Aké sú prognózy o cenách bytov v budúcnosti?

@tonkoantonko Nemyslím si, že čakaním niečo vyriešiš. Staré byty a domy sa budú časom búrať, pretože sa v nich nebude dať žiť a ľudia budú chcieť stále viac, lepšie, väčšie, modernejšie. Síce mnohí budú žiť možno osamote, ale aj tak budú chcieť mať vlastné bývanie. Ideálne v dobrej lokalite, s občianskou vybavenosťou a dostatkom práce. Málokto bude snívať o polorozpadnutej barabizni v obci pri Šamoríne.

Kym sa budu tlacit peniaze a kym nezacne brutalna recesia, ktora zredukuje kupyschopnost ludi, tak byty budu jedna z mala istot ulozenia majetku, ktoru nezozerie inflacia a kadejake dane a balicky tejto skorumpovanej komunistickej vlady.

@tonkoantonko chces 15 rokov cakat na to, ze klesne demograficka krivka a potom kupis byt? Dovtedy inflacia vyzenie ceny este vyssie ako su teraz. A co ak budes cakat 30, 40 rokov, kym bude prebytok ponuk na byvanie a konecne zacnu klesat ceny?

@anonym_9f9d55 Lenže možno to nebude 30, 40 rokov, Populácie v produktívnom veku bude už o pár rokov oveľa menej a to je práve najväčšia kúpna sila. Preto neviem.

Ceny nikdy dolu už nepôjdu . Včera mi stačilo že v Ba v novom bývaní za neprerobeny byť 315 tisíc 🤦 my sme kupovali byť v Michalovciach pred 12 rokmi stal necelých 40 tisíc . Teraz byty tu idú cca 140 a viac . Jedny tu predávajú dom za necelých 600 tisíc na Michalovce sa ľudia zbláznili totálne. Garáž u nás od 15 a viac

@tonkoantonko ked mas kde byvat, tak nekupuj, mozno dovtedy nasporis a vyhnes sa hypoteke. Ked byvas v najme, tak to rovno mozes platit hypoteku, na peniaze to vyjde takmer rovnako ale aspon budes vo svojom

Sranda. Mna stale a stale udivuje ze si niekto mysli, ze ceny nehnutelnosti pojdu dole. Kym sa nestane nieco naozaj extremne (napr pride vojna priamo k nam atd), ceny v normalnych lokalitach proste dole nepojdu ...

@anonym_a9037f Ale keď tých ľudí bude menej? Kto to bude potom kupovať?

@anonym_a9037f aj mňa to udivuje, tieto demografické prognózy nejakého tajtrlika z VÚB. Nie ľudí nebude menej, svetová populácia rastie, prichádzajú cudzinci, v KE sa pozri , ti čo roznášajú Wolt a pod. sú sami indovia Pakistanci a pod. Nestavia sa ako za socíka, že celé sídlisko, ale pár luxusných bytov v dobrej lokalite. Ceny pôjdu hore a žiadna demografické krivka ich nezníži. V 1993 stala dvojka v KE 13 000 Aj, ubehlo 23.rokov a cena tej istej dvojky je koľko? 250 000eur?

@tonkoantonko Zbytočne spekulujes, podľa mňa sa len popalis, ak budeš čakať ďalších 10 -15 rokov. Ceny nejak výrazne dole nepôjdu, videl si už v kapitalizme, aby sa niekto dobrovoľne vzdal svojho zisku? Ja nie. Iba ak by ozaj bola nejaká špeciálna situácia, napr.vojna ( bohchran). Ja som tak pred 20 rokmi myslela, že tie ceny sa nejako skoriguju, a áno, skorigovali sa.. Byty ktoré stáli okolo 130 Si stoja teraz okolo 230 eur. Takže tak

@tonkoantonko o kolko ich bude menej? O 30%? Pochybujem. Staci sa pozriet na vysledky posledneho scitania ludu podla rocnikov. Sice idu slabe rocniky do produktivneho veku, ale zas tak malo tych mladsich ako povedzme 25 a starsich ako 10 rokov nie je. Ak hovorime len o slovenskych obyvateloch, lenze prazdne miesta na pracovnom trhu naplnia migranti a ti tiez budu musiet niekde byvat.

@anonym_f104b8 Oprava 130.000 Sk, a teraz 230.000 €

Ved pokojne cakaj na lepsie ceny, kupia ini, ktori ti to potom budu prenajimat 🤷‍♀️

@tonkoantonko este nikdy nesli nehnutelnosti tak dolu aby sa oplatilo cakat dajme tomu do 2040. Dovtedy budes byvat kde? Ak u rodicov za par eur tak ok este mozes cakat na nejaky prepad, ale ak v prenajme tak nic moc.
Ak vyslovene akurat ceny nevystrelili hore tak by som necakala. Najlepsie ceny na kupu nehnutelnosti boli v minulosti, potom dnes a potom uz bude len drahsie.

A na co je dobra takato spekulacia? Mas svoj byt? Radsej budes splacat hypo niekomu inemu? Alebo cucat do 47ky v detskej izbe?

Mozno postavia v tej dedine super truper firmu a bude to hot spot. Mozno slovensko vystupi z eu a nehnutelnosti pojdu cenami do prdele. Mozno porodis 19te dieta Kollarovi. Mozno ta zajtra zrazi auto. Mozno… mozno.

Neda sa kalkulovat so vsetkym co moze buducnost priniest. Ved by som sa zblaznila.

Nehnutelnosti idu kazdym rokom hore a aj pojdu.Ani inflacia ani drahsie hypoteky ceny nezastavili,nieto este,ze pojdu dole.
Si to uvedom.
No ak mas uz vlastny byt/dom nespekuluj,ale ak si v najme,uz vcera bolo neskoro na kupu.Idealne plati stale kupuj dnes.
Tak je na tebe ako budes rozmyslat,ale toto rozmyslanie nie je dobre.
A mas vlastne prijem na hypo??Skusala si kolko by ti dali??

A čo vravíte na tú lokalitu? Chcel som pri BA ale iné si momentálne nemôžem dovoliť. Plus financoval by som to z vlastného, 125 000 2 izbák obec Malá Paka. 60m2

@tonkoantonko Bude to o lokácii. V Austrálii žije 70% ľudí v 5 mestách, v Japonsku 90%. Na dedinách dávajú domy v podstate zadarmo, nie je dôvod tam žiť, v mestách kde chcú ľudia žiť extrémne draho. Takže napriek poklesu populácie ceny rastú a klesajú len na zlých miestach.

@tonkoantonko ak mas 125 tisic, tak zober uver na dalsich 100 a kup 2 izbak v BA. Ten nikdy nestrati na hodnote. Niekde v Malej Pake ti nikto nezaruci ako sa budu ceny hybat.

Nikdy to nevieš predpovedať. Reči o tom, že ceny sú na maxime kolujú od roku 2018 a odvtedy išli násobne hore. My vlastníme niekoľko bytov 80% nehnuteľnosti prenajímame iným národnostiam ako sú Slováci. Demograficky Slovensko (a aj Európa) nerastie už veľa rokov ale stále viac a viac ľudí sa tu sťahuje za prácou. Taktiež stále menej a menej ľudí si môže dovoliť vlastne bývanie a preto sú odkázaní na celoživotný pobyt v nájmoch. Netvrdila, že cely budú naďalej takto raketovo rásť ale stavila by som cely nás majetok na to (ak by mi to manžel dovolil haha) že o 10-20-30-40 rokov budú ceny nehnuteľnosti minimálne na takej úrovni ako sú teraz.

@tonkoantonko a čo tam chceš v tej dedine robiť?

@zmrzlinka2021 Bývať predsa, nevadí mi 20 minút dochádzať do BA. Každý sa zakryje takou perinou na akú ma. Nemám na byt v BA a toto mi príde ako dobrá cena.

@tonkoantonko ale na auto a benzín a parkovanie máš? A kopec času, lebo ak robíš v BA, snívajú o 20 min

@tonkoantonko ak pracujes v BA ani len nerozmyslaj nad nejakou malou dedinou. Kup v BA.

@anonym_761a1c keď raz nato nemá asi ťažko bude kupovať v Ba

To ako ceny pôjdu dole ako je stále menej a menej detí a praskne bublina som počúvala aj roky dozadu keď som kupovala byt ja. A vieš čo má momentálne viac ako dvojnásobnú cenu.

@tonkoantonko realita je taka ze:

->75% mladych chce odist zo Slovenska
->byty su umelo predrazene, konkretne o 250%, 2 izbovy ma v BA realnu cenu 120 000€
->ked to s tymto statom pôjde do kolien, odidu aj ty zahranicny pracovnici...!

Potom zostanu nenazrancom co poskupovali byty a realitkam iba oci pre plac pretoze nikto nebude mat zaujem o podnajmy, zvlast ludia ktory jednoducho nebudu akceptovat nenormalne sumy a este k tomu nasobky depozitu, potom si mozu majitelia tych chorych bytov nastahovat do nich potkany, myši alebo si tam urobit miestnosti pre plazy, najmä tí budu v napätí co dalsie pokupene byty splacaju najmami z inych, lebo su prosto nenazrany, ja by som im to prial, v tomto state su strasne nenazrany ľudia.

Byt je celkovo chore byvanie, neviem ako to moze mat hodnotu, zit ako v akvariu s inymi morčatami, domove schodze s hlupakmi, vytah neustale, stekot psov, sprosty susedia, normalny clovek si prosto byt nekupi.

@parvinka0001 toto len dokazuje aky su ludia sprosty a nenazraty, v Michalovciach za dom dat 600 000€ moze len chory blazon, realne to ma cenu 100 000€ a casom aj menej lebo ludi na vychode zozeru cigani.

@anonym_a9037f ale pôjdu,teraz to hlavne drzia ludia pracujuci tu z inych clenskych statov EU a z Azie, ale v tomto state idu firmy dole a 75% mladych tu na to serie, pekne pôjdu dole ceny nehnutelnosti len si to pažravci nechcu priznať😎.