Demografická krivka a budúcnosť realitného trhu na Slovensku

@anonym_a60463 konkrétne?

@anonym_a60463 Nie, ľudia z východu (či už z východného Slovenska, alebo cudzinci z krajín východne od našich hraníc) Slovensko za 10 rokov „nezaplnia“. Podľa oficiálnych demografických dát a prognóz Inštitútu informatiky a štatistiky (INFOSTAT) a Štatistického úradu SR prechádza Slovensko obdobím dlhodobého úbytku a starnutia obyvateľstva.
Ak máte na mysli pracovníkov či odídencov z krajín ako Ukrajina, Gruzínsko, Moldavsko či štátov strednej Ázie, ich prítomnosť na trhu práce rastie, no nedosahuje kritické čísla na prepísanie demografickej mapy. Títo ľudia nezapĺňajú krajinu nad rámec jej kapacity, ale zachraňujú slovenský priemysel a zdravotníctvo pred kolapsom, keďže domáca pracovná sila rýchlo starne a ubúda.

@bale1rinka jasne ze to tak bude, mat byt nie je výhra dnes, neviem kde si ale v kazdom vchode byva plno dochodcov a deti utekaju ale ne len deti utekaju do zahraničia, plus sa rodi ovela menej deti

@anonym_b138c9 no tak čo s tým? teraz predať byt čo prenajímam a nechať si vlastné bývanie na bývanie?

takýto populačný trend je tu už 30 rokov a ceny bytov vo väčších mestách a najmä v BA furt rastú geometrickým radom

@pako24 trend je, ale teraz uz ide do tuheho, začnú umierat tie najsilnejšie ročníky, plus malo narodenych deti, staci ist do dedin uz su poloprazdne a mensie mesta

@pako24 no teraz je to ale všetko vládkou a konsolidáciami dobabrané, prichádza AI, robotizácia vo výrobách..ľudí bude potrebných čoraz menej a aj ich bude menej...

@bale1rinka neviem kde mas byt?

hurá, aspoň budú lacnejšie nehnuteľnosti

@anonym_b138c9 nejde ti napísať SS

@bale1rinka chválabohu, že bude ľudí menej. Škoda, že ja sa toho asi už nedožijem.

Pozri, ja byvam blizko centra a teda aj lekarskej fakulty a plno bytov si prenajimaju zahranicni studenti mediciny. Dalsi tlak na prenajmy su rozvedeni, kym boli spolu, stacil im jeden byt, takto potrebuju 2. K tomu mas plno single zien aj muzov.
V Kosiciach svoje urobi aj Volvo a pridruzene firmy.

Ked bude mensi dopyt ako ponuka tak budete musiet znizit ceny prenajmov. Trhova ekonomika je neuprosna

@patrike my bývame
@anonym_b4ab59 áno a to je to, či nieje lepšie teda teraz predať byt alebo okolo roku 2029 a nemať "problémy" s prenájmom do budúcna, ono už teraz je to tak, že nemáme zisk z prenájmu vysoký, je to také prilepšenie, a ak to pôjde dolu, to sa nám vôbec neoplatí ani AK aj ceny bytom pôjdu dolu,ale skôr si myslím, že ceny bytov pôjdu pomaly dolu,alebo bude stagnácia dako za 5 rokov...

@bale1rinka to ta ako napadlo?Bytov je málo nestavajú sa a mladí ľudia nemajú peniaze na hypo.Podnajmy sú a budú žiadané.ziadna panika táto krivka tu je od roku 1989

Tak ako môže byť prebytok bytov, môžu stratiť o 10 rokov hodnotu aj peniaze, ak sa niekomu podarí s pomocou AI obísť bezpečnostné systémy bánk a ukradnúť všetky peniaze. Tiež o 10 rokov možno vedci dokonale zvládnu fúziu a budeme vedieť vyrábať zlato a teda klesne aj jeho hodnota. Môže prísť napr. vojna a s ňou vyvlastnenie pôdy. V ničom nemáš 100% istotu, že to bude dobrá investícia.

@anonym_2f56d3 v našom okrese je to bieda, v panelákoch samí dôchodcovia, kde tu mladá rodina max s 2ma detmi a pracujú v iných mestách, neviem, či tu bude možné tak výhodne prenajímať, len uvažujem z toho čo tu vidím ..

@bale1rinka a mas tie peniaze kde investovat tak aby sa zhodnocovali dostatocne? Ten byt je investicia, ty musis vediet kde investovat tak aby investicia generovala zisk. To je trh, to co sa pred 10 rokmi zdalo ako vyhodne uz vyhodne nie je. A je otazka, ci vobec ten byt aj predas, ked ste vymierajuce mesto bez perspektivy. Kto by kupoval byt ked tam nema ako zarobit, ked deti nemaju moznost vzdelavania?

@patrike klikla som mimo..pokračujem..my bývame v úplnom centre mesta, stavia sa tu zatiaľ ale iba pre sociálne slabých, lekárov..vyvolených..neviem či bude také výhodné prenajímať napríklad lekárovi ked všetko pojde dolu, cena nájmov aj bytu napríklad...alebo ceny prenájmov..to sa mi neoplatí prenajímať, a držať byt? kvôli čomu, dcéra už rozpráva že ide do ciech študovať...

@anonym_b4ab59 a preto rozmýšľam, že rýchlo predať

@anonym_b4ab59 byt predám a vyplatím si HYPO a budem mať kľud

@bale1rinka Prenajimat sa oplati ludom ako moj sused, ktory byt zdedil (obstaravacie naklady nula, ziadna hypo). Kupit byt ako tzv. investicny sa uz neoplati alebo musis presne vyberat, aky a kde.
Situacia nie je zla, pozeraj, ako developeri stavaju nove bytovky. Vsetko sa hned preda.

@bale1rinka len kedysi žili ľudia dospelí spolu dvaja, niekedy aj viacgeneračne, dnes je trend že vzťahy sa rozpadnú a jeden dospelý človek obýva jednu domácnosť... Teda keby nás je aj o polovicu menej problém nevidím, ak sa rozprávame o bytoch maximálne dvojizbových. Kto bude mať prachy bude bývať sám v dvojizbáku, prípadne aj s dieťaťom, kto menej v jednoizbáku, kto veľmi málo v garsónke. Tým že sa znižuje počet členov domácnosti menší záujem bude akurát o trojizbové byty a štvorizbové. Ale o menšie byty stále bude záujem.

@marsmykkok Mudro napisane. Kedysi platilo muz + zena = 1 byt, teraz uz nie.

@bale1rinka tiež to tak vnímam, preto sme do kúpy investičného bytu nešli, investovali sme inde. Hovorí sa o tom už dlhšie, že prenajímanie bytov už nebude výhodné.

U nás ceny bytov tak rastú ako keby malo každý rok pribudnúť pol milióna nových spoluobčanov, ktorí budú potrebovať bývanie.

@bale1rinka aj teraz keby si si vyratala, tak ak predas byt a investujes vsetky peniaze tak mas lepsi vynos ako prenajimanie.

@bale1rinka možno bude problém v malých mestách kde je málo pracovných príležitostí, na dedinách.. ja som z KE a tu podľa mna vždy bude dopyt. Každý týždeň si nájdem v schránke lístočky že niekto chce veľmi kúpiť byt na našej ulici alebo rovno v našom vchode. Fakt není týždňa žeby som nenašla taký lístok a nemyslím si že je to tá istá osoba. Vždy bolo iné číslo. Ale záleží aj od lokality asi . Ak máš byť v žiadanej lokalite, vždy bude mať hodnotu.

@anonym_a9abd9 investovat s rizikom nebudem, neviem aké investovanie si mal na mysli, ja myslím, že skôr predať byt a z toho si vyplatiť hypo