Má prenajímateľ bytu nárok na podporu v nezamestnanosti?
Dobrý deň, viete mi prosím poradiť, ja ako fyzická osoba - nepodnikateľ bez živnosti, keď prenajimam byt, mám nárok na podporu v nezamestnanosti? Po niekoľkých rokoch budem bez práce. Ďakujem.
Stručné zhrnutie
- Prenajímanie bytu ako fyzická osoba bez živnosti (s prideleným DIČ) nebráni nároku na podporu v nezamestnanosti, ak žiadateľ splní ostatné podmienky poistenia, napr. minimálne 730 dní poistenia v posledných 4 rokoch.
- Príjem z prenájmu sa zdaňuje podľa §6 ods. 3 zákona o dani z príjmov (Z. DP) ako ostatný príjem a z neho sa spravidla neplatia sociálne ani zdravotné odvody.
- Úrad práce (ÚPSVaR) v tlačivách pýta informácie o SZČO (IČO); osoba registrovaná len na Daňovom úrade s prideleným DIČ bez živnosti sa považuje za FO‑nepodnikateľa a môže byť vedená v evidencii a poberat podporu.
Najčastejšie otázky
Q: Má prenajímanie vplyv na nárok na podporu v nezamestnanosti?
A: Prenajímanie ako FO‑nepodnikateľ s prideleným DIČ nebráni nároku na podporu, ak je splnená podmienka poistenia (napr. minimálne 730 dní poistenia v posledných 4 rokoch) a osoba je riadne evidovaná na ÚPSVaR.
Q: Ako rozoznám, či som SZČO alebo FO‑nepodnikateľ pri prenajímaní?
A: SZČO má živnostenské oprávnenie a IČO; ak máte len DIČ pridelené Daňovým úradom a nemáte živnosť ani IČO, považujete sa za FO‑nepodnikateľa, nie za SZČO.
Q: Musím nahlásiť príjem z prenájmu na ÚPSVaR pri žiadosti o podporu?
A: Formulár ÚPSVaR obsahuje otázky o zárobkovej činnosti a čestné vyhlásenie, ktoré treba vyplniť pravdivo; v praxi ÚPSVaR akceptoval prípady, kde bol príjem z prenájmu evidovaný a podpora bola vyplatená.
Q: Ako sa zdaňuje príjem z prenájmu?
A: Príjem z prenájmu sa zdaňuje podľa §6 ods. 3 zákona o dani z príjmov (Z. DP) ako ostatný príjem a vyžaduje sa podanie daňového priznania na Daňovom úrade.
Q: Platia sa z prenájmu sociálne alebo zdravotné odvody?
A: Z príjmov z prenájmu sa spravidla neplatia sociálne a zdravotné odvody; z týchto príjmov sa platí daň z príjmu.
Q: Čo si pripraviť pri kontakte s ÚPSVaR, ak prenajímam byt?
A: Pri návšteve ÚPSVaR majte pripravené doklady o registrácii na Daňovom úrade (DIČ), daňové priznanie k príjmom z prenájmu a čestné vyhlásenie o vykonávanej činnosti; tlačivá na úrade obvykle obsahujú otázku, či ste SZČO (IČO).
Závery z diskusie
Zhoda
- Prenajímanie neznemožňuje poberanie podpory v nezamestnanosti, ak osoba nie je SZČO a spĺňa podmienky poistenia (napr. 730 dní v posledných 4 rokoch).
- Príjem z prenájmu sa zdaňuje podľa §6 ods. 3 Z. DP ako ostatný príjem.
- Z príjmov z prenájmu sa bežne neplatia sociálne a zdravotné odvody, platí sa z nich daň z príjmu.
Sporné názory
- Niektorí argumentujú, že treba na ÚPSVaR aktívne uviesť príjem z prenájmu; iní radia neuvedenie pasívneho príjmu pri registrácii, ak ide len o doplnkový príjem.
- Niektorí tvrdia, že registrácia na Daňovom úrade (DIČ) automaticky v poriadku; iní sa obávajú, že rôzne pobočky ÚPSVaR môžu situáciu riešiť rozdielne.
Otvorené otázky
- Ako jednotne postupujú jednotlivé pobočky ÚPSVaR pri posudzovaní malých pasívnych príjmov z prenájmu?
- Aký konkrétny rozsah informácií o príjme z prenájmu úrad vyžaduje v čestnom vyhlásení v rôznych prípadoch?
- Aké sankcie hrozia pri neúplnom alebo nesprávnom uvedení príjmov z prenájmu pri žiadosti o podporu?
Spomenuté značky a firmy
Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny (ÚPSVaR), Daňový úrad, Modrý koník
Spomenuté produkty a metódy
DIČ, IČO, živnosť (SZČO), §6 ods. 3 Z. DP, daňové priznanie, čestné vyhlásenie, evidencia na ÚPSVaR, pasívny príjem, sociálne a zdravotné poistenie, 730 dní poistenia v posledných 4 rokoch
Miesta a osoby
Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny (ÚPSVaR), Daňový úrad, Modrý koník
@negymama ale pozrela som si, že pod zárobkovou činnosťou sa chápe príjem, z ktorého sa musia platiť sociálne a zdravotné poistenie. Z pasívneho príjmu ako je príjem z prenájmu bytu sa neplatia sociálne odvody, takže by sa to nemalo brat ako zarobkova činnosť.
@michaelaaa02 bože žena, dostala si tu niekoľko odpovedí, že nie, príjem z prenájmu nemá vplyv na poberanie podpory. Čo ešte riešiš?
@negymama ale pozrela som si, že pod zárobkovou činnosťou sa chápe príjem, z ktorého sa musia platiť sociálne a zdravotné poistenie. Z pasívneho príjmu ako je príjem z prenájmu bytu sa neplatia sociálne odvody, takže by sa to nemalo brat ako zarobkova činnosť.
@michaelaaa02 nie, nemáš príjmy, z ktorých sa platí SP a ZP. Príjem z prenájmu je pasívny príjem. SZČO nie si. Nič sa neboj 😊
@negymama ale pozrela som si, že pod zárobkovou činnosťou sa chápe príjem, z ktorého sa musia platiť sociálne a zdravotné poistenie. Z pasívneho príjmu ako je príjem z prenájmu bytu sa neplatia sociálne odvody, takže by sa to nemalo brat ako zarobkova činnosť.
@michaelaaa02 naozaj nerozumiem. Načo si založila diskusiu, keď si stále ideš svoje? Dostala si niekoľko krát odpoveď, že ak máš príjem z prenájmu nehnuteľností ako nepodnikateľ (a ty si nepodnikateľ), máš nárok na podporu.
@michaelaaa02 tak skus
@negymama ale pozrela som si, že pod zárobkovou činnosťou sa chápe príjem, z ktorého sa musia platiť sociálne a zdravotné poistenie. Z pasívneho príjmu ako je príjem z prenájmu bytu sa neplatia sociálne odvody, takže by sa to nemalo brat ako zarobkova činnosť.