Máte aj vy problémových susedov?
Ahojte pre sťahovali sme sa pred rokom ale mne tá staršia pani pod nami pili nervy riadne 😂 začalo to nevinným klopkanim jedného dňa že či by nás mohla poprosiť nefajčit v byte. (priateľ fajčí keď je na záchode 😂 inak chodí na balkón) samozrejme pre dobre susedske vzťahy chodil už iba na balkón. O 2 týždne znovu klopkanie ze jej vadí že priateľ fajčí na balkóne lebo všetok dym jej ide ja šaty. To som jej už slušne vysvetlila že na balkóne fajčiť bude bohužiaľ keby aj ide pred bytovku aj tak by jej to išlo na šaty mame 3 poschodovu bytovku. Potom mi klopkala za koláč že keď pečiem ci musím piect ovocné koláče lebo kek to vadí také vône. Smiala som sa snáď toto nemysli vážne. Dnes klopkala ci si môžem zvesat prádlo z balkóna lebo kek voda Frka na okná
Stručné zhrnutie
- Fajčenie na balkóne alebo v stupačkách často preniká do susedných bytov vetrom alebo cez spoločné rozvody a susedia to v diskusii označili za obťažujúce a nezdravé (pasívne fajčenie).
- Najčastejšie spory v panelákoch sa týkajú dymu z cigariet, vôní z varenia a pečenia, sušenia prádla na balkóne (kvapkanie) a hluku od detí; riešenia zahŕňajú komunikáciu medzi susedmi, uplatnenie domového poriadku a zásahy správy domu.
- Odporúčané opatrenia zahŕňajú priame zdvorilé alebo rázne vyjednávanie so susedom, kontaktovanie zástupcu vlastníkov alebo správcu (inspekcia podľa domového poriadku) a technické riešenia ako digestor alebo výmena okien na zlepšenie tesnenia.
Najčastejšie otázky
Q: Ako riešiť suseda, ktorý fajčí na balkóne a dym ide do môjho bytu?
A: Skúste najprv zdvorilú konverzáciu a poproste ho o ohľaduplnosť; ak to nepomôže, skontrolujte domový poriadok (viacero príspevkov spomína zákaz fajčenia v spoločných priestoroch) a obráťte sa na správcu alebo zástupcu vlastníkov, ktorí môžu vydať pokyn alebo vykonať "inspekciu".
Q: Môže domový poriadok zakázať fajčenie na balkóne?
A: V diskusii sa uvádza, že domový poriadok môže zakazovať fajčenie v spoločných priestoroch a na balkóne; v takom prípade správca alebo zástupca vlastníkov môže riešiť porušenie pravidiel cez "inspekciu".
Q: Čo robiť, keď suseda opakovane klopká na dvere ráno o 6:00 alebo ruší spánok dieťaťa?
A: Odporúča sa jasne susede povedať hranice (napr. neklopať ráno o 6:00 a nebudíť dieťa), a ak sa opakovane porušuje nočný kľud, podať podnet správcovi alebo zástupcovi vlastníkov na riešenie podľa domového poriadku.
Q: Ako reagovať na sťažnosti, že prádlo z balkóna máva kvapky na okná pod ním?
A: Ukážte, že prádlo je vyžmýkané (práčky s otáčkami 800–1000 ot./min sa v diskusii uvádzali ako bežné), prípadne používajte skladací sušiak alebo sušičku a vysvetlite susedom, že bežné sušenie na balkóne pri paneláku obvykle nezpôsobuje "zaprskanie" okien.
Q: Ako riešiť sťažnosti na vôňu pečeného koláča alebo aviváže?
A: Možné prístupy v diskusii zahŕňajú vysvetlenie, že varenie a pečenie patria do domáceho života, ponúknutie koláča ako zmierovacie gesto alebo technické riešenia (silnejší digestor, zatvorenie okna), prípadne dohodu so susedom o krátkodobom zatváraní okien v čase pečenia.
Q: Kedy je vhodné eskalovať spor so susedom na zástupcu vlastníkov alebo správu domu?
A: Ak opakované osobné dohody a zdvorilé vyjednávanie nezaberajú a obťažovanie pokračuje (opakované klopanie, porušovanie nočného kľudu, opakované fajčenie do bytov), diskusia odporúča obrátiť sa na zástupcu vlastníkov alebo správcu, ktorí majú právomoci vykonať formálnu intervenciu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Fajčenie v byte alebo v spoločných rozvodoch (stupačky) a dym z balkónov obťažuje susedov a je v diskusii považované za problém.
- Priame vyriešenie problémov cez komunikáciu so susedom je často prvý odporúčaný krok.
- Techniké riešenia ako digestor alebo nové tesniace okná môžu zmierniť problém s pachmi prenikajúcimi do iných bytov.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že fajčenie na balkóne je právo obyvateľa jeho bytu; iní tvrdia, že domový poriadok a právo na čistý vzduch majú prednosť a fajčenie na balkóne by malo byť obmedzené.
- Niektorí odporúčajú priateľské zmierovanie (ponúknuť koláč, kamarátsky prístup), zatiaľ čo iní odporúčajú rázne nastavenie hraníc alebo hlásenie správe domu.
Otvorené otázky
- Ako efektívne vymáhať zákaz fajčenia na balkóne v praxi a kto nesie právomoc a zodpovednosť pri opakovaných porušeniach?
- Ako dosiahnuť kompromis medzi právom na súkromie (vlastný byt) a právom susedov na nerušené bývanie pri komplikovaných prípadoch vetra a prenikania vôní/dymu?
Spomenuté značky a firmy
Swiss Re, JCI
Spomenuté produkty a metódy
digestor, plastové okná, práčka 800 ot./min, práčka 1000 ot./min, sušička, skladací sušiak na balkón, sušiak (von z okna), domový poriadok, nočný kľud, inspekcia správcov, stupačky, popolník, pasívne fajčenie
Miesta a osoby
Neapol, Rím, Portugalsko, Taliansko
Skúsila by som ju najprv poriadne uzemniť a ukázať jej, kde je hranica. Ak by neprestala, riešila by som to so zástupcom vlastníkov, že ťa obťažuje, nech to rieši nejakým dohovorom, v rámci dobrých susedských vzťahov. Evidentne by jej nezaškodila nejaká návšteva psychiatra. Ale pravdepodobne len skúša, čo si môže dovoliť.
@nikolka1986 ano, ja viem, len ide o to, že ich tiež počuť u nás aj do polnoci alebo aj dlhšie, nemajú zrejme koberce a počuť každý krok a dosť po sebe niekedy hulákajú a stále im niečo padá na zem. Ale to, že ja som sa rozprávala alebo zasmiala v obývačke, bolo na rozdupanie stropu podľa nich.. nemohla som ich vyrušiť pri spánku, pretože určite majú spálňu, nad našou spálňou, keďže v noci odtiaľ počuť hrozne hlasné chrápanie a zjavne ani tam nemajú koberec a o štvrtej/piatej ráno počuť už chodenie. A počuť bohužiaľ tak skoro ráno - keď ma už zobudí to ich chodenie asi v drevákoch - aj prdenie a iné uľavovanie si z ich kúpeľne.. Čiže do polnoci sú ešte hluční v obývačke a už o štvrtej-piatej ráno ide od nich hluk zo spálne a kúpeľne. Mne hlavne vadí ich štýl komunikácie, to dupanie do stropu, teda ich podlahy. Nikdy nepovedali narovinu niečo o tom, že sme hluční (čo ale vážne nie sme, to asi ešte len budeme, keď sa nám onedlho narodí dieťa.. doteraz sme boli dvaja, nezvykneme sa skoro vôbec hádať, kričať po sebe už vôbec, možno raz za uhorský rok, nerobíme tu žiadne party, keď aj máme návštevu, tak skôr cez víkend poobede, podvečer). Plus mám podozrenie, že niekedy nevedia odkiaľ počujú zvuky, pretože nám zopárkrát začali zhora trieskať, keď už sme zaspali a hrozne som sa strhla.. podotýkam, že sme zaspali pri filme a telka nám nehulákala, lebo sa sama dávno vypla 🤷♀️ (ale telku aj tak pozeráme na hlasitosti okolo 9-10 zo 100 lebo mám hrozne citlivé uši, asi preto totálne počujem aj chrápanie suseda, môj muž to nepočuje 🙈) takže niečo nebude celkom v poriadku v ich hlavách..