Bývanie v Senci
cavte vsetci 🙂 mate niekto skúsenosť s bývaním v Senci? Čakáme bábätko a manželovi sa páčia ceny bytov v nízkych bytovkách. Senec ale nepoznáme a celkom nas soklo, kolko sa tam predáva bytov, pekných a lacných.
Tak ci tam nie je nahodou nejaky problem ked sa tak vo veľkom predávajú?
Ďakujeme za vsetky rady 🤗
Stručné zhrnutie
- V Senci sú lacnejšie byty sústredené v lokalitách označovaných ako "Salámka" (ulice Zemplínska, Považská) a v častiach pri A. Hlinku, pričom v diskusii sa uvádzali ceny starších bytov okolo 115 000–135 000 EUR a hľadalo sa aj do 145 000 EUR.
- Hlavné riziká pri kúpe bytu v Senci podľa diskusie zahŕňajú ranné dopravné zápchy pri dochádzaní do Bratislavy, lokálne zápachy z okolných prevádzok (skládka pri Sv. Martinovi, bitúnok pri Kauflande) a historický problém s bioplynkou, ktorá podľa účastníkov už niekoľko rokov nefunguje.
- Diskusia poukázala na infraštruktúrne nedostatky: dlhodobá kapacitná kríza škôlok a ZŠ, poliklinika bez pohotovosti a obmedzené kapacity lekárov, súčasne sú tu nové bytovky na niektorých uliciach aj problémy s prehustením a lokálnymi záplavami (Tehelňa).
Najčastejšie otázky
Q: Ktoré konkrétne ulice v Senci sú považované za časť "Salámka" a ktoré za Tehelňu?
A: "Salámka" zahŕňa ulice ako Zemplínska a Považská; Tehelňa je oblasť pri A. Hlinku a pri okraji smerom na Trnavu.
Q: Sú v Senci možnosti kúpanie pri miestnych jazerách a aké sú ich podmienky?
A: Strieborné jazero pri Salámke je menšie, podľa diskusie sa v ňom kúpať dá a pri jazere je bufet s langošmi; iní účastníci však spomenuli obavy o čistotu vody.
Q: Ako vyzerá dochádzanie vlakom z Pezinka do Bratislavy?
A: Z Pezinka premáva vlak Rex na Hlavnú stanicu v Bratislave a podľa diskusie trvá cesta približne 16 minút; bežne sa spomínali aj časy 16–20 minút.
Q: Aká je situácia s kapacitami škôlok a základných škôl v Senci?
A: Kapacita škôlok a ZŠ je podľa jedného príspevku dlhodobo kritická; na Salámke otvorili pred 2–3 rokmi novú základnú školu a existuje aj súkromná ZŠ, niektoré ročníky majú elokované triedy Tajovského.
Q: Aké sú bežné cenové hladiny pre 3-izbové byty v Senci a blízkom Pezinku podľa diskusie?
A: V Senci sa v príspevkoch uvádzali ceny starších bytov okolo 115 000–135 000 EUR a ponuky okolo 120 000 EUR; v Pezinku spomínali 3-izbové byty v rozpätí približne 110 000–145 000 EUR vzhľadom na lepšiu dostupnosť do BA.
Q: Ktoré zdroje zápachu a znečistenia boli v diskusii identifikované v Senci?
A: Účastníci spomínali skládku pri Sv. Martinovi (tekutina a zápach), bitúnok pri oblasti Kaufland (zápach počas naložovania zvierat) a že bioplynka podľa nich už niekoľko rokov nefunguje.
Závery z diskusie
Zhoda
- Dochádzanie do Bratislavy môže byť problém kvôli ranným zápcham a je to dôležité pri rozhodovaní o lokalite.
- V Senci sú dostupné lacnejšie byty v lokalitách ako "Salámka" a pri A. Hlinku, pričom kupujúci riešia kompromis medzi cenou a kvalitou lokality.
- V meste sú dobré lokálne služby (Billa, Tesco, Kaufland, kultúrne akcie, ihriská), ale infraštruktúra pre deti a zdravotníctvo má nedostatky.
Sporné názory
- Salámka: niektorí ju považujú za dobrú lokalitu s novými bytmi, ihriskami a Strieborným jazerom; iní upozorňujú na zápach, sociálne problémy a staršie, hustejšie zástavby.
- Kvalita vody v Striebornom jazere: časť diskutujúcich tvrdí, že sa v ňom dá kúpať a je pekné, iní tvrdia, že voda nie je úplne čistá.
Otvorené otázky
- Kto je právoplatným prevádzkovateľom a aký je aktuálny stav skládky pri Sv. Martinovi (AVE vs bývalý majiteľ) a do akej miery to ovplyvňuje zápach.
- Do akej miery budú plánované alebo potrebné investície riešiť kapacitné problémy škôlok, ZŠ a polikliniky v nasledujúcich rokoch.
- Ktoré konkrétne ulice sú dlhodobo rizikové pri intenzívnych dažďoch (záplavy v oblasti Tehelňa) a aké protipovodňové opatrenia sú plánované.
Spomenuté značky a firmy
Billa, Kaufland, Tesco, AVE, Rex
Spomenuté produkty a metódy
kanadský šindel, linoleum, zateplenie, hypotéka, rekonštrukcia strechy, novostavby, kúpa staršieho prerobeného bytu, elokované triedy
Miesta a osoby
Senec, Bratislava, Petržalka, Drazdiak, Tehelňa, Salámka, A. Hlinku, Svätoplukova, Zemplínska, Považská, Strieborné jazero, Slnečné jazerá, Pezinok, Modra, Svätý Jur, Lichnerka, Hviezdoslavova, Kysucká, Oravská, Sokolská, Sun City, Svätý Martin
tiež je pravda, že pri Kauflande v SC je poriadny smrad, ak privezú zvieratá a bitúnok ich spracováva, kým sme nakladali nákup do auta, skoro som sa dovracala
@janka13281 rozmýšľame presne tak. Ideme po starších bytoch, ja by som si chcela aj sama Prerobit. Baví ma to 🙂 developerov nechceme podporovať. A bytovka nam bez výťahu nevadi, poznáme take bývanie. Skor musi byt zateplená a byt musi mat balkón a nespojenu kuchyňu s obývačkou, lebo ja fakt vela varím 😃 myslim, ze sa tu stretávajú dva druhy "radcov". Jedny uprednostňujú moderne bývanie, novšie bytovky skor v centre, druhym vyhovuje hoc aj staršia bytovka ale niekde viac pomimo. Nieco menej náročnejšie. Obe altern. Su dobre, uz len. Ktora nam bude viac vyhovovať. 🙂
@veronika33 ja by som sa skor rozplakala 😃 takze bitúnok, parada... Dame si aj na to pozor. Vazne, keby ze sa tu neopytam 90% veci ani netuším.
@veronika33 takze este aj skládka... Fuuuu. Pozrieme vsetko kde co je a uvidíme. To hnojenie pola nam neva. Na dedine je to normálka, napr u mojich rodičov mame pole hned za domom a teda poznám to 😃 ale skládka... Hm... Tak to je iny smradek... 🤔
@jackie_1992 a pri slnec. jazerach ako je objekt sun city bol v noci strasny hluk zo sila....
@luxus10 horšie ako v Petržalke to nebude 😃 vo vedľajšom byte party, manžel uz nakrical na susedu, na druhom poschodí pravidelne party, oproti v baraku, v škôlskom areály, my pravidelne volavame políciu. Hocco tichšie je lepsie. 😃 teraz je to fakt hrúza. Mame velmi vela susedov, nezatepleny barak, na juhozápad, mravce a ine chrobaciky od susedov, počujeme vlaky, potom tie party, stare výťahy a hrozna domovnicka s ktorou sa neda... Takze hocco menšie (barak), zateplené a tichsie je lepsie.
@jackie_1992 😀 tak podľa mňa je práve "salámka" celkom fajn na bývanie, do centra to nie je ďaleko, blízko je Strieborné jazero, je tu v poslednej dobe vybudovaných viac ihrísk, otvorená aj nová škola, dokonca tuším prvé 2 ročníky z Tajovského majú aj tu svoje elokované triedy, je tu súkromná ZŠ, bytovky nie sú nalepené jedna na druhu, na pár výnimiek sú tu nižšie bytovky, blízko je Billa, do Tesca to tiež nie je až tak ďaleko, je tu lekáreň, reštaurácia, skládkový smrad tu necítiť , nevýhody: blízko je železničná trať, takže počuť vlaky, ale na to sa dá zvyknúť, záleží ako ďaleko je ktorá ulica k trati. ..
@majolenka25 my sme bývali na Hviezdoslavovej a prišli sme naspäť do BA. Jediné, čo sa nám tam pozdávalo, je pešia zóna na Lichnerke, že sa všetko dá naraz zohnať, čo človek potrebuje (lekáreň, banky, potraviny,...). Jazerá sa okukajú, tiež sa nám zdalo všade ďaleko a hlavne, ak má človek rád aj trošku prírody, tak tam je to rovina, rovina, rovina a nič. A dochádzanie... Tak o tom radšej pomlčím 🙈
No a ďalšia epizóda bol hluk z letného kina.
@veronika33 dakujem 🙂 poznáme nazory rôznych ludi a to je fajn. Každému zjavne vyhovuje nieco ine, kazdy ma ine preferencie, priority, predstavy. Sama som Zvedava, ked pôjdeme, ako sa nam bude páčiť. Najhoršie na tom je, ze clovek zisti az ked sa zabyva, co kúpil. Aj nas byt vyzeral zo začiatku ideálne a casom... 😣 lebo nároky sa menia. Ak by nas nieco od salanky odradilo (okrem nazvu 😀), tak to by bol ten "smrad" a "asocialy". Ale ak tam smrad fakt necítiť a asocialy si obyčajní pracujúci zahraniční, tak s tym nemam problem.
Som rodena Senčanka už dlhe roky ale Senec by som na nič na svete nemenila....byvame pri Kauflande a binunok ako sa piše vyššie smrad len sem tam a to na chvílku da sa vydržať....v každom meste je niečo za a niečo proti
@ernina no nam sa senec paci cim dalej tym viac 😉 uvidíme co splasime. Zatial mame len na nieco za 120tis. Tak to vidim na starší bytík.
@jackie_1992 dodám ešte, že kapacita škôlok a základných škôl je dlhodobo kritická a mnohí už na ZŠ dochádzajú mimo Senca. stavia sa príliš veľa bytov a infraštruktúra je poddimenzovaná. Poliklinika je v žalostnom stave, nie je tu pohotovosť, lekári nemajú už veľmi kapacitu pre nových pacientov, aj špecialistov je málinko na také mesto.
Strieborné jazero pri Salámke je podľa mňa čistejšie než Slnečné jazerá, asociálov je podľa mňa viac v okolí Lichnerky = pešej zóny, hluk od vlaku a obchvatu nie je väčší než bežný v Petržalke 🙂
nie som si istá, či by som opäť volila Senec, ak by sme sa vrátili v čase. má obrovský potenciál, žiaľ nie práve rozumne využitý...
@salat dakujem 🙂 my uz isto vieme, ze tento rok sa nestahujeme. Az dalsi rok, kvoli schváleniu hypo. Takze mozno este zmeníme nazor. Uvidíme. Ale senec sa nam paci. Jasne, nie je vsetko na 100% perfektne, ale na bývanie na par rokov to vyzera dobre. 🙂
Ahojte, chcela by som sa opýtať, či náhodou niekto nepredáva alebo nevie o niekom kto chce predať 3i byt v Senci s balkónom max do 145 000eur .. najlepšie zrekonštruovaný a zariadený. všetky inzertné portály máme pozreté a žiadne nové ponuky, resp. skoro nič :(
Ďakujem
@frawd pokiaľ mám správne info, tak bioplynka už niekoľko rokov nefunguje, čo smrdí v SC je skládka pri Sv. Martine, nejaká staršia časť, ktorá ma byť zakonzervovaná, ale vyteká z nej nejaká tekutina, AVE ako nástupca bývalej firmy, sa k nej nehlási, že to je pozostatok bývalého majiteľa ... neviem presne ako to tam je majetkovo. Áno na "salámke" pred cca 20 rokmi bolo cítiť zápach z kafilerky, alebo čo to bolo a poriadny, ale už veľmi dávno nič necítiť, samozrejme, keď hnoja polia v okolí Senca, je to cítiť aj tam, ale je to chvíľu a nie pravidelne, ako zápach zo skládky, ktorý je cítiť pri nízkom tlaku vzduchu dosť často
https://www.facebook.com/groups/SencaniaVsZapach/