Rodičia nás sklamali a manžel chce prerušiť s nimi kontakt
Dostala som sa do veľmi komplikovanej situácie. Naši nám pred troma rokmi sľúbili byť za lepšiu cenu (po babke) byt manžel prerobil svojpomocne, nadrel sa tu. Prepis sa ale natahoval až došlo k zmene rodinnej situácie a už viac neplatí dohoda o kúpe, zrušili ju rodičia. Manžel je veľmi naštvaný, chce z bytu vyplatiť naša vložené úspory + prácu, ktorú tu odrobil. Ja ani neviem ako mam reagovať, na jednu stranu som smutná a zlostna, že sa musíme sťahovať, že nič co sľúbili nesplnili, na druhú stranu sa im neviem postaviť. Je to komplikovane a hrozne sa to vo mne bije. Keď som s mamkou vystupuje ako najväčšia chudinka a aj ma reči ako nam veľmi pomohla (teraz minimálne už rok nepomohla v ničom, všetko len komplikuje). Asi som tu nenapísala všetko tak na dodatočné otázky odpoviem. Jasne nikdy neprerabat byt keď nie je tvoj už viem, myslela som si ze mne sa to stať predsa nemôže. Ja som svojej rodine absolútne dôveroval. Manžel teraz chce aby sme úplne prerušili kontakty. Ako to vidíte vy? Ako sa zachovať?
Stručné zhrnutie
- Pri spore o vrátenie investícií do prerábky bytu, ktorý zostal právne v vlastníctve rodičov, sú odporúčané právne kroky: konzultácia s právnikom, spísanie uznania dlhu u notára, znalecký posudok a prípadná mediácia alebo súdna žaloba.
- Dôkazná základňa výrazne ovplyvňuje úspech nároku: účtovné doklady, bločky a faktúry za materiál a práce zásadne zvyšujú šancu na vymáhanie náhrady.
- Hodnotenie požadovanej sumy sa v praxi rieši dohodou, znaleckým posudkom alebo súdnym výpočtom; v diskusii sa uvádzali príklady nákladov 20 000 €, 30 000 € a požiadaviek 50 000 € ako orientačné čísla.
Q: Ako vymáhať vrátenie investícií do prerábky, keď vlastníkom zostali rodičia?
A: Zozbierajte všetky bločky a doklady o materiáli, požiadajte o písomné uznanie dlhu a dohodu pred notárom, konzultujte súčasne právnika; ak rodičia majú dlhy alebo hrozí exekúcia, informujte sa o exekučnom stave nehnuteľnosti a zvážte znalecký posudok na určenie sumy (v diskusii uvádzali príklady 20 000 €, 30 000 € a 50 000 €).
Q: Je ústna dohoda o prepise bytu právne platná?
A: Ústna dohoda je právne slabá a ťažko preukázateľná; v diskusii viacerí odporúčali písomnú zmluvu alebo uznanie dlhu u notára ako potrebný právny dôkaz.
Q: Ako vypočítať primeranú sumu za prerábku (materiál + práca)?
A: Použite faktúry a bločky za materiál, ocenenie práce dajte podľa účtovných dokladov alebo znaleckého posudku; v diskusii boli príklady: materiál cca 20 000 € a práca porovnateľná ~20 000 €, alebo celková prerábka 30 000 € s prácou 8 000 €.
Q: Odporúča sa podať žalobu alebo najprv riešiť dohodou?
A: Väčšina diskutujúcich odporúčala najprv dohodu s písomným uznaním dlhu pred notárom alebo mediáciu; súdne konanie je spomenuté ako možné, no drahé a s neistým výsledkom.
Q: Čo znamená spomínané „5 rokov“ pri prevode nehnuteľnosti a dane?
A: V diskusii sa spomínalo „5 rokov“ v súvislosti s oslobodením od dane pri prevode, ale názory sa líšili; odporúčané konzultovať konkrétny prípad s právnikom alebo daňovým poradcom, pretože aplikácia závisí od okolností (darovanie, dedičstvo, predaj).
Q: Môžem žiadať predkupné právo alebo vecné bremeno, ak bývam v byte, ktorý chcú rodičia predať?
A: Diskutujúci odporúčali preveriť možnosť predkupného práva a zriadiť vecné bremeno na pozemok alebo prístup právnikom a notárom; tieto možnosti sú spomenuté ako praktické nástroje na ochranu bývania.
Q: Mal by som prerušit kontakty s rodičmi po takomto spore?
A: V diskusii sú protichodné rady: časť ľudí radí obmedziť kontakty a stáť pri partnerovi, iní varujú, že prerušenie kontaktu sťažuje dohodu a vymáhanie nároku; rozhodnutie je osobné a závisí na tom, či chcete najprv riešiť právnu kompenzáciu alebo vzťahy.
Závery z diskusie
Zhoda
- Treba konzultovať právnika a spísať písomné doklady (uznanie dlhu, zmluva) pred notárom.
- Dôležité sú účtovné doklady, bločky a faktúry za materiál ako dôkaz investícií.
- Mediácia alebo znalecký posudok sú odporúčané kroky pred podaním žaloby.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že cena práce môže byť približne rovnaká ako cena materiálu (materiál 20 000 € + práca ~20 000 €), iní uvádzajú príklady, kde práca tvorila len menšiu časť (celkom 30 000 € s prácou 8 000 €).
- Niektorí odporúčajú úplné prerušenie kontaktu s rodičmi ako reakciu na podraz, iní radia nepretrhávať komunikáciu, pretože to sťažuje dohodu a právne riešenie.
Otvorené otázky
- Prečo rodičia zmenili rozhodnutie (dlhy, nové vzťahy, iné finančné dôvody) a aký je ich skutočný finančný stav?
- Koľko reálne dostanete pri predaji bytu, ak rodičia majú dlhy alebo ak na nehnuteľnosť bude exekúcia?
- Aké dôkazy (konkrétne doklady) sú dostatočné pre úspešné súdne vymáhanie nároku v tomto type prípadu?
Spomenuté značky a firmy
Modrý koník
Spomenuté produkty a metódy
uznanie dlhu,notár,právnik,znalecký posudok,mediácia,súdna žaloba,darovacia zmluva,predkupné právo,vecné bremeno,exekúcia,účtovné bločky,hypotéka
Miesta a osoby
Bratislava,Košice,Michalovce
Nemoze po tebe chciet, aby si prerusila kontakty, ale rozhodne by am mali zaplatit tu prerabku a tu pracu, nuz to je diskutabilne. Ale ak vas zavadzali a z nicoho nic to zmenili, je to od nich strasne nefer, neviem, ci by som to predychala
@jenny224 nechcem to úplne konkretizovať, len odpoviem, že zmena názoru nemá nič spoločné s nami
chapem manzela.. ak ste nic nespravili nieje fer ze vas takto vyhodili.... tie peniaze ste mohli vrazat do vlastneho a nie cudzieho .. nech to teda predaju a vas vyplatia .. ale vsetko predom na zmluvy .. uz by som mame neverila... muz sa snazil zabezpecit teba a vasu rodinu a prisiel o vsetko narobil sa a este takto skoncil-sa mu necudujem a ty by si mala byt na jeho strane
@beata_k myslela som to tak, že mi sme im nič neurobili, my nie sme príčina zmeny názoru.
@syslik81 snažím sa byť na jeho strane ale on mi stále vycita, že nie som. Zavolal si mamku a povedal, že chceme 50000 (co je o dosť viac ako sme sem dali ale tak on sa nadrel) a ja som nato v podstate nič nepovedala len som cely čas plakala. Proste som ho nepodrzala lebo som mala blok pre nou
@beata_k príčina je iná, príčinu vieme, nesúvisi s nami. Oni nám to v podstate ani nepovedali, len už keď prišlo na byt tak povedala mama, že situácia sa zmenila a nič viac. A potom manžel začal s vyplatením
Fuu ťažká situácia..neviem čo všetko za tým je, ale toto bol v každom prípade poriadny podraz..😣 chápem hnev vášho manžela, ktorý sa hnevá oprávnene...
Rodičia nerodičia musíte sa postavit na stranu vášho manžela. Kontakty prerušiť nemusíte, no dala by som rodičom pocítiť, čo vyviedli🤷.
ani sa mužovi nečudujem, že kontakty chce prerušiť.... ty určite nepreruš, ale stiahni na minimum a hlavne si zastaň muža, lebo aj keby to do budúcna dopadlo akokoľvek (myslím s vašim manželstvom), tak mám pocit, že teraz je to správne riešenie a on má pravdu ☹
A nečudujem sa, že manžel pýta viac, než ste tam investovali..dobre to vymyslel..aspon takéto malé "odškodné" za jeho čas a drinu, ktorú nechal v cudzom byte🙄
V každom prípade ma to mrzí aj za vás, určite sa cítite ako medzi dvoma kameňmi 😔 ale naozaj si skúste zastať manžela, zaslúži si to. Držte sa.
ale veď cena sa dá približne vypočítať... isto viete koľko ste dali za materiál a cena práce je taká istá ako cena materiáli...takže napr. ak ste za materiál dali cca 20 tisíc e, tak cena práce sa môže tak isto pohybovať okolo 20 000 e ...spolu 40 tisíc e.....
teraz sa musíte odtiaľ aj odsťahovať? či ste tam ešte nebývali...
Za tie tri roky vám ho neprepisali? Prečo ostalo len pri rečiach? a čo idú s bytom robiť?
@6mia6 keď sme sa natom dohodli nevedeli sme, že treba čakať kým ubehne 5 rokov od posledného prepisu aby sa neplatila daň, nevedeli sme to. Byt sa pravdepodobne predá, ale majú dlhy preto neviem koľko dostaneme my. Manžel už potom všetkom chce zmluvu o vyplatení aby sme zase nezostali bez ničoho ale i to nebolo zatiaľ odsúhlasené
@deti95060810 cena prace urcite nieje taka ista ako cena materialu. My sme napr. Vrazili do prerabky bytu 30 000 a z toho 8000 bolo za robotu (firma)
No ty sa ale musis postavit rodicom, ved ako mozes byt ticho a len potichu plakat? Ja by som teda spravila riadny cirkus, rodicia nerodicia. A manzel ma pravdu, zmluvu podpisat pred notarom asap.
máš ešte súrodencov? Nemôže byť riešenie, keby ste byt kúpili za nižšiu, ako komerčnú cenu, aby sa zohľadnila vasa investícia? Bol by váš bez akýchkoľvek prípadných výčitiek ....
Manžel má pravdu a právo na vrátenie tých peňazí. Je to ťažká situácia, hoci si ich dcéra, manžel ti má byť prvoradý a ty mu máš byť oporou. Treba všetko spísať, tak ako navrhuje tvoj muž. Je veľmi smutné, že tvojim rodičom sa nedá dôverovať, a hoci majú dlhy aj niekde inde, to neznamená, že ty ako ich dcéra máš v mene vašej rodiny všetko, alebo väčšinu odpustiť. Svojím správaním nielenže podporuješ podlé správanie na strane rodičov, ešte aj zrádzaš a nerešpektuješ manžela. Vzmuž sa, žena!!! A ani sa nečudujem, že muž chce viac, takto ste sa predsa nedohodli a nerobili to nezištne pre nich, pre ich budúcnosť. Keby bol vedel, tak nielen čas a peniaze na prerábku, ale aj všetky ďalšie výdavky, nájom a hocičo iné, mohol investovať do svojho bývania, do hypotéky, alebo sa zariadiť úplne inak.
Mne to uz zavana aj trosku podvodom, ze sa chcu obohatit na vas ukor a veru uprimne ti napisem, ze na manzelovom mieste by som vytiahla na nich aj tento kaliber, ze ak nevratia vsetky peniaze, tak by som podala zalobu na sud. Akoze toto niesu srandicky, ale podla mna dost vazne veci.
Rodina nerodina, dlhy nedlhy, peniaze by som nekompromisne ziadala spat.
A ak ste v tom byte k tomu 3 roky byvali a teraz vas chcu vysachovat (ak to spravne chapem) je to svinstvo najhrubsieho zrna.
Oni predaju byť drahšie vďaka vašej investícií sa byť zhodnotil a oni získajú viac, keď zistia, koľko môžu získať je otázne ci vám povedia pravdu, keď vedia, že vám môžu povedať akúkoľvek sumu a kalkulovat s tým, aby vo vašich očiach boli tí, čo vam vrátia časť z vašich nákladov. Keby chceli byť fér, dodrzia slovo. Ved keby chceli, hľadajú spôsoby ako dodržať sľúbené. Mne skôr príde, že nechceli investovať do prerabky a v očiach okolia byť tými, ktori vam dali strechu nad hlavou a vy ste im to oplatili pomocou pri prerabke, tieto veci vedia veľmi pokaziť vzťahy dlhodobo a nezvratne.
No ja by som veru neinvestovala do niecoho co nie je moje. Hlavne v dnesnej dobe ked vidim ako sa ludia.k sebe chovaju. A to ze chce spat peniaze? Myslim ze ma.na ne pravo
Neviem o kolko pyta viac ale.aspon to.co ste do toho dali mal by dostat spat
Myslím, že tvoji rodičia sa k tebe správajú tak, ako si im to dovolila. Keď sa im nevieš postaviť v takejto situácii , predpokladám, že si to nevedela nikdy. No je čas sa to naučiť. Podľa mňa je toto veľké svinstvo čo urobili a aj dosť smutné, že človek nemôže veriť ani vlastným rodičom. Úplne chápem tvojho manžela, lebo by som sa zachovala na jeho mieste rovnako. Uváž , že za tých 50 tisíc ste si mohli kľudne prerobiť svoj vlastný domček , alebo mať časť kapitálu na nový atď. V budúcnosti by som už uvažovala týmto smerom. No aspoň si sa poučila a vieš, že v dnešnej dobe sa netreba spoliehať na nikoho. Ja by som sa postavila rodičom a žiadala späť investovane peniaze, keby to nešlo po dobrom, tak po zlom..
Ahoj, a prečo rodičia zmenili názor?