Ako riešiť fajčenie susedov na balkóne?
Susedia o poschodie nižšie fajčia na balkóne (cigarety) - je mi na grc z dymu, keď nechám otvorené balkónové dvere, aby sa vetralo. Na jednej strane rozumiem, že je to pre nich easy way ako si pofajčiť a nevydymiť si vlastný byt, keby som fajčil, asi by som to robil rovnako, ma druhej strane sa doma cítim ako v piatej-šiestej cenovej skupine. Tiež to tolerujete, alebo je na to nejaké zaklínadlo, čo by to zázračne rozriešilo?
Stručné zhrnutie
- Cigaretový dym z balkónov sa bežne šíri medzi poschodiami a môže vnikať do susedných bytov, pričom môže obťažovať a ohrozovať zdravie obyvateľov.
- Možné riešenia zahŕňajú priame dohovory so susedom, kontaktovanie správcu bytového domu alebo obce, technické zásahy ako zasklenie balkóna či inštalácia klímy a v krajnom prípade podanie žaloby podľa § 127 Občianskeho zákonníka alebo uplatnenie pravidiel podľa zákona č. 377/2024 Z. z. o ochrane nefajčiarov.
- Technické opatrenia uvedené v diskusii sú zasklenie balkóna, použitie klimatizácie (funkcia vetrania), utesnenie vetracích prejazdov a montáž ventilátora; tieto opatrenia znižujú vnikanie dymu, ale nemusia úplne eliminovať problém v bytových domoch s prenosom cez stupačky.
Najčastejšie otázky
Q: Ako sa dá oficiálne nahlásiť obťažovanie cigaretovým dymom v bytovom dome?
A: Obráťte sa na správcu bytového domu alebo na miestny obecný či mestský úrad; diskusia odporúčala začať formálnou sťažnosťou u správcu a pri neúspechu podať žalobu na súde podľa § 127 Občianskeho zákonníka.
Q: Môže ma ochrániť § 127 Občianskeho zákonníka, keď sused zadymuje môj byt?
A: Áno, podľa § 127 Občianskeho zákonníka sa vlastník veci musí zdržať opatrení, ktoré nad primeranú mieru obťažujú ostatných (dym, pachy), a diskusia uvádza možnosť sťažnosti správcovi, obratu na obec a v konečnom dôsledku žaloby.
Q: Upravuje legislatíva fajčenie na balkónoch?
A: Nový zákon č. 377/2024 Z. z. o ochrane nefajčiarov, ktorý podľa diskusie vstúpil do platnosti v roku 2025, jasnejšie upravuje pravidlá týkajúce sa fajčenia vrátane problémov s fajčením na balkónoch; v diskusii sa tiež spomenul historický právny rámec od roku 2004.
Q: Pomôže zasklenie balkóna alebo klimatizácia proti vnikaniu dymu?
A: Áno, viacerí účastníci diskutovali, že zasklenie balkóna a použitie klímy pri zatvorených oknách výrazne znižujú prenikanie dymu; diskusia tiež uviedla možnosť utesnenia steny pri rekonštrukcii a montáže ventilátora.
Q: Je grilovanie na balkóne povolené?
A: Grilovanie na balkónoch je často zakázané z dôvodu požiarnej bezpečnosti; v diskusii sa konkrétne uviedlo, že grilovanie na balkónoch môže byť zakázané pre PO (požiarna ochrana).
Q: Čo robiť, ak sused nereaguje na slušný dohovor a dym ide do bytu s dieťaťom alebo alergikom?
A: Skúste písomnú sťažnosť správcovi domu a obecnému úradu, zvážte technické opatrenia (zasklenie balkóna, klíma, utesnenie), a ak problémy pretrvávajú, zvážte právne kroky vrátane podania žaloby podľa § 127 Občianskeho zákonníka alebo informovanie o pravidlách podľa zákona č. 377/2024 Z. z.
Závery z diskusie
Zhoda
- Cigaretový dym z balkónov sa často šíri medzi poschodiami a môže vniknúť do bytov.
- Riešenia zahŕňajú dohovor so susedom, kontaktovanie správcu alebo obce, technické opatrenia (zasklenie balkóna, klíma, utesnenie vetrania) a právne kroky podľa § 127 Občianskeho zákonníka alebo nového zákona o ochrane nefajčiarov.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že dym im nevadí a zvykli si naň, kým iní tvrdia, že cigaretový dym je zdravie ohrozujúci a nemá sa tolerovať.
- Niektorí považujú technické kompromisy (zasklenie, zasklené balkóny) a dohody za dostatočné riešenie, iní považujú za jediné riešenie odchod zo starého bytu alebo právne kroky.
Otvorené otázky
- Do akej miery nový zákon č. 377/2024 Z. z. prakticky obmedzí fajčenie na balkónoch a aké sankcie prinesie pri porušení?
- Ako efektívne sú technické zásahy (zasklenie balkóna, klíma, utesnenie vetrania) v prípadoch prenosu dymu cez stupačky a spoločné vetracie sústavy?
Spomenuté značky a firmy
Modrý koník, Mensa, Aktuality, parlament
Spomenuté produkty a metódy
zasklenie balkóna,zaskliť balkón,klíma (funkcia vetrania),zavrieť okná,ventilátor a utesnenie steny,utesnenie vetracích prejazdov,podanie sťažnosti správcovi,podať žalobu podľa § 127 Občianskeho zákonníka,zákon č. 377/2024 Z. z. o ochrane nefajčiarov,grilovanie na balkóne (PO zákaz),vedro s vodou,detektor požiaru
Miesta a osoby
Bratislava, Slovensko, parlament
No mne by to extrémne vadilo. Určite by som to riešila. Balkóny sú spoločný priestor, nemalo by sa tam bafkať, že by človek ani prádlo nevyvesil. Všetko to ide hore.
@pako24 keď som fajčila - tiež na balkóne a nikto si nesťažoval, dokonca ani v byte som nemala smrad keďže som zatvárala dvere a okno v kuchyni kde je balkón.. a ked fajčia iní nevadí mi to.. proste v kuchyni nemám nonstop otvorené okno
@123kika1234 wau ….dokonca ani v byte som nemala smrad keďže som zatvárala dver…..kto by to bol povedal
…..
@123kika1234 wau ….dokonca ani v byte som nemala smrad keďže som zatvárala dver…..kto by to bol povedal
…..
@pribinak píšem to preto, lebo niekto ma smrad v byte od fajčiarov, ja som nemala ani od seba, ani od druhých nikdy.
Sused dole fajci a veru, mne to do bytu nejde... A to mam v lete otvorene takmer stale, balkon mame cez obyvacku aj kuchynu a v oboch miestnostiach otvorene velke balkonove dvere takmer nonstop.
Ale mame velke balkony.
Vy ak mate male balkoniky, ze to stupa rovno hore, moze to vadit.
Sused dole fajci a veru, mne to do bytu nejde... A to mam v lete otvorene takmer stale, balkon mame cez obyvacku aj kuchynu a v oboch miestnostiach otvorene velke balkonove dvere takmer nonstop.
Ale mame velke balkony.
Vy ak mate male balkoniky, ze to stupa rovno hore, moze to vadit.
@martinkatinka hej, ten balkón má šírku tak na 5-6 šnúr na sušenie prádla... ten dym keby som chcel dostať dnu, tak by tam určite nešiel, ale keď ho nechcem, tak hádam všetok ide ku mne...
@pako24 keď som fajčila - tiež na balkóne a nikto si nesťažoval, dokonca ani v byte som nemala smrad keďže som zatvárala dvere a okno v kuchyni kde je balkón.. a ked fajčia iní nevadí mi to.. proste v kuchyni nemám nonstop otvorené okno
@123kika1234 Aj pod nami byvalo stvorenie ako ty. To, ze som sa nestazovala, neznamena, ze mi to nevadilo. Akurat bolo to pod nami take teľa, ,ze by bolo zbytocne ozvat sa. Vidim medzi vami velku podobnost.
ja mám pravidelne popol od susedov na balkone a keď otvorím balkón, veľakrát mi ide smrad, hnevá ma to
@pako24 Naši susedia pod nami, aj vedľa nás fajčia. Občas to cítim, niekedy nie. Dokonca aj trávu niekedy cítim že fajčia. Nevadí mi to, nieje to nejaký strašný smrad, len cítiť že si niekto zapálil a za 10min to už necítiť. A teda za mňa radšej nech fajčia na balkóne, akoby mali fajčiť v byte, alebo na záchode ako niektorí zvyknú a mal by sa smrad ťahať ku nám stupačkami celý rok kde sa to ani vyvetrať nedá. Žijeme v paneláku, na jednej kope veľa ľudí, bohužiaľ niektoré veci musíme tolerovať pokiaľ sú v primeranej miere.
@123kika1234 Aj pod nami byvalo stvorenie ako ty. To, ze som sa nestazovala, neznamena, ze mi to nevadilo. Akurat bolo to pod nami take teľa, ,ze by bolo zbytocne ozvat sa. Vidim medzi vami velku podobnost.
@mamamasama stvorenie ako ja?? Akože kľud. Keď ti to vadí treba povedať, mne keby niekto povedal, že mu to ide do bytu alebo pod. určite by som to riešila nejak 😉 ty stvorenie.
Dala by som vedro hnoja a zavrela okná, kým by tam neprestali chodiť fajčiť 😂😂. Aj tak z toho balkóna pomaly nič nemáš.
ja mám pravidelne popol od susedov na balkone a keď otvorím balkón, veľakrát mi ide smrad, hnevá ma to
@miskajerry tak super, aspon to ma moze tesit, ze je to pod, a nemam popol a spaky.... aspon kusok stastia v nestasti 🙂
aj nam ide smrad od spodneho suseda dohora. smrad ide vzdy dohora
mozno len ked je nizky tlak, citit kanale
@pako24 veru aj nám takto ide smrad z balkóna pod nami. A to má dotyčný sused ešte drzosť chodiť sa sťažovať, že náš 2-r. syn dupe 😂 (syn je inak úplne kľudné dieťa a keď ho aj chytí “besnota”, nenechávam ho dupať ani hádzať veci na zem ani trieskať po radiátoroch, no ale susedko sa prvý raz prišiel sťažovať, keď mal malý 10 mesiacov a ešte ani nechodil, takže to len tak na okraj :D )
@pako24 U nás dvaja susedia fajčia pred panelákom. Zrejme nespávajú, lebo už okolo 4:30 sú tam a fajčia. My máme v noci otvorené okno na spálni. A ja sa pravidelne budím na to, že sa dusím! Cigaretový dym mi extrémne prekáža. Už som im xy- krát hovorila, že ma to dusí. Nech idú fajčiť ďalej od vchodu. Sú hluchí a ja som „blbá", lebo to URČITE nemôžem cítiť. Neporadila som, no súcitím.
@pako24 U nás dvaja susedia fajčia pred panelákom. Zrejme nespávajú, lebo už okolo 4:30 sú tam a fajčia. My máme v noci otvorené okno na spálni. A ja sa pravidelne budím na to, že sa dusím! Cigaretový dym mi extrémne prekáža. Už som im xy- krát hovorila, že ma to dusí. Nech idú fajčiť ďalej od vchodu. Sú hluchí a ja som „blbá", lebo to URČITE nemôžem cítiť. Neporadila som, no súcitím.
@heni79 Vedro vody na nich😂
@123kika1234 no @mamamasama ma pravdu, ak by som sa ozval a "vyhoveli" by mi sposobom, ze by fajcili na WC, zrejme by platilo v zmysle toho, co napisala @zojanka, ze by to bolo este horsie... inak komplimenty, ked sa ti podarilo prestat...
@123kika1234 no @mamamasama ma pravdu, ak by som sa ozval a "vyhoveli" by mi sposobom, ze by fajcili na WC, zrejme by platilo v zmysle toho, co napisala @zojanka, ze by to bolo este horsie... inak komplimenty, ked sa ti podarilo prestat...
@pako24 neviem kto normálny chce mať smrad na WC od cigariet..nikdy by mi toto nenapadlo..
@pako24 keď som fajčila - tiež na balkóne a nikto si nesťažoval, dokonca ani v byte som nemala smrad keďže som zatvárala dvere a okno v kuchyni kde je balkón.. a ked fajčia iní nevadí mi to.. proste v kuchyni nemám nonstop otvorené okno