Je toto štandardný postup pri predaji nehnuteľnosti?
Ked predavam nehnut majetok,pozemky tak je toto standartny postup pre mna ako predávajúceho?
-Kupna zmluva kde je uvedeny predmet zmluvy,listy vlastnictva,vymery,kupna cena,a číslo účtu kde bude mne ako predávajúcemu vyplatena určená suma v den podpisu zmluvy na zadane číslo uctu
- ako predavajuci overim notársky moje podpisy na kupnej zmuve,a Navrh na vklad do katastra
Potom zmluvu podpise kupujúci
-Kupujuci mi prevedie sumu na zadany ucet v den podpisu
Je to standartny postup?
Netreba tie financie previesť v banke? Alebo je to mozne aj tak online z uctu na účet pri podpise (akoby z mobilu na mobil)? Netreba nejake potvrdenie o prevode penazi?
@milosko28 kupna zmluva musi obsahovat urcite predpisane veci (minimalne)... to si ked tak vygoogli alebo zaplat pre istotu pravnikovi... ale v principe ano...
Co "pokulhava" je ta cast s platbou.
1, ak zaplati kupujuci pred zapisanim pozemku, moze prist o peniaze, ked kataster pozastavi / zrusi prevod z nejakeho dovodu (kupujuci nema istotu, ze si to nepredal 3 dalsim ludom... navrh na vklad "je nic")...
2, ak zaplati az po potvrdeni navrhu (plomba), stale to moze kataster zrusit / stopnut pre nieco, vid bod 1
3, ak zaplati az po zapise, tak mozes ty prist o peniaze, lebo kupujuci nemusi zaplatit...
Zalezi, o aku sumu ide, ale zvolil by som notarsku uschovu / vinkulaciu v banke...
Vklad na kataster po prevode penazi, nie pred. Pri okamzitom SEPA prevode ich vidis hned na ucte, len pozor, okamzity je len na 100 000 denne, v niektorych bankach menej.
Nie je to velka suma 13.000e.
Kupujuci chce urobiť prevod penazi ihned po podpise zmluvy a az potom ist na kataster urobit navrh na vklad
Nie je to velka suma 13.000e.
Kupujuci chce urobiť prevod penazi ihned po podpise zmluvy a az potom ist na kataster urobit navrh na vklad
@milosko28 tak ked to jemu nevadi...
Potvrdenie o prevode mas predsa hned v apke.