Ako zaradiť nehnuteľnosť do bezpodielového spoluvlastníctva?
Ahojte darovala mi babka kedysi dom, neskôr som polovicu prepísala na priateľa, neboli sme zobrať, bolo to hlavne aj kvôli hypotéke a iným veciam.. teraz keď sme manželia tak ako to je? Keby sa mne alebo jemu niečo stalo tak nemám nárok na tú jeho polovicu? Dá sa to nejako dať do Bezpodieloveho spoluvlastníctva? Deti zatiaľ nemáme, pravdepodobne ani nebudeme mať.. ďakujem
A-ak mate na ten dom hypo, musí súhlasiť aj banka. Ale ako hovorím, cez notára to pôjde.
Najjednoduchšie je spísať závet.
Iná možnosť je previesť dom na blízku osobu, od ktorej to následne kúpite do BSM.
Pri dedení zo zákona by ste za súčasnej situácie mali nárok minimálne na polovicu jeho majetku (ak by ešte žili jeho rodičia, inak na celý). Dedičské právo sa s pripravovaným novým Občianskym zákonníkom výrazne zmení, posilniť sa má rozhodovacia voľnosť budúcich poručiteľov.
@anonym_autor ak vlastníte nehnuteľnosť na polovicu alebo v BSM v prípade úmrtia je to jedno stále vlastníctvo bude rovnaké...BSM je rozdiel v prípade že jeden z vás bude mať nejaký dlh..tak vtedy bude zaťažená archív exekúcie napríklad len tá tvoja alebo jeho polka inak by to bolo celé a obmedzovalo ta to vo vlastnictve... Keď ste teraz manželia ak jeden z vás zomrie tak BSm zaniká a všetko čo vlastníte spolu v BSM tak polka bude tvoja a polka pôjde do dedičstva (dedia vaše deti a ty rovným dielom ) ak to ale v BSM nemáte tak tvoja polovica je tvoja a druhá sa prededi...úplne rovnako ...
Najjednoduchšie je spísať závet.
Iná možnosť je previesť dom na blízku osobu, od ktorej to následne kúpite do BSM.
Pri dedení zo zákona by ste za súčasnej situácie mali nárok minimálne na polovicu jeho majetku (ak by ešte žili jeho rodičia, inak na celý). Dedičské právo sa s pripravovaným novým Občianskym zákonníkom výrazne zmení, posilniť sa má rozhodovacia voľnosť budúcich poručiteľov.
@draik ved kazdy ma 1/2 domu. Smrtou jedneho z manzelov jeho polovicu zdedi druhy, ci? Samozrejme za predpokladu, ze nebudu mat deti.
Apropo závet ti tiež nezaručí že to dostaneš len ty a deti napríklad budú spomenuté .. zo záverom sa nakladá tak že polovica majetku vstupujúca do dedičstva ide podľa závetu a druhá podľa zákona...
Najjednoduchšie je spísať závet.
Iná možnosť je previesť dom na blízku osobu, od ktorej to následne kúpite do BSM.
Pri dedení zo zákona by ste za súčasnej situácie mali nárok minimálne na polovicu jeho majetku (ak by ešte žili jeho rodičia, inak na celý). Dedičské právo sa s pripravovaným novým Občianskym zákonníkom výrazne zmení, posilniť sa má rozhodovacia voľnosť budúcich poručiteľov.
@draik rodičia určite nededia ak si teraz manželia
V prvej dedičskej skupine podľa Občianskeho zákonníka (§ 473) dedia poručiteľove deti a manžel/manželka, pričom každý z nich nadobúda dedičstvo rovnakým dielom. Ak niektoré dieťa nededí (napr. zomrelo skôr ako poručiteľ), na jeho miesto nastupujú jeho deti (vnuci poručiteľa).
V prvej dedičskej skupine podľa Občianskeho zákonníka (§ 473) dedia poručiteľove deti a manžel/manželka, pričom každý z nich nadobúda dedičstvo rovnakým dielom. Ak niektoré dieťa nededí (napr. zomrelo skôr ako poručiteľ), na jeho miesto nastupujú jeho deti (vnuci poručiteľa).
@oskvarka Ak manzelia nemaju deti, tak dedia aj rodicia.Vygoogli si druha dedicska skupina.
tak či tak tvoje budú 2/3 domu a 1/3 bude jeho rodičov. najjednoduchšie by bolo spísať závet. ak nie, maj pripravené všetky dokumenty ktoré budú dokazovať tvoje tvrdenia - tým by sa dedičský podiel jeho rodičov mohol zmenšiť alebo by si nakoniec ani nemuseli nárokovať.
@oskvarka
To je síce pekné, ale stále je tu možnosť prevodu podielu, čo v prípade BSM bez súhlasu druhého manžela možné nie je.
@draik pravda .. to by bolo drsné narušenie dôvery v manželstve ale možné to je..každopádne zmeniť sa to na BSM nedá len tak...sú potrebné až dve zmluvy s tým že sa to prepise na niekoho iného ... Čo je tiež risk..
Dá, napr to spíšete u notára, spíšete závet. Notar je podľa mňa najvýhodnejšia a najrychlejšia cesta. Keby sa Ti niečo stalo, dedilo by sa podľa zákona, čiže ak nemáte deti manžel a jeho rodičia alebo ty a Tvoji rodičia.