Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov a práva manželov
Ahojte. Mám takú netradičnú otázku pre Vás. Priateľ sa rozviedol pol roka predtým ako sme sa zoznámili. Ostal bývať v RD ktorý postavili viacmenej pred manželstvom jeho rodičia. Oženil sa, narodili sa im dve deti. po 20 rokoch sa rozviedli, 20 r syn ostal bývať s otcom v RD, matka odišla s 10 r dcérou 300 km ďaleko od bývalého bydliska. Teraz sa ich dcéra vrátila k otcovi, nechcela bývať s matkou. Návrh na BSM už bolo podané, ale to trvá už rok, nevedia sa dohodnúť. My už čakáme na rozhodnutie zo súdu, koľko jej máme vyplatiť z domu, ona na deti výživné vôbec neplatí, napriek rozhodnutiu zo súdu. Deťom volá raz za týždeň. My už bývame spolu, ja mám tiež jedno dieťa, takže sa starám o 3 deti. A ona keď má chuť príde "domov" na celý týždeň, svojim deťom donesie nejaké čokoládky, výživné svojmu bývalému na deti vôbec nedá, a okrem toho ešte vyjedáva z chladničky to, čo sme my nakúpili za svoje vlastné. Poradte mi prosím či má niekto na to právo, lebo sa blížia vianoce, a ja sa bojím, že sa k nám nasáčkuje na tri týždne, a nič s tým nemôžme urobiť :(
Stručné zhrnutie
- Kým nie je vyporiadané bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), vlastnícke vzťahy k rodinnému domu zostávajú právne nevysporiadané a súdne vyporiadanie môže trvať aj niekoľko rokov, v diskusii spomenuté prípady až do 15 rokov.
- Ak sú obaja uvedení na Liste vlastníctva (LV), obaja majú vlastnícke práva; výmena zámkov alebo vylúčenie osoby bez súdneho rozhodnutia môže viesť k právnym komplikáciám alebo zásahu polície.
- Neplatenie výživného po dobu minimálne 3 mesiacov môže byť trestným činom, riešením je podať trestné oznámenie, a súčasne je bežné požiadať súd o vykonateľné rozhodnutie a podať návrh na odhad a vyplatenie podielu v rámci BSM.
Najčastejšie otázky
Q: Môžem vymeniť zámky, ak v dome býva bývalá manželka napísaná na LV?
A: Ak sú obaja uvedení v Liste vlastníctva (LV), výmena zámkov môže viesť k právnym problémom; v diskusii odporúčali zvážiť, že polícia môže zasiahnuť pri vniknutí a výmena zámkov môže byť považovaná za obmedzovanie bytovej slobody.
Q: Ako zistím, kto je vlastníkom domu?
A: Stav vlastníctva sa overí v Liste vlastníctva (LV) v katastri nehnuteľností; ak sú na LV obaja manželia, súd pri vyporiadaní BSM zohľadní tento zápis.
Q: Ako dosiahnuť vyplatenie podielu z domu pri BSM?
A: Odporúča sa dať dom odhadnúť znalcom a predložiť znalecký posudok súdu; súd následne rozhodne o sume vyplatenia alebo o inom spôsobe rozdelenia majetku.
Q: Čo robiť, ak bývalá manželka neplatí výživné?
A: Ak neplatenie výživného trvá najmenej 3 mesiace, je možné podať trestné oznámenie; zároveň sa odporúča vymáhať výživné civilne prostredníctvom súdneho rozhodnutia a exekúcie.
Q: Má trvalý pobyt právny vplyv na vlastníctvo nehnuteľnosti?
A: Trvalý pobyt slúži na doručovanie, údaje do dokladov a pre volebný okrsok; v diskusii sa uviedlo, že trvalý pobyt s vlastníckymi právami priamo nesúvisí.
Q: Ako dlho môže súd riešiť vyporiadanie BSM?
A: V diskusii boli uvádzané prípady, keď vyporiadanie BSM trvalo dlhodobo; spomenuté obdobia dosahovali až do 15 rokov, preto sa odporúča pripraviť sa na zdĺhavé konanie a mať znalecký posudok.
Závery z diskusie
Zhoda
- Kým BSM nie je vyporiadané, vlastnícke vzťahy sú právne nevysporiadané a situácia zostáva neistá.
- Odporúčané kroky zahŕňajú odhad domu znalcom a predloženie znaleckého posudku súdu.
- Pri fyzickom vniknutí alebo obťažovaní sa v diskusii odporúčalo kontaktovať políciu.
Sporné názory
- Vymeniť zámky ako riešenie prístupu do domu alebo to považovať za obmedzovanie bytovej slobody; niektorí diskutujúci odporúčali výmenu zámkov, iní varovali pred právnymi rizikami.
- Zrušenie trvalého pobytu osoby ako možné riešenie vs. tvrdenie, že trvalý pobyt nemá vplyv na vlastnícke práva a je len administratívny údaj.
Otvorené otázky
- Ako rýchlo súd v konkrétnom prípade prisúdi výplatu podielu z domu a akú sumu súd prizná vzhľadom na rozdiely cien medzi regiónmi?
- Ako účinne vymôcť pravidelné platenie výživného, ak dlžník systematicky ignoruje rozhodnutie súdu?
- Aké konkrétne kroky môže urobiť spoluvlastník, keď druhá strana je na LV a pravidelne využíva nehnuteľnosť bez príspevku na domácnosť?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), List vlastníctva (LV), trvalý pobyt, výmena zámkov, trestné oznámenie, polícia, odhad znalcom, výživné, kolaudácia, hypotéka
Miesta a osoby
východné Slovensko, západné Slovensko, BA (Bratislava)
@evakubincova zavolaj policajtov ... ak si rozvedena, on tam nema trvaly pobyt a ty si ho nemusela vyplatit, ani mu zaobstarat nahradne byvanie, mali by Ti pomoct
Dobry den. Manzelka odisla s nasim synom. Mame spolocnu hypoteku na dom. Ona si plati polovicu hypoteky. Ked som tu so synom surovo pride a je to neprijemne. Hocikedy ked pride, víhraza s policiou a trvalm pobytom: chce ist donutra s tím ze tu ma trvaly pobyt. Predavame dom, ale ja chcem ze dealer prisiel vtedy ked som i ja doma koli predaju domu. Chcem aby bez o mna nemohla sem prist. Mozem vymenit zamok?
som 6 rokov rozvedená .Mám dom po rodičoch.Bývalému manželovi som už zrušila trvalý pobyt aj tak nechce z mojho domu odísť.Poraďte mi prosím Vás ako ho možem z domu vyhnať