Vyplatenie z domu a staranie sa o rodičov
Riešime v rodine uz dost dlhy cas. Švagriná slubila manželovi,ze ho vyplati z rodicovskeho domu v ktorom ostáva spolu s rodicmi a manželom.
No stale to odialovala az sa nakoniec k tomu uz vôbec nevyjadruje. A dostali sme odpoved ze ked ona dovychova rodičov, nemusí vyplatiť surodencov. Co je na tom pravdy. Neviete?
Stručné zhrnutie
- Ak rodičia prepisali rodinný dom počas života na jedno dieťa, obdarované dieťa právne väčšinou nemusí vyplatiť súrodencov.
- Dar sa pri dedičskom konaní započíta do dedičstva, takže obdarované dieťa môže dostať menej zo zostávajúceho majetku rodičov po ich smrti.
- Riešenia pre nespokojného súrodenca zahŕňajú: žiadosť o odkúpenie podielu od vlastníka, konzultáciu s právnikom a preverenie zápisov v katastri nehnuteľností; spätné vzatie daru vyžaduje súdne preukázanie zákonných dôvodov.
Najčastejšie otázky
Q: Je darované dieťa povinné vyplatiť súrodenca, ak mu rodičia prepisali dom?
A: Nie, ak rodičia darovali dom konkrétnemu dieťaťu počas života, darované dieťa zvyčajne nemá právnu povinnosť vyplatiť súrodencov; vlastníctvo a práva za života rodičov sú v réžii rodičov.
Q: Ako sa dar započítava pri dedičskom konaní?
A: Darovaný majetok sa podľa diskusie započíta do dedičského konania, takže pri delení zvyšného majetku po smrti rodičov sa môže zohľadniť už prevedený dar a zmeniť tak podiely dedičov.
Q: Môžu rodičia vziať späť darovaný dom?
A: V diskusii zaznelo, že teoreticky je možnosť vziať dar späť, ale v praxi je to právne zložité a vyžaduje súdne preukázanie zákonných dôvodov, preto sa odporúča konzultácia s právnikom.
Q: Je doopatrovanie rodičov právne vymahatelné ako podmienka darovania?
A: Viacerí diskutujúci upozornili, že ústne sľuby o doopatrovaní sú málo vymahatelné a darovanie je bezodplatný úkon; preto sa odporúča písomná dohoda alebo právne konštrukcie konzultované s právnikom.
Q: Čo robiť, ak sú vlastníci domovu obaja súrodenci a jeden chce vlastniť dom sám?
A: Ak sú vlastníci obaja, jeden si môže ponechať dom len po odkúpení podielu druhého vlastníka; odkúpenie podielu je bežné praktické riešenie.
Q: Kde overiť vlastnícke zápisy domu?
A: Stav vlastníctva treba overiť v katastri nehnuteľností (kataster), pričom pri nejasnostiach sa odporúča návšteva právnika alebo notára.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak rodičia počas života prepíšu dom na jedno dieťa, toto dieťa právne nemusí vyplatiť súrodencov.
- Dar sa pri dedičskom konaní započíta do dedičstva a môže znížiť podiel obdarovaného pri delení zostatkového majetku.
- Ak sú vlastníci obaja súrodenci a jeden chce mať dom sám, musí odkúpiť podiel druhého.
- Doopatrovanie rodičov väčšina diskutujúcich považuje za časovo a psychicky náročné; odporúča sa spísať jasné písomné dohody a konzultovať právnika.
Sporné názory
- Možnosť vziať dar späť: niektorí tvrdia, že rodičia môžu dar vziať späť počas života, iní tvrdia, že vzatie daru späť je právne náročné a vyžaduje súdne preukázanie dôvodov.
- Hodnota odmeny za doopatrovanie: niektorí považujú za férové dať dom tomu, kto rodičov doopatroval, iní tvrdia, že bez písomnej dohody je darovanie za sľub doopatrovania riskantné a môže viesť k zneužitiu.
Otvorené otázky
- Aké presné zákonné dôvody a dôkazy sú potrebné na súdne vymáhanie vzatia daru späť v konkrétnych prípadoch?
- Ako efektívne a právne záväzne formulovať podmienky doopatrovania v písomnej zmluve pri darovaní majetku?
- Ak obdarované dieťa nesplní sľub a nemá finančné prostriedky, aké sú praktické možnosti súrodencov na odkúpenie podielu?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
darovanie, dedičské konanie, závet, doopatrovanie, doživotné právo, odkúpenie podielu, kataster, DSS, hypotéka, vzatie daru späť, bezodplatný úkon
Miesta a osoby
SR, USA, kataster
@terezka1947 uz som to pochopila, ze obaja ste z viacerymi surodencami, ale i tak ste sa starali vy. Bez daru v podobe domu ako pise autorka svoj pripad.
A este to pokracuje? Myslim starostlivost o rodicov i teraz?
@opica_skorica jasné,že aj to by bola pomoc, keby ju poskytli. Aj vtedy, keď išla babka k lekárovi,ja do práce, tak si nikto nenašiel čas.
@mirkasmile nejde o to či majú z čoho platiť. Či vy si tiež platíte bývanie u babky?
@sasa1310 platíme elektrinu, vodu, plyn, potraviny, drogériu, telefón, internet 😀 tak neviem teraz na čo narážaš. A platím to aj ja.
Mna by zaujimalo, ci ti co vehementne slubuju doopatrovanie za dom maju vestecku gulu, ze vedia ci to doopatrovanie naozaj bude treba. A ci si ti rodicia, ktori takto jednemu dietatu daruju a druhemu nie, uvedomuju, ze nakoniec ich nemusi doopatrovat nikto. Moznosti je vela: dieta po prepisani domu sa na nich vyprdne, druhe dieta to bude niest ako krivdu a tiez sa do starostlivosti nepohrnie, obdarovanemu dietatu sa nedajboze nieco stane a zatko/nevesta uz vidim ako sa staraju atd. BTW darovanie je beźodplatny ukon, takze v zmluve nemoze byt ziadne doopatrovanie - takze pravne nevymozitelne.
@mirkasmile nie, energie som absolútne nemala na mysli. Tie som brala ako samozrejmosť, že platíte. Možno keby ste bývali v podnájme a platili reálnu sumu za bývanie, poprípade platili vlastné bývanie, by si pochopila, prečo ostatná rodina nechce doplácať DSS alebo prečo vy riešite lekárov lebo oni neriešia.
@sasa1310 takto 😀 babkini súrodenci majú obaja firmy, vôbec sa im nežije zle, domy majú bez hypoték.
Ide o to,že (aspoň ja to tak beriem),že sa nechcú ukrátiť o niečo. Chodievajú na luxusné dovolenky, ale na vlastnú mamu nemajú čas.
Bol aj taký návrh,že by sa predal prababkin dom, a z toho by sa jej platil DSS, a to hneď v momente zatrhli, pretože citujem 😀 "ak sa to predá, určite nebudem platiť nejaký sprostý starobinec, a tie peniaze môžem využiť omnoho lepšie" no a bolo vyriešené 🤷
@terezka1947 v podstate s tebou vo vsetkom suhlasim, len toto vsetko si treba vykomunikovat vopred ako sa nejaky pravny ukon spravi. Co sa zial vo vsetkych pripadoch co napr. ja osobne poznam nestalo. Jedine co s tebou nesuhlasim, pises ze deti nemaju moralny narok na majetok rodicov - toto nie je celkom pravda, lebo cely proces dedenia je v SR nastaveny prave na rodinnych vazbach. Napr. v USA je to presne tak ako to vidime vo filmoch, tam si spisuju zavet ze majetok pripadne po ich smrti napr. utulku pre mačky a je to tam uplne normalne.
@terezka1947 nič nevlastnili? Teda aspoň na dedičskom ste snad boli medzi dedičmi, či?
Keď píšeš, že ste obaja z viacpočetných rodín.
@rikarika nie právny,ale morálny.
Prečo a z akého dôvodu by malo dieťa mať nárok na majetok rodiča?
Právne áno,dedičstvom.
Lenže mnohí si nárokujú na domy rodičov,ešte za ich života. Pýtam sa preco?keď ten dom postavili rodičia,či si kúpili byt,či čokoľvek?je len na rodičovi,komu ho dá. Keď sa rozhodne nespravodlivo,či je donútený niekým,to už človek nič neurobí. Čo bude bojovať s vlastnou rodinou,súrodencom?za života rodiča?
Chapes....
@opica_skorica napr.mamzelov otec bol švagrinou oklamaný a prepísal vy dom tesne pred smrťou a ňu,aj jej manžela. Bez práva dožitia. Ani o Tom chudák nevedel.
@terezka1947 to ja neviem preco si narokuju, ja tiez poznam takych vo svojom okoli vela. Ja osobne to neuznavam, nespravila by som to ani vo vztahu k rodicom ani k detom. Ale uplne chapem, ak zvysok surodencov ostane sokovany, nahnevany....lebo sa to docitaju napr. z kataster portalu, ze jednemu prepisali bez toho aby informovali ostatnych. Ak to spravili za cenu doopatrovania rodicov, tak predsa sa to da slusne oznamit a vykomunikovat a nie potajme, to potom zavana uz obycajnym klamstvom....
@opica_skorica u mojich rodičov to bolo inak,keďže otec zomrel mladý. A ostala mamka. Ale tiež som vyšla z toho práve ja najhoršie.
No neľutujem. Postarala som sa a už nech ostatní si svedomie riešia.
@terezka1947 pochopila som to tak, ze i mamka dala nehnutelnost inemu tvojmu surodencovi, ked na teba sa uz nic neušlo?
@makova333 Vieš nevieš celú story ako to majú v rodine... Nevesta nemá nič riešiť, lebo to nie je jej biznis. Všetci by radi dedili a nevyplácali. Poznám ľudí kt. majú 70 rokov a ani jeden z manželov ešte nededili a žijú. Všetci sa spoliehajú na dedičstvo a finančná gramotnosť nula bodov u mnoho ľudí. Ja osobne by som sa opýtala, prečo ma rodičia vydedili a aký je dôvod na takéto rozhodnutie... Tiež nemôžeš žiadať o vyplatenie keď sa nezaujímaš o rodičov a o súrodenca kt. sa stará. A úprimne keď nemá záujem o mňa a vnúčatá moja vlastná mama, tak mňa by ani netrápilo nejakých 30 000 euro alebo koľko z vyplatenia. Peniaze zarobíš, ušetríš, ale vzťahy nie.
necitam vetko pod prispevkom, ale skusenost z mojho okolia: surodenec nie len, ze vyplatil ostatnych z rodicovskeho domu, ale aj suhlasil s doopatrovanim, co (nic v zlom) bolo velmi narocne aj casovo aj financne lebo dedko sa dozil 95 rokov. dom si pyta opravy, je stary, ale uz boli poznamky od surodencov dotycnej znamej, ze ako "lacno" ich vyplatila (vyplacala z TRHOVEJ ceny domu pred 20 rokmi)...toto su vzdy velmi citlive rodinne zalezitosti. ak je teda dom uz svagrinej, mate klud do buducna, ona ma psiu povinnost sa postarat spolu s bratom lebo svoje "dedicstvo" uz dostali. trapi ta to, ale pusti to prec, ulavi sa ti a uvidis, nakoniec si povies ze aj dobre, ze sa tak stalo
@sasa1310 a dá sa aj závet spraviť. Tak to zas máme my doma