Predaj nehnuteľnosti - daň, hotovosť
Ahohte, chcem sa spytat
- pri predaji rodinneho domu a pozemku nadobudnutych kupou pred menej ako 5timi rokmi vznika danova povinnost.. Za predpokladu,ze dom bude predany a suma bude vyplatena v hotovosti bez hypoteky - stale plati povinnost odviest dan z predaja neh. ?
Samozre,že sa bude platiť daň.Dokonca nesmieš vziať ani len 1euro ako zálohu pred uplynutím 5 rokov...už by sa to bralo ako predčasný predaj...hovorím z vlastnej skúsenosti..my čakáme s predajom do júla a už konečne môžeme predať..
Daň odvedieš z rozdielu. Kúpil si za 100, predáš za 120, platíš daň z 20. Platíš daň 19% a odvod do zdravotnej poisťovne 14%. Či kupujúci platí hotovosť alebo úverom je jedno. Tých 20 si môžeš znížiť o náklady na rekonštrukciu nehnuteľnosti, ak máš k tomu bloky/faktúry. A nie je to daň z predaja, ale daň z príjmu.
daň aj odvody platíš, ak si mala príjem z predaja ako radia vyššie, je jedno či z hypotéky alebo nie
čo znamená v hotovosti? "na stôl" ti môže dať max.15 000.- Eur, ak predajná cena túto sumu prevyšuje, musí to byť zo zákona prevodom na účet
Ok, tak vsetkym vdaka za info..ja som len nechapala, preco pribuzny predavaju dom a chcu len E na ruku..
"na ruku" znamená "na Fica" (položiť na stôl) či proste len nechcú kupujúceho na hypo a predaju len za cash? bo ja polovicu mojich bytov mám len pre hotovostných kupujucich, nechce sa mi riešiť obhliadka so znalcom, podpisovať záložky do banky... proste len cash a je mi fakt jedno kto si čo myslí
ako sa financuje nehnutelnost nema vplyv na povinnost odvodu dane z nehnutelnosti (v pripade hypo si vies iba cast nakladov odratat a znizit dan).