Používame cookies. Viac informácií tu. OK

Darovanie nehnuteľnosti maloletému dieťaťu

stanka77777
19. feb 2012

Ahojte, ak chcete darovať nehnuteľnosť vášmu dieťatku, alebo mu ju chce darovať niekto iný a zriadiť pritom vo váš prospech vecné bremeno spočívajúce vo vašom práve doživotne túto nehnuteľnosť užívať a neviete ako postupovať, čím začať a čím skončiť, dávam vám do pozornosti článok o darovaní nehnuteľnosti maloletému dieťaťu, v ktorom nájdete i linky na potrebné vzory právnych podaní, a to na návrh na ustanovenie kolízneho opatrovníka, darovaciu zmluvu a zmluvu o zriadení vecného bremena, návrh na schválenie právneho úkonu a tiež návrh na vklad vlastníckeho práva a práva zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra nehnuteľností.

Tu je link sa vyššie spomenutý článok:

http://www.najpravo.sk/rady-a-vzory/rady-pre-ka...

oliver33
28. feb 2012

stanka77777 Super článok!!! Klobúk dole 🙂 Nemyslel som si, že nájdem na nete takto dopodrobna rozpracovanú tému darovania nehnuteľnosti dieťaťu a ešte i s linkami na vzory návrhov na súd a kataster, tejto veci sa týkajúcich a so vzorom samotnej darovacej zmluvy a zmluvy o zriadení vecného bremena. V podstate mi stačilo po prečítaní článku zmeniť vo vzoroch osobné údaje a mohol som ich použiť tak ako sú, lebo úplne zodpovedali mojej situácii... mama chce darovať byt mojim dvom deťom a ja s manželkou v ňom budeme môcť do smrti bývať. Návrh na ustanovenie kolízneho opatrovníka je už podaný na súde. Takže díky! 😉

kvietocek2
7. mar 2012

@oliver33 Zdieľam tvoj názor. I mne článok veľmi pomohol. Vrelo ho odporúčam 🙂

vera23
7. mar 2012

Ďakujeme za príspevok🙂

xenia555
7. mar 2012

@oliver33 A preco ludia daruju nehnutelnost vnucatu a nie napr. dietatu. To by ma zaujimalo, ake motivy su za tym. Pride mi to trosku nezvycajne.

nibiru
7. mar 2012

@xenia555 finančne ?mame znameho ktory takto mal napisany dom na dieta aby sa vyhol zhabaniu majetky v pripade neuspechu v podnikani kedze jeho mama mu neverila a chcela aby dom patril vnucencom do hrobu by si ho nevzala a len tak prehajdakat ho synom nechcela nechat vzdy sa niaky dovod najde 😉

xenia555
8. mar 2012

ok, moze byt. Poznam jeden pripad darovania vnucencom, ked babka usudila, ze jej syn by ho prepil. Tak ale dufam, ze to neplati na kazdeho druheho chlapa, tak preto som sa pytala. Hm, ak niekto podnika a dost riskuje, tak je to rozumne.

alicia28
8. mar 2012

dobry prispevok, vdaka

oliver33
8. mar 2012

@xenia555 Nibiru takmer trafila klinec po hlavičke. Ak chceš vedieť, ako presne je to v našom prípade, tak prosím: Mama má okrem mňa ešte dve deti a každému z nás chce ešte za života darovať niečo, čo má väčšiu hodnotu, aby po jej smrti neboli medzi nami škriepky, pretože ako ona stále hovorí, musela by sa v hrobe obracať. Svoj dvojizbový byt chcela pôvodne darovať mne, no keďže podnikám (a hoci sa mi teraz darí, človek nikdy nevie čo sa môže v budúcnosti stať), rozhodli sme sa spolu s mamou a manželkou, že bude lepšie, ak bude byt patriť našim deťom s tým, že v náš prospech sa zároveň zriadi vecné bremeno v podobe práva doživotného užívania bytu. Mám totiž vedomosť o tom, ako radi exekútori v prípade exekúcie siahajú na nehnuteľnosti, ešte i vtedy, keď človek niekomu dlhuje neveľký finančný obnos, a keďže byt, ktorý by bol darovaný mne, by nebol v BSM ale bol by mojim výlučným vlastníctvom, som si istý, že v prípade exekúcie by si naň exekútor mädlil ruky. A tomu sa chceme vyhnúť. Podnikanie je risk a človek dnes nevie, čo bude zajtra. Darovanie bytu našim deťom je preto okrem toho, že mama svoje vnúčence zbožňuje a bez problémov súhlasila s darovaním bytu im, taktiež cestou ako byt ochrániť pred prípadnou budúcou exekúciou. Nie je to ani nemorálne ani protizákonné, tak prečo to takto neurobiť. Ak si človek nepomôže sám, nik iný mu nepomôže. Článok, na ktorý som v tejto diskusii našiel link, mi veľmi pomohol, pretože som vôbec nemal poňatia o tom, čo všetko treba urobiť, aby darovanie nehnuteľnosti dieťaťu platne prebehlo. Pomohlo mi vysvetlenie veci, no najmä linky na vzory právnych podaní, ktoré úplne pasovali na moju vec. Preto mi nedalo článok nepochváliť 🙂

zlatusik752
9. mar 2012

@oliver33 Článok veľmi pomohol i mne. Sme v podobnej situácii ako tvoja rodina a o potrebe ustanovenia kolízneho opatrovníka pre deti pre tento prípad som vôbec nevedel. Myslel som si, že zmluvu za chlapcov môžeme podpísať my s manželkou, i keď zároveň dochádza k zriadeniu vecného bremena v náš prospech. No čo už? Mýliť sa je ľudské 😉

oliver33
11. mar 2012

@zlatusik752 Čo sa kolízneho opatrovníka týka, ani my sme si neboli celkom istí kedy a prečo je potrebné jeho ustanovenie.

kvietocek2
12. mar 2012

@oliver33 My sme to mali o to ľahšie, že sme vecné bremeno nezriaďovali a tak sme zmluvu podpísali za deti a nebolo preto potrebné ustanovovať kolízneho opatrovníka. O jedno súdne konanie menej 🙂

zlatusik752
13. mar 2012

@oliver33 Celkovo je celý proces dosť komplikovaný. Najprv prvé súdne konanie, v ktorom dôjde k ustanoveniu kolízneho opatrovníka, potom druhé, v ktorom sa schvaľuje zmluva, pričom súd špekuluje, či to je či nie je v záujme detí...

oliver33
15. mar 2012

To vieš, sudca neschváli niečo, čo by pre deti nebolo výhodné. To je pochopiteľné. I nás sudca dobre vyobracal a zisťoval z akého dôvodu sa byt daruje deťom, ako presne je koncipované vecné bremeno, bol podozrievačný. No ani sa mu nečudujem. O mojom podnikaní vedel a snáď i šípil, že to má vplyv na darovanie bytu deťom, no keďže dar i vecné bremeno neboli nijako v neprospech detí, napokon zmluvu schválil.

oliver33
15. mar 2012

@zlatusik752 To vieš, sudca neschváli niečo, čo by pre deti nebolo výhodné. To je pochopiteľné. I nás sudca dobre vyobracal a zisťoval z akého dôvodu sa byt daruje deťom, ako presne je koncipované vecné bremeno, bol podozrievačný. No ani sa mu nečudujem. O mojom podnikaní vedel a snáď i šípil, že to má vplyv na darovanie bytu deťom, no keďže dar i vecné bremeno neboli nijako v neprospech detí, napokon zmluvu schválil.

livka299
15. mar 2012

Prepáčte mám jednu otázku. Ak dám prepísať byt na deti môžem ho naďalej spravovať ja? Myslím, keby som ho chcela predať? To už asi nie....???

oliver33
15. mar 2012

@livka299 Nie som síce právnik, no myslím si, že byt by ste predať mohli, teda mohli by ste ako zákonná zástupkyňa detí uzavrieť kúpnu zmluvu za deti, no táto zmluva by opäť podliehala schváleniu súdom, kde by súd zisťoval, či predaj bytu je alebo nie je v záujme detí.

kvietocek2
16. mar 2012

Zakrátko budeme mať pojednávanie vo veci schvaľovania darovacej zmluvy uzavretej za dieťa jeho zákonnými zástupcami. Má z vás niekto s takýmto pojednávaním skúsenosti? Na čo sa máme pripraviť? Čo všetko súd zisťuje?

oliver33
16. mar 2012

@kvietocek2 My sme mali pojedko nedávno, takže to mám ešte v živej pamäti. Náš sudca sa dosť vypytoval, zisťoval, či na mňa ako podnikateľa už začalo nejaké exekučné konanie, chcel vedieť aký je vzťah nás rodičov a mojej mamy (darkyne) k deťom, či byt nie je založený atď. Darovanie totiž musí byť v záujme detí a taktiež musí byť v ich záujme i zriadenie vecného bremena v prospech rodičov. V našom prípade sa totiž zároveň zriaďovalo vecné bremeno, aby sme s manželkou mohli v byte doživotne bývať. Na pojednávaní buďte všetci hlavne pokojní, nestresujte sa, uvidíš, budete to mať rýchlo za sebou 🙂

kvietocek2
17. mar 2012

@oliver33 Ďakujem ti za radu a povzbudenie! 🙂

Tu začni písať odpoveď...

Odošli