Môžem vydierať stavebnú firmu pre nedokončenú prácu?
Dievcata otazka. Nasu fasadu nam robi sused uz 1,5 roka. Je to nedorobene. On nam postavil takmer cely dom v podstate. Len sa vsetko priserne vlecie. Ta fasada by mala byt za par dni hotova a uz to trva ako pisem 1,5 roka. Na spravy neodpoveda. Najskor sluboval, ze to bude do prveho snehu, podotykam minulorocneho. Tento rok uz ziadne reakcie. Uz sme z toho zufali. Napadlo mi, ze mu nejako oficialne napisem, ze bud to urobi do nejakeho konkretneho datumu, alebo ho proste nevyplatim. Ja uz nechcem dlhsie cakat. Tie peniaze co by sme inak mali vyplatit jemu, tak cast z nich by som dala niekomu inemu uz len za to, ak bude ochotny prebrat taku rozbabranu robotu co viem ze oni neradi robia. Myslite, ze ho mozem takto "vydierat"? Ci co by ste robili vy?
Bonus: je to nas sused. Jeho syn sa u nas hrava denne niekolko hodin, s jeho manzelkou sme kamaratky a mame dobry vztah. Kym by som napisala takyto list, tak z ucty k nej by som jej povedala vopred ze o co ide. Doteraz som jej nehovorila vobec nic, lebo to nie je jej vec, su to s prepacenim sracky jej manzela a nechcela som ju do toho tahat. On nam este minuly rok povedal, ze ma super zakazky teraz z velkych firiem a ze mu to hodi pekne peniaze, takze dakuje nam za trpezlivost. Ale mna jeho zakazdy vobec nezaujimaju. Nech si dorobi co ma.
Stručné zhrnutie
- Fasáda dokončená známym alebo susedom bez písomnej zmluvy môže zostať nedokončená a objednávateľ má obmedzené priame právne prostriedky na vynútenie dokončenia.
- Diskutované praktické riešenia sú zaplatiť primeranú sumu za odvedenú prácu, nájsť inú serióznu firmu s písomnou zmluvou a dohodnúť posledný termín na dokončenie.
- Odporúčané administratívne kroky sú poslať e‑mail alebo doporučený list s uvedením zaplatených a zostávajúcich súm, vytlačiť potvrdenie o doručení a v prípade potreby konzultovať Právnu poradňu pre bezplatné právne rady.
Najčastejšie otázky
Q: Čo robiť, keď zhotoviteľ prerušil práce a neexistuje písomná zmluva?
A: Väčšina odporúča zaplatiť za to, čo bolo odvedené, zabezpečiť novú firmu s písomnou zmluvou a prípadne požiadať o bezplatné právne poradenstvo v "Právnej poradni".
Q: Môžem vyplatiť len časť sumy alebo si nechať peniaze na dokončenie u inej firmy?
A: Diskusia odporúča vyplatiť primeranú sumu za odvedenú prácu a zvyšok nechať na dokončenie inou firmou; niektorí navrhujú znížiť sumu o predpokladané náklady na dorábku.
Q: Má zmysel poslať formálny list alebo e‑mail, keď nemám zmluvu?
A: Áno; praktické odporúčanie je poslať e‑mail alebo doporučený list, v ňom uviesť, čo bolo zaplatené, koľko bude doplatené a prečo odstupujete od ústnej dohody, a vytlačiť potvrdenie o doručení ako dôkaz komunikácie.
Q: Dokončí mi nová firma rozrobenú fasádu a kedy prídu?
A: Firmy bežne dokončujú rozrobenú prácu, ale v zime veľa firiem na fasády nenastúpi; v diskusii sa spomína, že možno budete čakať až pol roka, kým príde na rad.
Q: Má zmysel rozprávať sa najprv s manželkou suseda, keď ste s ňou v priateľskom vzťahu?
A: Niekoľko účastníkov odporúča vopred informovať manželku suseda a potom riešiť záležitosť pokojne osobným rozhovorom s dotyčným o poslednom termíne a vyplatení za doterajšiu prácu.
Q: Je verejná negatívna recenzia odporúčané riešenie?
A: Niektorí odporúčajú zverejniť negatívnu recenziu, aby varovali ostatných, ale to je v diskusii uvádzané ako taktika na odplatu, nie ako právne riešenie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Nájdenie a podpis zmluvy s novou serióznou firmou je najpraktickejšie riešenie na dokončenie fasády.
- Zaplatiť primeranú sumu za skutočne odvedenú prácu a zvyšok nechať na dokončenie inou firmou je bežné odporúčanie.
- Dokumentovať komunikáciu e‑mailom alebo doporučeným listom a vytlačiť potvrdenie o doručení.
Sporné názory
- Možnosť: Poslať tvrdé ultimátum v liste a "nevyplatiť" zvyšok versus Možnosť: Pokojne vyplatiť čiastočne a osobne dohodnúť dokončenie.
- Možnosť: Nechať suseda „bez peňazí“ a dať mu zlú recenziu versus Možnosť: Byť korektný, vyplatiť za urobené a hľadať nové riešenie bez verečného osočovania.
Otvorené otázky
- Ako presne preukázať nárok na finančné vyrovnanie pri chýbajúcej písomnej zmluve zostáva nejasné v konkrétnom prípade.
- Koľko je „primeraná suma“ za nedokončenú prácu a kto má presne preplatiť náklady na prerábky novou firmou.
Spomenuté značky a firmy
Právna poradňa
Spomenuté produkty a metódy
e‑mail s potvrdením doručenia, doporučený list, SMS, Messenger, ústna zmluva, písomná komunikácia, odstúpenie od ústnej zmluvy, platenie primeranej sumy za odvedenú prácu, zníženie sumy pre potreby dorábky, negatívna recenzia
Miesta a osoby
Zlaté Moravce
Nám tiež robil známy dom ale toto si nedovolil. Treba mu na rovinu povedať, Jožo počúvaj ma toto sa už tolerovať nedá, sám vidíš ako náš dom odsuvas. Teraz sa tu dohodneme kedy to spravíš. Ak to nebude do tohto termínu, žiaľ obrátim sa na iného dodávateľa. A bodka.
Žiadne písanie, vy zmluvu nemáte a on bude mať v rukách dôkaz, že mu niečo dlzis. Rovno do očí mu povedzte s mužom, že už čakať nebudete. Dá posledný termín a po ňom niekto iný ale nie je pekne, že to nepovedal na rovinu lebo ste to mohli už zabezpečiť cez niekoho iného.
Inak manzelka keby to pocula, možno by ho naháňala....je chýba, že ju neinformujete lebo to narúša vzťahy všetkých. Treba byť asertivny, on si myslí, že ste trpezliví. Kto netlačí v busonesse toho sa odsúva na koniec...
@autorka ahoj. Myslim, ze netreba nic pisat. Mas dobry vztah s jeho manzelkou, jeho synom, s nim asi tiez mate nejaky vztah, ked sa stretavate u vas na dome.
Normalne za nim pridite a povedzte, ako to je. Napr.: Ferko, dakujeme ti za vsetko, co si urobil ale dalej uz cakat nemozeme. Povedz si cenu, ktoru sme ti dlzni a zvysok uz dame dokoncit inemu. Chapeme, ze mas toho vela, no nas to uz viac brzdit nemoze, aj ked si odviedol dobru pracu..
@mantilka toto všetko už sme skúšali ale nič. On je veľmi cudny človek. Len to sme sme ešte nevedeli keď sme do toho sli.
@mantilka ano len praveze ja som zo zaciatku považovala za chybu ťahať do toho ju. Ja jej to poviem ale uvidím aka bude reakcia.
@akje on k nam nechodí, len dieta k nam posiela 🙂. Nam sa vyhyba on. Ale už tlačím na priateľa, snáď sa s tým nejako pohneme.
Vyplatila by som mu sumu za odvedenú prácu zníženú o zbytočné predraženie z dôvodu dorábky inou firmou. Ale ešte predtým by som sa porozprávala so susedou.
Vydierať nemáš koho. Zmluva nie je. Nájdi novú firmu a hotovo. Aby si bola fér, povedz to medzi rečou susedke, že Ťa to mrzí, ale, že to chcete mať už hotové, ak s ňou chceš byť naďalej kamarátka. Možno bude sused aj rád.
@beata_k ono by mozno stacilo keby otvoril usta alebo odpisal ze ano? Ano je mi jasne ze si najdem niekoho ineho uz som to vcera aj pisala.