Vyplatenie sestry
Ahojte.
Chcela by som sa opýtať na váš názor.
Bývame s mamou v rodičovskom dome s manželom a dvoma deťmi.
Býva tu ešte aj sestra s priateľom, ale už čoskoro majú hotový dom.
Maminy som sa pýtala ako si to predstavuje, a ona aby sme tu ostali nakoľko je to veľký rodinný dom pre ňu samú.
Sestra chce aby som ju vyplatila, mamina taktiež aby sme jej nejaké peniaze dali.
Sestra chce aby sa spravil znalecký posudok a aby som ju z polovice vyplatila, s čím nesúhlasím nakoľko pri rozvode rodičov som pomohla mame s hypotékou, ona ma nízky príjem a nedostala hypotéku, čiže hypotéka je na mňa ale platí to mamina.
Aj tak nemáme dobre vzťahy so sestrou, a nechcem to ešte viac kaziť ale zasa ani nechcem aby som na to doplatila.
Pravdu povediac najradšej by som sa tiež odsťahovala, ale je mi ľúto maminy.
@kladdy no tak mamina sk je spravodliva,mala by to vybavit.pekne si vas obe posadit,je to jej majetok,povedat ze napise dom na teba,s tym,ze kolko mas dat sestre,odratat hypoteku,alebo co si platila,odratat este nieco,nakolko sa v podstate zaviazes,ze sa o mamu postaras,ked s nou zostanes byvat....
@zuzu11166 ano presne, ta opatera o mamu by tam mala byt odpocitana od tej sumy, ktoru ma vyplatit sestru.
Inak zaujimave, ze autorka sa brani napadu sestry privolat znalca, ktory by zhodnotil trhovu cenu. Ze by sa bala, ze aj napriek odpoctu zvysku hypoteky a ceny opatrovania mami im nevyjdu peniaze vyplatit sestru? Alebo si zvykla, ze mama plati hypoteku a nechce teraz tu hypo splacat ona, lebo by si znizila zivotny standard?
Tu je este na mieste sa porozpravat s manzelom... ze ak do toho vyplatenia sestry vrazia rodinne uspory, tak nech manzel v liste vlastnictva je zapisany adekvatnou ciastkou. Napriklad 1/4.
Toto mi odpísala na otázku.
@abbey1 vtedy pred x rokmi to bolo na celý dom, odvety sa aj niečo splatilo, a aj hodnoty nehnuteľností sa zvýšili asi na dvojnásobok
@abbey1 no potom mam este vacsie podozrenie, ze sa boji vyplatit sestre polovicu z dnesnej trhovej sumy, lebo by to ani s manzelom neutiahli
@zuzu11166 ano presne, ta opatera o mamu by tam mala byt odpocitana od tej sumy, ktoru ma vyplatit sestru.
Inak zaujimave, ze autorka sa brani napadu sestry privolat znalca, ktory by zhodnotil trhovu cenu. Ze by sa bala, ze aj napriek odpoctu zvysku hypoteky a ceny opatrovania mami im nevyjdu peniaze vyplatit sestru? Alebo si zvykla, ze mama plati hypoteku a nechce teraz tu hypo splacat ona, lebo by si znizila zivotny standard?
Tu je este na mieste sa porozpravat s manzelom... ze ak do toho vyplatenia sestry vrazia rodinne uspory, tak nech manzel v liste vlastnictva je zapisany adekvatnou ciastkou. Napriklad 1/4.
@reela tak aby som to upresnila nie zo znaleckým nesúhlasím ale s tým aby som z polovice celého domu vyplatila sestru a sa budeme tváriť ze žiadna hypotéka neexistuje. Nemám problém platiť hypotéku, však som za to aby sa to normálne doriesilo.
@reela tak aby som to upresnila nie zo znaleckým nesúhlasím ale s tým aby som z polovice celého domu vyplatila sestru a sa budeme tváriť ze žiadna hypotéka neexistuje. Nemám problém platiť hypotéku, však som za to aby sa to normálne doriesilo.
@kladdy a toto si uz spomenula sestre alebo mame? Ze si ochotna tu hypo splacat ty a aj vyplatis sestru tu sumu minus zvysok hypo+opatera mami na stare kolena? Co ti k tomu povedali? Lebo potom nevidim problem, chces to vyriesit najlepsie ako sa len da
@kladdy vies ako to urob? Ohodnot dom, z tej sumy odpocitaj vysku nesplatenej hypo plus co si do domu investovala, pripadne zohladni dalsie veci ako doopatrovanie maminy a pod.. Suma, ktora ostane, rozdel na polovicu a tu vyplat sestre. A tym, ze odpocitas hypo, tak zacnes splacat uz hypoteku ty,nie mamina. Tym sa vlastne vyriesi aj pripadna buduca insloventnost ci umrtie maminy.
@kladdy a toto si uz spomenula sestre alebo mame? Ze si ochotna tu hypo splacat ty a aj vyplatis sestru tu sumu minus zvysok hypo+opatera mami na stare kolena? Co ti k tomu povedali? Lebo potom nevidim problem, chces to vyriesit najlepsie ako sa len da
@reela áno samozrejme, sestra sa mi k tomu nevyjadrila, ze si to musí premyslieť
Chce niekto z vás 3 dom predať?
@kladdy ale s tým že keď začali stavať dom sme si povedali ze to doriesime, to je možno rok, tak som jej to pripomenula pred 2-3 týždňami ze by bolo dobre to doriešiť
@kladdy zabudas na jednu podstatnu vec a to je nárast nehnutelnosti v čase. Robíš sa ako keby si splácala hypoteku ty. No pri hypotéke si nedala ani cent. Splaca ju mama. Určite pokiaľ robiť bude, ju splácat tiez bude. V dochodku skor na to prispeje. Avšak ty chceš sestru vyplatiť teraz. O 10-15 rokov bude mat dom o dosť vyššiu hodnotu. Dom za 10-15 rokov budeš užívať, vlastníčkou budeš 100%, cast smiesnej hypotéky si doplatit mozes. To ze chce sestra aktuálny znalecký posudok je úplne normálne. Tiez na vyplateni polovice nevidím nič zlé. Stale je to pomerne spravodlivé na obidvoch stranách.
@kladdy vies ako to urob? Ohodnot dom, z tej sumy odpocitaj vysku nesplatenej hypo plus co si do domu investovala, pripadne zohladni dalsie veci ako doopatrovanie maminy a pod.. Suma, ktora ostane, rozdel na polovicu a tu vyplat sestre. A tym, ze odpocitas hypo, tak zacnes splacat uz hypoteku ty,nie mamina. Tym sa vlastne vyriesi aj pripadna buduca insloventnost ci umrtie maminy.
@tilonka Doopatrovanie rodiča sa robí za peniaze? Nie z lásky? Už zo všetkého urobíme kúono-predajnú záležitosť?
@kladdy zabudas na jednu podstatnu vec a to je nárast nehnutelnosti v čase. Robíš sa ako keby si splácala hypoteku ty. No pri hypotéke si nedala ani cent. Splaca ju mama. Určite pokiaľ robiť bude, ju splácat tiez bude. V dochodku skor na to prispeje. Avšak ty chceš sestru vyplatiť teraz. O 10-15 rokov bude mat dom o dosť vyššiu hodnotu. Dom za 10-15 rokov budeš užívať, vlastníčkou budeš 100%, cast smiesnej hypotéky si doplatit mozes. To ze chce sestra aktuálny znalecký posudok je úplne normálne. Tiez na vyplateni polovice nevidím nič zlé. Stale je to pomerne spravodlivé na obidvoch stranách.
@gemerka17 jasne ze ceny idú hore ale aj sestra chce vyplatiť teraz, a ona avizovala aby sme to teraz vybavili, však mohla povedať aj opak
@gemerka17 jasne ze ceny idú hore ale aj sestra chce vyplatiť teraz, a ona avizovala aby sme to teraz vybavili, však mohla povedať aj opak
@kladdy inak ak si mama za ten cas nic nenasporila, mohli by ste nejaku hoc aj malu cast penazi dat mamine na ucet. Sestra sa nevie dockat penazi ale ak to je vsetko co mamina ma, tak to ani rodic bezne nerobi, ze vsetko rozda a ostane mu len vyplata. Ale tak, to uz je na vas ako sa dohodnete.
@tilonka Doopatrovanie rodiča sa robí za peniaze? Nie z lásky? Už zo všetkého urobíme kúono-predajnú záležitosť?
@abbey1 samozrejme, že sa doopatrovanie rodičia nerobí pre peniaze. Len treba prihliadať na to, že sa môže stať, keď autorka nemá dobré vzťahy so sestrou, že ona sa bude roky starať o maminu pripútanú na lôžko, kŕmiť, kúpať, prebaľovať, voziť ju k lekárom, variť jej, prať, ostane doma z práce, čiže jej klesne príjem a ťažko pár rokov pred dôchodkom prácu nájde. A sestra príde raz za dva týždne pozrieť mamku. To ti príde ok? Lebo mne nie. Doopatrovala som rodičov aj mužových rodičov, boli sme na to sami dvaja, samozrejme, že sme za to žiadne peniaze nečakali, brali sme to ako samozrejmosť, ale vo väčšine rodín je to tak, že ako samozrejmosť to berie vždy len jedno dieťa. Treba sa na to pozrieť aj z tohto uhla pohľadu
@abbey1 samozrejme, že sa doopatrovanie rodičia nerobí pre peniaze. Len treba prihliadať na to, že sa môže stať, keď autorka nemá dobré vzťahy so sestrou, že ona sa bude roky starať o maminu pripútanú na lôžko, kŕmiť, kúpať, prebaľovať, voziť ju k lekárom, variť jej, prať, ostane doma z práce, čiže jej klesne príjem a ťažko pár rokov pred dôchodkom prácu nájde. A sestra príde raz za dva týždne pozrieť mamku. To ti príde ok? Lebo mne nie. Doopatrovala som rodičov aj mužových rodičov, boli sme na to sami dvaja, samozrejme, že sme za to žiadne peniaze nečakali, brali sme to ako samozrejmosť, ale vo väčšine rodín je to tak, že ako samozrejmosť to berie vždy len jedno dieťa. Treba sa na to pozrieť aj z tohto uhla pohľadu
@anonym_0fbe3e nevsimaj si ju, potrebovala si len kopnut. Kazdy normalny clovek to pochopi. Mozno by bolo rozumnejsie dat urcitu sumu penazi z domu od teba i sestry, mamine na ucet, napriklad sporiaci, aby nieco mala ked zacne dostavat dochodok alebo by bola inak na vas odkazana, tym padom by ste vyriesili spolufinancovanie. Tazko odhadnut kolko bude treba, ale na nejakej sume sa snad dohodnete.
Ja ešte upozorním že ak je na dom hypotéka a plomba v prospech banky tak akékoľvek majetkové prepisy domu sú možné až to banka povolí. Banka to väčšinou nepovolí.
Tak aby sa nestalo že sestru síce vyplatis ale dom na katastri neprepíšeš na seba. Treba na to myslieť.
Ja ešte upozorním že ak je na dom hypotéka a plomba v prospech banky tak akékoľvek majetkové prepisy domu sú možné až to banka povolí. Banka to väčšinou nepovolí.
Tak aby sa nestalo že sestru síce vyplatis ale dom na katastri neprepíšeš na seba. Treba na to myslieť.
@bosorkabb mylis sa, prevod domu na ineho vlastnika banky vacsinou povolia, prevod sa realizuje spolu so zaloznym pravom, ktore sa nemeni, a novy vlastnik nadobuda nehnutelnost spolu s tarchou. Banka svoj predmet zabezpecenia aj dlznika ma stale rovnaky, nic sa tym pre banku nemeni.
Ja ešte upozorním že ak je na dom hypotéka a plomba v prospech banky tak akékoľvek majetkové prepisy domu sú možné až to banka povolí. Banka to väčšinou nepovolí.
Tak aby sa nestalo že sestru síce vyplatis ale dom na katastri neprepíšeš na seba. Treba na to myslieť.
@zuzubb007 áno a takisto dlh pol na pol...lenže by sme to chceli všetky tri doriešiť ešte kým mamina žije
@abbey1 na tom som sa pýtala 2x a neodpovedala prečo sa brala hypo v plnej sume domu, keď mali otca vyplatiť z polovice.Bolo to už dávno tá cena domu nemohla byť veľmi vysoká.
@kladdy si si istá, že mama nedala sestre nejaké peniaze na dom či pozemok, alebo len tak?Kde dala mama toľko peňazí, keď brala hypo na celý dom veď stačila by jej len polovica nie?Keď mama bude splácať ešte toľké roky veď to musela raz toľko preplatiť
@abbey1 na tom som sa pýtala 2x a neodpovedala prečo sa brala hypo v plnej sume domu, keď mali otca vyplatiť z polovice.Bolo to už dávno tá cena domu nemohla byť veľmi vysoká.
@kladdy si si istá, že mama nedala sestre nejaké peniaze na dom či pozemok, alebo len tak?Kde dala mama toľko peňazí, keď brala hypo na celý dom veď stačila by jej len polovica nie?Keď mama bude splácať ešte toľké roky veď to musela raz toľko preplatiť
@anonym_265ffe áno zobrala si viac lebo si kúpila ešte auto plus sa pripojil úver ktorý mama mala už predtým
@abbey1 na tom som sa pýtala 2x a neodpovedala prečo sa brala hypo v plnej sume domu, keď mali otca vyplatiť z polovice.Bolo to už dávno tá cena domu nemohla byť veľmi vysoká.
@kladdy si si istá, že mama nedala sestre nejaké peniaze na dom či pozemok, alebo len tak?Kde dala mama toľko peňazí, keď brala hypo na celý dom veď stačila by jej len polovica nie?Keď mama bude splácať ešte toľké roky veď to musela raz toľko preplatiť
@anonym_265ffe áno sestru financovala počas vysokej školy
@bosorkabb mylis sa, prevod domu na ineho vlastnika banky vacsinou povolia, prevod sa realizuje spolu so zaloznym pravom, ktore sa nemeni, a novy vlastnik nadobuda nehnutelnost spolu s tarchou. Banka svoj predmet zabezpecenia aj dlznika ma stale rovnaky, nic sa tym pre banku nemeni.
@anonym_265ffe má s tým niečo ak je nehnuteľnosť založená v prospech banky.
@darmasiswa nám to banka nepovolila. Situácia veľmi podobná. Rozdiel bol len ten že hypotéku platil ten kto ju bral. Čo však banka neriešila. Bonita bola v poriadku.
@anonym_265ffe má s tým niečo ak je nehnuteľnosť založená v prospech banky.
@darmasiswa nám to banka nepovolila. Situácia veľmi podobná. Rozdiel bol len ten že hypotéku platil ten kto ju bral. Čo však banka neriešila. Bonita bola v poriadku.
@bosorkabb este raz a pomaly, vacsina banka suhlasi s prevodom na ineho vlastnika, mimochodom, co vam banka nepovolila? je rozdiel zmena vlastnika, pricom predmet zabezpecenia a dlznik ostava ten isty, a je rozdiel premetu zalozenia.
@anonym_265ffe áno zobrala si viac lebo si kúpila ešte auto plus sa pripojil úver ktorý mama mala už predtým
@kladdy prosim, pomenuvaj presne, Ty si vzala uver. Opakujem otazku, aky ucel si mala na poskytnutie hypoteky? A do kolko percent ste zakladali cely dom? aku vysku sumy si nacerpala? ak si brala uver na cely dom, tak ste mali prepisat cely dom na teba. velmi zmatocne sa vyjadrujes, bez faktov
@kladdy prosim, pomenuvaj presne, Ty si vzala uver. Opakujem otazku, aky ucel si mala na poskytnutie hypoteky? A do kolko percent ste zakladali cely dom? aku vysku sumy si nacerpala? ak si brala uver na cely dom, tak ste mali prepisat cely dom na teba. velmi zmatocne sa vyjadrujes, bez faktov
@darmasiswa tak z hypo na dom je zrazu aj auto, vyplatenie ďalšieho úveru a to trvalo 8 strán.
@anonym_08a8c5 neverím. 7 strán sa ani raz o tom nezmienila ani v prvotnom príspevku, až teraz posledne, keď sa tu do nej viaceré pustili. Tak zrazu chce vracať. No iste. O 16 rokov, keď už ona bude potrebovať bývanie pre vlastné deti. Potom bude mame vracať polovicu domu. 😀
@sasa1310 nie zrazu chcem vracať, len sa okolnosti zmenili, ze mi ostaneme bývať a sestra nie. Za normálnych okolností si mamina berie hypotéku a platí z toho otca, spláca hypoteku, my dedime dom a ak ostane hypotéka aj to na polovicu. Mamina nás nechcela ťahať do vysporiadania s otcom. Ona je za to ze tu hypotéku splati a dom sa delí na polovicu, ale háčik je v tom co ak nastane situácia ze ju splatiť nevie a ja som sestru vyplatila z polovice celeho domu a môžem splácať aj hypotéku. Človek chce spravodlivosť a dostane toto. Mrzí ma že žijeme takúto dobu ako sa ľudia vedia do druhého navazat. Však nechcem nikoho ani o cent ukratit, a idete ma za to pomaly ukamenovat. Dalo sa to aj iným štýlom napísať. Ďakujem