Sused si nárokuje na spoločný balkón. Ako reagovať?

autorka, zda sa, ze ty nehladas riesenie, vonkoncom nie si pristupna dohode, ty len trvas, ze chces, a drzis sa svojho, lebo ty chces

@ivec16 vsetko je o Dohode vsetkych, my tu nepozname postoj ostatnych vsetkych susedov, citame len postoj autorky, vobec nepozname, akym sposobom navrhuje sused bez balkona uzivanie predmetneho balkona, vobec nepozname postoj, ako k navrhu takejto alebo inej dohody pristupuju ostatni vlastnici bytov, a vyjadrenia autorky vobec nemusia korespondovat s postojmi ostatnych, je to len jej vyjadrenie a mozno vyjadrenia ostatnych mozu byt uplne ine

@darmasiswa Toto nie je o tom, čo autorka chce. Ona nechce nič, na čo by nemala nárok. Prečo sa má vzdať niečoho, na čo má nárok, len preto, že ona niečo má, čo ten sused nemá? Pripomína mi to všetky tie diskusie, kedy sa jeden súrodenec cíti (právom!) ukrátený, keď rodičia darujú rodičovský dom jednému z detí, s tým, že druhému netreba, lebo on už svoje má. Zatiaľ čo ten druhý, chudáčik, nemá, preto má dostať. Nie je to spravodlivé, presne tak isto, ako nie je spravodlivé, aby jeden užíval to, na čo majú nárok aj ostatní.

Myslim, ze som sa vyjadrila uz viackrat a dost jasne. Vo vchode uzivaju balkony vsetci na svojom poschodi, nie len prave ten, ktory nedisponuje balkonom. Bytovka ma 5 vchodov po 8 poschodi. Vsetci takto funguju, len tento novy sused tomu nerozumie. Balkony sa vzdy riesia na domovych schodzach, ak pride nejaky novy majitel. Neviem, kto sa len tak vzda niecoho spolocneho pre prospech cudzej osoby. Zaroven s tym ani sused z 2izboveho bytu nesuhlasi a svoj kluc mu nedal rovnako ako ja. A kedze v bytovke byvaju povacsine ludia odkedy stoji, nemaju zaujem menit nieco, co je zauzivane roky.

@h2 pointa je, ze autorka odmieta dohody, a silno sa bucha do hrude, lebo ma pravo, lebo v aktualnom stave ma spoluvlastnicky podiel, a vobec ju nezaujima, ze su moznosti, dohod, kedy by z toho kazdy nieco mal, a autorka by urcite nebola ukratena, naopak, aj ona by ziskala, ak by kazdy bol ako ona, tak neexistovali by v branach prerobene zo starych kocikarrni rozne obchodiky, kadernictva, vyrobne, neexistovali by spajania bytov, rozne vstavby, vystavby podkrovi a pod. , nastastie nie kazdy je ako autorka, ktora tak preurkutne potrebuje vyuzivat vsetky balkony, pricom svoj vlastny ma

autorka, tvojjim slovam sa neda verit, trebalo by pocut vyjadrenie kazdeho suseda, najlepsie je zvolat schodzu a najst dohody

@darmasiswa Toto uz bude diagnoza. 😂

Takže logika niektorých:
Kúpim si byt bez garáže, ale ostatní susedia budú mať garáž, lebo za ňu zaplatili v cene bytu. K môjmu bytu garáž nebola, pri kúpe som si toho bola vedomá. Každé poschodie by malo ešte osobitnú, nejakú príručnú garáž pre všetky byty na danom poschodí, kde by mali odložené veci a pod. a mohla by som ju využívať rovnako ako zvyšní 3 susedia z poschodia, ale ja by som sa začala domáhať, aby mi tú garáž všetci z poschodia uvoľnili, lebo k môjmu bytu garáž nebola (teda som si žiadnu ani nezaplatila) a oni majú predsa každý svoju ku svojmu bytu. A na základe toho by mi ju akože mali všetci uvoľniť, lebo "chudák" môj byt je bez garáže? No já ti nevím, Karle..... 😀

@darmasiswa Dohoda je niečo, čo stojí a padá na dobrovoľnosti. Pokiaľ autorka má na balkón právo a nechce sa ho vzdať, asi nepovažuje dohodu za výhodnú pre ňu. To, že z tvojho pohľadu by ona z toho niečo mala a nebola by ukrátená, je bezpredmetné, keď ona ten názor nemá.

@h2 ano, presne kvoli takymto ludom, co maju iba prava su dodnes na dedinach nevysporiadane pozemky, kde na zaciatku boli dvaja spoluvlastnici, a dnes, po prededeniach je ich tam xy, prikladj 50, ale nevedia sa dohodnut o rozdeleni, a tak, nikto z nich z toho nic nema, a nemoze tam nikto postavit ani budu pre psa, ale maju pravo, maju svoj stotinkovy podiel na celom pozemku, dohodu nechcu, lebo maju pravo, akurat, ze nic z toho nemaju

Raz keď balkón nemám tak nemám. Čo už tu treba riešiť.
Spoločné priestory môžu využívať všetci majitelia v bytovke a majú mať prístup do týchto priestorov.
Úplne logické a jasné.
Fajčenie na balkóne nie je momentálne hlavný problém. Či by fajčil na tomto alebo svojom balkóne vždy ide o fajčenie na balkóne. U nás tiež všetci ktorý fajčia, fajčia na balkóne. A roky. Rieši to niekto? Áno raz sa niekto snažil a nepomohlo, už tu nebýva. Ostatný neriešia a vzťahy máme veľmi dobré.
Máme spoločné časti bytovky a kľúče majú všetci vlastníci bytov.
Takže ak je balkón spoločný majú mať kľúče od neho všetci.

@darmasiswa Ako osoba, ktorá do problematiky pozemkov vidí trochu viac, než bežný človek, z titulu mojej profesie, si dovolím nesúhlasiť. Nie je to vôbec kvôli tomu. Ale to je na dlhšiu debatu a nemá to nič spoločné s týmto prípadom.

To čo je za realitného makléra keď nepozná nehnuteľnosť čo predáva a ponúka vám niečo čo nie je zahrnuté ako osobné vlastníctvo predávajúceho

No, u nas v bytovke su tiez takto balkony a veru presne to takto funguje. Tí ktorí byvajú v bytoch s balkonom absolutne nijakym sposobom nevyuzvaju balkony na medziposchodi, ktore nepisanym pravidlom patria k bytom bez balkona. Je to uplne prirodzene, nikto s tym nikdy nemal problem, kazdemu to prislo logicke a pochopitelne. Tiez nechapem ako ste dosli k tomu ze to maju byt akoze spolocne balkony.

@silvike Ono to je o ľuďoch...nič viac a nič menej, môžu sa tu oháňať zákonom, nariadením atď. proste ide o ľudí...kto sa dohodnúť chce, dohodne sa...kto nie, nie...

@silvike mozno u vas je to takto, ale v nasom panelaku je to inak. Privlastni si balkon, preda byt o x tisic drahsie, lebo ved balkon mate na poschodi, pritom mu vobec nepatri a spada do spolocnych priestorov.

@darmasiswa Okej, takze ak mam spolocnu pristupovu cestu k pozemku, tiez si ju mozem privlastnit a povedat, ze ju budem vylucne vyuzivat len ja? Pleties tu dve na tri. Co ma spolpcny balkon s pozemkami.

@clementisa Ten istý druh, ktorý započíta do podlahovej plochy bytu v inzeráte aj plochu balkóna. ALebo ten, ktorý začína obhliadku slovami, že sa ospravedlňuje za meškanie, ale hľadal dlho parkovacie miesto a o päť minút v byte bude vychvaľovať dostatok parkovacích miest v blízkosti bytovky :D Ale stretla som s tým aj sama, v jednej tehlovej bytovke v centre boli také balkóny a realiťák s majiteľom tvrdili, že akože je spoločný, ale že využíva len ten majiteľ toho konkrétneho bytu a že akože by bol náš. Hehe.

Sused nech si pozrie, čo podpísal. Ale pochybujem, že v zmluve je chyba, a je tam započítaných pár mertov štvorcových na balkón, ak ju kataster nevrátil.

Nepísané pravidlo, že spoločmý balkón, ktorý môžu AJ UŽÍVAŤ všetci spoločne (čiže tie na medziposchodiach) bude užívať len sused, ktorý balkón nemá je síce pekné, ale nedá sa nárokovať. To nie sú "akože" spoločné balkony, to SÚ spoločné balkóny. Dokonca všetky v tom dome ;), len tie, na ktoré sa vychádza priamo z bytu môže užívať len vlastník bytu. Ako kompromis by som brala, že OK, ja ho nepotrebujem, nevyužívam, tu máš. ALE!!! ak ho raz budem potrebovať tiež, tak sa nebudeš tváriť, že je to len tvoje, či mi brániť ho použiť.

autorka, nie je mozne si privlastnit balkon len tak, zalezi od zmluvy, na zaklade akej ten balkon moze vyuzivat alebo vlastnit, takze nemoze predat byt s balkonom, ak ho aj uziva na zaklade dohody, nie je to jeho balkon

@darmasiswa ved o tom cely cas hovorim.

@oblecenie99 suhlasim, ja osobne by som suhlasila s dohodou o vylucnom uzivani balkona, alebo prenajmu, oproti zvysenym poplatkom do fondu, alebo inou protihodnotou, napriklad, ze bude cistit v zime chodniky, umyvat chodby, alebo hocico, moznosti je vela

@silvike To nie sú "akože" spoločné balkóny, to sú spoločné balkóny. Ak som správne pochopila, sú na kľúč a ten má k dispozícii každý z bytov na tom poschodí. To, ako ste sa dobrovoľne rozhodli vy vo vašej bytovke, s tým nemá nič spoločné.

autorka, preto cely cas zdoraznujem dohody, kde kazdy moze na tom ziskat, avsak ty sa prezentujes, ze chces vyuzivat vsetky spolocne balkony, aj ked mas svoj balkon, a nedoprajes za ziadnej dohody, aby balkon, ktory nepotrebujes, lebo mas balkon, vyuzival niekto, kto ho nema, pretoze mas aj ty malinky podiel na tom spolocnom, a nedoprajes inym

Inak naozaj nechápem o čo ide,máte všetci kľúče,všetci práca,nech si hovorí,kto chce,čo chce. Akože,to,že ja by som fakt neriešila nejaký spoločný balkón ,keď mám svoj,to je vedľajšie. Kde je vlastne problém? Tvoj muž môže ísť na balkón keď dieťa spí fajčiť. Síce môže aj z okna z inej miestnosti,ale dobre,proste môže a hotovo. Sušiť ,keď fakt potrebuješ na dvoch balkónoch,nemáte asi sušičku,odporúčam inak,najmä pri deťoch super vec,poväčšine ju už má každý🤷,tak sa treba dohodnúť,kto kedy bude sušiť. Hold kvety,ak vadia si daj na svoj balkón a bordel jednoducho nepatrí do spoločných priestorov a máte vybavené. Ja vážne nevidím dôvod na nejaké hádky,predpokladám,že si doma a zavzdusnujes sa pre totálne blbosti. Pán sused pokiaľ nechápe,jeho vec. Kľudne sa tam môže natlačiť naraz celé poschodie a hulit.

Všetci majú práva

@darmasiswa nechapem o akom dopriati rozpravas.. pan ak chcel balkon, mal si KUPIT BYT s balkonom vlastnym. Je to spolocne, ma kazdy pravo to uzivat. AJ keby mala ona 3 balkony.

@darmasiswa Ale ona nebráni tomu susedovi, aby ten balkón využíval! Práve naopak, on chce brániť ostatným. Autorka ho nechce celý pre seba. Ale chce mať možnosť, aby ho mohla využívať AJ ona. Okrem ostatných vlastníkov.

pochopite, az raz budete v podobnej situacii, alebo sa podobna situacia stane vasim blizkym, kto co seje, to žne

@simca06022011 tak to by bolo super,mala by kde sušiť a dávať bordel. Ja absolutne rozumiem,čo chcú poniektorí povedať. Keď mám svoj balkón,tak naozaj nevidím dôvod sa tlačiť na nejaký spoločný a v pohode ho prenechám,tým,čo ho nemajú. 🤷. Nemám potrebu si niečo dokazovať. Ale veď niet nad dobré medziľudské vzťahy a susedské,to je asi podľa niektorých zbytočnosť. Keď by sa jednalo o niečo,čo fakt potrebujem,tak dohoda,toto je také úprimne napísané,totálne smiešne. Jasné,kľud od balkóna by som si nechala a tam by skončil môj Boh o spoločný priestor.

Boj