Ako dostať manžela z bytu?
Ahojte chcela by som sa poradit ako zamedzit vstup do bytu. Chcem podat ziadost o rozvod mame 4 r.syna.Byt je vylucne moj kupili sme ho pred manzelstvom na liste vlastniczva som pisana vylucne ja a chcela by som vediet ci je mozne vymenit zamky aby sa do bytu nedostal som z neho na nervy
Stručné zhrnutie
- Počas manželstva má manžel právo užívania bytu bez ohľadu na to, či má v byte trvalý pobyt alebo nie, a podľa diskusie tento stav bráni vlastníkovi jednostranne zrušiť manželovi trvalý pobyt (odkaz na Zákon 253/1998 Z. z. §7 ods.1 písm. f.).
- V prípade domácieho násilia sú odporúčané okamžité kroky: ošetrenie s lekárskym záznamom, podanie trestného oznámenia a podanie návrhu na súd na vydanie neodkladného opatrenia (napr. zákaz približovania alebo zákaz vstupu do obydlia).
- Po právoplatnom rozvode môže vlastník na obecnom/mestskom úrade zrušiť trvalý pobyt exmanžela a následne vymeniť zámky; počas prebiehajúceho manželstva môže zmena zámkov spôsobiť právne problémy a riziko (napr. zlyhanie platenia hypotéky).
Najčastejšie otázky
Q: Môžem zrušiť trvalý pobyt svojmu manželovi, ak som vlastníkom bytu?
A: Nie, podľa Zákona 253/1998 Z. z. §7 ods.1 písm. f) nie je možné podať návrh na zrušenie trvalého pobytu proti manželovi vlastníka; viacerí diskutujúci uvádzali aj oficiálnu stránku slovensko.sk s postupom: https://www.slovensko.sk/sk/zivotne-situacie/zi....
Q: Môžem vymeniť zámky v byte, ak som jeho vlastníkom?
A: Ak ste ešte v manželstve, výmena zámkov môže byť problémom, ale po právoplatnom rozvode a po zrušení trvalého pobytu exmanžela na obecnom/mestskom úrade môžete podľa diskusie zámky vymeniť; niektorí diskutujúci však varovali pred právnymi následkami počas manželstva.
Q: Čo robiť pri fyzickom napadnutí v byte?
A: Podajte trestné oznámenie na polícii, vyhľadajte lekárske ošetrenie a zvážte podanie návrhu na súd na neodkladné opatrenie ako zákaz približovania alebo zákaz vstupu do obydlia.
Q: Ako zrušiť trvalý pobyt exmanželovi po rozvode?
A: Ako vlastník prídete na obecný/mestský úrad (matriku) s listom vlastníctva a požiadate o zrušenie trvalého pobytu; viacerí diskutujúci odporúčali tento postup a odkaz na legislatívu na slov-lex: https://www.slov-lex.sk/static/pdf/1998/253/ZZ_....
Q: Ak manžel platí hypotéku, aké sú riziká, ak ho donútim opustiť byt?
A: Diskutujúci upozorňovali, že ak manžel prestane platiť hypotéku, banka môže uplatniť záložné právo a nehnuteľnosť môže byť predmetom exekúcie; ak ste spoludlžníkom, môžete byť finančne zodpovedná za záväzky.
Q: Počne mi stále chodiť pošta bývalého obyvateľa a ako to riešiť?
A: Diskutujúci odporúčali podať sťažnosť na príslušnú poštu alebo hlavnú poštu; ak adresát nemá schránku, doporučené zásielky sa majú vracať ako "adresát neznámy" a v diskusii sa spomína inštitút fikcie doručenia po 18 dňoch.
Závery z diskusie
Zhoda
- Počas manželstva má manžel právo užívania bytu a nemožno mu jednoducho zrušiť trvalý pobyt podľa Zákona 253/1998 Z. z. §7 ods.1 písm. f.
- Pri domácom násilí treba podať trestné oznámenie, vyhľadať ošetrenie a zvážiť súdne neodkladné opatrenia (zákaz približovania, zákaz vstupu do obydlia).
- Po právoplatnom rozvode môže vlastník na obecnom/mestskom úrade zrušiť trvalý pobyt a následne podľa praxe v diskusii vymeniť zámky.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdili, že vlastník môže zrušiť trvalý pobyt manželovi a vymeniť zámky (vrátane jednej osoby, ktorá uviedla, že jej to úrad umožnil), zatiaľ čo iní a právna citácia Zákona 253/1998 Z. z. tvrdia, že to zákon vylučuje.
- Osobné skúsenosti s rýchlym zrušením trvalého pobytu na základe listu vlastníka sú v rozpore s názorom, že proces zrušenia je striktne upravený zákonom a vyžaduje postup úradu.
Otvorené otázky
- Môže výmena zámkov počas prebiehajúceho rozvodového konania viesť k trestnoprávnej alebo občianskoprávnej zodpovednosti?
- Ako má vlastník najlepšie preukázať svoju ochranu pri riziku, že manžel prestane platiť hypotéku po tom, čo ho donúti opustiť byt?
- Ako často úrady na praxi v skutočnosti povolia zrušenie trvalého pobytu na základe listu vlastníka bez súhlasu samotného trvalo prihláseného?
Spomenuté značky a firmy
slovensko.sk, slov-lex.sk, Polícia, Pošta, obecný mestský úrad, matrika, banka, Sociálna poisťovňa, PZ
Spomenuté produkty a metódy
zrušenie trvalého pobytu, zmena zámku, trestné oznámenie, návrh na súd, neodkladné opatrenie (zákaz približovania, zákaz vstupu do obydlia), hypotéka, spoludlžník, fikcia doručenia, kupná zmluva, vecné bremeno doživotného užívania, Zákon 253/1998 Z. z. §7 ods.1 písm. f)
Miesta a osoby
žiadne
A co ked to spravis, sprav co chceš, povedz mu to co citis, ze to musis spravit. A co ta zazaluje? A ked zavola policajtov, vysvetki im AKO TO JE, ZE S NIM NEMOZ3S BYT, LEBO TI JE ZLE, NEVIES DYCHAT, VELMI TI UBLIZIL, AK JE XHLAP NECHA TAK, ak nie, poved policajtom ze ho nemozes pustit, lebo ublizuje vam a robi zle, ze seres na zakony ze to je tvoj byt on sluboval ked ste sa brali nieco a nedodrzal. J
no samozrejme treba rátať s tým že on prestane platiť hypotéku na daný byt....inak neviem ako ty môžeš byť vlastník bytu keď hypotéka je na neho😉
@mogaa preco by nemohla? Poznam jednu, jej ex kupil byt, hypoteku ma na seba a byt je pisany na nu.
@0kristina0
možno sa mýlim ale hypotéka sa dá vybaviť len na byt ktorého si vlastníkom.....v prípade neplatenia hypo ho môže banka potom predať (záložné právo v prospech banky), či?
@limetka69 presne ako pises. x pripadov sme mali... nedotknutelnost obydlia sa to vola 🙂 A je to viac ako vlastnicke pravo (bohuzial, a to som vystudovany pravnik....)
@alexk12 s tym moze mat sakra problem, nespekulovala by som so zamkom. neradte ked neviete aj ked viem ze chcete poradit ale toto su fakt haklive a pre nas denno denne veci.....
@0kristina0 Ahaaa🙂 Trafena huska ? 🙂
Bohuzial nieje tyzdna kedy by sme nieco podobne neriesili bud s najomcami, ktori napriek neaktualnej zmluve alebo nezaplatenemu najomnemu prebyvaju dalej, ale aj toto ... jednoducho toto sa da riesit len obcianskopravne. Ale zbytocne vysvetlovat niekomu kto ma evidentne obmedzenu kapacitu 🙂 Pa
@0kristina0 A obcianskopravne ROZUMEJ súdom ... :D ale ty mas isto 4 pismena pred menom a 7 rokov prava ako ja, takze netreba asi vysvetlovat ?🙂 a nemusis uz odpisovat 🙂 Takych expertov ako si ty je tu dost a ver mi niesom jedina z oboru kto sa smeje 🙂
@malinoismum pani so 4 pismenami pred menom a 7 rokmi studovania prav, precitaj si este raz o com pisem ja a o com tocis ty
@0kristina0 Píšem, presne o 12,19hod, že s KONFLIKTNYMI LUDMI SA NEMAM O COM BAVIT🙂
@malinoismum kde som ja konfliktna, ziadam od teba vysvetlenie naco konkretne si na mna reagovala
Muz mi nadava bucha po hlave, urobil mi take modriny ze to svet nevidel. Nevien uz to s nim vydrzat v byte. Viem vymenit zamky skor alebo ak budem aspon v rozvodovom konani?
@alena68 mala si isť na ošetrenie ked by si mala zaznám tak súd by na to prihliadal že ťa fyzický nápada.Udre ťa nešťastne po hlave môže ti spôsobiť ťažke zranenia.Ked ťa fyzický nápada je situácia úplne iná.Ty si napisala chcem ho dostať z bytu preto každa z nás si myslela že je to len tak pre nezhody ale to čo opisuješ je úplne ina situácia.Ale budeš to mať ťažke ked ON plati hypotéku ak prestane platiť aby ťa nedostal do problémov ked ti ubližuje takemu nevieš čo mu drbne v hlave a budeš určite mu musieť aj vyplatiť to čo do toho dal cez svoj účet.Najprv je otázka na mieste ale pišem v dobrom či ho máš s čoho vyplatiť, ako dalej budeš žiť.Ked máš prácu je to jednoduchšie.A čo je veta byt je vylučne môj bud je alebo nieje tvoj ak to mate na polku žiaľ vrátiť mu to asi zrejme budeš musieť ale pre pokoj by mi to za to stálo. Mate to tak že ty ako spoludlžnik ty mu asi davaš peniaze zo svojich na hypotéku na jeho účet a On s toho plati banke mu strhava trvalým prikazom ak máš tak môže s tebou ľahko vybabrať ty mu sice na účet peniaze dáš lenže ON si môže zrušiť trvalý prikaz a si v problémoch.Ked je na teba zlý nikdy nevieš čo ti môže spôsobiť ake problémy.Skôr než niečo urobiš si to rozvažne premysli lebo to že ho vyhodiš môže mať pre teba následky a nemyslim to v žiadnom prípade zle len ak je to tak sa môžeš pripraviť na problémy z jeho strany vôči tebe .To je v pripade že tak platiš hypotéku ak je to ináč a plati vylučne ON zo svojho účtu tak zrejme mu to budeš musieť vrátiť určitu časť.Každopadne premysli si všetko dopredu aby si neťahala za kratši koniec ty.Nevieš čoho môže byť schopný.Držim veľmi palce.
@zalka staznost ste podavali na postu? Ak nie, skuste oficialne mozno na hlavnu postu rovno, lebo toto by sa naozaj nemalo diat.