Dedičské konanie - rada
Ahojte prosim potrebovala by som poradit a vzhladom na citlivost problemu radsej pisem anonymne. Najlepsie ak by tu bol niekto kto vie v takej veci poradit pripadne to niekedy uz riesil co a ako. Ide o to ze nas caka dedicske konanie. Ja nie som priamy ucastnik ale kedze on si nevie rady ako postupovat v takom pripade skusam hladat rady zatial takto neoficialne. Po porucitelovi su dvaja dedici surodenci. Je tam toho vela co zahrana dedicstvo. Nehnutelnosti peniaze pozemky a ine hnutelne veci plus peniaze na uctoch. Z nasej strany prisiel navrh kedze chceme mat pokoj ze im nechame vsetko za urcitu sumu ktora by predstavovala cast nehnutelnosti na ktoru ma aj narok. Este by to bolo hodne pod cenu kedze jej odhadovana cena momentalne je nieco vyse 100 tisic. Teda ze keby vyplatil nejakych 25-30 tisic a zbytok by si mohol nechat. Ale oni nesuhlasia a chcu vyplatit len nejakych 5tisic z tej nehnutelnosti co je naozaj smiesna suma. Nechcu pristupit na dohodu iba to co navrhli oni a ked nebudeme suhlasit tak budu robit prieky a budu to drzat a nevyplatia nam nic pricom nehnutelnosti aj vsetko zosnulom uzivaju len oni aj ked podiel mame aj my tam. Sud je naozaj posledne riesenie ktoremu sa chceme vyhnut. Viete mozno este nejako poradit ako z toho von a zaroven aby sme neobisli celkom naprazdno kedze narok mame na polovicu zo vsetkeho ale chceli sme im vacsinu nechat a aj tak nesuhlasia.
Stručné zhrnutie
- Pri dedičskom konaní medzi dvoma dedičmi sa majetok štandardne delí na polovicu; v praktickom prípade bola odhadovaná cena nehnuteľnosti niečo vyše 100 tisíc a jedna strana navrhovala vyplatiť 25–30 tisíc, zatiaľ čo druhá ponúkala len 5 tisíc.
- Ak sa dediči nedohodnú, rozhoduje notár alebo súd v dedičskom konaní podľa zákona a súd môže nariadiť znalecký posudok na ocenenie nehnuteľností.
- Riešenia dostupné pred súdnym pojednávaním sú mediácia, predbežné opatrenie na vydanie kľúčov, overenie výpisov z bánk (zmrazenie účtov) a návrh na vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, pričom v krajnom prípade môže dôjsť k dražbe majetku.
Q: Ako donútiť druhého dediča k rozdeleniu majetku, keď nechce vyplatiť dohodnutú sumu?
A: Ak sa dediči nedohodnú, podať návrh na dedičské konanie alebo na vysporiadanie podielového spoluvlastníctva k notárovi/súdu; notár alebo súd rozhodne podľa zákona a môže nariadiť znalecký posudok na ocenenie nehnuteľností.
Q: Môžem získať kľúče od nehnuteľnosti, ktorú užíva druhý dedič?
A: Áno, súd alebo notár môže v rámci predbežného opatrenia alebo dedičského konania vyzvať na odovzdanie kópie kľúčov; v jednom príklade súd do týždňa po návrhu požiadal o odovzdanie kópií kľúčov.
Q: Ako zistím, či druhý dedič neoprávnene vybral peniaze z účtov zosnulého?
A: Požiadajte o výpisy z banky; banky majú byť nahlásené do dedičského konania a účty môžu byť zmrazené; podľa dátumov vo výpisoch sa dá overiť, či boli po smrti prevedené výbery.
Q: Ako prebieha ocenenie nehnuteľnosti v dedičskom konaní?
A: Notár alebo súd príkazom zabezpečí znalecký posudok od znalca; náklady na znalecký posudok sa môžu odrátať z dedenej sumy a strany by si mali dávať pozor na potenciálne predraženie alebo podhodnotenie znalcami.
Q: Má zmysel skôr skúsiť mediáciu než ísť na súd?
A: Áno, mediácia sa odporúča ako predstupen súdu a môže viesť k dohode bez dlhého súdneho konania; v diskusii niektorí odporúčali skúsiť mediátora, prípadne advokátku, ktorá robí aj mediácie.
Q: Môžem žiadať náhradu nájomného, ak druhý dedič užíva spoluvlastnenú nehnuteľnosť?
A: Áno, ak spoluvlastník užíva nehnuteľnosť bez vášho súhlasu, môžete v dedičskom konaní alebo neskôr žiadať súd o vypočítanie a prislúchanie vám časti nájomného za obdobie užívania.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak sa dediči nedohodnú, najistejším riešením je notár alebo súdne dedičské konanie a znalecké ocenenie majetku.
- Treba zhromaždiť doklady: súpis majetku, výpisy z bánk, doklady o vlastníctve a prípadné dôkazy o užívaní (výpisy z elektrární).
- Najrozumnejšie je kontaktovať právnika alebo advokátku špecializovanú na dedičské konania.
Sporné názory
- Možnosť A: Skúsiť mediáciu a dohodu medzi dedičmi.
- Možnosť B: Iba podať návrh na súd a riešiť vysporiadanie podielov právnou cestou.
Otvorené otázky
- Ako presne sú bankové účty zosnulého spravované v tomto prípade a či boli po smrti z účtov výbery.
- Ako sa vyrieši deliteľnosť konkrétnych pozemkov, ktoré sa "niekedy nedajú drobiť", a či to ovplyvní delenie majetku.
- Kedy a za akých podmienok súd nariadi dražbu nehnuteľnosti pri nevyporiadaní podielov.
Spomenuté značky a firmy
notár, banka, elektrárne, súd, advokátka
Spomenuté produkty a metódy
dedičské konanie, znalecký posudok, predbežné opatrenie, vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, mediácia, nájomné, dražba, vkladná knižka, súpis majetku
Miesta a osoby
žiadne
veď toto, u nás je to také, ostal už len môj otec a synovec - ten už nemá vlastne nikoho ani mamu ani otca, ani starých rodičov, je jedináčik, najbližšiu rodinu má len môjho otca, čiže uja a on chce, aby mu ostalo všetko, otec sa chcel s ním dohodnúť, ani by bol nechcel veľa, ale on ani počuť, ani sa dohodnúť a potom to takto dopadne. Budeme to musieť tiež len riešiť s právnikom.
Skusit cez mediatora,to je predstupen sudu. Mozno ak im on vysvetli, tak pochopia,ze pridu o viac ak to pojde na sud.
A vy ste charita?prečo sa stále staviate do role stacia nám omrvinky my sme skromní...
Nechcú sa dohodnúť nechaj to na súd.Nic im nevysvetľujte čo je pre nich výhodnejšie čo nie...aký je dôvod, že chces iba malý podiel z bytu čo ostatné pozemky, peniaze?
@vams a neskusali ste aj vy to riesit cez pravnika? Pokial ho ma on tak to uz asi inak nepojde. Ach no naco je toto dobre. Rodicia nieco nadobudnu aby mali co nechat detom a potom sa takto dotahuju. Uplne zbytocne a pritom sa vzdy da nejako dohodnut. Ja som zvedava ako to bude aj u nas pokracovat..