Chcem odísť od otca, s ktorým to už nevydržím
Ahojte, veľmi sa chcem osamostatniť od otca s ktorým už nevydržím bývať. Je to pre mna veľmi toxické prostredie. Je na dôchodku a nudí sa, tak mi hrabe vo veciach, odpočúva moje telefonáty atd. Síce som 80% času u priateľa doma (býva s rodičmi) ale tiež tam nechcem byt niekomu na obtiaž. Mám 21 rokov, som zamestnaná, a zarábam cca 1000€. Nájom by ma vyšiel 450€ a zvyšok už na život. Ale je to veľa polovicu výplaty davat na nájom 😒 a priateľ nechce ísť do podnájmu a aj tak sme spolu len 8 mesiacov. Šli by ste do toho?
Stručné zhrnutie
- Pracujúca osoba s mesačným príjmom približne 1 000 € rieši odchod z toxického domáceho prostredia, pričom ponuka nájmu 450 € by predstavovala približne polovicu mzdy.
- Reálne riešenia sú podnájom (prenájom izby za približne 100–250 €, v Bratislave spomínané izby za 200–250 €), zdieľané bývanie so spolubývajúcimi alebo kúpa nehnuteľnosti na hypotéku vrátane kúpy garzónky alebo 1–2‑izbového bytu.
- Diskusia spomína možnosti finančnej podpory pre kupujúcich do 35 rokov ako „dotáciu do 35 r.“, využitie realitnej kancelárie pri kúpe a služby inzertného portálu spinkaj.sk pre rýchle zabezpečenie izby.
Q: Aké sú typické ceny izieb v podnájme uvedené v diskusii?
A: V diskusii boli uvedené izby zhruba za 100–200 € mesačne, v Bratislave konkrétne 200–250 € a príklad celého bytu s nájmom 450 €.
Q: Môžem získať hypotéku pri čistom príjme cca 1 000 € mesačne?
A: Diskusia uviedla protichodné názory: niektorí tvrdia, že hypotéku možno dostať aj bez veľkých úspor, iní upozorňujú, že mesačný príjem 1 000 € môže byť pre banku nízky a schválenie závisí od konkrétnej banky a výšky úspor; zároveň bola spomenutá možnosť „dotácie do 35 r.“.
Q: Ako rýchlo sa dá podľa diskusie vybaviť kúpa nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu?
A: Jeden príspevok uvádzal, že realitná kancelária vybavila kúpu za 2 týždne, takže realitná kancelária môže urýchliť proces podľa skúsenosti účastníkov diskusie.
Q: Kde hľadať rýchle dostupné izby podľa diskusie?
A: V diskusii bol explicitne spomenutý inzertný portál spinkaj.sk s komentárom, že cezň môže človek „do týždňa mať kľud“.
Q: Ako znížiť mesačné náklady pri osamostatnení?
A: Diskutujúci odporúčali prenajať si izbu v byte s ďalšími 1–2 spolubývajúcimi (izby uvádzané za 100–250 €), zdieľané bývanie „share“ so študentkami alebo prenajať garzónku/1‑izbový byt a prípadne prenajímať ďalšie izby na pokrytie splátok.
Q: Má zmysel presťahovať sa k priateľovi, ktorý býva u rodičov, namiesto vlastného podnájmu?
A: Väčšina príspevkov v diskusii odporúčala nepresťahovať sa k priateľovi k rodičom a radšej si zabezpečiť samostatné bývanie, aby sa predišlo záťaži pre priateľa a jeho rodinu.
Q: Aké typy nehnuteľností sa v diskusii odporúčajú pre mladého kupujúceho?
A: V diskusii boli odporúčané garzónka, 1‑izbový alebo 2‑izbový byt ako vhodné riešenia pre začínajúceho kupujúceho.
Q: Aké sú argumenty „za“ a „proti“ kúpe na hypotéku pri 21 rokoch?
A: Argumenty „za“: rýchle osamostatnenie, budovanie vlastného majetku, možné dotácie do 35 r., a prax, že ľudia kúpili bez veľkých úspor; argumenty „proti“: hypotéka viaže na dlhé roky, vyžaduje správu nehnuteľnosti a môže brzdiť mobilitu mladého človeka.
Závery z diskusie
Zhoda
- Osamostatniť sa z toxického domáceho prostredia je považované za oprávnený dôvod hľadať vlastné bývanie.
- Podnájom (prenájom izby) a zdieľané bývanie sú praktické krátkodobé riešenia s mesačnými nákladmi spomínanými v rozmedzí ~100–250 € za izbu.
- Kúpa na hypotéku s menšou nehnuteľnosťou (garzónka, 1–2‑izbový byt) bola v diskusii považovaná za reálnu možnosť pri plánovaní dlhodobejšieho bývania.
Sporné názory
- Niektorí považujú hypotéku a kúpu vlastného bytu za lepšie riešenie (budovanie vlastného majetku), zatiaľ čo iní tvrdia, že vo veku 21 rokov je hypotéka príliš viažuca a lepší je podnájom alebo zdieľanie („share“).
- Jeden názor označoval nájom 450 € za príliš vysoký výdavok (polovica mzdy), iný názor uvádzal, že polovica výplaty je prijateľná výdavková položka pri stabilnom príjme.
Otvorené otázky
- Koľko hypotéku reálne schváli banka pri čistom mesačnom príjme 1 000 € a pri malých úsporách?
- Aké konkrétne dotácie alebo podporu môžu využiť kupujúci do 35 rokov v danom právnom a bankovom prostredí?
- Aké sú miestne cenové rozdiely v dostupnosti izieb a bytov (mesto vs. región) pre cieľovú sumu nájmu 450 €?
Spomenuté značky a firmy
spinkaj.sk, realitná kancelária
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, podnájom, prenájom izby, garzónka, 1‑izbový byt, 2‑izbový byt, spolubývanie (share), dotácia do 35 r., realitná kancelária
Miesta a osoby
Bratislava, Slovensko
Zalezi ako velmi je ktora miska vahy naklonena - zalezi ci ti tych 450eur stoji za tvoj pokoj od otca. A kedze to kazdy vnima subjektivne, nikto ti neda dobru radu.
nie, sedela by som doma, lebo mi je luto penazi a nechala by som otca nech sa mi hrabe v bielizni..🙄
Zrataj si, či by ťa lacnejšie alebo rovnako veľa nestala hypotéka a nájomné s elektrikou a plynom a skús sa poobzerať po vlastnom bývaní. Je to lepšie než podnájom a podľa môjho názoru aj lacnejšie..... Stačila by ti garzónka alebo jednoizbak. Ak je priateľovi dobre pri rodičoch ani ho od nich nedostaneš. A možno keď budeš vo vlastnom tak sa karta obráti a zase on bude tráviť čas u teba.... A možno ti aj finančne pomôže s platením veci.....
Ja osobne som zobrala hypoteku na 30r a mesacne splacam dom.. Z 450eu to zvladnes aj ti a byt ti ostane, si mlada a daju ti aj dotaciu do 35r.
Poinformuj sa..za to neplatis.
Ja som kupovala cez realitku lebo oni mi za 2tyzdne vsetko vybavyli a ani prstom som sa nemusela pohnut.
podnajom. skusit zivot sama. ak bude u teba frajer casom byvat uz teraz si dohodnite kto co bude platit. hypo nie. mas 21. este sa mozes stokrat stahovat kade tade po republike. byt by ti bol na obtiaz
ak máš pravidelný príjem, hľadala by som byt a kúpila ho na hypotéku ...a čo najrýchlejšie sa odsťahovala
@elizabet173 to je vec nazoru. moj pohlad je brzdenie. mam tri nehnutelnosti a je s tym robota ich prenajimat atd takze mna to brzdilo, ked sme sa mali stahovat. kocka ma 21. bude mat ine veci na robote ako sa onajomnikov "starat". nepocitam takto, ze kolko preplati. keby mala 30 tiez som za hypo. druha vec je ze tisic eur nie je vobec terno a kedze ma 21 dlhonepracuje, cize aku hypo jej daju? myslus, ze ma naspirene zo 20k?
Jasne odstahuj sa . Hypo ci podnajom co ti viac vyhovuje hlavne odid. Si dospela mas ok plat bude ti lepsie vo svojom. K frajerovi a jeho rodicom sa urcite nepchaj bolo by to horsie ako u otca. Frajer ked bude k tebe chodit prespavat moze ti pomoct s nakupom (nie ze ho budes u seba len živit) minieš viac ale budes sebestacna mat svoj klud stoji to za to.
@lija22 ani ja som nemala našporené peniaze.Som sa rozviedla a začínala som sama s dcérou z 0..V tej dobe som bola rada že mám čo dať dcére do úst a bola veľka odvaha kúpit si nehnutelnosť bez ušetrenia, som rizkovala..buď všetko alebo nič..ale keď človek nerizkuje ani nevie či dokaže..ospravedlnujem sa že ti tak napíšem ale nie každy ma takú starosť že ma viac nehnutelnosti a brzdi v odstahovani..to je už podla mna najmenej. Horšie je keď nema človek kde byvať..
Tak teraz treba na hypo základ a neviem či má kocka toľko našetrené. Ale ja som za študentských čias žila cez share- v 1 byte s viac babami. Za mňa v niečom lepšie než žiť teraz s manželom 😀. Robili sme si babské večery s romantickými filmami a vínom, máš svoju izbu, upratovanie sme riešili cez rozpis. Taký "tábor"
@lija22 a prečo ste si ich potom kúpili s ešte tri keď stým je robota 🤦 slečna je mladá a potrebuje sa osamostatniť a načo platiť podnájom a hypotéku niekomu inemu ako napríklad vám. Vy máte vlastné a druhí platia vašu hypotéku. Na Slovensku je málo pravdepodobné že si človek kúpi nehnutelnost v hotovosti. Takže radšej niečo preplatiť a byť vo vlastnom ako niekomu iné splácať hypotéku. Veľa šťastia želám slečne a nech sa nebojí♥️
Išľa by som preč, veď možností máš, tých podnájmov je dosť, niekde proste začať musíš, ale byť sama prípadne s priateľom je lepšie jak takto.
Netusim odkiaľ si a koľko stoja byty u vás, skús sa pozrieť aj po 2izbakoch. Je to lepsia investicia.
Do 1 izby vezmes 1-2 študentky, aj za trochu nižšiu cenu a ich príspevok ti pomôže splácať hypo/zariadenie . Stačí na čas kym sa rozkukas a utriedis si financie.
Ale hlavne - osamostatni sa ! Si dospelá pracujúca uz naozaj nepotrebujes mať otca za riťou. Žite si každý svoje životy.
@lija22 ja súhlasím, byvala som vo vlastnom od 20rokov, od 21 s priateľom.. a presne to, že sme mali už vlastne bývanie, boli sme prác.vytazeni, tak podľa mňa vďaka tomu sme neriešili viac cestovania, spoznávania.. hneď po predaji sme riesili dom s hypotekou.. dnes to je asi jedine čo s mužom spomíname že sme mohli robiť inak keď sme boli mladi, ale proste nás brzdilo to že sme mali tu doma už zázemie.. keby sme bývali v podnájme asi by sme to brali inak.. neľutujem nič, spoznávame všetko čo chceme už s deťmi, ale taký ten bezstarostný život mladých ľudí čo nie sú na nič viazaní...preto si tiež myslím, že ísť do podnájmu je pre autorku čo sa bude učiť žiť sama lepšie riešenie.. a popri takom plate mi polovica na bývanie príde ako celkom dobrý výdavok, pokiaľ sa musí starať zatiaľ len o seba.. a keď bude s priateľom dlho môžu poriešiť vlastné bývanie..
(Samozrejme každý na to pozerá inak, ale mať ešte raz 21rokov urobím to takto)
nemusis mat na zaciatku luxus, skus si prenajat izbu v byte s inymi mladymi ako v priateloch, mohla by to byt aj zabava, party a tak a zaroven ta to urcite nauci vychadzat s ludmi, je to niekedy tiez tazke, ale ked ti nieco nevyhovuje, musis skusat ine veci. nebudes tak byvat vecne, raz budes byvat s priatelom vo svojom...
tebe je vela dat polku za najom? ved pockaj ked pockaj budes na rodicaku :D ale nie, ja len v dobrom , urcite chod do svojho a ak mas vyhliadky na stabilnu pracu, tak by som radsej splacala hypo ako najom 🙂 drzim prsty
@jana_eyre_2 Brzdilo že ste mali dom 😁 Ale to koľko ste ušetrili tým že ste si svoje splácali je o inom. A to že či má človek vlastný dom v 40 alebo 50 je dosť rozdiel. A podľa šikovnosti záleží. Prenajať sa dá vždy a rieši to tak mnoho ľudí čo sú kade-tade po svete ale vrátia sa na sk ale už nie do nejakého prenájmu ale do svojho 😁 Nenechaj sa odradiť šikovný a mladý človek zvládne toho mnoho a nie len skĺbiť vlastné bývanie so životom 😁 a plus pre jedného človeka by malo stačiť na život 550 euro. To majú mnohé rodiny a žijú a nie sám človek. Alebo brigáda na niečo extra. Vždy sa dá keď človek chce.
Ty byvas u otca a neprispievas na spolocny chod v domacnosti? Lebo potom by ten zvysok do 450€ stal asi za pokoj a klud?
Neviem odkial si, ale aj v Bratislave sa da najst izba za 200-250e, nemusis hned platit byt sama.
Ci je veľa dat 450 na nájom? Tak to zalezi na tebe, ci si chceš bývať v pokoji, vo svojom a v kľude alebo u otca v psychickom terore ale s naskreckovanymi peniazmi.
Byt tebou prenajmem si iba vlastnú izbu (to býva okolo 100 - 200 e) v byte s ďalšími 1 - 2 babami a uvidíš ako sa situácia vyvinie. Je celkom možné že sa aj tvojmu priateľov zapáči samostatný dospelacky život a na jar už budete hľadať spolu svoj prvý spoločný byt
Ja platím 350€ nájom a plat mám 500€ a tebe je veľa dať polovicu 🙂 ach, neviem čo by si robila na východe.
Dávno by som bola preč. Plat máš pekný, si sama, nemáš dieťa. Je ti sveta žiť. Tu ženy výchovavaju samé deti, s menším platom. Utekaj. A nech sa ti darí 🙂
Už dávno by som bola odstahovana