Zaľúbená a naivná
Ahotje, musim vam to tu napisat, aby to bolo poucenie pre vsetky z vas, tkore ste sa zalaskovali ako ja, ale hlavne aby ste neboli take hlupe a hlavne NAIVNE ako ja. Svokra byva u svojich rodicov, lebo ex-muz alkoholik jej prehral dom (aj s pozemkom) na automatoch a dvaja ssynovia brali drogy. Rozobrali teda dom do poslednej tehly, predali co sa dalo a schatrany dom zabavili exekutori. S muzom byvame v najme, ale kedze sa mi podarilo otehotniet, zvazovali sme dom odkupit vyplatenim exekucii. To sa aj stalo, ale z mojich uspor, kym sme este neboli zobrati. Cize vyplatila som dlhy a zacali rekonstrukciu (s hypotekou na krku, uz ako manzelia). U pravnika sme spisali zmluvu, ze to a to islo z mojich penazi na tie a tie veci, ale dom na muzovo meno. Na to sa ale zacala ozyvat svokra, ze aj ked je to na muzovo meno, ona ma na dom stale narok. Dokonca sa pytala muza, kedy ju vzememe k sebe (v bucudnosti na starobu). Hovorim muzovi, nech sa nehneva, ale ja nemienim byvaat s nikym inym okrem neho a nasich deti. A o rodicov sa postarame ked tak budu nevladni. Svokra je totiz dlhodobo nezamestnana, zije s alkoholikom a viem si prestavit, ze by nam prekutravala veci. Zostala som vsak zaskocena, ako rychlo reagovala, ked sa dom prerabaa. Ja viem, ze tam prezila kus zivota, nemam problem s jej navstevou, ale aby sa mi tam sackovala aj s tym jej prepatym degesom, to isto nieeee. Uvedomila som si, ze to nebolo najlepsie rozhodnutie ist do toho a keby mozem, vratim to spat a hladame si dom inde. Poucenie pre dalsie nevesty: NIKDY nebyvajte so svokrou alebo jej blizkosti! aspon o dedinu dalej.
Stručné zhrnutie
- Kupovanie domu v exekúcii alebo v zanedbanom stave môže byť lacnejšie, ale prináša riziká spojené s rekonštrukciou, hypotékou a právnymi nárokmi tretích osôb.
- Právne opatrenia odporúčané v diskusii zahŕňajú spísanie zmluvy u právnika, vklad do LV a zápis na katastri, aby sa preukázali vklady a vlastnícke práva.
- V diskusii sa ako praktické riešenia spomínali predaj nehnuteľnosti, prepis vlastníctva na oboch manželov a rýchle konzultácie s právnikom alebo notárom.
Q: Ako právne preukázať, že vklad do kúpy domu pochádzal z mojich úspor?
A: V diskusii odporúčali mať spísanú zmluvu u právnika, viesť evidenciu platieb a podať vklad do LV na katastri, aby bol vklad evidovaný v listine vlastníctva.
Q: Má svokra automaticky právny nárok na dom, ktorý je napísaný na manžela?
A: V diskusii viacerí uviedli, že svokra podľa diskusie nemá automatický nárok mimo dedičského konania; jedinou cestou by bolo uplatnenie nároku v rámci dedičského konania.
Q: Čo znamená „vklad do LV“ a prečo ho spomínajú?
A: „Vklad do LV“ znamená zapísanie zmeny vlastníctva do listu vlastníctva na katastri; v diskusii sa uvádza ako spôsob, ako oficiálne evidovať vlastnícke práva a finančné vklady do nehnuteľnosti.
Q: Ako rýchlo riešiť obavy, že manželova matka by sa chcela nasťahovať do prerábaného domu?
A: Diskusia odporúča okamžitú právnu konzultáciu u právnika alebo notára, spísanie jasného právneho stanoviska a rodinné dohodnutie s manželom, že sa matka nesťahuje.
Q: Môžem predať zanedbaný dom a kúpiť nový inde, aj keď mám hypotéku?
A: V diskusii sa uvádza, že predaj je jedna z odporúčaných možností, ale treba riešiť hypotéku a exekúciu právne; konkrétne kroky vrátane vysporiadania hypotekárneho záväzku má posúdiť právnik.
Q: Ako zaistiť, aby po svadbe nepadla nehnuteľnosť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM)?
A: V diskusii sa spomína, že práve zápis vlastníctva a zmluvy pred právnikom/notárom majú význam; ak bola nehnuteľnosť nadobudnutá pred svadbou, treba to doložiť a zvážiť zápis na katastri.
Q: Aké dôkazy viesť pre prípad sporov o vklady a úpravy domu?
A: Diskusia odporúča viesť účty, faktúry, bankové výpisy a spísané zmluvy u právnika alebo notára ako dôkaz vkladov a výdavkov na rekonštrukciu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Je potrebné riešiť situáciu právnou konzultáciou u právnika alebo notára a evidovať vklady do nehnuteľnosti (spísaná zmluva, vklad do LV).
- V prípade kúpy pred svadbou je dôležité preukázať osobné financovanie a viesť doklady (účty, bankové výpisy).
Sporné názory
- Niektorí odporúčajú predať zanedbaný dom a kúpiť iný, iní obhajujú pokračovanie v rekonštrukcii kvôli nízkej cene pozemku (pozri zmienku o „pozemku zadarmo“).
Otvorené otázky
- Do akej miery „vklad do LV“ a spísaná zmluva právne ochránia osobné vklady v prípade sporu s manželom alebo svokrou?
- Ako by dedičské konanie ovplyvnilo práva svokry pri domovej rekonštrukcii a zápise vlastníctva?
Spomenuté značky a firmy
COOP Jednota
Spomenuté produkty a metódy
vklad do LV,dedičské konanie,hypotéka,exekúcia,zmluva u právnika,notár,katastr,BSM
Miesta a osoby
žiadne
Keby ma muž chrbtovu kosť tak by určite nedovolil napísať na seba dom ktorý si kúpila za svoje úspory.
Ja ta chapem... Ale ja by som nikdy nedala peniaze do niecoho co sa tyka takaje rodiny... Je mi to luto, ze musis toto prezivat...mas to tazke neviem co ti poradit... Snad len skusit to predat a ist inam
Neda sa mi mysliet na teba aku chluposť si spravyla😔..skus prehovorit muža aby ta na katastry dal zapisat ako spolumajitel domu.Ked on je majitelom nie ti ani ten dom nevies predat..ked sa vás vztah nahodou rozpadne( v dnešnej dobe je to moderne) ..ostanes bez strechy nad hlavou a budes sa snym sudit cely zivot..a svoje peniaze uz neuvydíš
Tak to si teda nielen naivna,ale aj hlupa. Tym papierom od pravnika si mozes akura tak vytriet vies co. Vyplatis dlhy a nenapises dom na seba,ale na muza????? Neskutocne. Toto by som nenechala len tak a napisala aspon 1/2 na teba. Zle dopadnes. Bez penazi, bez strechy nad hlavou