Vysporiadanie majetku po rozvode
Ahojte ako vysporiadat dodatočne majetok?
Som rozvedena skoro 5 rokov a neviem ako dalej...
Pomôže mi niekto ?
Stručné zhrnutie
- Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je podľa diskusie možné riešiť dohodou, notársky alebo súdnou cestou a odporúča sa podať návrh do 3 rokov od rozvodu.
- Pred akýmkoľvek právnym krokom sa odporúča skontrolovať list vlastníctva na katasterportal.sk a pri zmene zápisov podať návrh na záznam spolu s právoplatným rozsudkom o rozvode.
- Banky nezrušia automaticky zmluvnú povinnosť dlžníka na základe osobnej dohody manželov; na vypustenie dlžníka z úveru je potrebný súhlas banky a preukázateľná bonita náhradného dlžníka.
Najčastejšie otázky
Q: Do ktorého termínu treba podať návrh na vyporiadanie BSM?
A: Podľa viacerých príspevkov sa návrh na vyporiadanie BSM má podať do 3 rokov od právoplatného rozvodu; po uplynutí tejto lehoty účastníci v diskusii uvádzali, že BSM býva považované za zákonne upravené.
Q: Ako overiť vlastníctvo nehnuteľnosti a čo treba podať na kataster?
A: Skontrolujte list vlastníctva na katasterportal.sk; ak je tam neaktuálny stav, podajte na katastri návrh na záznam a priložte rozsudok o rozvode s vyznačenou právoplatnosťou.
Q: Koľko stojí notárska zápisnica a aké sú súdne poplatky pri vyporiadaní BSM?
A: V diskusii sa uvádza, že notárska zápisnica stojí viac ako 100 eur; o súdnych poplatkoch boli v diskusii rozdielne informácie: jedno tvrdenie uvádzalo kolok 66 eur a 1 % z hodnoty majetku pri zmieri alebo 3 % pri rozsudku, iný príspevok tvrdil, že každý platí 3 % z hodnoty prisúdeného majetku (tieto údaje sú v diskusii rozporované).
Q: Ako vyriešiť úver, ktorý je zapísaný len na mňa, ale spláca ho exmanžel?
A: Dohoda medzi manželmi nie je pre banku záväzná; do banky treba ísť s dohodou o vyporiadaní a požiadať o vypustenie dlžníka — banka posúdi bonitu exmanžela a až vtedy môže vypustiť pôvodného dlžníka.
Q: Môže jeden z manželov počas nerozpusteného BSM predať alebo darovať spoločný majetok (napr. auto)?
A: Ak ide o majetok podliehajúci BSM, ide de facto o spoločný majetok a jeho predaj alebo darovanie môže znížiť majetok druhej strany; pri vyporiadaní súd bude prihliadať na aktuálny stav majetku a na to, či bol majetok počas manželstva spoločný.
Q: Mám nárok na vrátenie investícií do domu, ktorý je výhradným vlastníctvom druhého manžela?
A: Podľa diskusie máte nárok, aby vám druhý manžel vrátil to, čo ste zo svojho osobného majetku vynaložili na cudziu nehnuteľnosť, ale musíte to vedieť preukázať a podľa jedného príspevku môže byť taký nárok po rokoch premlčaný.
Závery z diskusie
Zhoda
- Návrh na vyporiadanie BSM je možné podať súdnou cestou alebo riešiť dohodou/notársky; dohoda je lacnejšia než súdne konanie.
- Pred podaním návrhu na vyporiadanie sa odporúča skontrolovať list vlastníctva na katasterportal.sk a priložiť právoplatný rozsudok o rozvode.
- Banka pri zmene zmluvných strán úveru vyžaduje súhlas a posúdenie bonity nového dlžníka.
Sporné názory
- Poplatky za súdne vyporiadanie BSM: jedna verzia uvádza kolok 66 eur plus 1 % z hodnoty majetku pri zmieri alebo 3 % pri rozsudku, druhá verzia tvrdí, že každý platí 3 % z hodnoty prisúdeného majetku.
Otvorené otázky
- Presné sadzby súdnych poplatkov a ich rozdelenie medzi účastníkov v konkrétnych prípadoch (zmier vs. rozsudok).
- Ako sa v konkrétnych prípadoch posudzuje preukázanie vkladov z osobného majetku do cudzej nehnuteľnosti a do akej miery platí premlčanie.
Spomenuté značky a firmy
katasterportal.sk, notár, súd, banka, miestny úrad, exekútor
Spomenuté produkty a metódy
bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), návrh na záznam na katastri, list vlastníctva, rozsudok o rozvode, návrh na vyporiadanie BSM, dohoda o vyporiadaní, notárska zápisnica, overenie podpisov na miestnom úrade, mediácia, vecné bremeno, exekúcia, výživné, premlčacia doba
Miesta a osoby
žiadne
Dobry den. Chcela by som sa opytat..nasi sa rozviedli pre 6 rokmi. Matka odisla do Ciech a ja som dostala mladsieho brata do starostlivosti a byvali sme v podnajme..jedine co sme si vzali bolo oblecenie..otcovi ostalo cele zariadenie bytu. Otec si v tom case pred rozvodom vzal pozicku a teraz sa vyhraza ze to poda na sud,lebo to platil sam a pritom si to bral v manzelstve. Ako v takomto pripade by postupoval sud..je to premlcane alebo by sme tzv. mali bojovat? Dakujem moc za odpoved
Ako je to s majetkom, ktory si clovek nadobudol pred vstupom do manzelstva? Ja som mala velky 2 izbovy, kompletne zariadeny byt, manzel hypotekou zatazeny 1 izbovy. Byty sme vymenili za sucasny 4 izbovy. Berie sa do uvahy pri vysporiadani moj majetok pred uzavretim manzelstva, kedze moj prinos bol neporovnatelne vacsi a moj byt rozhodujuci pri vymene. Obaja sme boli a aj teraz sme clenmi toho isteho druzstva.
Ahoj,som rozvedení a niesme este majetkovo vysporiadaní byt mame 1/1.Otáska je ze neprajem si aby bývala kohokolvek vodila do bytu,mám pravo zakazat vstup do bytu?Za skorú odpoved dakujem
Ahojte chcela by som sa spýtať. Som rozvedená a spoločný majetok sme nenadobudli ale týždeň pred svadbou sme dostali od mojho deda svadobný dar 5 000€, zariadili sme za to dom ex manzelovych rodicov kde sme mali bývať. Po pôrode nasho syna sme sa rozišli a nemala som z tých penazi nič. Myslíte ze mam na nieco nárok ked nemam ani ziadne doklady kde tie peniaze isli? Ďakujem
Ahojte,chcela by som sa informovať,moj brat sa ide rozvádzať po 25rokoch spolužitia,jasne že sa nevedia dohodnuť na majetku.Maju 2-izb.byt,auto,chatu.Ako sa deli potom majetok?všetko na polovicu?su tam 2-deti,21ročné a 12ročné.
@sona110 samozrejme, že na polovicu sa delí majetok v BSM, ak sa nevedia dohodnúť tka po rozvode môžu riešiť rozdelenie majetku súdom .. ak majú na to financie .. lebo sa platí 6% tuším z hodnoty majetku súdny poplatok .. tj. pri majetku 100 000 eur .. zaplatia štátu 6000 eur teda súdu aby im majetok rozdelil ...
deti nemajú nárok na majetok v BSM, to nie je dedičstvo ... majetok si delia rodičia ... a ak sa nevedia dohodnúť nech všetko napíšu na deti ...
@zalka ...zohľadňujú sa viaceré veci, skopírovala som časť : každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho osobného majetku vynaložil na spoločný majetok, a súčasne je povinný nahradiť to, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Súd rovnako prihliada na záujmy maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a obstarávanie spoločnej domácnosti. ,
@mirica vieš na komplexnejšiu odpoved treba trošku viac info, ty ani ja nevieme či brat danej zadávateľky dostal auto od svojich rodičov .. alebo dostal chatu abo čo ja viem čo .. proste dala som všeobecný pohľad na vec,
a dalšia vec, nemám pocit, že súd je tá správna cesta, lebo po takom vyjadrení, že sa zohľadnuje to i to je vecou súdu, ja som poukázala hlavne na to, že ak sa nedohododnú tak dá nedohoda ich výjde strašne draho, ... a tie peniaze čo dajú štátu im budú chýbať ...
@zalka ...ja sa nehádam, nie je dostatok informácii,a práve preto som písala, že sa zohľadňuje viac vecí.
sona110 už ale písala,že sa nevedia dohodnúť, tak by som povedala , že sa bez pomoci nezaobídu. Ja by som povedala, že v takom prípade je lepšie riešiť to cez mediatora...ten by im mohol poskytnúť nezaujaté informácie , ako by postupoval súd a aj čo by ich to stálo. Tiež zastávam názor, že je lepšie a lacnejšie sa dohodnúť, ale niekedy sa lahšie dohaduje , ked im to vysvetlí niekto tretí.
@mirica súhlasím s tebou, vidím to teraz v okolí ... chlap cocotko strečkuje, vyhrážal sa kamoške súdom , že predá ich spoločný byt a tak ... a ak mu ona povedala, koľko sa platí za návrh na súd na vysporiadanie majetku .. tak jej neveril, ... ale právničke zaplatil 500 eur .. a ona mu to vysvetlila že by ho to s álo pár tisíc eur .. tak skrotol zrazu, ... ale naozaj pravda niektorím debilom nedohovorí nik ..
Ahojte.Chcem sa opytat ci to na zmysel davat na sud uz som rozvedena a pocas manzelstva som si zobrala pozicky v hodnote 6000€ ktore mi rodicia vyplatili a ja im to splacam kedze sme boli manzelia mam narok ziadat polovicu?
Ahojte tak moc prosím o radu, ja som v takejto situácii rozvedena skoro rok chcem podať majetkové ale formou dohody nechcem to riešiť cez súd, čo sme spoločne nadobudli tak to boli také veci na chod domácnosti mikrovlnka, stôl, stolíky, skriňa, pracka, podlahy v jednej izbe, proste len takéto veci ktoré on užíva,on mal zobrate dva úvery o ktorých som sa dozvedela až počas manželstva čiže som ich tiež platila zo spoločných peňazí, ako by ste sa vysporiadali vy?ja by som chcela až mi vyplatí všetko keďže to on užíva,lenže určite povie ze nemá z čoho vyplatiť keď spláca úvery a malemu dáva výživné, čo tom prípade?
Ahojte, ak by mi niekto vedel poradit bola by som rada. S byvalým sme rozvedený uz 10 rokov. Z hnutelnym majetkom sme sa rozdelili hned porozvode. Byval so mnou v dome ktory mi darovala moja matka. Este pocas manzelstva pristavil na cierno k domu taku pristavbu, akoze to mala byt obyvacka a chodbicka. Ziadne stavebne povolenie, ziadne plany od architekta, nic k tomu nebolo. Bola to len hruba stavba, strecha a okna. Nikde ani na katastri su neni ziadne zaznamy. Teraz mi prisiel od neho vyhrazny list, ze aby som mu vyplatila polovicu z toho- 4000eur. Z byvalym priatelom sme si minuly rok brali hypoteku a museli sme to zburat, lebo by nam ju nedali. Aj tak to nebolo dobre postavene. Ja som este mohla mat opletacky zo stavebnym uradom a mohla som za to dostat aj pokutu. Ma na to pravo ziadat odo mna peniaze za tu pristavbu ? A dat to na sud ? Dakujem za odpoved, ak sa niekto najde, co by mi vedel poradit.
nemá právo na nič, ved to tam papierovo ani nestálo, ako dokáže, že tam volačo za takú sumu postavil? Na súde ho akurát vysmejú
To si myslim aj ja, lebo aj potrebuju na sude ohodnoteny ten majetok a nemaju vlastne co ohodnotit. Potrebovala som take uistenie od druhych ludi co si o tom myslia 🙂
Viem že aj v prípade premlčania sa dá BSM rozumne vysporiadať. Skúšali ste už mediáciu? ak nie, ozvite sa, vysvetlim vam to v sprave🙂
ahojte chcela by som poprosit o radu.Chcem sa rozviest.s manzelom byvame v obecnom najomnom byte.chcem aby po rozvode odisiel z bytu.Stale sa mi vyhraza ze ked sa s nim rozvediem budem musiet odist ja.Mame syna ktoreho mam ja uz sudnou cestou vo vychove a on mi platy vyzivne prosim poradte dakujem
Prosim o radu rozvadzam sa a teras som u rodicou zrusila mi trvali pobyt v našom dome vymenila zámku a nastahovala si tam jeho jedna sa o dom prerobený a aj s podnajemnikama s predu ako mam postupovať dakujem
Dobry den
Vlastnym majetok :
Pozemok, ktoreho som vlastnikom iba ja a je bez vecneho bremena.
Rodinny dom, ktory stoji prave na tom pozemku, ale so svojou byvalou svokrou na polovicu.
Na dome ma exmanzelka vecne bremeno dozivotneho uzivania.
Dom je teda nepredajny, nakolko exmanzelka neni ochotna odist.
Vedel by som pravne docielit aby ma dakto vyplatil?
@mirecek585 dom je pisani namna a ex pol na pol ale ja uš tam niesom dva mesiace
platim plin elektrinu stale
@mirecek585
Nemohla Vám ako spoluvlastníkovi zrušiť trvalý pobyt. Ak nehnuteľnosť neužívate, máte od druhého užívajúceho spluvlastníka nárok na tzv. nájomné. Zároveň môžte žiadať, aby Vás vyplatila z Vášho podielu.
@hanka3010
S veľkou pravdepodobnosťou, ak ste investovali do majetku cudzej osoby zo svojho ešte pred uzatvorením manželstva, by bol daný nárok už premlčaný.