Predaj bytu s nevyplatenou hypotékou.
Ahojte,ma niekto skúsenosť ako to funguje pri predávaní bytu na ktorom je ešte nevyplatená suma hypotéky ?
Kupna cena sa rozdeli tak, ze prva cast pojde na hypoteku, na splatenie a druha potom priedavajucemu. Banka vycisli hypoteku ku konkretnemu dnu, ku ktoremu musi byt tato cast splatena. Konkretne veci asi riesit s bankou, ako to maju a hlavne moja skusenost je spred par rokov😉
Predavali sme byt na hypoteku. Zjednodusene: kupujuci previedol peniaze do nasej banky, hypoteka sa vyplatila, tarcha sa vymazala. Zvysok penazi nam banka potom dala k dispozicii. Vsetko samozrejme treba riesit priamo v banke, je to kopec zmluv predtym nez k tomu dojde. Ale ide to vpohode 🙂
Ja som predavala v juni, nechala som v banke vycislit zostatok dlhu, do zmluvy islo, ze do urciteho datumu musi byt na hypo ucet vlozena dana suma a zvysna na moj ucet
ked ma kupujuci schvalenu hypoteku, poziadas v tvojej banke o vycislenie, nakolko to vycislenie ti daju k buducemu mesiacu a ak by sa nestihol termin musis opat poziadat o nove vycislenie a ak nestihnes v lehote zrusit to povodne je tam nejaka pokuta/aspon v csob/, v kupno-predajnej zmluve budes mat dve polozky 1. to vycislenie tvojej hypo 2. zostatok ceny nehnutelnosti ostatne je potom v podstate to iste ako pri predaji nehnutelnosti bez hypo
Ďakujem všetkým za odpovede už v tom mám jasno
Ja som tak predávala teraz v januári, úplná pohoda 😊 do kúpnej zmluvy sa presne vypíše koľko € ide banke tvojej zostatok hypo, koľko ti ide na účet. Požiadas o vyčíslenie potom a je to. Bála som ťa toho veľmi ale je to jednoduché. V banke ti určite jednoduchšie vysvetlia. Držím palce 😊
ww.google.sk - predaj bytu s hypotékou + sa spýtaj vo svojej banke