Ako komunikovať s partnerom o spoločnom bývaní?
Ahojte začala by som v krátkosti …
Som vo vzťahu s partnerom s ktorým plánujeme spoločne byvanie … začiatkom poviem ze viem s kým som sa dala do vzťahu. Problém tohto vzťahu ak sa to dá nazvať problémom je to že môj partner ale niekoľko rokov úspešne pracuje podniká ja som len teda nedávno skončený absolvent vysokej školy síce s dobrou prácou ale vyžadujúci určitý rozbeh kariéry živote. Problémom je to že partner teda nechce ísť bývať do spoločného podnájmu ale zvažuje resp. prídem mu ekonomickejšie skrz hypotéku si zariadiť vlastné bývanie čo čo mu veľmi chápem problém však je to že tým že som v podstate na začiatku svojej pracovnej kariéry nejako to vnútorne nepociťujem aby som všetky svoje úspory ktoré som si vlastne odkladala na nejaký štart v živote utratila na spoločné bývanie Skrz jeho vysoký životný štandard o ktorom som si to vedela ale nepríde mi to nejako rozumne. Ja teda chápem že nemá význam investuje peniaze niekeho Bývanie a zbytočne to preplácať a je lepšie bývať vo svojom no zase som toho názoru že ak dvaja chcú byť spolu tak budú spolu bývať aj možno menej náročnejších podmienkach a bývaní.
A teda som sa dostala do nejakého začarovaného kruhu ktorý ktorý mi nepríde veľmi ideálny zmysle a teda utratenie všetkých svojich finančných prostriedkov na Bývanie o ktorom v podstate nie som presvedčená a priateľ si chce zachovať Bývanie v rovnakom vysokom štandarde ako zvyknutý. Zaujíma ma váš názor teda ako by ste postupovali v tejto situácii možno ako to od komunikovať pretože kebyže dáme finančné prostriedky vložím na budovanie možno kariéry a podobne tak sa mi to vie vrátiť ale úplne s vyhádzať podstate Zo všetkých peňazí na Bývanie ktoré vlastne mi ne zarába na život mi príde absurdné.
Stručné zhrnutie
- Pre páry s rozdielnym príjmom sú bečné dve základné alternatívy bývania: podnájom (dočasné riešenie) alebo kúpa vlastnej nehnuteľnosti cez hypotéku financovanú jedným alebo oboma partnermi.
- Praktické kompromisy zahŕňajú, že úspešný partner kúpi byt na svoje meno alebo s hypotékou, zatiaľ čo druhý partner býva a prispieva bežnými platbami (napr. na energie) bez vkladania všetkých úspor.
- Finančné riziká riešiť písomne alebo dôkazmi: odporúča sa ponechať si rezervu, nezapájať všetky osobné úspory do spoločnej kúpy a pri vkladoch si zabezpečiť doklady o príspevkoch.
Najčastejšie otázky
Q: Aké sú praktické možnosti, keď partner chce kúpiť byt na hypotéku a ja nechcem vložiť všetky úspory?
A: Možnosti sú: zostať v podnájme (viacerí odporúčajú aspoň rok), bývať u partnera a prispievať len na energie, alebo nechať byt kúpiť partnera a mať ho napísaný iba na neho.
Q: Ako riešiť finančné príspevky do spoločného bývania, aby som niečo nestratila pri rozchode?
A: Diskutujúci odporúčajú nezapájať všetky úspory, zabezpečiť si písomné dôkazy o vkladoch a dohodnúť si jasné podmienky (napr. že príspevky sú nájomné alebo evidované ako pôžička).
Q: Je rozumné vstúpiť do spoločnej hypotéky 50:50, ak som na začiatku kariéry?
A: Viacerí prispievatelia radia vyhnúť sa spoločnej hypotéke, ak nie je istota vzťahu; alternatíva je počkať, kým sa kariéra rozbehne, alebo použiť podnájom na overenie spoločného bývania.
Q: Môžem bývať s partnerom bez vkladania do jeho vlastníctva a aké sú bežné príspevky?
A: Áno; bežný návrh v diskusii bol, že partner kúpi byt a druhý partner prispieva mesačne na energie namiesto vkladu do kúpy.
Q: Má zmysel do spoločného bytu vstupovať len ak plánujeme svadbu?
A: Niektoré príspevky uvádzajú, že spoločné vlastnenie sa odporúča pri vážnom vzťahu a plánovanej svadbe; iné upozorňujú, že spoločné záväzky sú riskantné bez istoty vzťahu.
Q: Ako dlho skúsiť bývanie v podnájme pred rozhodnutím o kúpe?
A: V diskusii sa odporúčalo aspoň rok v podnájme na overenie spoločného fungovania pred veľkou investíciou.
Závery z diskusie
Zhoda
- Mať finančnú rezervu a nevyhadzovať všetky úspory na spoločné bývanie je rozumné.
- Dočasný podnájom je beznádherná cesta, ako si overiť spoločné bývanie (viacerí navrhujú aspoň rok).
Sporné názory
- Jeden názor: je prirodzené, že muž v páre rozhoduje a investuje do bývania (argumenty o finančnej zodpovednosti). Druhý názor: v 21. storočí majú ženy rovnaké právo vlastniť nehnuteľnosti a rozhodovať o investíciách, a mnohé ženy už vlastnia byty.
Otvorené otázky
- Ako presne dohodnúť právne a finančné podmienky (vlastníctvo, vklady, vrátenie peňazí) pri tom, že jeden partner prispieva viac?
- Ako dlho je optimálne zostať v podnájme pred rozhodnutím o spoločnej kúpe?
Spomenuté značky a firmy
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, podnájom, kúpa bytu 50:50, platenie energií ako príspevok, byt napísaný iba na neho, dokumentovanie finančných vkladov, spoločné financie po svadbe
Miesta a osoby
Slovensko,Cibulkova
No, ja by som šla určite aspoň na rok do podnájmu. Ak máte byt spolu, máte celý zivot na ekonomicky výhodne rozhodnutia. Najprv treba pracovať na vzťahu.
@tttbb na spoločne byvanie sa cítim ale nepotrebujem k tomu nutne luxusný mezonet ,aby som sa ním chválila. Takéto byvanie je pre mna finančne náročné… lebo je asi porovnateľne ak niekto pracuje niekoľko rokov a niekto s normálnym zárobkom iba krátko.
Autorka,trošku divné zmýšľanie máš.
1.Aka je to práca,do ktorej musíš investovať,aby si si vybudovala kariéru? Podnikanie?
2.Nad nehnuteľnosťou,ktorá ti zarába na život uvažuj až vtedy,keď budeš mať vlastnú strechu nad hlavou.
Vadi ti vysoky standard byvania mozno buduceho manzela? Mala som podobny start, tesne po skole, manzel starsi, zacinal podnikat, kupili sme rodinny dom, myslela som, ze do konca zivota ho budeme splacat…ale nie…je to ten najlepsi domov, aky som si mohla zelat, hoci pred 15-timi rokmi to bolo pre mna tazko za ciarou a nadlimitny luxus, prisli deti a ja by som mu obrazne ruky nohy vybozkala, ze aka to bola kupa, sebe tiez, ze ma nenapadlo vymyslat, sama musis vediet
No, tak nech ten byt kupi on za svoje. Ty budeš mesačne dávať do energii (to, čo by si platila za podnájom). A časom si zase.kupis svoju nehnuteľnost. Nie ste manželia, takže ísť do spoločnej nehnuteľnosti je trochu hlúposť
Vyzera to tak, ze nemate celkom rovnake zmyslanie, rovnake priority, tak je otazka, ci ten vztah je uplne OK. Od tohto by som sa odrazila.
Kolko ste spolu?Ak to beries ako vazny vztah a nemate problemy chod do toho. Konieckoncov ak je partner uspesny a ma "vysoky standard" tak na tom mozes len ziskat. Uvazovat nad vlastnou nehnutelnostou je pre mna cisty redflag vo vztahu. Radsej si dohodnite co a ako, pripadne pomaly rieste svadbu a byvanie rieste spolocne.
Počuvaj chlapa, evidentne ma z vás dvoch rozum a logiku..on si to vsetko rozrátal a urcite platit svoje vynde ekonomicky lepšie ako roky platit niekomu inemu byt.. na jeho mieste by som si hladal mudrejsiu ženu.. tvoje nazory ho dovedu do bankrotu..
Autorka, ak máte vážny vzťah, plánujete manželstvo, je lepšie mať spoločnú vlastnú nehnuteľnost. Čo sa týka platenia, hádam ťa nenechá prispievať polovicou na všetko. Peniaze budete mať spoločné.
Ak však len chodíte spolu, lebo chodíte, a nie si o ňom presvedčená ako o budúcom mužovi, určite podnájom, nie žiadne spoločné záväzky
@zmrzlinka2021 verim, a je to hrozne. Hlavny dovod je ta zazracna zobracenka zvana "rodicovska dovolenka", kedy je zena totalne odkazana na milost a nemilost testosteronom zmietaneho tvora. A samozrejme aj praktiky tretieho sveta, kde v rovnakej praci s rovnakym vykonom zena zarobi menej. Hnus, grac, hanba. Sa necudujme
@tenerifka No ak by si citala co som pisal tak som tam dal par podmienovacich viet: 1. ak to nie je v rozpore s jej hodnotami a presvedcenim 2. ak maju vazny vztah bez nezhod. To znamena, ze nazor partnerky povazujem za podstatny, co vsak nic nemeni na tom, ze stale chlap prioritne udava smer. A to nie je moj nazor, to je nazor xy vztahovych poradcov a ludi so zivotnymi skusenostami. To neznamena, ze zena je menejcenna a nema pravo na nazor. Takze nemusis byt prudka.
Pokiaľ je taky úspešný podnikateľ a žije na vysokej úrovni kde býva teraz? U rodičov? Určite s nim nekupuj bývanie hneď ešte ste spolu nebyvali ako to budeš riešiť o rok ak sa rozidete? Nech si kúpi on a ty mu prispievaj zatiaľ na energie. Alebo choďte aspoň na čas do nájmu kým si to vyskúšate vôbec spolu žiť a rozbehnúť si karieru
Mna by zaujimalo,ze kde podnika ked chce nehnutelnost aj s usporami partnermi.Tak bud nato mam a kupim si ju ja na svoje meno a priatelka so mnou bude byvat a financovat co bude v jej moznostiach.
Alebo az taky " uspesny" podnikatel nie je,ale pacilo by sa mu vyuzit tvoje uspory na hypoteku.
A ked sa rozidete lebo nebudete spolu vediet fungovat,co potom? Len kompikacie.
Zariadila by som si podnajom a on nech si robi ako chce
Nemusis sa vyhadzat zo vsetkych penazi. Nechaj si rezervu. Ak sa necitis na spolocne byvanie, tak mu to oznam, no je mozne ze to vasim vztahom asi otrasie..
A zabudol som dost podstatnu vec, vo vztahu vacsinou vedie a udava smer chlap, takze ak chlap povedal ze takymto smerom sa pojde, bolo by vhodne ho podporovat a naskocit na vlak s nim (samozrejme ak sa neprieci s tvojim vlastnym presvedcenim a hodnotami). Ono sa ti to casom vrati. ;) Tolko moja rada.