Koľko platíte za prenájom v Košiciach?
Ahojte, koľko vás stojí bývať v KE? Za aký byt v akej lokalite? A ste spokojní?
Stručné zhrnutie
- Náklady na prenájom v Košiciach sa v diskusii pohybovali od 320 € za 2‑izbový rekonštruovaný byt po 1 000 € za 2,5‑izbový novostavbový byt v Stare meste, pričom 3‑izbové byty s terasou stáli okolo 720–850 €.
- Garsonky a lacnejšie 1–2‑izbové byty boli uvádzané v sume okolo 320–530 €, zatiaľ čo 2‑izbové byty v lokalitách ako Ťahanovce alebo Furča sa spomínali okolo 630 € a 530 €.
- Vybavenie ako terasa, klimatizácia, sušička, vstavané spotrebiče a plné zariadenie výrazne zvyšovalo ponukovú cenu nájmu.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko stoja prenájmy v Košiciach pre 1–3‑izbové byty?
A: V diskusii boli uvedené konkrétne príklady: 320 € za zrekonštruovaný 2‑izbový byt, 530 € za garsonku vo furča, 630 € za 2‑izbový byt v Ťahanovciach, 720–850 € za 3‑izbový byt s terasou a 1 000 € za 2,5‑izbový novostavbový byt v Stare meste.
Q: Ktoré vybavenie najviac zvyšuje cenu nájmu v Košiciach?
A: Konkrétne uvedené vybavenie, ktoré zvyšovalo cenu, zahŕňalo terasu, klimatizáciu (klima), sušičku, vstavané spotrebiče, bielu techniku a plné zariadenie bytu.
Q: Kde v Košiciach sa dajú nájsť lacnejšie prenájmy?
A: Ako lacnejšie lokality boli v diskusii uvedené furča (garsonka 530 €) a Ťahanovce (2‑izbový byt za 630 €); tiež bol spomenutý 2‑izbový zrekonštruovaný byt za 320 € blízko centra.
Q: Má zmysel vziať si hypotéku namiesto dlhodobého prenájmu?
A: V diskusii bolo odporúčanie zvážiť hypotéku, ale aj upozornenie, že banky často nekomunikujú alebo neprihadzujú hypotéky počas materskej/rodičáku; tiež sa spomínal potrebný „20 percent“ vklad ako bariéra.
Q: Ako sa vyvíjali ceny prenájmov v posledných rokoch v Košiciach?
A: Jeden konkrétny príklad uvádza, že pred približne 5 rokmi sa 2‑izbový rekonštruovaný byt platil za 450 €; iný príspevok tvrdil, že príchod Volvo údajne umelo zvýšil ceny trojnásobne (tvrdenie je v diskusii spochybnené).
Q: Kde hľadať pomoc pri financovaní bývania alebo pri získaní hypotéky?
A: V diskusii sa konkrétne odporúčal finančný poradca, ktorý obehá banky a vyhodnotí možnosti financovania, pričom zároveň boli uvedené problémy s poskytnutím úveru počas materskej.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ceny nájmov v Košiciach sú veľmi rôznorodé a závisia od lokality a vybavenia bytu.
- Byty s terasou, klimatizáciou, sušičkou a vstavanými spotrebičmi dosahujú vyššie nájomné.
- Množstvo respondentov považuje súčasné hladiny nájmov v Košiciach za vysoké.
Sporné názory
- Nájom vs. vlastné bývanie: niektorí odporúčajú vziať si hypotéku, iní tvrdia, že banky počas materskej neposkytujú úvery.
- Zisk prenajímateľov: jedna strana tvrdí, že prenajímatelia majú iba malý čistý zisk (napr. 60–90 € po zdanení), druhá strana naznačuje, že ceny prenájmov sú nastavované vysoko a prenajímatelia z toho profitujú.
Otvorené otázky
- Ako reálne získať hypotéku počas materskej dovolenky?
- Aké opatrenia by znížili ceny prenájmov alebo zlepšili dostupnosť bývania v Košiciach?
- Aký je dlhodobý vplyv priemyselných investícií (napr. príchod Volvo) na trh prenájmov v Košiciach?
Spomenuté značky a firmy
Volvo
Spomenuté produkty a metódy
vstavané spotrebiče, biela technika, klimatizácia, sušička, teplovzdusna friteza, 2‑platnička keramicka, internet, hypotéka, materská, rodičák, finančný poradca, 20percent (20 % vlastných prostriedkov)
Miesta a osoby
Košice, furča, Ťahanovce, Stare mesto, Lunik IX, Bratislava
@natalka13 nie, ziadny rodicia, normalny prenajom, platim si k tomu este zvlast energie a internet...
Ja viem ze spekulanti po prichode Volva podvihali 3x umelo ceny, ale zakaznik si jasne urcuje za co to bude, v Kosiciach su aj normalne prenajmy, akoze dat za 2 izbovy byt cez 500€ je chore na hlavu, kto da vyhadzuje peniaze...
@anonym_e504e2 na hlavu je prenajimatel zarobit 100€ na prenajme
@michaela12_34 platim 320€, zrekonstruovany 2 izbovy byt so spotrebicmi a internetom ktory si platim zvlast, ziadny Lunik IX, mam to na par zastavok do centra, nechapem kto normalny pristupi na sumy 500€ a viac, pekne vas umelo vyciciavaju ale tak ked sa date preco nie🙂
@anonym_e504e2 tejto sume neverim
Ja som pres 5 rokmi 2 izbovy rekonstrukcia spotrebice zariadeny na terase platila 450€
@anonym_e504e2 na hlavu je prenajimatel zarobit 100€ na prenajme
@natalka13 ako vies ze zarobi iba 100€? Ved pri 2 izbovom byte su naklady 150€😉
@anonym_e504e2 tejto sume neverim
Ja som pres 5 rokmi 2 izbovy rekonstrukcia spotrebice zariadeny na terase platila 450€
@anonym_8cb37a never, nemusis, ja platim 320€, normalne to priznavam, som rada ze to tak mam a z môjho prijmu mi zostane dost penazi na setrenie si na vlastny byt.
Tie ceny najmov v Kosiciach su sialene, nie je to Bratislava(!), lutujem ludi ktory na vyber nemaju.
@michaela12_34 platim 320€, zrekonstruovany 2 izbovy byt so spotrebicmi a internetom ktory si platim zvlast, ziadny Lunik IX, mam to na par zastavok do centra, nechapem kto normalny pristupi na sumy 500€ a viac, pekne vas umelo vyciciavaju ale tak ked sa date preco nie🙂
@anonym_e504e2
@anonym_e504e2 prepáč, ale nikto nikomu nebráni zobrať si hypotéku a platit si vlastne bývanie, a zas tie zisky z prenájmov nie sú tak hviezdne aby si s tym neviem ako vyskakoval človek
Ja prenajímam a ono to nie je len tak niečo mať- nájomnik odíde,niečo sa pokazí a ja mu nemožem povedat sorry tak o mesiac, plus človek keď to všetko zdaní tak je rad ak je v pluse 60-90€
@anonym_8cb37a never, nemusis, ja platim 320€, normalne to priznavam, som rada ze to tak mam a z môjho prijmu mi zostane dost penazi na setrenie si na vlastny byt.
Tie ceny najmov v Kosiciach su sialene, nie je to Bratislava(!), lutujem ludi ktory na vyber nemaju.
@anonym_e504e2 s takym prijmom by som sla do vlastneho
Toto je troll alebo po znamosti alebo je majitel blbec
@anonym_e504e2 tolko stoji cely byt mesacne bez najomneho pre majitela. To ri rodicia prenajimaju?
@natalka13 nie, ziadny rodicia, normalny prenajom, platim si k tomu este zvlast energie a internet...
Ja viem ze spekulanti po prichode Volva podvihali 3x umelo ceny, ale zakaznik si jasne urcuje za co to bude, v Kosiciach su aj normalne prenajmy, akoze dat za 2 izbovy byt cez 500€ je chore na hlavu, kto da vyhadzuje peniaze...