Môže bývalý partner predať dom, keď tam má neplnoletý syn trvalý pobyt?
Môže bývaly predať dom ak tam ma náš neplnoletý 7 ročny syn trvalý pobyt aj somnou ?
Môže predať bývali nehnuteľnosť bez toho aby zabezpečil synovi nové bývanie?
Stručné zhrnutie
- Ak je osoba jediným vlastníkom nehnuteľnosti, môže ju predať bez toho, aby samotný zápis trvalého pobytu dieťaťa automaticky bránil predaju nehnuteľnosti.
- Trvalý pobyt má prevažne evidenčný charakter a vlastníci alebo noví vlastníci nehnuteľnosti môžu podať návrh na zrušenie trvalého pobytu osoby, ktorá k nehnuteľnosti nemá užívacie právo.
- Vlastník nie je povinný zabezpečiť náhradné bývanie pri zrušení alebo predaji nehnuteľnosti; dotknuté osoby sa majú obrátiť na mestský/obecný úrad, sociálne služby alebo súd (napr. pre vyživné).
Najčastejšie otázky
Q: Môže vlastník predať dom, ak tam má dieťa trvalý pobyt?
A: Áno, ak je jediným vlastníkom, môže predať; trvalý pobyt sám osebe nezakladá právo na vlastníctvo ani právo na užívanie nehnuteľnosti.
Q: Môže majiteľ zrušiť trvalý pobyt maloletému dieťaťu?
A: Áno, návrh na zrušenie trvalého pobytu môže podať vlastník alebo spoluvlastník na príslušnej ohlasovni obce, ak dieťa nemá k nehnuteľnosti žiadne užívacie právo; návrh nemožno podať voči spoluvlastníkovi, manželovi alebo nezaopatrenému dieťaťu vlastníka alebo spoluvlastníka.
Q: Aké doklady treba pri žiadosti o zrušenie trvalého pobytu?
A: Pri návrhu sa obvykle predkladá výpis z listu vlastníctva (výpis z katastra) a doklady preukazujúce, že osoba nemá užívacie právo (napríklad nájomná zmluva alebo jej absencia).
Q: Je majiteľ povinný zabezpečiť náhradné bývanie po predaji?
A: Nie, vlastníci podľa diskusie nie sú povinní zabezpečiť náhradné bývanie; postihnuté osoby majú hľadať pomoc na mestskom/obecnom úrade alebo sociálnych službách.
Q: Ako riešiť nezaplatené výživné alebo nespoluprácu s rodičom?
A: Vyživné sa rieši súdnou cestou; odporúčané je podať návrh na súd pre určenie a vymáhanie výživného.
Q: Ako sa vyhnúť strate pošty po zmene adresy?
A: Možnosti sú nahlásiť preposielanie pošty na pošte (uvedená suma v diskusii cca 72 € ročne), aktivovať elektronickú schránku a informovať inštitúcie (sociálka, zdravotka, daňový úrad, pracovný úrad, mesto).
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak je niekto jediným vlastníkom, môže nehnuteľnosť predať.
- Trvalý pobyt má evidenčný charakter a sám o sebe nezakladá právo na užívanie nehnuteľnosti.
- Vlastník alebo nový majiteľ môže podať návrh na zrušenie trvalého pobytu, ak osoba nemá užívacie právo.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že otcovstvo sa dá súdnou cestou zrušiť alebo zmeniť (napr. pri osvojení s dohoda všetkých strán), zatiaľ čo iní opakovane tvrdia, že „otcovstvo sa zrušiť nedá“ bez ďalšieho právneho kontextu.
- Niektorí účastníci tvrdili, že nový majiteľ môže zrušiť trvalý pobyt prakticky komukoľvek, iní zdôrazňovali právne obmedzenia (spoluvlastník, manžel, nezaopatrené dieťa vlastníka).
Otvorené otázky
- Aké konkrétne právne kroky a termíny sú potrebné na dlhodobé zabezpečenie bývania pre nezaopatrené dieťa po predaji nehnuteľnosti?
- V akých prípadoch sa štátne alebo obecné inštitúcie reálne zapájajú a poskytujú núdzové ubytovanie v takýchto situáciách?
Spomenuté značky a firmy
mestský úrad, obecný úrad, kataster (katastrálny úrad / výpis z listu vlastníctva), súd, pošta, elektronická schránka, sociálka, zdravotka, daňový úrad, pracovný úrad
Spomenuté produkty a metódy
trvalý pobyt, prechodný pobyt, návrh na zrušenie trvalého pobytu, výpis z listu vlastníctva, nájomná zmluva, užívacie právo, zrušenie otcovstva (sporné), osvojenie, súdne vymáhanie výživného, preposielanie pošty (cca 72 € ročne), elektronická schránka
Miesta a osoby
žiadne
@vandus123 trvalý pobyt nemá žiadnu váhu.Koho to je dom na LV?teraz tam bývas?Máš nárok na to, čo ste platili počas manželstva polovicu splátok atď...ak si tam nedala nič a na LV je on tak, ano.Ale zisti si ako to je, keď si na MD s menším dieťaťom či nie ste chránené osoby, alebo ako sa to vola.Tak ako je on otec, ty matka a vieš zabezpečiť bývanie.
@vandus123 tvoj exmanžel ak je jediným vlastníkom, môže si so svojím majetkom robiť čo chce
@vandus123 trvalý pobyt nemá žiadnu váhu.Koho to je dom na LV?teraz tam bývas?Máš nárok na to, čo ste platili počas manželstva polovicu splátok atď...ak si tam nedala nič a na LV je on tak, ano.Ale zisti si ako to je, keď si na MD s menším dieťaťom či nie ste chránené osoby, alebo ako sa to vola.Tak ako je on otec, ty matka a vieš zabezpečiť bývanie.
@anonym_ffbe03
@anonym_ffbe03 no áno jediným vlastníkom je on malý a ja tam máme len trvalý pobyt
trvalý pobyt je len pre urady - volby, poplatky smeti atd
tebe nevznika narokom na travaly pobytom nič
jedine čo môžeš ak ste tam spolu byvali žiadat ak si investovala do domu čiastku alebo čiastku nejaku ak zrovna ste splacali pôžičku , hypoteku
smer advokat
@vandus123 preco by nemohol? Trvaly pobyt ma len evidencny charakter. Zrusit mu ho sice nemoze, ale dom preda a novy majitel zrusi bez problemov. Ak mas syna zvereneho do svojej starostlivosti a zije s tebou, tak nechapem, preco si mu ho nezmenila tam kde mas ty? Tebe ako exmanzelke (ak ste vobec boli manzelia) ho moze zrusit a pravdepodobne to aj urobil, takze ti odporucam si ten TP niekam nahlasit, lebo zrazu zistis, ze ho mas na obec a mas neplatny obciansky napr pri volbach 😃 alebo v banke atd.
@anonym_2e3d72 trvalý pobyt zrušíš jednou vetou na úrade
@minenkaa cudzím osobám hej?
Trvalý pobyt môže zrušiť na základe návrhu majiteľ alebo spolumajiteľ nehnuteľnosti, ak osoba, ktorej sa má pobyt zrušiť, nemá k nej žiadne užívacie právo. To znamená, že osoba, ktorá je v dome prihlásená na trvalý pobyt, ale nemá tam žiadne právo na užívanie (napr. nájomná zmluva, súhlas vlastníka), môže o trvalý pobyt prísť.
Podrobnejšie:
Návrh podáva majiteľ alebo spolumajiteľ:
Ak ste vlastníkom alebo spoluvlastníkom nehnuteľnosti, kde má iná osoba trvalý pobyt, môžete podať návrh na zrušenie tohto pobytu.
Žiadne užívacie právo:
Zrušenie je možné, ak osoba, ktorej sa má pobyt zrušiť, nemá k nehnuteľnosti žiadne užívacie právo (napr. nájomná zmluva, dohoda s vlastníkom).
Evidenčný charakter:
Trvalý pobyt má len evidenčný charakter a nezakladá právo na užívanie nehnuteľnosti.
Náhradné bývanie:
Vlastník nehnuteľnosti zvyčajne nie je povinný zabezpečiť náhradné bývanie osobe, ktorej zrušil trvalý pobyt, pokiaľ nie sú v manželskom zväzku alebo ak nejde o nezaopatrené dieťa.
Trvalý pobyt môže zrušiť na základe návrhu majiteľ alebo spolumajiteľ nehnuteľnosti, ak osoba, ktorej sa má pobyt zrušiť, nemá k nej žiadne užívacie právo. To znamená, že osoba, ktorá je v dome prihlásená na trvalý pobyt, ale nemá tam žiadne právo na užívanie (napr. nájomná zmluva, súhlas vlastníka), môže o trvalý pobyt prísť.
Podrobnejšie:
Návrh podáva majiteľ alebo spolumajiteľ:
Ak ste vlastníkom alebo spoluvlastníkom nehnuteľnosti, kde má iná osoba trvalý pobyt, môžete podať návrh na zrušenie tohto pobytu.
Žiadne užívacie právo:
Zrušenie je možné, ak osoba, ktorej sa má pobyt zrušiť, nemá k nehnuteľnosti žiadne užívacie právo (napr. nájomná zmluva, dohoda s vlastníkom).
Evidenčný charakter:
Trvalý pobyt má len evidenčný charakter a nezakladá právo na užívanie nehnuteľnosti.
Náhradné bývanie:
Vlastník nehnuteľnosti zvyčajne nie je povinný zabezpečiť náhradné bývanie osobe, ktorej zrušil trvalý pobyt, pokiaľ nie sú v manželskom zväzku alebo ak nejde o nezaopatrené dieťa.
@anonym_2e3d72 čítaj čo píše
@sara07
Trvalý pobyt môže zrušiť na základe návrhu majiteľ alebo spolumajiteľ nehnuteľnosti, ak osoba, ktorej sa má pobyt zrušiť, nemá k nej žiadne užívacie právo. To znamená, že osoba, ktorá je v dome prihlásená na trvalý pobyt, ale nemá tam žiadne právo na užívanie (napr. nájomná zmluva, súhlas vlastníka), môže o trvalý pobyt prísť.
Podrobnejšie:
Návrh podáva majiteľ alebo spolumajiteľ:
Ak ste vlastníkom alebo spoluvlastníkom nehnuteľnosti, kde má iná osoba trvalý pobyt, môžete podať návrh na zrušenie tohto pobytu.
Žiadne užívacie právo:
Zrušenie je možné, ak osoba, ktorej sa má pobyt zrušiť, nemá k nehnuteľnosti žiadne užívacie právo (napr. nájomná zmluva, dohoda s vlastníkom).
Evidenčný charakter:
Trvalý pobyt má len evidenčný charakter a nezakladá právo na užívanie nehnuteľnosti.
Náhradné bývanie:
Vlastník nehnuteľnosti zvyčajne nie je povinný zabezpečiť náhradné bývanie osobe, ktorej zrušil trvalý pobyt, pokiaľ nie sú v manželskom zväzku alebo ak nejde o nezaopatrené dieťa.
@sara07 aj na byte hej, kde ma celá bytovka rovnaký trvalý pobyt. Čiže teoreticky by som mohla susede ísť zrušiť TP
@sara07 aj na byte hej, kde ma celá bytovka rovnaký trvalý pobyt. Čiže teoreticky by som mohla susede ísť zrušiť TP
@anonym_2e3d72 takže hovoríte že teda ak aj je v starostlivosti oboch aj keď spolu nežijeme môže to urobiť ? Momentálne sa on nezaujíma o syna ani žatím nechodí a nič naňho neplatí ale nechce sa kontaktovať ani ohľadom zrušenia otcovstva
@anonym_2e3d72 takže hovoríte že teda ak aj je v starostlivosti oboch aj keď spolu nežijeme môže to urobiť ? Momentálne sa on nezaujíma o syna ani žatím nechodí a nič naňho neplatí ale nechce sa kontaktovať ani ohľadom zrušenia otcovstva
@vandus123 jasne ze to moze urobit
@sara07 aj na byte hej, kde ma celá bytovka rovnaký trvalý pobyt. Čiže teoreticky by som mohla susede ísť zrušiť TP
@anonym_2e3d72 ozaj sa pýtaš takúto blbosť??? Úrady si už vedia preveriť, že sa jedná o bytovku. A vidia aj všetkých vlastníkov, možno aj čísla bytov (to neviem len si myslím). Na svojom byte môžeš zrušiť trvalý pobyt, na cudzom nie, logicky, nie?
@anonym_2e3d72 takže hovoríte že teda ak aj je v starostlivosti oboch aj keď spolu nežijeme môže to urobiť ? Momentálne sa on nezaujíma o syna ani žatím nechodí a nič naňho neplatí ale nechce sa kontaktovať ani ohľadom zrušenia otcovstva
@vandus123 otcovstvo sa ako ruší?
@sara07 aj na byte hej, kde ma celá bytovka rovnaký trvalý pobyt. Čiže teoreticky by som mohla susede ísť zrušiť TP
@anonym_2e3d72 ty môžeš zrušit tp len na nehnutelnost/ byte ktoru ty vlastníš
ty vlastníš celu bytovku alebo len svoj byt ,nemyl si chody a pod kde máš LEN spoluvlastnicky podiel
čiže ak máš v katastri zapísaný susedin byt ako svoj majetok / nehnutelnost tak ano ale potom je to tvoj byt a suseda je v prenajme
ach tieto anonYmY so sumračnej 😂
@anonym_2e3d72 takže hovoríte že teda ak aj je v starostlivosti oboch aj keď spolu nežijeme môže to urobiť ? Momentálne sa on nezaujíma o syna ani žatím nechodí a nič naňho neplatí ale nechce sa kontaktovať ani ohľadom zrušenia otcovstva
@vandus123 rieš sudnou cestou ,ked sa nechce dohodnut sudy
platit musi vyživné aj ked sa neuzaujima
@anonym_2e3d72 ty môžeš zrušit tp len na nehnutelnost/ byte ktoru ty vlastníš
ty vlastníš celu bytovku alebo len svoj byt ,nemyl si chody a pod kde máš LEN spoluvlastnicky podiel
čiže ak máš v katastri zapísaný susedin byt ako svoj majetok / nehnutelnost tak ano ale potom je to tvoj byt a suseda je v prenajme
ach tieto anonYmY so sumračnej 😂
@sara07 to nie su anonymy zo sumracnej, to su nevedomi ludia z hocijakej. nemiesajme hrusky s jablkami zas. a pchat politiku všade.
Samozrejme, že môže