Príliš hlučná suseda v byte nad nami
Ahojte, potrebujem radu. Od októbra bývame v novom byte, stal nás nemalé peniaze, nervy a čas, takže rovno píšem opúšťať ho nebude a predať skôr ako o 5 rokov ho nemôžeme. Samozrejme ze sme chceli dom, ale v tej situácii bol nad naše finančné možnosti.
Keď sme ho riešili s predajcom, zisťovala som aj susedov a povedal ze nemajú žiadne problémy. Pravdu som sa dozvedela až keď už sme problém mali aj my...
Po poriadku, nad nami býva asi 50rocna rozvedená žena, ku ktorej skoro každý piatok a sobotu chodia 20 ročný syn s frajerkou a dcéra, a do rána minimálne do 2 chlastaju a sú hlucni...xkrat sa z bytu ozývajú hádky, padanie fliaš...zatiaľ som im asi 2x buchla na radiator, ale bezuspesne..muža mam v nemecku väčšinou a zažil to len 1x, ale on nemá v sebe "odvahu" riešiť spory..
Tak sa to vo mne len zbiera a zbiera...ale v poslednej dobe ma čoraz viac vyrušuje to, že ona cele poobedia búcha, dozvedela som sa minulý týždeň ze vyrába sochy...môže takéto niečo v byte vôbec robiť? Je to bytovka plná dôchodcov, očividne to nikoho neruší a možno to natoľko nepocuju, lenže nám sa to ozyva keďže je priamo nad nami. Bonus je ze "atelier" ma priamo nad našou spálňou, kde mu poobede spi dcéra a ma občas z toho buchania aj polhodinu problém zaspať....viete mi poradiť? Som nejako vo výhode, či mám smolu a ostáva mi len nohami suchat? Neviem ci mam chuť volať na ňu policajtov v čase nočného kľudu a tiež mam obavu ze keď pôjdem za ňou len ma vysmeje a bude robiť väčší hluk. Co by ste robili vy?
Stručné zhrnutie
- Hluk z bytu nad vami (víkendové párty do rána a intenzívne „búchanie“ počas dňa pri výrobe sôch) môže opakovane rušiť popoludňajší spánok dieťaťa a zhoršovať kvalitu bývania; dostupné riešenia sú privolať políciu pri nočnom kľude, podať podnet na hygienickú stanicu, urobiť odhlučnenie stropu/podlahy alebo predať/odsťahovať sa.
- Polícia môže rušenie riešiť ako priestupok podľa Zákona 372/1990 Zb.; diskusia uvádza § 49 ods. 1 písm. d pre priestupky proti spolunažívaniu a § 47 ods. 1 písm. b pre rušenie nočného kľudu, pričom pri opakovanom porušení je možné udeliť pokutu.
- Odhlučnenie býva v diskusii hodnotené rozporuplne: niektorí radia investovať do odhlučnenia (stropu/podlahy), iní varujú, že je to drahé a nemusí výrazne pomôcť; mnohí považujú presťahovanie za jedinú istú možnosť.
Najčastejšie otázky
Q: Kedy môžem volať políciu na hlučných susedov?
A: Po 22:00 môžete volať políciu pre rušenie nočného kľudu; polícia môže aj pri dennom nadmernom hluku konať podľa § 49 Zákona 372/1990 Zb. a pri opakovaných porušeniach udeliť pokutu.
Q: Môže sused v byte legálne vyrábať hlučné predmety, napr. sochy?
A: Samotná výroba sôch v byte nie je automaticky trestným činom, ale ak hluk obťažuje ostatných nájomníkov, môže byť riešený ako priestupok voči spolunažívaniu alebo cez hygienu; hygienická stanica môže merať hluk a rozhodnúť podľa nameraných noriem.
Q: Pomôže odhlučnenie stropu alebo podlahy proti prenikajúcemu hluku?
A: Diskusia uvádza, že odhlučnenie stropu alebo podlahy môže pomôcť, ale je to často finančne náročné a výsledky sa líšia v závislosti od konštrukcie budovy a použitých materiálov; jedna skúsenosť spomína, že hygienická stanica odporučila sťažovateľke odhlučniť priestor.
Q: Ak predám byt skôr ako po 5 rokoch, aké daňové povinnosti hrozia?
A: V diskusii sa uvádza, že pri predaji skôr ako 5 rokov môže štát požadovať daň z rozdielu ceny; jeden príspevok špecifikuje 33 % z rozdielu, iný upozorňuje, že daň sa platí len zo zisku a do obstarávacej ceny je možné započítať prokázané náklady na prerábku (bloky, faktúry).
Q: Čo skúsiť predtým, než privolám políciu?
A: Odporúčané kroky sú osobná alebo písomná komunikácia (zaklopanie, úprimný list do schránky), zdokumentovať opakované rušenia a potom kontaktovať políciu alebo hygienu; viacerí radia najprv skúsiť rozhovor a až pri neúspechu volať políciu.
Q: Čo robiť, ak hygiena nameria, že hluk neprekročil normy?
A: Diskusia ukazuje, že aj pri negatívnom meraní môže byť riešením opakovane volať políciu pri porušení nočného kľudu, obrátiť sa na spoločenstvo vlastníkov/bytové družstvo alebo zvážiť odhlučnenie či presťahovanie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Polícia je legislatívne oprávnená zasahovať pri rušení nočného kľudu a pri opakovanom rušení môže udeliť pokutu podľa Zákona 372/1990 Zb.
- Daň pri predaji nehnuteľnosti do 5 rokov sa vzťahuje na zisk; do obstarávacej ceny je možné zahrnúť preukázateľné náklady na prerábku.
- Odhlučnenie považujú viacerí za možné riešenie, ale mnohí varujú pred vysokými nákladmi a neistým efektom.
Sporné názory
- Volanie polície: niektorí odporúčajú volať políciu hneď pri porušení nočného kľudu, iní radia použiť políciu až ako poslednú možnosť po komunikácii.
- Odhlučnenie: niektorí tvrdia, že odhlučnenie výrazne pomohlo, iní tvrdia, že je to „vyhodené peniaze“ s minimálnym výsledkom.
- Legálnosť výroby v byte: jedna strana tvrdí, že v byte môže byť čokoľvek vyrábané (nie je to trestný čin), druhá strana poukazuje, že pri podnikaní a nadmernom hluku môže úrad konať.
Otvorené otázky
- Bude hygienická stanica alebo polícia opakovane konať tak, aby hluk dlhodobo prestal, keď merania často nepreukážu prekročenie noriem?
- Do akej miery dokáže bežné odhlučnenie v panelovej/železobetónovej konštrukcii odstrániť vibrácie prenášané stenami a stropmi?
- Aké reálne náklady a technické riešenia (materiály, rozsah prác) by boli potrebné pre efektívne odhlučnenie v konkrétnom byte?
Spomenuté značky a firmy
polícia, hygienická stanica, porada.sk, bytové družstvo, spoločenstvo vlastníkov
Spomenuté produkty a metódy
odhlučnenie stropu, odhlučnenie podlahy, priemyselný šijací stroj, cirkulárka, ultrasilencer (vysávač), § 49 ods. 1 písm. d Zákona 372/1990 Zb., § 47 ods. 1 písm. b Zákona 372/1990 Zb., daň 33 % z rozdielu ceny, zahrnutie nákladov na prerábku do obstarávacej ceny
Miesta a osoby
žiadne
Volat policiu. Nevysmeje ich o to sa neboj. A za opakovany vyjazd je pokuta. Smelo do toho 👍😀
@bilberryday som si toho vedomá a nechcem to robiť už, preto zisťujem co iné môžem a aké mam práva.
jedine sa odsťahovať a kašlať tu daň.Naša suseda sa sťahovala behom 5 rokov z 2 domov a žije😀 aj my sa tak budeme po dvoch rokoch sťahovať.Dva roky bývala v jednom dome nelubilo sa jej predala a nelubilo sa ani v tom druhom aj ten predala do 3 rokov 😀 a to boli domy ani nie bytovka
Do 22 velmi toho nezmozes, potom ak su nadmerne hlucni, tak ja by som ich isla poprosit o stisenie sa. Policiu by som volala ako poslednu moznost. A ako pisu baby vyssie, ostatni musia byt nadseni, ked trieskas do radiatora.
@tahomi buchala som len 2x, viac isto nie, lebo viem ze sa to ozyva. Akože a cez deň ona môže naozaj v byte robiť sochy??? To mi hlava neberie, podľa mňa to nie je povolené 😔
@jabadabadu no na nejakej právnej poradni som sa dočítala ze ak otravuje hlukom ostatných nájomníkov tak musí prestať, lebo však ona nebucha polhodinu, ale 3-4. A plus ak si tým zarába a nemá to nahlásené? Asi si to zistím a budem sviňa, lebo ja sa nechcem sťahovať, byt sme si celý prerobili podľa seba, fakt nemalé peniaze a táto žena....och
Neviem aku ma povahu suseda,ci ste sa niekedy rozpravali..ale co keby si jej skusila vysvetlit,ze cez den ti mala spi,a rusi ju,ked bucha? Mozno ona vobec nevie o tom,ze to tak pocut,a keby si ju normalne poziadala,ze v case kedy mala spi,ci by mohla mat pauzu,tak by s tym bola v pohode..
A co sa tyka hlucnosti vecer,to tiez spomenut..ak by to nepomohlo,tak volat policiu..ale najprv by som skusila pokec s chladnou hlavou,cez den...
Ale daň platíš len ak to predas drahšie než si kúpila,tak ak ti to tak kazí kvalitu života predaj za kúpnu cenu..
To bude zrejme nejaký troll alebo si fakt niekto môže myslieť, že si človek v byte nemôže vyrábať sochy?
Ja mám nad sebou 4 študentov a minule v utorok o jednej v noci počujem techno (akurát som išla spať a nebola to uspávanka mojej voľby) 😀 asi na sekundu som uvažovala, či im idem niečo povedať, ale potom som si spomenula, aký to bol fajn život na VS a že si zvyknem. A fakt už nič nevnímam, jedine, že by som sa chcela na to to zamerať. Začala by som od seba, možno to pôjde 😉
Nezmôžeš nič.. bývali sme v takom byte 11 rokov, až sme sa nakoniec odsťahovali. Suseda pod nami šila na zákazky v spoločných priestoroch, rezonovalo to až na štvrté poschodie, my sme boli na prvom. K tomu 3 pubertálne decká a pes. Riešili sme to s nimi, s domovníkom, na schôdzi, na bytovom družstve, s políciou, s hygienou. Hluk nepresahoval normu, no nám až vibrovali postele. Nič sme neporiešili. A ona bola na koni a smiala sa nám do očí 🤷🏻♀️ prosila som ju, aby aspoň v čase obedného spánku bola potichšie. Myslíš, že bola? ona kvôli môjmu decku nebude šiť? vzdala som to. Teraz tam býva rodina s 2 pubertiakmi, dcéra ich pozná zo školy a keď som videla na instagrame, aký majú doma subwofer 🤦🏻♀️ na jednej strane sa smejem, že im to niekto za nás vráti, na druhej strane ľutujem susedov nad nami. Žiaľ, sú ľudia a ľudia.....
@onedaynick presne tak.A potom ludia zbytočne trpia 5 rokov aj ak sa im tam nepáči
To nepoteší takú susedu mat čo umyselne búcha do radiatora. Tvoja susedka si môže robiť vo svojo byte co len chce aj rezne cely deň vyklepavat. Len do 22 hod. Ty už po 22 hod. v noci môžeš volať policiu. Nechápem prečo by suseda nemohla tie sochy vyrabat. Je to iba jej vec čo ona vyrába. Nie je to trestný čin.
Muž nemá na to povahu riešit to so susedoi, ty nemáš nervy volať políciu keď ruší nočný kľud. Tak čo vlastne chces? Daj adresu, pôjdem jej teda zaklopať ja 🤷
Tk ja by som riesila len tie hlucne vikendy po 22 hodine.Dceru chod vonku uspvat,ked robi hluk.
@autor
No sochy nie su trestny cin, akoze chapem, ze je to hlucne, ale co s tym spravi policia?
Ja som mala suseda, ktory hral vo filharmonii a trenoval na “home office”, aj rodinu s detmi, ktore mali dovolene odrazadla a kolobezky po byte. Naozaj pomohlo odstahovat sa jedine, a zasadne kupujem byty na najvyssom poschodi 😁
No a bola si tam aspoň raz zaklopať či nemôžu byť polhodinu tichšie lebo ti spí dieťa? Po 22. tiež, najprv zaklopať a keď nepomôže volaj políciu.
Prečo by nemohla v byte robiť sochy? Veď tam nemá miešačku a neviem aké veľké stavebné materiály. Mne tu bola suseda sa3x sťažovať na deti, že im vadí, ako sa naháňajú. Že im sa to hore ozýva. Prvýkrát zaklopala, že "to neviete byť ticho?" A odišla. Ja som si ani neuvedomila, že o čo jej ide, ja to neregistrujem, že by sme robili hluk. Druhýkrát zase, "to od rána do večera musíte búchať?" (Pritom ráno o 6tej vstávajú, o 8hod sme už vonku do tej 11tej, o 12tej do 15tej spia, potom sme zase vonku a večer okolo 17tej do 20tej sme doma a áno, naháňajú sa, hrajú s kočíkom, púšťajú autíčka, lego rozhadzujú...) A že nech ich hodím do kočíka a dám vonku. To som sa tiež nestihla ozvať, lebo sa otočila na päte.
A tretíkrát prišiel jej muž, že sa u nich ozýva keď dupocú, že vždy niečo hodia na zem. Nech si dáme koberce 🙄
Tak som mu povedala, že bohužiaľ, deti o radiátor nepriviazem ani ústa im nezalepim. Že mi je to ľúto, ak ich to obťažuje, ale to sú deti, ja potrebujem aj porobiť, aj navariť, nemôžem po nich len kričať a biť ich, aby susedia boli spokojní.
Odvtedy neboli. Ale nie je mi to príjemné, keď viem, že niekomu to vadí.
Cez deň si nepomozes jedine skúsiť dávať spať malú v inej izbe a večer po 22:00 volaj policajtov, prečo by si malá trpieť ešte aj v noci keď sa oni nevedia vpratat do kože?