Bývanie po rozvode: Ako riešiť spoločný byt?
ahojte, prosím o názor.
v exmanzelom sme sa rozviedli v marci. pocas manzelstva sme nadobudli iba dve auta. byt sme kupili pred manzelstvom, ale je v mojom vyhradnom vlastnictve t.j. ex nie je na liste vlastnictva iba ja. on sice splacal uver na co ma pravny narok na vyplatenie splatok. to je ok. ide o to, ze aj po skoro pol roku nemam pocit zeby nieco riesil a stale byvame v byte spolu. uz mi to lezie na nervy kedze se rozvedený rada by som mala aj svoje sukromie, ale ked sa ho pytam co s tym spravime tak to obrati proti mne ze ho nahanam. jedine co od neho chcem je, aby mi dal na papier co resp. kolko odo mna ziada a nech sa vyrovname a dovidenia. doteraz nemam odpoved a vedel uz pol roka pred rozvodom ze sa ideme rozvadzat a neriesil tuto zasadnu vec byvania. podla mna je to dost podstatna vec ked sa dvaja rozvedu. on sa ohana ze ma 3 roky, ako to je v poriadku, ale teraz si mysli ze budeme 3 roky zit spolu? ako by ste to riesili? mna to uz unavuje, som z toho v strese ze nemam vlastne sukromie.
Stručné zhrnutie
- Byt vo výhradnom vlastníctve jednej osoby poskytuje tej osobe primárne právo rozhodovať, kto v byte býva; bývalý manžel bez zápisu na liste vlastníctva podľa diskusie všeobecne nemá automatické právo tam zostať.
- Splátky hypotéky sú vo väčšine príspevkov v diskusii vnímané ako samostatná finančná záležitosť, ktorú možno vyčísliť z bankových výpisov a vyplatiť alebo riešiť v rámci vysporiadania spoločného majetku (BSM) alebo súdneho konania.
- Odporúčaný praktický postup z diskusie zahŕňa písomnú výzvu (doručenú doporučene) s lehotou na vysťahovanie, konzultáciu s právnikom alebo notárom, a v prípade nevykonania výzvy kroky ako výmena zámku alebo kontaktovanie polície, pričom niektorí diskutujúci upozornili, že formálne kroky môžu vyžadovať súdne rozhodnutie.
Najčastejšie otázky
Q: Ako postupovať, ak byt je zapísaný iba na mňa a bývalý manžel odmieta odísť?
A: Poslať písomnú doporučenú výzvu s konkrétnou lehotou na vysťahovanie, zvážiť konzultáciu s právnikom alebo notárom a pri nedodržaní lehoty podľa diskusie vymeniť zámok alebo volať políciu.
Q: Má bývalý manžel automatické právo bývať v byte zapísanom len na mňa?
A: Podľa diskusie a vyjadrenia jednej právničky uvedenej v téme, ak je byt vo výhradnom vlastníctve jednej osoby, bývalý manžel nemá automatický nárok na pobyt; v diskusii sa spomínalo aj tvrdenie o "3 rokoch" nároku na rovnakú životnú úroveň, ktoré je sporné.
Q: Ako vyčísliť a vyplatiť podiel zo splátok hypotéky bývalému manželovi?
A: Odporúčané kroky sú zobrať výpisy z banky, spočítať sumu zaplatených splátok, túto sumu ponúknuť na účet a prípadne potvrdiť mimosúdnou dohodou alebo u notára; alternatívne riešiť v rámci vysporiadania BSM alebo súdneho konania.
Q: Môžem okamžite vymeniť zámok a vyhodiť veci bývalého manžela?
A: Väčšina diskutujúcich odporúčala vymeniť zámok až po písomnej výzve, ale jeden príspevok upozornil, že formálne nemožno len tak zmeniť zámok a že je potrebné dodržať právny postup, vrátane ponuky alternatívneho ubytovania alebo súdneho rozhodnutia.
Q: Kedy volať políciu pri odmietnutí vysťahovať sa?
A: Diskusia odporúča volať políciu, ak sa po písomnej výzve nevysťahuje, ale zároveň upozorňuje, že polícia nemusí vykonať vysťahovanie bez súdneho rozhodnutia, preto sa odporúča právna konzultácia.
Q: Aké dočasné možnosti bývania môže bývalý manžel využiť?
A: V diskusii sa uvádzali ubytovne, internáty, ubytovanie u rodiny alebo priateľov, zdieľaný byt alebo práca v zahraničí s ubytovaním ako možné dočasné riešenia.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak je byt vo výhradnom vlastníctve jednej osoby, bývalý manžel podľa diskusie vo väčšine prípadov nemá automatický nárok na bývanie v ňom.
- Splátky hypotéky sú v diskusii považované za finančnú záležitosť, ktorú je možné vyčísliť z bankových výpisov a finančne vyrovnať.
- Odporúčaný praktický postup zahŕňa písomnú výzvu s lehotou, právnu konzultáciu (právnik, notár) a následné vykonanie praktických krokov (výmena zámku, polícia) pri nedodržaní lehoty.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdili, že existuje "3 roky" nárok na rovnakú životnú úroveň po rozvode; iní to popierali a označili za nesprávne.
- Niektorí odporúčali okamžitú výmenu zámku a vynesenie vecí, zatiaľ čo iní varovali, že formálne vysťahovanie môže vyžadovať súdne rozhodnutie a nemožno to robiť ľubovoľne.
- Niektorí tvrdili, že polícia pomôže pri vykázaní, iní tvrdili, že polícia bez súdneho príkazu nemusí vykonať vysťahovanie.
Otvorené otázky
- Aký presný právny postup je potrebný v konkrétnych prípadoch, keď bývalý manžel má alebo nemá pravidelný príjem?
- Ako najlepšie formálne zdokumentovať a vyplatiť podiel zo splátok hypotéky bez následných sporov?
- Do akej miery musí vlastníčka bytu ponúknuť alternatívne ubytovanie alebo nájomnú zmluvu pred formálnym vysťahovaním?
Spomenuté značky a firmy
notár, právnická kancelária, polícia, realitná kancelária, banka, ubytovňa, internát
Spomenuté produkty a metódy
vymeniť zámok, poslať písomne doporučený list, zrušiť trvalý pobyt, výpočet zaplatených splátok z výpisu z banky, vyplatenie splátok, mimosúdna dohoda, notárske potvrdenie, návrh na súd, vysporiadanie BSM, ponuka nájomnej zmluvy cez RK
Miesta a osoby
Nový Zéland
@anonym_autor Aké 3 roky má? Na čo?
@anonym_e196bd Si typek vymyslel nejaku kravinu a autorka mu to zhltla.
@anonym_autor si vlastník bytu ste rozvedeni ,oznam mu ,že do konca týždňa sa ma vysťahovať,nemá žiadny nárok dalejbtam bývať
Splátky úveru sú uolne ina záležitosť a nemá ti nič spoločne s bývaním v tvojim byte
3 roky su max.lehota na vysporiadanie bsm, inak rozhodne sud. Byt ale v bsm nie je, ked uz ste rozvedeni, nema ziadny narok tam byvat. Daj mu pisomne lehotu, dokedy sa ma vystahovat, inak volas policiu.
@anonym_autor Aké 3 roky má? Na čo?
@anonym_e196bd rozdelenie BSM
Žiadne 3 roky
Nájdi mu ubytovňu, výplat na 1 mesiac a vystahuj
Však si z teba robí prdel
@anonym_e196bd rozdelenie BSM
@anonym_81283f byt nie je v bsm, napísala to jasne, nie?
Takže splácal hypotéku/ pôžičku. Takže zobrať kalkulačku, výpis z banky a vyrátat, koľko toho splatil. A to mu dať. A potom vysťahovať.
@anonym_81283f byt nie je v bsm, napísala to jasne, nie?
@anonym_3dc489 ale splatky za hypo sa nedoriesili. Mala mu to vyplatit aj davno
Prečo to má riešiť on, keď ty si majiteľka? Problém vyrátať počet splátok za hypotéku, vydelit dvomi a poslať mu peniaze na účet? Najlepšie zájsť k notárovi a podpísať obidvaja, aby si to mala na papieri. Budúci týždeň už môže byť preč a vymenila by som zamok
no ja som si hned pri rieseni starostlivosti o deti dala podpisat ze u nas byvat nesmie, ofucany je nato doteraz ze vsak v tom ma peniaze a dava mi to riadne pocitit ale lehsie sa mi dycha
@anonym_3dc489 ale splatky za hypo sa nedoriesili. Mala mu to vyplatit aj davno
@anonym_81283f Ale to neznamena, ze tam ma pravo byvat. Vyplatit ho moze aj ked bude byvat na inej adrese.
dat ultimatum a vyhodit ho - zrusit trvale a vymenit zamku ... ak chce peniaze zo splatok nech si poda navrh olko a mozete sa mimosudne dohodnut al dat to na sud ...
1.dat mu pisomne doporucene zaslane,ze do xy dna sa ma odstahovat
2. Zrusit okamzite trvaly pobyt na urade- Okamzite
3.ak do 30 dni sa neodstahuje,vymenit zamok,volat policiu.
Byt je tvoj,nema tam co robit
@anonym_81283f Ale to neznamena, ze tam ma pravo byvat. Vyplatit ho moze aj ked bude byvat na inej adrese.
@beata_k no nemyslim.si ze je to take jednoduche. Podla toho ci on pracuje a ma nejaky prijem. Toto je otazka na pravnika. Staci si zaplatit jedno sedenie
vsak mu dsj pisomne lehotu dokedy sa ma vystahovsz ked sa nevystshuje vymen zamky a neotvsraj, maximalne mu vrat jeho osobne veci ked pride a to je vsetko. Ziadne tri roky nema, ziaden spolocny byt neexistuje neviem ci pri tom uavadzajucom nazve diskusie sa zase cinili admini alebo ty si dala taky.
@anonym_3dc489 ale splatky za hypo sa nedoriesili. Mala mu to vyplatit aj davno
@anonym_81283f splatky na hypoteke je jedna vec, vlastnictvo bytu druha. Solatky mu vie vratit aj ked bude byvat povedzme v na Novom Zelande. Ona je vlastnickku bytou, ona ma pravo urcit kto bude byvat v jej nehnutelnisti a kto nie a to aj v pripade, keby tie splatky stali miliony eur (nadnesene) ziadne pravo na byvanie byvaly manzel nema
Čo znamená "byt sme kúpili"? Prečo ste iba Vy na LV, keď ste ho kupovali obaja?
Formálne nemôžte len tak vymeniť zámky, ale je potrebné zvoliť správny postup pri tzv. vysťahovaní, konkrétne mu predložiť ponuku na nájom nejakého podobného voľného bytu (napr. v spolupráci s RK).
@anonym_81283f splatky na hypoteke je jedna vec, vlastnictvo bytu druha. Solatky mu vie vratit aj ked bude byvat povedzme v na Novom Zelande. Ona je vlastnickku bytou, ona ma pravo urcit kto bude byvat v jej nehnutelnisti a kto nie a to aj v pripade, keby tie splatky stali miliony eur (nadnesene) ziadne pravo na byvanie byvaly manzel nema
@anonym_3d83d7 urcite mal uz davno odist. Nech si autorka zaplati sedenie u pravnika a poriesi to. Takto sa zda ze pred tym zakryvaju oci obaja. My sme po rozvode predali byt / kupa noveho zaberie cas/ a kedze som nevedela najst ziadny najom lebo prenajimatelia mali plne gate ubytovat matku s dietatom, mala som pravny narok / ano citas dobre mala som narok/ nastahovat sa do staromladeneckeho bytu exmanzela spolu s nim nakolko som tam mala trvaly pobyt a nemala som ist kam. Ano este raz exmanzel to musel strpiet, nehnutelnost bola ciste jeho. Tuto moznost som nevyuzila lebo som nasla byvanie u kolegyni, o dva mesiace sme uz byvali v novom svojom byte. Myslim ze zuadny policajti autorkineho manzela nevyvedu. Je to otazka na pravnika a nie nazory a dojmy ludi co to nikdy neriedili iba si nieco myslia.
@anonym_3d83d7 urcite mal uz davno odist. Nech si autorka zaplati sedenie u pravnika a poriesi to. Takto sa zda ze pred tym zakryvaju oci obaja. My sme po rozvode predali byt / kupa noveho zaberie cas/ a kedze som nevedela najst ziadny najom lebo prenajimatelia mali plne gate ubytovat matku s dietatom, mala som pravny narok / ano citas dobre mala som narok/ nastahovat sa do staromladeneckeho bytu exmanzela spolu s nim nakolko som tam mala trvaly pobyt a nemala som ist kam. Ano este raz exmanzel to musel strpiet, nehnutelnost bola ciste jeho. Tuto moznost som nevyuzila lebo som nasla byvanie u kolegyni, o dva mesiace sme uz byvali v novom svojom byte. Myslim ze zuadny policajti autorkineho manzela nevyvedu. Je to otazka na pravnika a nie nazory a dojmy ludi co to nikdy neriedili iba si nieco myslia.
@anonym_81283f ale autotrka tam nic nepise ze v jeho starostlivosti su nejake deti takze podmienky su uplne rozdelielne to co pises ty a co opisuje autorka. On aspon z toho co uviedla je sam. A ja som pravnicka takze viem, ze v jej pripade ziaden narok nema.
Ma narok na rovnaku zivotnu uroven ako ona do 3 rokov od rozvodu, to je jedna vec a su manzelia a byt je len na nu? Ako pardon, ale neraz tu pise zena, ze su s muzom manzelia a byvaju v byte/dome, ktory je pisany len na muza, lebo ho kupil pred manzelstvom a vsetky vlakna su o tom, aky je to hajzel ze 1/2 na nu neprepisal a co bude robit, ked sa rozvedu a nastane presne tu popisovana situacia...skus si to autorka otocit.
@anonym_81283f ale autotrka tam nic nepise ze v jeho starostlivosti su nejake deti takze podmienky su uplne rozdelielne to co pises ty a co opisuje autorka. On aspon z toho co uviedla je sam. A ja som pravnicka takze viem, ze v jej pripade ziaden narok nema.
@anonym_3d83d7 jasne ze jej ex odide sam a je to iba o tom sa mu nechce ak nepredpokladam ze je nezamestnany a na mizine...tak jej porad postup. Ja pisem zo svojej skusenosti lebo som to riesila a viem ze aj po rozvode su situacie kedy to nebude lahke.
@anonym_3d83d7 jasne ze jej ex odide sam a je to iba o tom sa mu nechce ak nepredpokladam ze je nezamestnany a na mizine...tak jej porad postup. Ja pisem zo svojej skusenosti lebo som to riesila a viem ze aj po rozvode su situacie kedy to nebude lahke.
@anonym_81283f ved napisala som radu, snad nechces aby este mu ona zabezpecila ubytovanie. Dospely muz by si mal zariadit sam su ubytovne, k rodine, kamaratovi, do zdielaneho bytu, dokonca niektore internaty ponukaju ubytovanie aj pre nestudentov ak je nezamestnany praca v zahranici vela agentur poskytuje ubytovanie a bude mat 2 v 1, zarobi si a ked (ak) sa vrati na Slovensko tak nebude zacinat od nuly... Moznosti je vela ani jedna moznost okrem riadneho najmu, vlastnictva nie je idealna ale docasne akceptovatelna ak si po cely ten cas bude hladat vhodnejsie ubytovanie.
@anonym_81283f ved napisala som radu, snad nechces aby este mu ona zabezpecila ubytovanie. Dospely muz by si mal zariadit sam su ubytovne, k rodine, kamaratovi, do zdielaneho bytu, dokonca niektore internaty ponukaju ubytovanie aj pre nestudentov ak je nezamestnany praca v zahranici vela agentur poskytuje ubytovanie a bude mat 2 v 1, zarobi si a ked (ak) sa vrati na Slovensko tak nebude zacinat od nuly... Moznosti je vela ani jedna moznost okrem riadneho najmu, vlastnictva nie je idealna ale docasne akceptovatelna ak si po cely ten cas bude hladat vhodnejsie ubytovanie.
@anonym_3d83d7 nechapem tvpju pasivnu agresiu v kazdom komente ako keby som ja bola jej exmanzel a mozem za to.
@anonym_3d83d7 nechapem tvpju pasivnu agresiu v kazdom komente ako keby som ja bola jej exmanzel a mozem za to.
@anonym_81283f aku agresivitu?ved ty si napisa ze mam poradit postup co uz som urobila pred tvojim komentarom a ja som sa vyjadrila k tomu, ze aj keby bol nezamestnany a na mizine da sa nieco vymysliet napriklad praca v zahranici s ubytovanim, ist k rodine alebo za pol roka mal dost casu si najst nejaku pracu a ubytovanie na ktore bude mat. Nerozvoedli sa zo dna na den
@anonym_autor ked je byt tvoj, uz hned po rozvode mal byt na nom vymeneny zamok a jeho kufre pred dverami, vyrovnanie splatok mu vies urobit jednoducho cez ucet, ale ty nechces lebo sa ti SEX s EX paradne nadalej hodi😎...
@anonym_autor nema ziadne 3 roky, normalne ho vystahuj a bodka. Spocitaj si, koľko mu mas zaplatiť, zaplat a bye bye
@anonym_3dc489 ale splatky za hypo sa nedoriesili. Mala mu to vyplatit aj davno
@anonym_81283f splátky za hypo sa riešia až v rámci BSM, nie rozvodu. Keby chcel, to rieši uz tersz a nečaká 3 roky. Nema kam ísť, ti je všetko.
@anonym_81283f splátky za hypo sa riešia až v rámci BSM, nie rozvodu. Keby chcel, to rieši uz tersz a nečaká 3 roky. Nema kam ísť, ti je všetko.
@anonym_410b02 ano viem som rozvedena.On hlavne pre to nic nerobi...mozno by stacilo keby mu pravnicka kancelaria poslala doporuceny list ze ma vypadnut do nejakeho datumu, a ked nie tak dalsi postup, by sa zobudil...sam chlap ma milion moznosti kam ist....bude ho musiet fakt iba vyhodit
@anonym_autor Aké 3 roky má? Na čo?