Bývanie so svokrovcami
S priatelom(teraz uz manzel) sme sa spoznali pred 3rokmi.Dva roky uz spolu byvame.Z toho dva mesiace ako manzelia.Byvame u svokrovcov.Nemozem na nich povedat ani jedno zle slovo,su to najlepsi svokrovci na svete.Lenze necitim sa tu ako doma.Proste byvame u svokrovcov a neni to nase,ani nikdy nebude.Chcela by som mat vlastne byvanie,maly domcek zo zahradkou a mat kludny zivot.Bohuzial nemame na to financie a vyzera to tak,ze tento stav ostane uz nastalo.Je nas tu vela ludi pokope,aj svagrovci s detmi tu byvaju a velakrat clovek tu nema ziadne sukromie.Neviem,nejak som tu nenasla svoje miesto.Mam sa s tymto stavom zmiernit alebo verit v zazrak,ze mozno raz sa nam podari osamostatnit sa?
Stručné zhrnutie
- Bývanie u svokrovcov často znamená nedostatok súkromia a napätie, ako alternatívy ľudia v diskusii uvádzali nájom, hypotekárne riešenia, presun za prácou alebo úsporné sporenie na depozit.
- „Hypotéka pre mladých“ v diskusii figurovala ako program s vekovým limitom do 35 rokov, ale účastníci potvrdili, že bežné hypotéky banky poskytujú aj klientom nad 35 rokov a sú dnes často s úrokmi okolo 2 % (v jednom príklade 1,89 %).
- Banky pri posudzovaní úveru podľa diskusie skúmajú príjem, typ pracovnej zmluvy, registry dlžníkov, existujúce debety na kartách a mesačné výdavky, a konzultácia s hypoporadcom bola odporúčaná ako bezplatný prvý krok.
Najčastejšie otázky
Q: Kto má nárok na „hypotéku pre mladých“ na Slovensku?
A: V diskusii bola uvádzaná hranica 35 rokov ako vekový limit pre „hypotéku pre mladých“, pričom tento produkt je odlišný od bežnej hypotéky, ktorú banky poskytujú aj starším žiadateľom.
Q: Dajú banky hypotéku ľuďom nad 35 rokov a aké sú súčasné úroky?
A: Podľa príspevkov v diskusii banky hypotéky poskytujú aj 44‑ročným či starším; v konkrétnych príspevkoch sa spomínal úrok pod 2 % a príklad 1,89 % po sprostredkovaní hypoporadcom.
Q: Ako zistíme, či máme šancu na hypotéku?
A: V diskusii odporúčali bezplatnú konzultáciu s hypoporadcom; banky podľa účastníkov posudzujú príjem, typ pracovnej zmluvy (kontrakt na neurčito má výhodu), záznamy v registri dlžníkov a existujúce debety na kartách.
Q: Aké sú orientačné mesačné splátky hypotéky na 37 000 EUR alebo 50 000 EUR?
A: V diskusii uviedli, že 2‑izbový byt za 37 000 EUR môže mať splátku na 30 rokov „do 150 EUR“, pri 50 000 EUR na 25 rokov bola spomínaná splátka okolo 200 EUR a v inom príspevku aj príklad splátky ~300 EUR v závislosti od lokality a podmienok.
Q: Čo robiť, ak chýbajú úspory na depozit alebo na kúpu bytu?
A: V diskusii navrhovali zmeniť región za prácou (príklad Dunajská Streda s výhodnejšími cenami), nastaviť automatické sporenie (príklad mesačného príkazu 200 £), skúsiť 52‑týždňovú výzvu (postupné týždenné úspory ~1 300 EUR/rok) alebo zvážiť nájom/obecný nájomný byt ako medzikrok.
Q: Má byť nájom preferovaný pred hypotékou?
A: V diskusii boli oba postoje: niektorí považujú nájom za flexibilnejší a bežný v zahraničí, iní tvrdili, že vlastné bývanie je dlhodobo finančne výhodnejšie; názory v diskusii sú protichodné.
Závery z diskusie
Zhoda
- Bývanie u svokrovcov znižuje súkromie a mnohí v diskusii odporúčajú aktívne hľadať riešenia (práca, šetrenie, presun región).
- Banky pri rozhodovaní o hypotéke posudzujú príjem, pracovnú zmluvu, registrové záznamy a existujúce debety.
- Konzultácia s hypoporadcom bola v diskusii odporučená ako užitočný a často bezplatný prvý krok.
Sporné názory
- Niektoré hlasy odporúčajú okamžité šetrenie a riešenie hypotékou alebo nájmom, zatiaľ čo iné upozorňujú na riziko exekúcií a považujú hypotéku bez financnej rezervy za nebezpečnú možnosť.
- Časovanie ďalšieho dieťaťa je v diskusii sporné: jedna strana považuje deti za riziko pri finančnej nestabilite, druhá strana uvádza rodinné a citové dôvody pokračovať v rozširovaní rodiny.
Otvorené otázky
- Koľko presne mesačne dokážu konkrétne páry so zadanými príjmami a výdavkami reálne ušetriť na depozit?
- Ako konkrétne ovplyvnia bankové registre a zmluvy na dobu určitú šancu na hypotéku v každom individuálnom prípade?
- Aké lokálne sociálne/nájomné programy alebo mestské byty sú k dispozícii v konkrétnych mestách spomínaných v diskusii (napr. Trnavský kraj, Dunajská Streda)?
Spomenuté značky a firmy
reality.sk, modrykonik.sk, Direct‑real
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka pre mladých, bežná hypotéka, 100% hypotéka, spotrebný úver („spotrebák“), hypoporadca, exekútor, register dlžníkov, depozit (záloha), automatický príkaz na sporenie, 52‑týždňová výzva, obecné/nájomné byty
Miesta a osoby
Trnavský kraj, Dunajská Streda, Piešťany, Pezinok, Bratislava, Trnava, Snina, Spišská Nová Ves, Žarnovica, Rimavská Sobota, Devon, Exeter, Crediton, Spojené kráľovstvo (UK)
@obsadenemeno no najlepšie by to chcelo bez hypotéky a hneď. Lebo sa boja, čo ak nebude vedieť splácať 🙂 No čo ti poviem. Všetko naraz a bez toho, aby pohli prstom a rovno aj s druhým dieťaťom.
No určite švagor pošle niekam. Poprípade sa rozdelia a predajú to a ostane im čo? V 60ke napríklad?
@kacenkablazniva odpoviem ti na toto "Tazko sa radi ked ma nepoznate ked ste nepresli v zivote tym co ja.Ale to uz je jedno.Nemala som to sem napisat."
neradí sa ťažko ani nie je treba ťa poznať a čím si v živote prešla. Chceš bývať sama vo vlastnom tak ti radíme ako k tomu prísť, a že je trošku blbé v tvojej situácii myslieť na druhé dieťa, keď už prvé vychovávate v detskej izbičke tvojho muža v 35 rokoch.
Čo viac dodať, keď v podstate rady ani nečakáš pravdepodobne?
Alebo ti poradím, čakaj na zázrak. To si asi chcela počuť. Ak na zázraky veríš, tak potom je to OK.
ak chcete mat vlastne byvanie, musite obaja robit a nie mat teraz druhe dieta!!
povedz mi, ktorej casti tejto vety nechapes?!
@obsadenemeno nerozuculuj sa, aj ona, aj jej manzel su dvaja mumlaci, ale vinit zo svojej neschopnosti, lenivosti a hluposti budu cely svet...
@mima4 @sasa1310 joj tak som sa vcera rozculila, fakt..... ja fakt neviem, ja som dufala, ze ona je len naivna (darmo ma uz 35, niektore su take) ale potom ked napisala ze ona ani nevie, kolko by REALNE MOHLI usporit za mesiac...... tak ma skoro vystrelo. A ze este veri tomu svojmu mantakovi, ze "ked sa postasti"........ hey, ked sa postasti, ja si vezmem princa Harryho, ne.....
😵
@kacenkablazniva radsej sa ty zlata moja zobud z toho sna v ktorom zijes a dohodnite sa s manzelom ze kolko mesacne odlozite, aj keby traktory padali. Hoci len 200 eur mesacne. A uvidis, ci ste schopni. A takto o par rokov mozno nasporite na depozit. A ak budete schopni odlozit tie prachy na depozit, budete vediet, ci si ich mozte dovolit ako splatku na hypo.
Jednoduche. Bodka.
@sasa1310 a este ak svokrovcom dojde trpezlivost, ked nahodou ten jej trtko je taky lenivy vo vsetkom a nedajboze svagor je sucejsi (aj ked pochybujem, to by uz daaaaavno vypadol a bol vo svojom) ale len teoreticky, ze sa viac stara a mozno viac prispieva a co ak mu nedajboze rodicia ten dom odkazu ci prepisu nanho, kde ta nasa kacenka blazniva so svojim mumakom pojdu?
@obsadenemeno jaked som citala spociatku jej prispevky, myslela som ze ziju kdesi v Snine na uplnom vychode Slovenska..Bývala som tam ako decko aj rodicov mam odtial, tam je take zmyslanie vacsiny mladych ludi...Al e potom som zistila ze okolie Trnavy, co je do BA skok tak nechapem vobec.
pozri, nech cakaju na svoje "stastie", len vies co? tychto ludi castokrat charakterizuje zavist, zavidia ostatnym, ktori nieco robia, ze co vsetko maju a kde su...
a ked niekto spusti na mna "ty si nechodil v mojich topankach.." ..no comment! hlavne ked vidis, ze dotycny si vybera uplne nelogicke riesenia...
a inak, harry je slobodny 😉
@mima4 este by som chapala kebyze maju do 25 rokov. ALe toto aj mne dviha tlak. Podla mna na hypo sancu nemaju kedze uz jeden uver maju a ceny domov v Trnave su ine ako v Snine ( tam teraz predavame dom s velkym pozemkom). A este im chyba aj financna disciplina 🙂 Nemaju prehlad ake su vydavky, nic neusetria..Pri hypo musia mat ine zmyslanie...Nechapem ze takto rozmyslaju 40 tnici 😲
@mima4 ja viem, ze je slobodny.....len ja uz nie....hehe 😀 😖 😅
a ano, este tam aj pisala kdesi ze ju predtym ktosi oberal o peniaze...lebo bola hlupa - a to su prosim pekne jej slova - takze nechapem, co podskakuje, ked si aj my myslime to iste.....nepoucila sa, tak nema co nariekat.....
Ja som bola v situacii, ze s prvym mm sme vzali hypo, to bolo este daaaaavno v 1997?98?
A ked potom pan velkomozny zdupkal s mladou co prave maturovala a mne ostal na krku polmilionovy dlh..... rozviedli sme sa v 2000 a 10 rokov som ten dlh splacala..... to som uz zila v UK a v 2007 sa znova vydala.... a neplacem ze neviete co som si ja prezila.... nie, nebolo to lahke, ale zatala som zuby, nemrncala a tu som a prave sme s druhym mm kupili dom tu v UK.
Happy days aj bez Harryho 😵
@mima4 to zavisi od oblasti kde kupis. My sme v Devon, to je dost draho, hlavne Exeter, kde obaja pracujeme, je to mesto plne studentov, takze domy su drahe, lebo kazdy kupuje buy to let pre studentov. Tak sme kupili v Crediton, male mestecko, 10 minut vlakom ci autom. 140k, tu v Exeteri by taky domcek stal minimalne 180k. My sme nechceli nic extra, sme len dvaja a takisto sme nechceli kupit vo stvrti, kde su concil houses, lebo tam je to otras. Lacno v podstate, velmi lacno sme kupili.
@obsadenemeno iba ja som taka truba, ze silou mocou nechcem byvat s rodicmi? ja si to neviem ani len predstavit. jediny raz som to skusila na mesiac a mala som pocit, ze sa bud pozabijame alebo skoncim v pezinku 😅 dalsi mesiac v robote som si online zohnala najomny byt. ONLINE a telefonicky som vsetko vybavila. ja som ten byt ani nevidela predtym. videla som akurat pred sebou tu ulavu, ze nebudem musiet byvat u nasich. trosku prastena som, bo jeden mesiac som sa z najmu odstahovala, reku sak mesiac budem v robote, mesiac oma, co budem zivit najom (dobra rada mojej mamy) no sakra rychlo som si to po mesiaci u nich rozmyslela. neexistuje. ne a ne a ne. hoci nebyvam vo vlastnom, mna to vobec neobtazuje. ako som spominala. najom mam v podstate ok, gro najmu tvoria aj tak energie - ktore by som aj tak platila aj vo svojom a ked dokazem minut na kadeco mesacne, tak to, co ide majitelom ma nezabija. ale som "vo svojom", mam pokoj. klud a to je na nezaplatenie. a len sa vzdy pousmejem nad tym, ako mladi fnukaju, ze musia byvat u svokrovcov, v zapati sa stazuju, ze hypo ne, najom ne, ale len chcu a nic pre to nerobia. s tisic eurovym prijmom si na vlastny dom neusetria, to je brutalna naivita toto. hlavne nie, ked maju dieta a chcu dalsie dieta.
strasne mi to pripomina mojho posledneho chlapa byvaleho. 36 rokov, stale u mamy, ked mohol kupit byt v drazbe za par susnov, tak si radsej kupil nove auto ako 30 rocny a nadalej byval u mamy. hypo nechcel, v najme s nami zit nechcel, ale urcite chcel svoj dom 😀 😀 kks asi cakal, ze mu padne do lona.
Inak vcera som citala super napady ako usetrit..
1. 52 tyzdnova výzva- spociva v tom že každý týžden odložíš sumu podla toho, aký týžden je. 1. týž. 1 euro...2 tužd. 2 eura...3 tyžden..3e .....na konci roka by to malo byt cez 1300 e
2. Rok si nic na seba nekupis, okrem nevyhnutných výdavkov.....
Ja to asi normalne ze idem vyskusat 😀
Ja len ked doma som na navsteve, samozrejme sme u nasich a po tyzdni uz mam toho dost..... mama je mrzuta, vsetko jej vadi...... otec v pohode, ale nenastahovala by som sa veru spat k nim. A ak by to este k tomu boli svoktovci, aj ked su ti naj na svete..... dakujem, neprosim .
@svetluska82 ja uz nad tym rozmyslam dlhu dobu 😀 ze utiahnem opasok a oddolam tomu tricku vo vyklade kazdy mesiac 😀
@obsadenemeno presne, aj my sa s nasimi lubime, ale to sa neda proste s nimi byt dlhodobo. si zacneme potom vadit, narusame si sukromie. mama ma napriklad v kuchyni svoj system, akonahle nieco zle ulozim, tak sa do mna obuje, ale ja som vo svojej domacnosti taka ista.
u nas je to az take zle, ze aj tu v robote, ona je tu mesiac, ja pridem, v spajzi si to zase vyskladam podla seba. potom ked pride ona, robi to iste a len sa dojebkavame, ze preco si mi to zase dala na inu policku a tak 😀 pritom o nic nejde, ale plati to stare zname, dve gazdine pod jednou strechou=hotova katastrofa. a je to tak. 😀
@obsadenemeno nasi ked pridu ku nam na 3 dni tak mame dost. RAno o siestej uz kecaju vo velkom na balkone, v byte vsetko pocut...Vecer zas o osmej uz idu spat, tak vypneme telku, aby ich to nerusilo..Ked odijdu hromadne zalahneme na 3 hod. neviem si veru predstavit zit s nimi. S prvym muzom som zila u nasich a to bola katastrofa, a s druhym chvilku u svokrovcov a tiez katastrofa...Svokra je general zavelila a vsetci ju pocuvali, obed presne o 12.00 ak zakricala ze jest a nahodou clovek dosiel o 5 min neskor tak hucala ze to bude studene ..No ja potrebujem svoj klud a pohodlie, kazdy ma ine navyky
@svetluska82 ja mam 24 a mame hypoteku a stavame chalupu, lebo podnajom su peniaze do luftu. Cize ja taketo zmyslanie nechapem ani u ludi do 25 rokov, pokial maju svoju rodinu, tym myslim hlavne to dieta.....a este chcu dalsie to je masaker....
@kacenkablazniva a este raz som si precitala tvoj prispevok.
Vomejte mne!!!! Takze vy este ani nesetrite, ani nemas sajn kolko by ste mohli usetrit.
Vies co, vykasli sa na to. Ostan, kde si, spravte si druhe baby (ked nevytecie) a good luck, hlavne o par desatroci, ked svokrovci otrcia kopyta a svagor si zrazu zmysli ze ma vacsi narok na dom a vas posle niekam.
Joj som sa nasrala 😠 teraz