Budúce fungovanie s partnerom
Ahojte mamičky, chcela by som sa poradiť, možno mi viac pomôže váš názor na vec. mám nového partnera s ktorym som uz 1 rok avsak pozname sa uz asi 15 rokov. Mam 7 rocnu dcerku z predosleho komplikovaneho vztahu. Na jednej strane som velmi stastna a spokojna - partner sa s malou uci, hra, vari, uspava a mozem sa na neho spolahnut. Avsak je tu druha stranka nasho vztahu a to je tiez rovnako dolezita - ta financna. Partner u mna byva 6 dni v tyzdni a 1x do tyzdna je u svojich rodicoch. Prispieva mi na byvanie 100 EUR mesacne a ja zvysok. Mam hypoteku na byt a moje platby sa pohybuju okolo 600 EUR. Aby som vsetko zvladla uhradit mam teraz aj druhu pracu. Samozrejme nechcem od partnera aby mi platil moju hypoteku, avsak zaroven chcem mat rovnocenny vztah, kde budeme obaja platit rovnako. Keby sme boli v podnajme, predpokladam, ze by sme museli platit obaja rovnako. Partner aby sme usetrili a aby mi pomohol navrhuje ist byvat k jeho rodicom, ktori byvaju v zahranici, avsak vzdy do roka su cca 4-5 mesiacov doma na Slovensku. Moj byt by sme mali prenajat na cca rok a potom uvidime. Svokra chcela uz na jesen menit okna a spravit drobne prerabky (vtedy este stahovanie nebolo v plane). Teraz vsak chce aby som do prerabky dala aj ja peniaze (depozit a najom z prveho bytu cca 1500 eur) - byt v skutocnosti patri partnerovmu bratovi, ktori zije s rodinou tiez v zahranici. je to dobry napad? nie som na peniaze, ale situaciu by som videla skor riesenie tak, ze by mi zacal prispievat normalnou sumou a nemusime sa nikam stahovat. Lebo jeho vyjadrenie ze on sa mi snazi pomoct tym ze sa prestahovanim skor zbavim hypoteky mi celkom nestaci.
Stručné zhrnutie
- Problém rieši nerovnocenné finančné zaťaženie pri spoločnom bývaní, keď partner prispieva len 100 EUR mesačne a majiteľka bytu platí hypotéku 420 EUR plus energie približne 250 EUR.
- Diskusia dôrazne odporúča neinvestovať vlastné peniaze do prerábky alebo opráv v byte, ktorý nevlastníte, a namiesto toho ponechať si vlastný byt a zvážiť jeho prenájom na pokrytie hypotekárnych splátok.
- Praktické návrhy zahŕňajú rozdeliť prevádzkové náklady na 1/3 (matka, dieťa, partner), požiadať partnera o vyšší príspevok (napr. 150–250 EUR) alebo presun do spoločného podnájmu s delením nákladov 50:50.
Q: Ako spravodlivo rozdeliť náklady, keď partner býva u mňa a platí 100 EUR mesačne?
A: V diskusii boli navrhnuté modely: partner platí 1/3 prevádzkových nákladov (matka, dieťa, on), čo podľa jedného príspevku predstavuje cca 80 EUR, alebo platí polovicu režijných nákladov; splátku hypotéky 420 EUR väčšina odporúča, aby platila majiteľka.
Q: Mal by partner prispievať na hypotéku bytu, ktorý je napísaný iba na mňa?
A: Väčšina názorov v diskusii tvrdí, že nie je férové, aby partner splácal hypotéku na byt, ktorý nie je jeho, a ak by chcel platiť polovicu hypotéky, odporúčalo sa zmluvné zabezpečenie alebo prepis vlastníckeho podielu.
Q: Je rozumné investovať do prerábky bytu, ktorý vlastní partnerov brat?
A: Diskusia jasne varovala proti investovaniu do cudzieho bytu; konkrétne sa spomínal počiatočný vklad a depozit cca 1 500 EUR na opravu okien a väčšina tvrdila, že takú sumu do nehnuteľnosti inej osoby neinvestuje.
Q: Ak mám vlastný byt s hypotekou, aké riešenia bývania sú praktické?
A: Navrhované riešenia zahŕňajú zostať vo vlastnom byte a prenajať ho (odhadovaný nájom podľa príspevkov: 300–500 EUR podľa lokality), presťahovať sa do spoločného podnájmu a platiť pol na pol, alebo dočasne bývať u partnerových rodičov s dohodou o spoločnom príspevku 300 EUR mesačne.
Q: Ako riešiť situáciu, keď partner odmieta zvýšiť príspevok z 100 EUR?
A: Diskutujúce navrhovali vypísať mesačné výdavky (energie, voda, strava) a žiadať polovicu alebo 1/3 z týchto položiek, alebo dohodnúť, že partner prispeje na sporenie (napr. stavebné sporenie) namiesto priamej investície do bytu.
Q: Ak zamýšľam prenajať svoj byt počas bývania u partnerových rodičov, čo treba zvážiť?
A: Upozornenia v diskusii zahŕňali riziko administratívnych povinností a opakovaného sťahovania, možné obdobné prenájmy na 8 mesiacov (a problém so zabezpečením nájomcov) a nutnosť mať záložné riešenie, keby sa byt nedal hneď prenajať.
Závery z diskusie
Zhoda
- Neinvestovať vlastné peniaze do prerábky alebo opráv v byte, ktorý nie je vaším vlastníctvom.
- Majiteľ bytu by mal naďalej platiť hypotéku (v diskusii uvedená splátka 420 EUR) a partner by mal prispievať na prevádzkové náklady (energie, potraviny).
- Prenajať vlastný byt na pokrytie hypotéky je uvádzané ako rozumná stratégia namiesto investovania do cudzieho majetku.
Sporné názory
- Nasťahovať sa k partnerovým rodičom s dohodou o spoločnom príspevku 300 EUR mesačne versus zostať vo vlastnom byte a žiadať vyšší mesačný príspevok od partnera.
- Deliť prevádzkové náklady na tretiny (matka, dieťa, partner) ako väčšina odporúča versus požadovať polovicu všetkých nákladov vrátane hypotéky.
- Prenajať byt na 8 mesiacov a spravovať rotáciu nájomcov versus obavy zo sťahovania a rizika, že byt zostane prázdny.
Otvorené otázky
- Ako právne zabezpečiť spätné vymáhanie investícií do cudzieho bytu, ak by ste doň niečo vložili?
- Akú konkrétnu sumu by mal partner platiť, aby bol vzťah finančne vyrovnaný pri príjmoch 1 000 EUR a 850 EUR?
- Ako optimálne nastaviť dlhodobú dohodu (zmluva, prepis podielu, sporenie) pri plánovanom spoločnom bývaní?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, podnájom, prenájom bytu, prenajatie bytu na 8 mesiacov, stavebné sporenie, rozdelenie prevádzkových nákladov na 1/3, delenie nákladov 50:50, nájomné, amortizácia vybavenia, vklad/depozit 1 500 EUR, mesačné príspevky 100 EUR, 150 EUR, 250 EUR, 300 EUR, príklad ceny izby v BA 200 EUR
Miesta a osoby
Bratislava, Nemecko (DE)
@martuska_1984 ani náhodou by som nevrážala prachy do domu, ktorý patrí cudzej osobe - priateľovmu bratovi !! Rovnako tak by som sa nesťahovala do domu k cudzím ľudom - k priateľovým rodičom. Koľko rokov má tvoj priateľ, keď nemá potrebu mať nejaké vlastné zázemie, ani len podnájom? To do konca života bude bývať s rodičmi v bratovom dome alebo u nejakej frajerky za minimálne náklady?? A ty sa máš zbaviť hypotéky aby si mohla financovať dom, ktorý patrí jeho bratovi?
@martuska_1984 hm zvlastne este tam ani nebyvas a uz svokra chce aby si sa financne podielala na prerabani? A byt patri jeho bratovi.Cudne.
Fúha, nešla by som do toho, a ty to asi aj sama tak cítiš... máš svoj byt a investovať do cudzieho... určite nie. Pouvažuj este nad tým 😊
Toto teda zaváňa riadnymi problémami ak by to nevyšlo... a nakoniec by si skončila v útulku pre nemajetné mamičky lebo by si prišla o byt aj peniaze
@martuska_1984 a co povedal na navrh ostat byvat u teba a prispievat ti polku na hypoteku?
@martuska_1984 nuz.... a kolko stoja naklady na energie plus hypoteka? A aky mas ty plat a aky ma on plat? A ake mate vydavky? Ak u teba byva mal by platit polku nakladov ak ma vyssi plat tak cele a ty hypo.... ved si zober. Neviem z ktoreho si mesta ale v bratislave prenajom samostatnej izby je 200 eur.... nevzdavaj sa hniezdocka teba a dcery. Ostala by som kde som...... a zohladnila prijmy a vydavky oboch stran..
mam s jeho rodicmi dobry vztah, su mili a s malou mi tiez pomozu ak treba, postrazia aj vsetko. dokonca navrhuju aby sme potom prispievali spolu dokopy s priatelom 300 EUR
spíš si všetky výdavky na mesiac, elektrina, jedlo, voda a pýtaj polovicu, ak nebude chcieť platiť, tak nech býva u mamičky zadarmo
@missdiva no povodne povedal ze u mna vlastne len spi :D preto je to adekvatna suma. a ja mu na to ze teda zbehnem do banky a poprosim o znizenie lebo tam tiez chodim len spavat kedze mam 2 prace
@juliet86 tiez mi to pride ako rozumny napad si to rozdelit. ja mam hypo 420 EUR, z toho cca 250 energie, tv, internet. ja zarabam cca 1000 a on cca 850
Skratka chcem mat rovnocceny vztah, uz s byvalim to osalo tak ze som vsetko tahala ja a isla ked mala dcera rok do prace. to sa mi priatel vysmial ze moj byvaly je chudak a ja som ho zivila :/
@martuska_1984 naco to komplikovat? A inak v zahranici by si mala robotu ci ako?
Ty mas byt financne to asi zvladas aj ked mas dve prace a zrejme si clovek ktory sa vynajde.Nechci si vziat to sukromie a samostatnost
A ked tolko zaraba navrhni mu aby sa viac podielal financne.Ved spolu mate pekny prijem nechapem naco ku "svokrovcom.
@martuska_1984 Riesila by som to nasledovne: hypoteku si plat sama, lebo je tvoja a je to tvoj byt, naklady na domacnost - voda, elektrina, plyn - rozdelit na 3 osoby, ty plat za seba a dceru, on nech plati 1/3. Potraviny, cistiace prostriedky, zakladna drogeria a pod - zas na tretiny. Oblecenie, kozmetika kazdy za seba.
V pripade ze ty po nom upratujes, varis, peries mu veci a pod, tak by som to priratala - dajme tomu nech neplati 1/3 nakladov ale 1/2.
@martuska_1984 takže vlastne ty mu robíš luxusný hotel kam chodí len prespávať? U nás je to tak že manžel zaraba viac a na naš spoločny byt si zobral hypoteku on a ja na oplatku keďže zarabam menej tak platim energie a iné s prevádzkou spojené náklady, peniaze na jedlo miňame cca každý rovnako
@martuska_1984 😂 ach boze...
Trvala by som na tom aby platil polovicu, nema az taky nizky prijem. Bolo by mi neprijemne, ze ho to sameho nenapadne a este ti povie, ze on tam len spi... Urcite by som sa neodstahovala, nevies ako dlho vam to vydrzi.
@mimi1237 praveze mi to pride nelogicke - presne ze spolu mame pekny prijem a on navyse nema ziadne vydavky - neplati hypo, uvery ani vlastne nic. prispieva nieco aj rodicom.
Chcem rovnocennny vztah - kludne sa mozeme aj prestahovat ale do svojho, kde budeme platit pol na pol - takto zit s partnerom sa mi zda nefer voci vztahu a ist k jeho rodicom je tiez asi hlupost. ide o to, ze by sme sa mali stahovat uz o tyzden.
@melbak001 my nejako v tom vztahu problemy nemame, len sa mi nezda ze sa zachoval ako chlap. nemusi sa o mna starat, zivit ma, to zvladnem aj sama len keby napr 100 Eur platil 250 EUR tak je to hned o inom
svokra si asi myslí že nevieš rátať ani do 3....má ťa za blbú a to by mňa urážalo...nikde by som nešla, hľaď si svojho majetku....a kamarátovi čo s tebou býva povedz, že za 100 e veľa muziky nebýva... celé o ničom.... spamätaj sa, lebo prídeš aj o to čo máš...
@martuska_1984 aha, tak rodičom by už platil 150€, ale tebe len 100€ 😃 aké milé 😃
prepáč, normálne ťa využíva. Hypo si plať sama, veď byt je aj písaný na teba, ale ostatné náklady nech platí 1/3 (ty, dcéra, on) a podieľa sa na domácich prácach rovnako ako ty - navariť, oprať, ožehliť, upratať, okná umyť, nákup dovliecť...
Ťažko ale budete mať rovnocenný vzťah po finančnej stránke - ty máš byť aj keď na hypo, on holú prdel... tiež by som od chlapa nechcela, aby splácal polovicu môjho bytu, ktorý aj tak navždy ostane len mne, ale zase 100€ na mesiac za dospelého chlapa je trošku smiešne.
Ale skúste ísť do spoločného podnájmu, tam budete férovo platiť výdavky na polovicu a svoj byt zatiaľ dáš do prenájmu, nech si zarobí na hypo. A tak o pol roka sa budeš sťahovať späť do svojho bytu s hypotékou, lebo toto mu voňať nebude...
@martuska_1984 len sa mi nezda ze sa zachoval ako chlap. nemusi sa o mna starat, zivit ma, to zvladnem aj sama len keby napr 100 Eur platil 250 EUR tak je to hned o inom
chcela si nazor, toto je podla mna riadny problem
ja by som sa nevzdávala bytu a tým aj vlastnej samostatnosti.
čo to je za chlapa???? dobre to má vymyslené, žije si u teba za 100 mesačne, to sa nepodarí len tak hocikomu. A hocikto toto nedovolí.....
Ak by za mnou došiel s takým návrhom ako ti dal, kopnem ho dolu schodmi a na druhý deň ráno ho prekročím.
@rakywanda :D, hej, len keby sme sa stahovali k svokrovcom tak sme tam 8 mes sami a dcera aj my mame vlastnu izbu a platili by sme symbolicky. len sa mi nepaci ze mam investovat tolke peniaze do prerabky
Hmmm?