonstruovat, vsetko tazke okolo toho a zahradka ma hodnotu cca 6 000.
Ja byvam v byte, na ktory mame s muzom normalne hypoteku.
Stručné zhrnutie
- Nevlastná sestra z diskusie väčšinovo nemá právny ani morálny nárok na nehnuteľnosti, ktoré otec daroval inej osobe za jeho života; darovanie za života sa v diskusii považuje za platné rozdelenie majetku.
- Ak dom stojí na cirkevnom pozemku bez vysporiadaného listu vlastníctva, možné riešenia z diskusie sú žiadosť o dlhodobý prenájom od cirkvi, výmena pozemkov cez biskupský úrad alebo právne riešenie cez advokáta; cirkev v diskusii uvádzaná často nepredáva pozemky.
- Byt bol v diskusii ohodnotený na 75 000 €, záhradka na cca 6 000 €, a návrhy riešení zahŕňali ponechanie bytu pri existujúcej hypotéke, prenájom bytu, alebo predaj bytu a vyplatenie časti sumy s navrhovaným maximom cca 30 % ako kompromis.
Najčastejšie otázky
Q: Má nevlastná sestra právny nárok na majetok, ktorý otec prepisal na inú osobu za jeho života?
A: Diskusia uvádza, že nevlastná sestra nemá právny ani morálny nárok na majetok, ktorý otec prepisal na inú osobu za života, pretože darovanie za života mení následné dedičské nároky.
Q: Čo robiť, keď dom stojí z časti na cirkevnom pozemku a nie je vysporiadaný list vlastníctva?
A: V diskusii odporúčajú kontaktovať biskupský úrad alebo kompetentné cirkevné orgány a skúsiť žiadosť o dlhodobý prenájom alebo výmenu pozemku; zároveň odporúčajú konzultáciu s právnikom a preverenie katastrálnych údajov (katastrálne územie, parcelné číslo).
Q: Aký význam má stará kúpno-predajná zmluva bez moderného listu vlastníctva?
A: V diskusii zaznelo, že stará kúpno-predajná zmluva môže byť dôkazom nadobudnutia, ale bez aktuálneho listu vlastníctva (LV) je právne vysporiadanie komplikované a treba riešiť cez katastrálne úrady a právnika.
Q: Môže mať manželka po smrti otca právny nárok na polovicu majetku a tým nepriamo zabezpečiť nárok nevlastnej sestre?
A: V diskusii je uvedené, že keby otec nič nerozhodol za života, manželka by mohla dediť polovicu majetku a po smrti matky by nevlastná sestra mohla získať časť dedičstva cez matku; uvedený príklad uvádza, že to môže viesť k štruktúre, kde by sestra získala 1/4 (polovica z polovice).
Q: Ak je byt zaťažený hypotékou a sestra žiada jeho prepis, aké sú praktické možnosti?
A: Diskutujúce osoby odporúčajú neprepisovať byt na sestru, zvážiť prenájom bytu, predaj bytu a rozdelenie výnosu alebo vyplatenie čiastky sestry (v diskusii navrhované max. 30 %), pričom treba zohľadniť existujúcu hypotéku.
Q: Ako pripraviť podklady pre právnika pri riešení nevysporiadaného domu?
A: V diskusii odporúčali poskytnúť právnikovi katastrálne územie a parcelné číslo, kópiu starej kúpno-predajnej zmluvy a informácie o kontakte na cirkev (ak pozemok patrí cirkvi), aby právnik preveril možnosť vysporiadania, dlhodobého prenájmu alebo výmeny.
Závery z diskusie
Zhoda
- Nevlastná sestra podľa väčšiny príspevkov nemá právny ani morálny nárok na majetok, ktorý otec prepisal inej osobe za života.
- Pri nevysporiadanom pozemku pod starým domom treba riešiť vlastnícke vzťahy cez príslušné orgány (cirkev, biskupský úrad, katastrálny úrad) a právnika.
Sporné názory
- Niektoré návrhy radia prepisovať starý dom matke alebo sestrine (ak dom „nemá hodnotu“), zatiaľ čo iní tvrdia, že dom môže mať reálnu hodnotu a netreba ho darovať len preto, že nie je vysporiadaný.
Otvorené otázky
- Zostáva nezodpovedané, či cirkev súhlasí s dlhodobým prenájmom alebo výmenou pozemku v konkrétnom prípade.
- Zostáva nezodpovedané, či a ako je možné získať list vlastníctva (LV) pre stavbu stojacu na čiastočne cirkevnom pozemku.
Spomenuté značky a firmy
Cirkev, Biskupský úrad, Katastrálny úrad
Spomenuté produkty a metódy
kúpno-predajná zmluva, list vlastníctva (LV), dlhodobý prenájom, výmena pozemkov, vydržanie, vysporiadanie pozemku, predaj bytu, hypotéka, prepis nehnuteľnosti, prenájom bytu
Miesta a osoby
žiadne
Nemas dovod na nu nieco prepisovat, bola si jeho jedine dieta a doopatrovala si ho. Sestra ma ineho otca tam moze nieco ocakavat.
Mne by žiadne majetky nestali za to,aby sa zničili vzťahy v rodine.Ja by som sa so súrodencami podelila.Aj keď ma prekvapuje,že pre väčšinu sú majetky viac ako rodina a vztahy.A ak to beriem z pohľadu tej matky,musí to byť zranujuce zistiť ,že žila s niekým,kto jej prvé dieťa nedokázal prijať a nezachoval sa spravodlivo.
@lesanka845 Ako spravodlivo? Staršia dcéra má predsa svojho otca, po ktorom bude dediť. Prečo má staršia dediť po 3 ľuďoch a mladšia len po dvoch?
@h2 verím, neverím reagujem na to, čo tu je zverejnené. Nevime prečo by autorka klamala. A inak svokrovci tiež majú chalupu, kde pred tým žila babka a stačilo jej to a keď to dali ohodnotiť tak dom (starý valkov) nemal hodnotu len pozemok 3000€.